Mennyi lakáshitelre és személyi kölcsönre elég az augusztusi átlagkereset?
2025 augusztusában a teljes munkaidőben alkalmazásban állók nettó átlagkeresete 472 600 forint volt, míg a medián kereset 394 300 forint volt. Mire elég ez akkor, ha hitelt vennél fel?
2025 augusztusában a teljes munkaidőben alkalmazásban állók bruttó átlagkeresete 683 300, a nettó átlagkereset 472 600 forint volt a KSH friss adatai szerint. A bruttó átlagkereset 8,7, a nettó átlagkereset 9,2, a reálkereset pedig 4,7 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbit. (Ez utóbbi az inflációval korrigált érték.)
A nettó átlagkereset emelkedése a 2025. július 1-jétől bevezetett magasabb összegű családi adókedvezmény miatt haladta meg a bruttó átlagkereset növekedését. A bruttó kereset mediánértéke 563 400, a nettó kereset mediánértéke pedig 394 300 forintot ért el, 8,9, illetve 10,0 százalékkal felülmúlta az előző év azonos időszakit. (A medián keresetnél a dolgozók fele többet, fele pedig kevesebbet visz haza.)
Az, hogy a nettó medián kereset jobban nőtt az átlagkeresetnél, azt mutatja, hogy a kisebb jövedelműeknél nagyobb volt az emelkedés.
Mire elég a nettó kereset hitelfelvételnél?
Piaci lakáshitel:
A JTM-szabály szerint 600 ezer forint nettó igazolt jövedelem alatt annak legfeljebb 50 százaléka fordítható hiteltörlesztésre akkor, ha a jelzáloghitel kamatperiódusa legalább 10 év. Mivel a túlnyomó többség évek óta ilyen lakáshitelt vesz fel, az Otthon Start pedig végig fix kamatú, érdemes ezzel számolni.
Ez alapján a nettó átlagkeresettel legfeljebb 236 300 forint, míg a nettó medián keresettel maximum 197 150 forint havi törlesztő vállalható.
A BiztosDöntés.hu lakáshitel kalkulátora alapján az átlagkeresettel jelenleg körülbelül 31 millió forint piaci lakáshitelt lehet felvenni 20 éves futamidőre, míg a medián kereset 25 millió forintra elegendő. Ez 20 százalékos önerővel számolva egy 38,75 milliós, illetve egy 31,25 milliós lakás hitelből történő megvásárlására lehet elegendő.
Otthon Start hitel:
Az Otthon Start lakáshitel kamata legfeljebb 3 százalék lehet, ami kevesebb mint fele a piaci hitelek kamatának. A Gránit, az CIB, az UniCredit és az MBH Bank azonban meghatározott feltételekkel ez alá is bemegy.
A BiztosDöntés.hu Otthon Start kalkulátor alapján a nettó átlagkereset jelenleg csak a 3 százalék alatti kamatot kínáló bankoknál elég a maximális, 50 milliós hitelösszeg felvételére 25 éves futamidőre. A többi banknál ennek a havi törlesztője kicsivel magasabb, 237 106 forint.
A nettó mediánkereset (394 300 forint) ezzel szemben körülbelül 41 millió forint Otthon Start hitel felvételére volna elegendő a bankoknál, a Gránit Bank és az UniCredit esetében az alacsonyabb kamat miatt kicsivel akár többre is.
20 százalékos önerővel az 50 millió forint Otthon Start hitel egy 62,5 milliós lakás megvásárlására lehet elegendő, míg a mediánkeresettel felvehető 41 millió forinttal legfeljebb 51,25 millió forintig érdemes lakást keresgélni.
Személyi kölcsön:
A 472 600 forint nettó átlagkeresettel jelenleg akár 14 millió forint személyi kölcsön is felvehető 7 éves futamidőre az Erste, a CIB és a K&H Banknál, míg 12 millióhoz már 7 banknál lehet hozzájutni. A nettó mediánkereset (394 300 forint) ezzel szemben jelenleg legfeljebb 10 millió forint fedezetlen hitelre lehet elegendő a BiztosDöntés.hu személyi kölcsön kalkulátora alapján.
A fenti cikkben szereplő megállapításokat a Biztos Döntés Kft. a releváns tények és körülmények lehető leggondosabb szakmai értékelése alapján igyekezett megfogalmazni. Ebből adódóan a fenti írás nem tényközlés, hanem a Biztos Döntés Kft. – megfontolt és felvállalt – szakmai véleményét jeleníti meg.
