Ugrás a tartalomhoz
 
Cikkek

A szakemberek szerint 5-10 évente minden házon érdemes egy nagyobb felújítást elvégeztetni. Az 1990 előtt épült Kádár kockák mostanra elavultak, így rájuk fér a korszerűsítés. Ennek azonban komoly költsége van, és sokan nem is tudják kifizetni hitel vagy támogatás nélkül. Mutatjuk milyen hitelek elérhetők lakásfelújításra, és a közelgő Otthonfelújítási támogatásról is találsz információt.

Mi a Kádár kocka?

A szocializmus időszakában a panelházak mellett a Kádár kocka volt a másik jellemző épülettípus. Ezek családi házak voltak, amelyek a kertvárosokban és vidéken épületek 1946-tól kezdve. A név onnan ered – bár ez nem egy hivatalos elnevezés – hogy a Kádár korszakban terjedt el igazán ez az épülettípus.

Miért fontos a Kádár kocka felújítása?

A legtöbb Kádár kocka az 1960-as és ’70-es években épült, és szinte teljesen egyformák voltak. Négyzet alapú, egyszintes lakóépületek sátortetővel, amelyek jellemzően a legolcsóbb alapanyagokból készültek. Egyszerűek, de célszerűek.

A házépítési program 1989-ig tartott, és ma közel 845 000 ilyen kockaház van az országban.

Ablakcsere

A felújítások több, mint a fele történt az elmúlt 5 évben, és ehhez voltak, akik igénybe tudták venni az Otthonfelújítási támogatást is. A felújításoknak azonban 67 százalékát saját megtakarításból végezték el az emberek, támogatásból mindössze 9 százalék újított fel, és ugyanennyien használtak a munkálatokhoz banki kölcsönt.

Ezek a házak, ha a megépülésük óta nem esetek át komolyabb energetikai korszerűsítésen, mostanra igen elavultak. Többnyire a G vagy H energetikai osztályba esnek, elavult épületszerkezetek, pazarló épületgépészet és magas rezsiköltség jellemzi őket.

A felújításra tehát biztosan szükség lesz, de miből lehet a munkálatokat elvégeztetni?

A személyi kölcsön kalkulátor segítségével mutatunk néhány banki ajánlatot, amelyből a lakásfelújítást elvégeztetheted. A kalkulátor alatt olvashatsz támogatásról és egyéb hitelekről is.

Bezár
Hitelösszeg
Futamidő
Havi nettó jövedelmed
További beállítások
Bezár

Csak ezektől a bankoktól szeretnék kölcsönöket látni


				
Bezár

Azon dolgozunk, hogy a rengeteg kölcsön közül megtalálhasd a legjobbat.

Most kalkuláljuk a(z)
    kölcsönöket...
    Válassz a kiemelt hitelek közül!
    Rendezés:
    További hitelek
    • OTP Minősített Fogyasztóbarát Személyi Hitel - online igényléssel
      Törlesztő 99 915 Ft
      THM 17,47%
      Visszafizetendő 8 392 879 Ft
      Részletek
      a bank oldalán
      • Online igénylés akár 15 perc alatt - folyósítás akár 1 órán belül!
      Futamidő: 61-84 hó • THM: 13,99% - 18,33% • Hitel teljes díja: 3 392 879 Ft • Kamat típusa: rögzített kamat • Kamat: 15,99%
    • Cofidis Személyi kölcsön
      Törlesztő 102 179 Ft
      THM 18,81%
      Visszafizetendő 8 633 038 Ft
      Részletek
      a bank oldalán
      • Online hitelbírálat 6 perc alatt + teljes igénylési folyamat online
      Futamidő: 24-96 hó • THM: 18,77% - 21,63% • Hitel teljes díja: 3 633 038 Ft • Kamat típusa: rögzített kamat • Kamat: 17,00%
    • Provident Start kölcsön
      Törlesztő -
      THM -
      Visszafizetendő -

      A jelenlegi beállításaiddal ez a termék nem igényelhető

    A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek. Felhívjuk figyelmét, hogy a kalkulátorban szereplő banki ajánlatok nem feltétlenül objektív összehasonlítás alapján jelennek meg. A banki ajánlatok sorrendjét befolyásolhatja a kattintások gyakorisága, a bankokkal kötött promóciós szerződés tartalma (így különösen: a promóciós díj összege, illetve a megrendelt kattintási szám mennyisége), valamint az ajánlatok megjelenésének időben történő egyenletes eloszlása miatti egyedi ütemezési célú informatikai megoldások. A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk. További részletek az Ügyféltájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
    Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank.
    Nem találtad meg, amit kerestél? Nézd meg a gyakran ismételt kérdéseket is!

