
Kádár kocka felújítása 2025: ilyen hiteleket igényelhetsz egyszerűen
A szakemberek szerint 5-10 évente minden házon érdemes egy nagyobb felújítást elvégeztetni. Az 1990 előtt épült Kádár kockák mostanra elavultak, így rájuk fér a korszerűsítés. Ennek azonban komoly költsége van, és sokan nem is tudják kifizetni hitel vagy támogatás nélkül. Mutatjuk milyen hitelek elérhetők lakásfelújításra, és a közelgő Otthonfelújítási támogatásról is találsz információt.
- Mi a Kádár kocka?
- Miért fontos a Kádár kocka felújítása?
- Kádár kocka felújítása Otthonfelújítási támogatásból
- Kádár kocka felújítása lakástakarékpénztárból
- Személyi kölcsön lakásfelújításra
- Lakáshitelek felújításra
- Támogatott hitelek Kádár kocka felújításra
- Igényelhetem a támogatásokat és hiteleket együtt?
- Maradtak kérdéseid a Kádár kocka felújításával kapcsolatban?
Mi a Kádár kocka?
A szocializmus időszakában a panelházak mellett a Kádár kocka volt a másik jellemző épülettípus. Ezek családi házak voltak, amelyek a kertvárosokban és vidéken épületek 1946-tól kezdve. A név onnan ered – bár ez nem egy hivatalos elnevezés – hogy a Kádár korszakban terjedt el igazán ez az épülettípus.
Miért fontos a Kádár kocka felújítása?
A legtöbb Kádár kocka az 1960-as és ’70-es években épült, és szinte teljesen egyformák voltak. Négyzet alapú, egyszintes lakóépületek sátortetővel, amelyek jellemzően a legolcsóbb alapanyagokból készültek. Egyszerűek, de célszerűek.
A házépítési program 1989-ig tartott, és ma közel 845 000 ilyen kockaház van az országban.

A felújítások több, mint a fele történt az elmúlt 5 évben, és ehhez voltak, akik igénybe tudták venni az Otthonfelújítási támogatást is. A felújításoknak azonban 67 százalékát saját megtakarításból végezték el az emberek, támogatásból mindössze 9 százalék újított fel, és ugyanennyien használtak a munkálatokhoz banki kölcsönt.
Ezek a házak, ha a megépülésük óta nem esetek át komolyabb energetikai korszerűsítésen, mostanra igen elavultak. Többnyire a G vagy H energetikai osztályba esnek, elavult épületszerkezetek, pazarló épületgépészet és magas rezsiköltség jellemzi őket.
A felújításra tehát biztosan szükség lesz, de miből lehet a munkálatokat elvégeztetni?
A személyi kölcsön kalkulátor segítségével mutatunk néhány banki ajánlatot, amelyből a lakásfelújítást elvégeztetheted. A kalkulátor alatt olvashatsz támogatásról és egyéb hitelekről is.
Azon dolgozunk, hogy a rengeteg kölcsön közül megtalálhasd a legjobbat.
- Törlesztő szerint
- THM szerint
- Kamat szerint
- Visszafizetendő szerint
-
Gyors hitelbírálatPROMÓCIÓTörlesztő 82 722 FtTHM 10,70%Visszafizetendő 6 998 649 Ft
- Teljes igénylési folyamat online + folyósítás akár 3 napon belül
Futamidő: 36-96 hó • THM: 10,67% - 17,00% • Hitel teljes díja: 1 998 649 Ft • Kamat típusa: rögzített kamat • Kamat: 9,89% -
Teljes igénylési folyamat onlinePROMÓCIÓTörlesztő 85 188 FtTHM 11,39%Visszafizetendő 7 155 802 Ft
- Egyhavi törlesztő visszajár + online igénylésért 30 000 forint visszajár akció
Futamidő: 12-96 hó • THM: 10,61% - 12,76% • Hitel teljes díja: 2 155 802 Ft • Kamat típusa: rögzített kamat • Kamat: 10,69% -
Online igényelhetőPROMÓCIÓTörlesztő 89 003 FtTHM 12,85%Visszafizetendő 7 476 269 Ft
- Akár 48 órán belül hitelbírálat
Futamidő: 12-84 hó • THM: 10,61% - 13,96% • Hitel teljes díja: 2 476 269 Ft • Kamat típusa: rögzített kamat • Kamat: 11,99%
-
PROMÓCIÓTörlesztő 99 915 FtTHM 17,47%Visszafizetendő 8 392 879 Ft
- Online igénylés akár 15 perc alatt - folyósítás akár 1 órán belül!
