Melyik banknál milyen célra veheted fel az Otthon Start hitelt?
Az Otthon Start hitel feltételei egységesek, mivel kormányrendelet rögzíti őket, de a bankok maguk dönthetik el, hogy pontosan milyen hitelcélokra teszik lehetővé az igénylést.
Milyen hitelcélokra veheted fel az Otthon Startot?
Az Otthon Start céljai:
- belterületi lakás,
- egylakásos lakóépület,
- tanya vagy birtokközpont
vásárlása vagy építése.
Az ingatlan értéke vagy bekerülési költsége legfeljebb bruttó 150 millió Ft lehet egylakásos lakóépület esetén, illetve lakás esetén legfeljebb 100 millió Ft. A vételár legfeljebb 20%-kal térhet el a bank által megállapított forgalmi értéktől.
Bankonként eltérő szabályok
Az Otthon Start bankonként eltérő szabályai miatt nem minden banknál érhető el a rendelet által engedélyezett valamennyi célra a támogatott hitel.
Ennek oka az, hogy mivel a rendelet nem kötelezi a bankokat, hogy minden lehetséges hitelcélt kínáljanak, így saját üzleti döntéseik és kockázatkezelési szabályaik alapján határozzák meg, hogy milyen hitelcélt vállalnak.
| Bank | Lakás / ház vásárlás (új vagy használt) | Építés | Tervezőasztalos vásárlás* | Egyéb hitelcél** |
| OTP | Igen | Igen | Igen | Nem |
| CIB | Igen | Igen | Igen | Nem |
| Erste | Igen | Igen | Igen | Nem |
| K&H | Igen | Igen | Igen | Nem |
| MBH | Igen | Igen | Igen | Nem |
| Gránit | Igen | Igen | Igen | Nem |
| MagNet | Igen | Nem | Igen | Nem |
| Raiffeisen | Igen | Nem | Igen | Nem |
| UniCredit | Igen | Nem | Igen | Nem |
* Újépítésű társasházi lakást Otthon Start segítségével is vásárolhatsz, de a támogatott hitel a rendelet 19. § (1) szerint “új építésű otthon vásárlása esetén a kölcsönszerződés megköthető, azonban a kölcsön folyósítására kizárólag a használatbavételi engedély hitelintézet részére történő bemutatását követően, egy összegben kerülhet sor.”
** Az Otthon Start hitel csak ingatlanvásárlásra és építésre használható fel, egyéb célokra nem.
Milyen hitelcélokra nem veheted fel az Otthon Startot?
Az Otthon Start lakásvásárlásra és építésére fordítható. Nem használható fel
- az Otthon Start felújításra,
- az Otthon Start bővítésre,
- az Otthon Start telekvásárlásra, valamint
- ingatlan résztulajdonának megvásárlására,
- haszonélvezettel terhelt ingatlan megvásárlására,
- nem lakáscélra.
Maradtak kérdéseid?
-
Mire használható az Otthon Start hitel?
Az Otthon Start lakóingatlan építésére és vásárlására használható fel a rendeletben meghatározott feltételek esetén. -
Lehet-e felújításra igényelni az Otthon Startot?
Nem, az Otthon Start nem igényelhető felújításra, csak építkezésre vagy ingatlanvásárlásra. -
Miért nem egységes minden banknál a hitelcél?
Mivel a rendelet nem kötelezi a bankokat, hogy minden lehetséges hitelcélt kínáljanak, így azt saját üzleti döntéseik és kockázatkezelési szabályzatuk alapján határozzák meg. -
Kiválthatok-e meglévő hiteleket Otthon Starttal?
Nem, az Otthon Start kizárólag a rendeletben meghatározott lakáscélokra használható fel, és meglévő hitelek kiváltása pedig nem tartozik a felsorolt célok közé. -
Mi határozza meg az Otthon Start céljait?
Az 227/2025. (VII. 31.) kormányrendelet szerint az Otthon Start céljai:
A fenti cikkben szereplő megállapításokat a Biztos Döntés Kft. a releváns tények és körülmények lehető leggondosabb szakmai értékelése alapján igyekezett megfogalmazni. Ebből adódóan a fenti írás nem tényközlés, hanem a Biztos Döntés Kft. – megfontolt és felvállalt – szakmai véleményét jeleníti meg.
