Fontos könnyítés jön a támogatott lakáshiteleknél. Új lendületet kaphat az Otthon Start is!
Megjelent, és társadalmi egyeztetés alatt áll az a kormányrendelet-tervezet, amely lehetővé teszi, hogy a támogatott lakáshitelek – köztük az Otthon Start – már az építkezés alatt folyósíthatók legyenek. Az új szabályozástól az építési projektek felgyorsulását reméli a kormány.
Megjelent a kormány honlapján az otthonteremtési célú támogatásokra vonatkozó egyes kormányrendeletek módosításáról szóló kormányrendelet tervezete: a tervezethez mellékelt indoklás szerint a február 13-ig társadalmi egyeztetés alatt álló jogszabály lehetővé teszi, hogy az új társasházi építményi jog bevezetésével párhuzamosan a kedvezményes, kamattámogatott lakáshitelek – az Otthon Start és a CSOK Plusz – már a társasházi építkezés során folyósíthatóak legyenek.
Jelentős árengedményeket is adhatnak a fejlesztők
A tervezet megjelenésére Facebook-bejegyzésben hívta fel a figyelmet Panyi Miklós, a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára is, kiemelve, hogy a jövőben a bankoknak lehetőségük lesz az állami támogatás mellett nyújtott hiteleket már a kivitelezés során, tehát még a használatbavételi engedély kiadását megelőzően folyósítani. Az intézkedés nyomán a fejlesztők akár jelentős árengedményeket is biztosíthatnak a lakásvásárlók számára.
A konstrukció az államtitkár szerint jelentősen javítja a lakásfejlesztések finanszírozását, ugyanakkor biztonságos az ügylet valamennyi szereplője számára: a folyósítás kizárólag elkülönített, óvadéki számlára történhet, miközben a vevőket, a beruházókat és a hitelintézeteket egyaránt védi az újonnan bevezetendő társasházi építményi jog intézménye. A szakaszos folyósítás intézményének megteremtésével a Magyar Nemzeti Bank által meghatározott keretek között a bankok számára új lehetőségek nyílnak olyan innovatív termékek létrehozására, amelyekkel az új lakást vásárlók további jelentős banki és fejlesztői kedvezményekre lehetnek jogosultak – emelte ki Panyi Miklós.
„Az Otthon Start program keretében megvalósuló lakásfejlesztések növekvő száma, a gyorsított engedélyezési eljárási rezsim, a társasházi építményi jog intézménye, valamint a szakaszos hitelfolyósítás lehetősége együttesen olyan új helyzetet teremt a magyar ingatlanpiacon, amellyel az új, megfizethető lakásfejlesztések tömege tud minden korábbinál gyorsabban és biztonságosabban megvalósulni” – hangsúlyozta az államtitkár.
A fenti cikkben szereplő megállapításokat a Biztos Döntés Kft. a releváns tények és körülmények lehető leggondosabb szakmai értékelése alapján igyekezett megfogalmazni. Ebből adódóan a fenti írás nem tényközlés, hanem a Biztos Döntés Kft. – megfontolt és felvállalt – szakmai véleményét jeleníti meg.
