Közszolgálati otthontámogatás
2025. november 25-én megjelent a régóta várt kormányrendelet a közszolgálati dolgozóknak járó, évi nettó 1 millió forintos otthontámogatásról, mely jelentős segítséget nyújt a lakásvásárlás előtt állóknak és a meglévő hitelüket törlesztőknek. Megerősítést nyertek az eddigiek és több új szabály is kiderült. Mutatjuk mit lehet tudni a 2026-ban igényelhető programról.
Az otthontámogatás célzottan a lakáshitelek tehermentesítésére és önerőként - akár az Otthon Start hitelhez is - felhasználható juttatás, amely minden érintettnek alanyi jogon jár, de nem automatikusan. Mutatjuk a részleteket"
Kik jogosultak az évi 1 milliós közszolgálati otthontámogatásra?
A 361/2025. (XI. 25.) kormányrendelet pontosítja a korábban bejelentett jogosulti kört, amely az állami szférában dolgozók széles rétegét érinti, ahogy azt az indoklásában is megfogalmazzák:
"A rendelet célja – a közfeladatok ellátása és közszolgáltatások nyújtása terén foglalkoztatottak széles köre számára, munkájuk és áldozatuk elismeréseként – az Otthontámogatás lehetőségének bevezetése. Az Otthontámogatás a személyi jövedelemadóról szóló törvényben meghatározott, kérelemre nyújtható támogatás, amely lakáskölcsön felvételét vagy törlesztését segíti. A Kormány döntése esetén kedvező jogosító feltételek mellett vehető igénybe, és alanyi jogon jár."
Fő szabály szerint a támogatásra jogosult:
- Valamennyi költségvetési szerv minden foglalkoztatottja, például a minisztériumok, kormányhivatalok, önkormányzatok alkalmazottai.
- A legtöbb közfeladatot végző szervezet alkalmazottjai, a rendvédelmi, honvédelmi szervek dolgozói, az egészségügyi és szociális szféra dolgozói, az oktatási és kulturális intézmények munkatársai is.
- Mind az állami, mind az egyházi és közfeladatot ellátó közérdekű vagyonkezelő alapítványok fenntartásában működő intézmények dolgozói jogosultak, amelyek felsőoktatási, köznevelési, szakképzési, szociális, gyermekvédelmi, gyermekjóléti, kulturális, gyűjteményi, levéltári, közművelődési, karitatív vagy egészségügyi feladatot látnak el.
A támogatás megilleti a részmunkaidős foglalkoztatottakat is, az éves keretösszeg arányos részében. Valamint azok is jogosultak lesznek, akiknek már lejárt ugyan a próbaideje, de az adott adóév egészében még nem állt fenn a munkaviszonyuk. Ez esetben is arányosítják a támogatás összegét, és azok is kaphatnak támogatást, akik még kevesebb mint egy éve dolgoznak a jelenlegi munkahelyükön.
Többek között a jogosultak:
- Alkotmányos és különleges jogállású szervek alkalmazottjai
- Ápolók
- Bírósági és ügyészségi dolgozók
- Fővárosi és vármegyei hivatalok alkalmazottai
- Gyámügyben dolgozók
- Falugondnokok, tanyagondnokok
- Felsőoktatás és szakképzés foglalkoztatottjai
- Gyermekvédelemben, idősgondozásban, fogyatékosságügyben, bölcsődei nevelésben dolgozók
- Katonák, honvédelmi alkalmazottak
- Közfoglalkoztatottak
- Kulturális foglalkoztatottak
- Minisztériumi dolgozók
- Nemzetiségi önkormányzatok dolgozói
- Nevelőszülők
- Orvosok
- Önkormányzati dolgozók és az önkormányzati háttérintézmények dolgozói
- Rendőrök, tűzoltók, és más hivatásosok
- Tanárok, óvónők, más köznevelési dolgozók
Kik nem jogosultak?
- A miniszterelnök, a miniszter, az államtitkár.
- Az önkéntes tartalékos katona (e jogviszonyára tekintettel).
- Azok, akik kizárólag megbízási vagy vállalkozási szerződés keretében látnak el tevékenységet.
- Akik az Szja tv. szerinti lakhatási támogatásban részesülnek.
Próbaidőn lévő foglalkoztatott nem jogosult a támogatásra.
A Magyar Államkincstár vezeti a jogosult munkáltatókról és fenntartóikról szóló hivatalos nyilvántartást. Kattints az alábbi linkre, és keresd meg a munkahelyed nevét!
Mire fordítható a közszolgálati otthontámogatás és hogyan működik a felhasználás?
A legfontosabb, hogy a támogatás kizárólag magyarországi lakóingatlan tulajdonának megszerzésére irányuló lakáshitelre fordítható, méghozzá kétféleképpen:
- Meglévő lakáshitel törlesztésére (lakáskölcsön-szerződésben foglalt lakáskölcsönszerződésből eredő tartozás törlesztéséhez, vagy zártvégű lízingdíj fizetéséhez) VAGY
- Új lakáshitelhez önerőként.
Adós és az adóstárs esetén – ha mindketten jogosultak – együttesen is felhasználhatják az Otthontámogatást ugyanazon lakáskölcsön-szerződés céljára, akár önerőként, akár havi törlesztésre, az alábbiak szerint:
- A 2026. január 1-jét megelőzően létrejött szerződésre mindketten igényelhetik a támogatást (akár évi 2 millió Ft-ot), még akkor is, ha az adóstárs nem tulajdonos.