Futamidő: 61-84 hó • THM: 13,99% - 18,33% • Hitel teljes díja: 3 392 879 Ft • Kamat típusa: rögzített kamat • Kamat: 15,99% -
PROMÓCIÓTörlesztő 102 179 FtTHM 18,81%Visszafizetendő 8 633 038 Ft
- Online hitelbírálat 6 perc alatt + teljes igénylési folyamat online
Futamidő: 24-96 hó • THM: 18,77% - 21,63% • Hitel teljes díja: 3 633 038 Ft • Kamat típusa: rögzített kamat • Kamat: 17,00%
A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek.
Felhívjuk figyelmét, hogy a kalkulátorban szereplő banki ajánlatok nem feltétlenül objektív összehasonlítás alapján jelennek meg. A banki ajánlatok sorrendjét befolyásolhatja a kattintások gyakorisága, a bankokkal kötött promóciós szerződés tartalma (így különösen: a promóciós díj összege, illetve a megrendelt kattintási szám mennyisége), valamint az ajánlatok megjelenésének időben történő egyenletes eloszlása miatti egyedi ütemezési célú informatikai megoldások.
A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk.
További részletek az Ügyféltájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank.
Nem találtad meg, amit kerestél? Nézd meg a gyakran ismételt kérdéseket is!
Kádár kocka felújítása Otthonfelújítási támogatásból
A várhatóan 2024. júniusában érkező Otthonfelújítási támogatás kifejezetten az energetikai fejújítást célozza.
Csak családi házakra igényelhető, amelyek
- 1990. december 31. előtt épültek,
- Egy- és többlakásos családi házak.
Ez nagyjából a Kádár kocka definíciója.
Három összetevős programról van szó, amelyben van:
- Önerő,
- Kamattámogatott hitel és
- Támogatás.
Egy komplett lakásfelújítás a családi házak esetén nagyjából 8-10 millió forintból valósítható meg. Az Otthonfelújítási támogatás keretében 7 millió forintból tudod elvégeztetni az energetikai felújítást.
Önerő mindenképpen kell a támogatáshoz
Az Otthonfelújítási támogatáshoz minden esetben szükség van 1 millió forint összegű önerőre. Ezt a pénzt neked kell előteremtened a felújításhoz.
Mellé pedig változó arányban kaphatsz hitelt és támogatást.
Kamattámogatott lakáshitel és támogatás
A lakásfelújításhoz 2,5-3,5 millió forint 0 százalékos kamatú hitelt igényelhetsz, 8 éves futamidőre, és ugyanennyi lehet a vissza nem térítendő támogatás is. A hitel és a támogatás összesen legfeljebb 6 millió forint lehet.
A hitel és támogatás pontos összege attól függ, hogy hol található a felújítandó ház.
Azokban a járásokban, ahol a lakosság átlagjövedelme az országos átlag 75 százaléka alatt van, magasabb a támogatás. 3,5 millió forintot kaphatsz, ami mellé 2,5 millió forint lehet a hitel.
Ahol az átlagjövedelem az országos átlag 75 és 110 százaléka között van, ott a hitel és támogatás összege egyenlő, ahol pedig eléri a 110 százalékot, ott a támogatás 2,5 millió forint, míg a hitel 3,5 millió forint lehet.
Milyen munkákra igényelhető Otthonfelújítási támogatás?