    További szöveg megjelenítése

    Kádár kocka felújítása Otthonfelújítási támogatásból

    A várhatóan 2024. júniusában érkező Otthonfelújítási támogatás kifejezetten az energetikai fejújítást célozza.

    Csak családi házakra igényelhető, amelyek

    • 1990. december 31. előtt épültek,
    • Egy- és többlakásos családi házak.

    Ez nagyjából a Kádár kocka definíciója.

    Három összetevős programról van szó, amelyben van:

    • Önerő,
    • Kamattámogatott hitel és
    • Támogatás.

    Egy komplett lakásfelújítás a családi házak esetén nagyjából 8-10 millió forintból valósítható meg. Az Otthonfelújítási támogatás keretében 7 millió forintból tudod elvégeztetni az energetikai felújítást.

    Önerő mindenképpen kell a támogatáshoz

    Az Otthonfelújítási támogatáshoz minden esetben szükség van 1 millió forint összegű önerőre. Ezt a pénzt neked kell előteremtened a felújításhoz.

    Mellé pedig változó arányban kaphatsz hitelt és támogatást.

    Kamattámogatott lakáshitel és támogatás

    A lakásfelújításhoz 2,5-3,5 millió forint 0 százalékos kamatú hitelt igényelhetsz, 8 éves futamidőre, és ugyanennyi lehet a vissza nem térítendő támogatás is. A hitel és a támogatás összesen legfeljebb 6 millió forint lehet.

    A hitel és támogatás pontos összege attól függ, hogy hol található a felújítandó ház.

    Azokban a járásokban, ahol a lakosság átlagjövedelme az országos átlag 75 százaléka alatt van, magasabb a támogatás. 3,5 millió forintot kaphatsz, ami mellé 2,5 millió forint lehet a hitel.

    Ahol az átlagjövedelem az országos átlag 75 és 110 százaléka között van, ott a hitel és támogatás összege egyenlő, ahol pedig eléri a 110 százalékot, ott a támogatás 2,5 millió forint, míg a hitel 3,5 millió forint lehet.

    Milyen munkákra igényelhető Otthonfelújítási támogatás?

    A felújítás a támogatás vonatkozásában korszerűsítési munkákat takar.

    Ezek lehetnek a nyílászárók cseréje, a ház szigetelése, hangszigetelése, a fűtési rendszer, illetve használati melegvíz rendszer korszerűsítése a gázkazán cseréjével és kéménybéleléssel együtt.

    Az új Otthonfelújítási támogatás tehát nem használható annyira szabadon, mint az elődje. Elvárás lesz, hogy a munkák végeztével legalább 30 százalékos energiahatékonyság növekedést érj el, amit energetikai tanúsítvánnyal kell majd igazolni.

    Az önerő miatt valószínű, hogy inkább azok élhetnek majd a lehetőséggel, akik egyébként is terveztek már felújítást, és ehhez már valamilyen formában egy ideje takarékoskodnak.

    Előfordulhat, hogy ebből a programból valami okból kimaradsz, lássuk, hogy milyen más lehetőségeid vannak.

    Fűtéskorszerűsítés

    Kádár kocka felújítása lakástakarékpénztárból

    A lakástakarékpénztári megtakarítás mindenféle lakáscélra használható, így lakásfelújításra is. Akár teljes felújítást is elvégeztethetsz belőle, az összegyűlt összeget a munkálatok széles körére elköltheted.

    A felújítási célt elég a megtakarítási időszak végén bejelentened, az összeget pedig 180 napon belül kell felhasználnod. A lakástakarékpénztár azt ellenőrzi, hogy valóban lakáscélra költötted-e az ott gyűjtött összeget.

    Jelenleg három lakástakarékpénztár kínál különböző megtakarítási formákat, amelyekhez komolyabb kamatprémiumok is járnak.

    Az OTP és az Erste Lakástakarékpénztárak 4, illetve 8 éves megtakarításokat kínálnak, amelyek mellé rövidebb megtakarítási időszak esetén 10, illetve 15 százalék, a hosszabb időszak után pedig 30 százalék kamatprémiumot kaphatsz.

    A Fundamentánál három különböző konstrukció is elérhető, és itt is kaphatsz akár 30 százalékos kamatbónuszt is.