- A 2026. január 1-jén vagy azt követően létrejött szerződésre mindketten csak akkor igényelhetik a teljes, évi 2 millió Ft-ot, ha mindkét házastárs tulajdont szerez az ingatlanban.
- Ha az adós és adóstárs nem házastársak, de mindketten jogosultak, ugyanarra a hitelre csak egyikük veheti igénybe a támogatást.
- Ha a házaspár esetében a lakáskölcsönből fennálló törlesztőrészletek összege kevesebb, mint a teljes keretösszeg (2 millió Ft), a kettejük által igényelt támogatás nem haladhatja meg a fennálló törlesztőrészletek összegét.
Ezen kívül a támogatás az éves keretösszeg erejéig akár több lakáskölcsön-szerződéshez is felhasználható.
A rendelet rögzíti, hogy a támogatás nem használható fel nem lakáscélú hitelekre, mint a Babaváró hitel, személyi kölcsön, diákhitel, munkáshitel.
Összevonható az Otthon Start hitellel
Az otthontámogatás közszolgálati dolgozóknak tökéletesen illeszkedik az Otthon Start hitelprogramhoz is. Egy 50 millió forintos hitel felvétele esetén a minimálisan elvárt 10 százalék önerő, azaz 5 millió forint 1 millió forinttal csökkenthető a támogatás révén, így a jogosultnak már csak 4 millió forint saját erőt kell előteremtenie.
Különösen jól járhatnak azok a házaspárok, akik mindketten megfelelnek a feltételeknek, a rendelet-tervezet alapján ugyanis mindketten igénybe vehetik ugyanazon ingatlanra az 1-1 millió forintos összegű támogatást, így már 2 millió forintos önerővel indulhatnak.
Nem automatikus, igényléshez kötött
A közszolgálati dolgzozók otthontámogatása ugyan a jogszabályban meghatározott körnek alanyi jogon jár, de nem automatikusan. Munkáltatói regisztráció előzi meg és a jogosult munkavállalónak is igénylést kell benyújtani.
Munkáltatói regisztráció és a támogatás igénylési folyamata
A közszolgálati otthontámogatás beindítása egy többlépcsős adminisztratív folyamatot igényel a munkáltatóktól és a Magyar Államkincstártól. A folyamat több részből áll, amely mind a munkáltatói, mind a munkavállalói bejelentést is tartalmazza.
- Regisztráció és igénybejelentés: A jogosultság feltétele, hogy a munkáltatónak (vagy fenntartójának) 2025. december 15. napjáig elektronikus úton be kell jelenteniük a Kincstár részére, hogy Otthontámogatást kívánnak nyújtani a dolgozóiknak.
- Munkáltatói tájékoztatás: A munkáltatók kötelesek 2025. december 20. napjáig megkeresni alkalmazottaikat, tájékoztatva őket az igénylés lehetőségéről.
- Foglalkoztatotti bejelentés: A jogosult személy a támogatás igénybevételére irányuló szándékát a tervezet 1. melléklete szerinti adatokkal és nyilatkozattal (személyes adatok, lakáshitel adatok, támogatás célja, összege). Hiteltörlesztés céljára évente egy bejelentés szükséges.
- Törlesztés vagy önerő: Adott naptári évre vonatkozóan vagy hiteltörlesztési, vagy önerő célú támogatás iránti igény nyújtható be.
Fontos határidőt is hozott az új rendelet: a 2026. január 1-jét megelőzően érvényesen létrejött hitelszerződés esetén a bejelentési határidő 2026. január 20. napja, melynek elmulasztása jogvesztő. 2026. január 1-jén vagy azt követően létrejött szerződés esetén a bejelentés folyamatosan tehető, de a tárgyhónapra vonatkozóan a tárgyhónap első napjáig kell benyújtani. A 2026. évi utolsó igénylési határnap: 2026. november 1. napja.
Milyen esetekben veszítheti el valaki a támogatást?
A támogatás jegybanki alapkamattal növelt mértékben visszafizetendő a következő esetekben
- Ha a jogosult a támogatás első folyósításától számított hat hónapon belül egyoldalúan, vagy saját kezdeményezésre közös megegyezéssel szünteti meg a jogviszonyát, a teljes összeget vissza kell fizetni.
- Ha a jogviszony megszűnésére hat hónapon túl, de egy éven belül kerül sor, az arányos összeget kell visszafizetni.
- Ha a munkáltató a jogviszonyt a jogosult felróható magatartása miatt szünteti meg, szintén alkalmazni kell a fenti visszafizetési szabályokat.
- Ha az önerő célú folyósítástól számított 180 napon belül a szerződés a jogosult önhibájából nem jön létre.
Mikor indul a program?
Az Otthontámogatás első alkalommal 2026-ban vehető igénybe.
Lesz közszolgálati hitel is?
A jelenlegi tervek szerint nem lesz külön közszolgálati hitel. A közszolgálati dolgozók számára a munkahelyük adhat munkáltatói kölcsönt, iletve elérhetők számukra az államilag kamattámogatott hitelek is.
A fenti cikkben szereplő megállapításokat a Biztos Döntés Kft. a releváns tények és körülmények lehető leggondosabb szakmai értékelése alapján igyekezett megfogalmazni. Ebből adódóan a fenti írás nem tényközlés, hanem a Biztos Döntés Kft. – megfontolt és felvállalt – szakmai véleményét jeleníti meg.