A felújítás a támogatás vonatkozásában korszerűsítési munkákat takar.
Ezek lehetnek a nyílászárók cseréje, a ház szigetelése, hangszigetelése, a fűtési rendszer, illetve használati melegvíz rendszer korszerűsítése a gázkazán cseréjével és kéménybéleléssel együtt.
Az új Otthonfelújítási támogatás tehát nem használható annyira szabadon, mint az elődje. Elvárás lesz, hogy a munkák végeztével legalább 30 százalékos energiahatékonyság növekedést érj el, amit energetikai tanúsítvánnyal kell majd igazolni.
Az önerő miatt valószínű, hogy inkább azok élhetnek majd a lehetőséggel, akik egyébként is terveztek már felújítást, és ehhez már valamilyen formában egy ideje takarékoskodnak.
Előfordulhat, hogy ebből a programból valami okból kimaradsz, lássuk, hogy milyen más lehetőségeid vannak.

Kádár kocka felújítása lakástakarékpénztárból
A lakástakarékpénztári megtakarítás mindenféle lakáscélra használható, így lakásfelújításra is. Akár teljes felújítást is elvégeztethetsz belőle, az összegyűlt összeget a munkálatok széles körére elköltheted.
A felújítási célt elég a megtakarítási időszak végén bejelentened, az összeget pedig 180 napon belül kell felhasználnod. A lakástakarékpénztár azt ellenőrzi, hogy valóban lakáscélra költötted-e az ott gyűjtött összeget.
Jelenleg három lakástakarékpénztár kínál különböző megtakarítási formákat, amelyekhez komolyabb kamatprémiumok is járnak.
Az OTP és az Erste Lakástakarékpénztárak 4, illetve 8 éves megtakarításokat kínálnak, amelyek mellé rövidebb megtakarítási időszak esetén 10, illetve 15 százalék, a hosszabb időszak után pedig 30 százalék kamatprémiumot kaphatsz.
A Fundamentánál három különböző konstrukció is elérhető, és itt is kaphatsz akár 30 százalékos kamatbónuszt is.
Havonta 20-50 000 forintot tehetsz be a lakáskasszába, a Fundamentánál akár ennél többet is. A megtakarításod mellé kedvezményes lakáshitelt is igényelhetsz, de ezt nem kötelező felvenned. Ha más hitel jobban tetszik akár azt is választhatod.
Személyi kölcsön lakásfelújításra
A felújítás gyakori hitelcél személyi kölcsön felvételénél. Előnye, hogy némelyik banknál igen nagy összeg, akár 12-15 millió forint is elérhető, fedezet és adóstárs nélkül.
Az igényelt összeget szabadon felhasználhatod, de előfordulnak kifejezetten lakásfelújításhoz, korszerűsítéshez, vagy napelemes rendszerek telepítéséhez igényelhető személyi kölcsönök is. Ezekhez kedvezményt is kaphatsz.
A személyi kölcsön előnye, hogy gyors és egyszerű, és akár online is igényelheted. Hátránya, hogy magasabb kamattal kell számolnod, és a ezért a bankok általában magasabb jövedelmet várnak hozzá.
Mutatunk pár olyan kölcsönt, amit lakásfelújításra is igényelhetsz.
