Melyik lakáshitelt válaszd októberben?
Aki lakáshitet venne fel, annak fontos, hogy megtalálja a számára elérhető legkedvezőbb ajánlatot, hiszen ezzel akár több millió forint is megtakarítható. Megnéztük, mire számíthatsz októberben.
Mire számíthatsz, ha jogosult vagy az Otthon Startra?
Felbolygatta a lakáshitelek piacát az Otthon Start szeptemberi megjelenése, hiszen ezek kamata legfeljebb 3 százalék lehet, ami alig fele a támogatás nélküli, piaci kölcsönökének. Ennek köszönhetően egy 50 millió forint összegű Otthon Start hitel havi törlesztője maximum 237 106 forint lehet akkor, ha 25 évre veszed azt fel.
Négy bank azonban bement a jogszabályban rögzített kamatplafon alá, ha az igénylő teljesíti ezek feltételeit:
- A Gránit Bank 2,85 százalékos kamattal kínálja a konstrukciót, ami azt jelenti, hogy a példában szereplő 50 milliós hitel havi törlesztője 3 883 forinttal kevesebb lesz, ami két és fél évtized alatt 1,16 millió forint pénzügyi előnyt jelent.
- Az UniCredit Bank 2,90 százalék kamatot kér, így a havi törlesztő itt 234 513 forintra jön ki.
- A CIB Banknál fix 2,95 százalék a kamat, ennek törlesztője 235 807 forint lesz.
- Az MBH Banknál a kamat attól függően változik, hogy milyen kedvezményre vagy jogosult. Az MBH Kiemelt Partner Programban részt vevő cégek dolgozói 2,75 százalékos kamatot kapnak, a Privát banki és Prémium ügyfeleknek 2,89 százalékot kell fizetniük, míg a standard kamat 3 százalék.
A bankok a kedvező kamaton felül díjkedvezményekkel, és akár több százezer forintos jóváírásokkal is versenyeznek:
- A Gránit 200 000 forintot jóváír a bankszámládon és 2,85 százalék marad a kamat a futamidő végéig, ha a hitelkérelem 2025. november 30-ig befogadásra kerül és 2025. december 31-ig folyósítja a bank a hitelt. Ehhez vállalnod kell, hogy havonta legalább 250 000 forint jövedelmet utaltatsz a Gránit Banknál vezetett számládra már a kölcsön folyósítását megelőzően és a teljes futamidő alatt.
- Az MBH Bank 1 db 100 000 forint értékű MOL ajándékkártyát ad, ha teljesíted a feltételeket, amennyiben pedig a folyósításig Fundamenta lakáskasszát is nyitsz, akkor további 120 000 forintos MOL kártyára tehetsz szert. Ezen felül 100 000 forintot jóváírhatnak a számládon, ha a legalább 10 millió forintot igényelsz, és van meghatározott típusú számlád a banknál, ahová legalább 350 000 forint jövedelem érkezik majd a futamidő alatt.
- Az Erste a 200 000 forint összegű, feltételhez kötött jóváíráson felül 40-40 000 forintot fizet, ha rajtuk keresztül kötsz vagyon- és törlesztési biztosítást, illetve új ügyfélként nyitsz Erste számlát.
- A MagNet 100 000 forint értékű IKEA elektronikus utalványt ad az aktuális akciójában, ha van számlád a banknál, a hitelösszeg pedig eléri a 10 millió forintot.
A legkedvezőbb piaci lakáshitelek
Amennyiben nem vagy jogosult az Otthon Startra, vagy nem elég a maximálisan elérhető 50 millió forintos hitelösszeg, akkor felvehetsz piaci lakáshitelt is.
25 millió forintos hitelösszeg, 20 éves futamidő és 600 000 forint nettó jövedelem kombinációjára jelenleg a CIB Bank kínálja a legkedvezőbb, 5,85 százalékos kamatot, ám az kizárólag CSOK Plusszal együtt vehető fel.
Önmagában a Gránit Lakáshitel 6,18 százalékos kamata októberben a legkedvezőbb, itt a havi törlesztő 165 162 forint. A Magnet Stabil Tízes Lakáshitel fért még fel a képzeletbeli dobogóra a maga 6,30 százalékos kamatával.
Rajtuk kívül az Erste Piaci lakáshitel (6,74%), valamint az MBH és a Raiffeisen minősített fogyasztóbarát lakáshitele (6,99%) csúszott be 7 százalékos kamat alá.
A fenti cikkben szereplő megállapításokat a Biztos Döntés Kft. a releváns tények és körülmények lehető leggondosabb szakmai értékelése alapján igyekezett megfogalmazni. Ebből adódóan a fenti írás nem tényközlés, hanem a Biztos Döntés Kft. – megfontolt és felvállalt – szakmai véleményét jeleníti meg.