    Havonta 20-50 000 forintot tehetsz be a lakáskasszába, a Fundamentánál akár ennél többet is. A megtakarításod mellé kedvezményes lakáshitelt is igényelhetsz, de ezt nem kötelező felvenned. Ha más hitel jobban tetszik akár azt is választhatod.

    Személyi kölcsön lakásfelújításra

    A felújítás gyakori hitelcél személyi kölcsön felvételénél. Előnye, hogy némelyik banknál igen nagy összeg, akár 12-15 millió forint is elérhető, fedezet és adóstárs nélkül.

    Az igényelt összeget szabadon felhasználhatod, de előfordulnak kifejezetten lakásfelújításhoz, korszerűsítéshez, vagy napelemes rendszerek telepítéséhez igényelhető személyi kölcsönök is. Ezekhez kedvezményt is kaphatsz.

    A személyi kölcsön előnye, hogy gyors és egyszerű, és akár online is igényelheted. Hátránya, hogy magasabb kamattal kell számolnod, és a ezért a bankok általában magasabb jövedelmet várnak hozzá.

    Mutatunk pár olyan kölcsönt, amit lakásfelújításra is igényelhetsz.

    Bezár
    Hitelösszeg
    Futamidő
    Havi nettó jövedelmed
    További beállítások
    Bezár

    Csak ezektől a bankoktól szeretnék kölcsönöket látni

    
    				
    Bezár
    Válassz a kiemelt hitelek közül!
    Rendezés:
    További hitelek
    • OTP Személyi kölcsön - online igényléssel
      Törlesztő 105 793 Ft
      THM 19,84%
      Visszafizetendő 8 886 638 Ft
      Részletek
      a bank oldalán
      • Online igénylés akár 15 perc alatt - folyósítás akár 1 órán belül!
      Futamidő: 24-84 hó • THM: 15,14% - 25,97% • Hitel teljes díja: 3 886 638 Ft • Kamat típusa: rögzített kamat • Kamat: 17,99%
    • Cofidis Személyi kölcsön
      Törlesztő 111 031 Ft
      THM 22,39%
      Visszafizetendő 9 376 604 Ft
      Részletek
      a bank oldalán
      • Online hitelbírálat 6 perc alatt + teljes igénylési folyamat online
      Futamidő: 24-96 hó • THM: 22,35% - 25,29% • Hitel teljes díja: 4 376 604 Ft • Kamat típusa: rögzített kamat • Kamat: 20,00%
    • Provident Start kölcsön
      Törlesztő -
      THM -
      Visszafizetendő -

      A jelenlegi beállításaiddal ez a termék nem igényelhető

    6 / 6 találat

    A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek. Felhívjuk figyelmét, hogy a kalkulátorban szereplő banki ajánlatok nem feltétlenül objektív összehasonlítás alapján jelennek meg. A banki ajánlatok sorrendjét befolyásolhatja a kattintások gyakorisága, a bankokkal kötött promóciós szerződés tartalma (így különösen: a promóciós díj összege, illetve a megrendelt kattintási szám mennyisége), valamint az ajánlatok megjelenésének időben történő egyenletes eloszlása miatti egyedi ütemezési célú informatikai megoldások. A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk. További részletek az Ügyféltájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
    Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank.
    Nem találtad meg, amit kerestél? Nézd meg a gyakran ismételt kérdéseket is!

    További szöveg megjelenítése

    Lakáshitelek felújításra

    Ha jelzáloghitelből szeretnél felújítani, akkor két lehetőséged is van.

    1. Felújítási hitel

    2. Szabad felhasználású jelzáloghitel

    A kettő között elsősorban a hitelcél a különbség, technikai szempontból nem lesz sok eltérés. A felújítási hitel lakáscélú jelzáloghitel, míg a szabad felhasználású hitelnél nem kell megjelölnöd hitelcélt.

    Ezeknél a hiteleknél nagyobb, akár 10 millió forintot meghaladó összeget is kaphatsz, kedvező kamat mellett és hosszú futamidőre.

    A hitelhez szükség lesz ingatlanfedezetre, a hiteligénylés pedig drágább és hosszabb időt vesz igénybe. Az induló költségeknél érdemes figyelned a bankok akcióit, és kereshetsz fogyasztóbarát lakáshitelt is.

    Ha nagy összegű, hosszabb időre szóló felújítást tervezel, akkor a jelzáloghitel jó megoldás lehet, ha azonban kisebb összeget igényelnél, akkor jobban járhatsz a személyi kölcsönnel.