- Törlesztő szerint
- THM szerint
- Kamat szerint
- Visszafizetendő szerint
-
Gyors hitelbírálatPROMÓCIÓTörlesztő 84 799 FtTHM 11,59%Visszafizetendő 7 173 148 Ft
- Teljes igénylési folyamat online + folyósítás akár 3 napon belül
Futamidő: 36-96 hó • THM: 11,22% - 17,81% • Hitel teljes díja: 2 173 148 Ft • Kamat típusa: rögzített kamat • Kamat: 10,69% -
Teljes igénylési folyamat onlinePROMÓCIÓTörlesztő 88 438 FtTHM 12,76%Visszafizetendő 7 428 818 FtFutamidő: 12-96 hó • THM: 11,07% - 12,86% • Hitel teljes díja: 2 428 818 Ft • Kamat típusa: rögzített kamat • Kamat: 11,90%
-
Online igényelhetőPROMÓCIÓTörlesztő 103 355 FtTHM 18,64%Visszafizetendő 8 681 827 Ft
- Akár 48 órán belül hitelbírálat
Futamidő: 12-84 hó • THM: 18,60% - 18,64% • Hitel teljes díja: 3 681 827 Ft • Kamat típusa: rögzített kamat • Kamat: 16,99%
-
PROMÓCIÓTörlesztő 105 793 FtTHM 19,84%Visszafizetendő 8 886 638 Ft
- Online igénylés akár 15 perc alatt - folyósítás akár 1 órán belül!
Futamidő: 24-84 hó • THM: 15,14% - 25,97% • Hitel teljes díja: 3 886 638 Ft • Kamat típusa: rögzített kamat • Kamat: 17,99% -
PROMÓCIÓTörlesztő 111 031 FtTHM 22,39%Visszafizetendő 9 376 604 Ft
- Online hitelbírálat 6 perc alatt + teljes igénylési folyamat online
Futamidő: 24-96 hó • THM: 22,35% - 25,29% • Hitel teljes díja: 4 376 604 Ft • Kamat típusa: rögzített kamat • Kamat: 20,00%
-
Törlesztő -THM -Visszafizetendő -
A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek.
Felhívjuk figyelmét, hogy a kalkulátorban szereplő banki ajánlatok nem feltétlenül objektív összehasonlítás alapján jelennek meg. A banki ajánlatok sorrendjét befolyásolhatja a kattintások gyakorisága, a bankokkal kötött promóciós szerződés tartalma (így különösen: a promóciós díj összege, illetve a megrendelt kattintási szám mennyisége), valamint az ajánlatok megjelenésének időben történő egyenletes eloszlása miatti egyedi ütemezési célú informatikai megoldások.
A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk.
További részletek az Ügyféltájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank.
Nem találtad meg, amit kerestél? Nézd meg a gyakran ismételt kérdéseket is!
Lakáshitelek felújításra
Ha jelzáloghitelből szeretnél felújítani, akkor két lehetőséged is van.
1. Felújítási hitel
2. Szabad felhasználású jelzáloghitel
A kettő között elsősorban a hitelcél a különbség, technikai szempontból nem lesz sok eltérés. A felújítási hitel lakáscélú jelzáloghitel, míg a szabad felhasználású hitelnél nem kell megjelölnöd hitelcélt.
Ezeknél a hiteleknél nagyobb, akár 10 millió forintot meghaladó összeget is kaphatsz, kedvező kamat mellett és hosszú futamidőre.
A hitelhez szükség lesz ingatlanfedezetre, a hiteligénylés pedig drágább és hosszabb időt vesz igénybe. Az induló költségeknél érdemes figyelned a bankok akcióit, és kereshetsz fogyasztóbarát lakáshitelt is.
Ha nagy összegű, hosszabb időre szóló felújítást tervezel, akkor a jelzáloghitel jó megoldás lehet, ha azonban kisebb összeget igényelnél, akkor jobban járhatsz a személyi kölcsönnel.
Támogatott hitelek Kádár kocka felújításra
A Családtámogatási program esetében szóba jöhet a Babaváró hitel, a CSOK Plusz és a Falusi CSOK is. Jó, ha tudod azonban, hogy ezek nem mindegyikét használhatod felújításra.
A CSOK Plusz és a Falusi CSOK felújításra nem használható. A Falusi CSOK felhasználásánál azonban kötelező elem a korszerűsítés, és mivel a felújítási munkák egy része egyben korszerűsítés is, ezeket elvégeztetheted a támogatásból.
A támogatások és támogatott hitelek közös jellemzője, hogy gyermekvállaláshoz vagy gyermekneveléshez kötött konstrukciók. A Babaváró hitelhez újabb gyermeket kell vállalnod, a Falusi CSOK-ot igényelheted meglévő vagy vállalt gyermekekre is.

