Az ingatlanvásárlás útja tele van pénzügyi és jogi aknákkal. Bemutatjuk, miért érdemes előszerződést kötni az Otthon Start hitelnél, mire kell figyelni az ingatlan kiválasztásánál, és mi a titka a kulcsátvételi protokollnak, amivel elkerülhető a dupla költözés és a kötbér.
Ugyan az Otthon Start Program elindulásával szeptemberben lejjebb fordult a piaci lakáshitelek THM-szintje is, a kamattámogatás nélküli konstrukciókat választók továbbra is óvatosak – hívja fel a figyelmet a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője. A legfeljebb 3 százalékos kamat mellett elérhető Otthon Start hitelt igénylők viszont jóval bátrabbak, és gyakrabban vállalnak magasabb hitelösszeget – így nagyobb törlesztőrészletet is –, nem egyszer teljesen kihasználva az adósságfék-szabályok adta kereteket.
Nem sikerült fényesen az első három negyedév a babaváró hitel szempontjából, hiszen eddigi mélypontjára jutott a frissen megkötött szerződések száma és összege is – hívja fel a figyelmet a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője. Az utolsó negyedévben viszont fordulhat a kocka: az Otthon Start hitel megjelenése vélhetően jót tett a babaváró iránti keresletnek is.
Ingatlan vásárlásakor - különösen, ha hitelt is vennél fel rá - fontos szempont, hogy az milyen kategóriába és típusba tartozik. Ennek oka, hogy a jogszabályok, a bankok és az állami támogatásokról szóló rendeletek különbözőképpen kezelik ezeket, és ami alapvetően meghatározza, hogy milyen hitel vagy állami támogatás vehető fel rájuk.
Az Otthon Start program bevezetése rövid idő alatt robbanásszerű változást hozott a magyar lakáshitelpiacon. Bár a támogatott konstrukció csak szeptemberben indult, az Erste Bank friss adatai máris egyértelműen mutatják: a fiatal, jól képzett ügyfelek azonnal meglátták a lehetőséget a kedvező, fix 3 százalékos kamatban. A program nemcsak fellendíti a piacot, hanem bepillantást enged a mai lakásvásárlói generáció pénzügyi viselkedésébe is.
Az Otthon Start hitel feltételei egységesek, mivel kormányrendelet rögzíti őket, de a bankok maguk dönthetik el, hogy pontosan milyen hitelcélokra teszik lehetővé az igénylést.
Egy frissen megjelent kormányrendelet véglegesíti azt a fontos, de ideiglenes könnyítést, amely szerint életkortól függetlenül igényelhetik a CSOK Plusz kedvezményes hitelt az idősebb, gyermeket váró házaspárok is. Mutatjuk, hogy milyen feltételekkel és mikortól lép életbe az új szabály.
Az idei év első kilenc hónapjában folyósított lakáshitelek összegének több mint 77 százalékát használt lakás vásárlására fordították az adósok, a szerződések számánál pedig még magasabb lehet ez az arány – hívja fel a figyelmet Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője. Az Otthon Start Program új szerződéseivel ugyanakkor nőhet az új ingatlanok aránya a friss szerződéseken belül.
Az Otthon Start hitel iránt a megjelenése óta nagy az érdeklődés. Bár a 3 százalékos támogatott lakáshitel kifejezetten a fiatalok első lakáshoz jutását célozza, életkori korlátot nem tartalmaz, és nem csak a fiatalok keresik. A BiztosDöntés.hu annak járt utána, vajon mennyire van nehéz dolga annak a 30 év alattinak, aki Otthon Start hitelre pályázik.
A napokban két pénzintézet is egyszeri jóváírási akciót indított a személyi kölcsönöknél, így a lakossági számlák, a babaváró hitel és az Otthon Start hitel után újabb terméknél kínál több piaci szereplő is ajándékpénzt az új ügyfeleknek. A BiztosDöntés.hu adatai szerint a legtöbb kedvezményre most egyértelműen az új támogatott lakáshitel felvételével lehet szert tenni, de változatlanul gáláns ajánlatokkal dolgoznak a bankok a babaváró hitelnél is.