    Támogatott hitelek Kádár kocka felújításra

    A Családtámogatási program esetében szóba jöhet a Babaváró hitel, a CSOK Plusz és a Falusi CSOK is. Jó, ha tudod azonban, hogy ezek nem mindegyikét használhatod felújításra.

    A CSOK Plusz és a Falusi CSOK felújításra nem használható. A Falusi CSOK felhasználásánál azonban kötelező elem a korszerűsítés, és mivel a felújítási munkák egy része egyben korszerűsítés is, ezeket elvégeztetheted a támogatásból.

    A támogatások és támogatott hitelek közös jellemzője, hogy gyermekvállaláshoz vagy gyermekneveléshez kötött konstrukciók. A Babaváró hitelhez újabb gyermeket kell vállalnod, a Falusi CSOK-ot igényelheted meglévő vagy vállalt gyermekekre is.

    Kazáncsere

    Babaváró hitel lakásfelújításra

    A Babaváró hitel szabad felhasználású kölcsön, amelyet gyermekvállaláshoz igényelhetsz a házastársaddal. A kölcsön keretében 11 millió forint elérhető 20 éves futamidőre.

    A Bababáró hitel szabadon felhasználható bármire. Ebből tehát fedezhetsz olyan munkálatokat is, amelyeket a személyi kölcsönön kívül más lakáscélú hitelből nem tudnál, és vehetsz akár bútorokat vagy dekorációt is.

    A Babaváró hitel igénylési feltételei azonban szigorúak.

    Falusi CSOK és falusi CSOK hitel korszerűsítésre

    A Falusi CSOK és a mellé legalább 2 gyermek esetén igényelhető falusi CSOK hitelt használhatod korszerűsítési munkákra is.

    Ha a meglévő házadat korszerűsítenéd, akkor a támogatási összegek felét kaphatod meg, a hitelnek azonban a teljes összegére is jogosult lehetsz.

    A Falusi CSOK támogatás és hitel összege a gyermekek számától függ. A támogatás 500 000 és 7,5 millió forint, a hitel 10-15 millió forint lehet.

    Munkáshitel lakásfelújításra

    A Munkáshitel szintén szabad felhasználású, tehát akár a házad is felújíthatod belőle.

    Igényelhetem a támogatásokat és hiteleket együtt?

    Vannak olyan hitelek és támogatások, amelyeket kombinálhatsz, míg mások kizárják egymást.

    A banki hiteleket, Babaváró hitelt és lakáskasszát bármi mással is felhasználhatod. Az Otthonfelújítási támogatás és a Falusi CSOK esetében azonban korábban is szabály volt, hogy ugyanazokra a munkálatokra csak egy fajta támogatást használhatsz.

    Ha tehát a nyílászárók cseréjét Falusi CSOK-ból fizetted, akkor ugyanerre Otthonfelújítási támogatást nem kaphattál. Ez valószínűleg most is így lesz.

    Maradtak kérdéseid a Kádár kocka felújításával kapcsolatban?

    • Kaphatok támogatást lakásfelújításhoz?

      2024. júniusától elérhető az Otthonfelújítási támogatás, amelyet energetikai korszerűsítésre lehet fordítani. A támogatási programból 7 millió forint értékű felújítást végeztethetsz el. Ebből 1 millió forint önerő, a többi kamatmentes hitel és támogatás kombinációja.
    • Milyen felújítást végeztethetek el személyi kölcsönből?

      A személyi kölcsön szabad felhasználású hitel, így bármilyen munkát el tudsz végeztetni a felvett összegből, még olyanokat is, amelyek klasszikusan nem tartoznak a lakásfelújítás körébe (például új bútorok vásárlása).
    • Lakástakarékpénztári megtakarítás lehet az Otthonfelújítási támogatás önereje?

      A részletes szabályokat még nem ismerjük, de mivel a lakástakarékpénztárban tartott összeg saját megtakarítás, ezért valószínű, hogy felhasználható lesz majd önerőként.
    Simondán Eszter
    Simondán Eszter Pénzügyi szakértő
    Linkedin
    Simondán Eszter Pénzügyi szakértő

    Szerintem a pénzügyek ismerete nem szükséges rossz, hanem alapvetően fontos dolog. Célom, hogy megmutassam, hogy pénzügyi témákról érthetően és érdekesen is lehet beszélni. Cikkeimmel igyekszem segíteni, hogy a legtöbbet hozhasd ki egy támogatásból vagy hitelből. Szabadidőmben szívesen olvasok és szeretem a reneszánsz táncokat.

    Kapcsolódó címkék

    Legfrissebb útmutatóink személyi kölcsön témában