Babaváró hitel lakásfelújításra
A Babaváró hitel szabad felhasználású kölcsön, amelyet gyermekvállaláshoz igényelhetsz a házastársaddal. A kölcsön keretében 11 millió forint elérhető 20 éves futamidőre.
A Bababáró hitel szabadon felhasználható bármire. Ebből tehát fedezhetsz olyan munkálatokat is, amelyeket a személyi kölcsönön kívül más lakáscélú hitelből nem tudnál, és vehetsz akár bútorokat vagy dekorációt is.
A Babaváró hitel igénylési feltételei azonban szigorúak.
Falusi CSOK és falusi CSOK hitel korszerűsítésre
A Falusi CSOK és a mellé legalább 2 gyermek esetén igényelhető falusi CSOK hitelt használhatod korszerűsítési munkákra is.
Ha a meglévő házadat korszerűsítenéd, akkor a támogatási összegek felét kaphatod meg, a hitelnek azonban a teljes összegére is jogosult lehetsz.
A Falusi CSOK támogatás és hitel összege a gyermekek számától függ. A támogatás 500 000 és 7,5 millió forint, a hitel 10-15 millió forint lehet.
Munkáshitel lakásfelújításra
A Munkáshitel szintén szabad felhasználású, tehát akár a házad is felújíthatod belőle.
Igényelhetem a támogatásokat és hiteleket együtt?
Vannak olyan hitelek és támogatások, amelyeket kombinálhatsz, míg mások kizárják egymást.
A banki hiteleket, Babaváró hitelt és lakáskasszát bármi mással is felhasználhatod. Az Otthonfelújítási támogatás és a Falusi CSOK esetében azonban korábban is szabály volt, hogy ugyanazokra a munkálatokra csak egy fajta támogatást használhatsz.
Ha tehát a nyílászárók cseréjét Falusi CSOK-ból fizetted, akkor ugyanerre Otthonfelújítási támogatást nem kaphattál. Ez valószínűleg most is így lesz.
Maradtak kérdéseid a Kádár kocka felújításával kapcsolatban?
-
Kaphatok támogatást lakásfelújításhoz?
2024. júniusától elérhető az Otthonfelújítási támogatás, amelyet energetikai korszerűsítésre lehet fordítani. A támogatási programból 7 millió forint értékű felújítást végeztethetsz el. Ebből 1 millió forint önerő, a többi kamatmentes hitel és támogatás kombinációja. -
Milyen felújítást végeztethetek el személyi kölcsönből?
A személyi kölcsön szabad felhasználású hitel, így bármilyen munkát el tudsz végeztetni a felvett összegből, még olyanokat is, amelyek klasszikusan nem tartoznak a lakásfelújítás körébe (például új bútorok vásárlása). -
Lakástakarékpénztári megtakarítás lehet az Otthonfelújítási támogatás önereje?
A részletes szabályokat még nem ismerjük, de mivel a lakástakarékpénztárban tartott összeg saját megtakarítás, ezért valószínű, hogy felhasználható lesz majd önerőként.
Szerintem a pénzügyek ismerete nem szükséges rossz, hanem alapvetően fontos dolog. Célom, hogy megmutassam, hogy pénzügyi témákról érthetően és érdekesen is lehet beszélni. Cikkeimmel igyekszem segíteni, hogy a legtöbbet hozhasd ki egy támogatásból vagy hitelből. Szabadidőmben szívesen olvasok és szeretem a reneszánsz táncokat.
A fenti cikkben szereplő megállapításokat a Biztos Döntés Kft. a releváns tények és körülmények lehető leggondosabb szakmai értékelése alapján igyekezett megfogalmazni. Ebből adódóan a fenti írás nem tényközlés, hanem a Biztos Döntés Kft. – megfontolt és felvállalt – szakmai véleményét jeleníti meg.