Fél év alatt csaknem az ötödével emelkedett Magyarországon az Erste ügyfélhiteleinek összege, ami a legerősebb növekedési ütem az anyacég régiós érdekeltségei között. A bankcsoport teljes lakossági hitelezésének további bővüléséhez nagyban hozzájárult a jelzálogkölcsönök iránti kereslet élénkülése.
A Magyar Nemzeti Bank több jogszabály-módosítási javaslatot tett a hitelezés adminisztrációs terheinek mérséklésére és az előtörlesztéshez kötődő díjak csökkentésére. De vajon a mostani piaci helyzetben mennyibe kerül valójában egy lakáshitel felvétele, mekkora kedvezményt jelent az Otthon Start, és mennyit kell fizetni, ha valaki előtörlesztené a hitelét? Körbejártuk a témát.
Akár saját célra, akár befektetésként vásárolnál garzonlakást, a vételárhoz sok esetben lakáshitelre is szükséged lehet. Mekkora havi törlesztőrészletekre számíthatsz piaci alapú és Otthon Start hitelnél a vásárláshoz szükséges, relatíve kisebb hitelösszegek esetén, és mire figyelj a banki ajánlatok mérlegelésekor?
A továbbtanulás és a lakhatási dilemma kéz a kézben jár. A legtöbb család ugyanabba a kérdésbe fut bele: maradjon a gyerek kollégiumban, költözzön albérletbe, vagy saját lakásban érdemes inkább gondolkodni? Az elszállt ingatlan- és albérletárak mellett ez komoly anyagi kérdéskör. Milyen élethelyzetben racionális az albérlet, mikor működhet jobban a saját lakás gondolata? Kinek, hogyan segíthet ebben a piaci lakáshitel, az Otthon Start, és hogyan hat a döntés a család pénzügyeire most és hosszabb távon?
A várakozásoknak megfelelően 6,00 százalékról 5,75 százalékra csökkentette a jegybanki alapkamatot a jegybank monetáris tanácsa. A lépés hatással lehet a hitelek árazására is: így például csökkenhet a különbség a támogatott és a piaci feltételű lakáshitelek kamatai között.
Amikor felmerül a közös otthon gondolata, természetes, hogy vele együtt rengeteg kérdés is előtérbe kerül. Milyen élettér szolgálná ki hosszú távon is az igényeteket? Albérlet vagy saját lakás? Terveztek-e gyermeket? És mindez hogyan találkozik a pénzügyi lehetőségekkel? A jó döntés ritkán csak pénzügyi vagy érzelmi dilemma: a kettőnek találkoznia kell valahol félúton.
Már bőven 600 ezer alatt jár a negatív KHR-listán szereplő lakossági hitelszerződések száma, ami sokéves mélypontot jelent. Eközben a frissen felvett hiteleknél soha nem látott tempót diktál a lakosság. A BiztosDöntés.hu által összegyűjtött adatok szerint személyi hitelből több mint 152 ezret, lakáshitelből pedig 47,5 ezret vettek fel május végéig a háztartások.
A család bővülésével szinte magától adódik, hogy ideje nagyobb, kényelmesebb otthonban gondolkodni. De lakást venni gyermekvállaláskor nem csak arról szól, mennyi támogatást és kedvezményes hitelt tudunk felvenni. Sokan ott hibáznak, hogy automatikusan mindent ki akarnak aknázni, miközben a saját élethelyzetükhöz, terveikhez és kockázattűrésükhöz illő vállalhatóság a háttérben marad. Mikor segít valóban a támogatás – és mikor válhat aknamezővé?
Meghaladta az 1 000 milliárd forintot az év első öt hónapjában megkötött támogatott lakáshitel-szerződések összege, ami közel nyolcszorosa az egy évvel korábbinak – derül ki a BiztosDöntés.hu elemzéséből. A május végéig megkötött lakáshitelek teljes összege megközelítette az 1 300 milliárd forintot, ami csaknem a duplája az egy évvel korábbinak. A bankok több százezres kedvezményekkel pörgetik még jobban az Otthon Start iránti keresletet.
Még márciusban is jóval magasabb volt a korábban megszokottnál az alacsony, 20 százalék alatti önerővel felvett jelzáloghitelek aránya, némi visszarendeződés már látható – derül ki a BiztosDöntés.hu által összegyűjtött adatokból. Az akár 10 százalékos önerővel is felvehető Otthon Start hitel megjelenése nyomán számítani lehetett arra, hogy emelkedik majd az alacsonyabb fedezettségű hitelek aránya az új szerződéseknél, ez meg is történt, és a mostani csökkenés után is a korábbi többszöröse az ilyen kölcsön.
