Jövő évtől igényelhető a közszolgálati otthontámogatás, amiből akár egy meglévő lakáshitel havi törlesztőrészletei is kifizethetők. Ez azt jelenti, hogy évi 1 millió forintot gyakorlatilag az állam fizet helyetted a banknak. De mire elég az évi 1 millió forint, ha úgy vennél fel hitelt, hogy az neked egy filléredbe se kerüljön?
Egy friss, társadalmi egyeztetésre bocsájtott kormányrendelet-tervezet véglegesítené azt az átmeneti könnyítést, miszerint életkortól függetlenül igényelhetik a CSOK Plusz hitelt azok a házaspárok, akiknél igényléskor már úton van a baba, vagy beadták az örökbefogadási kérelmüket a gyámhatóságnál. Ez sok idősebb, gyermekvállalást tervező család számára teszi elérhetővé a támogatott konstrukciót.
Fokozódott a lakásár-emelkedés üteme az ország szinte minden településtípusán az MNB friss lakásárindexe szerint. Éves szinten országosan közel 18 százalékos növekedés volt már az 2025. második negyévében, ami az elmúlt évek egyik legmagasabb értéke. Érdemes azonban kiemelni, hogy ezek az adatok még nem tükrözik azt a jelentős változást, amit az Otthon Start program indulása okozott a lakáshitelpiacon, mely várhatóan még tovább hajthatja a lakásárakat.
Társadalmi egyeztetésre került a régóta várt jogszabálytervezet a közszolgálati dolgozóknak járó, évi nettó 1 millió forintos otthontámogatásról, mely jelentős segítséget nyújt a lakásvásárlás előtt állóknak és a meglévő hitelüket törlesztőknek. Megerősítést nyertek az eddigiek és több új részlet is kiderült. Mutatjuk mit lehet tudni a 2026-ban igényelhető programról.
Szolnokon 2025-ben látványosan felélénkült az ingatlanpiac, amihez az Otthon Start Program is nagyban hozzájárult. A kereslet jóval meghaladja a kínálatot, a lakásárak pedig folyamatosan kúsznak felfelé. A belvárosi ingatlanoknál a négyzetméterár már eléri a 800 ezer forintot, míg az új építésű lakásoknál az 1 millió forintos árszint sem ritka.
A panellakások népszerűek, hiszen átlagosan negyedével olcsóbbak a téglából épült ingatlanoknál. Ám épp a népszerűségük miatt nagyon elszálltak az árak, ami okozhat problémát az Otthon Start hitelnél.
A fix 3%-os kamat miatt sok esetben megéri minimális önerőt felhasználva felvenni az elérhető maximális Otthon Start hitelösszeget. A megmaradt saját pénzt pedig egyéb lakáscélú kiadásokra lehet fordítani, vagy akár befektetni.
A 100 millió forint feletti ingatlanárak ma már nem ritkák Budapesten vagy más nagyvárosokban. Ezek megvásárlásához jelentős összegű kölcsönre lehet szükség, ami megoldható piaci lakáshitellel vagy államilag támogatott hitelek kombinációjával is.
A zártkerti ingatlanok jogi státuszának tisztázását követően új szegmens nyílhat az ingatlanpiacon, ugyanis véglegesítés előtt áll a kormányrendelet, amely lehetővé teszi, hogy az önkormányzatok helyi rendeletben jelöljék ki, hol kérhető a zártkerti ingatlanok művelés alól kivett területként való bejegyzése.
Egy friss, társadalmi egyeztetésre küldött rendelettervezet ismét módosítana a CSOK Plusz igénylési feltételein. Fura módon, bár ebben szigorítás is szerepel, az igénylők közül sokan mégis jobban járhatnak.
