Egy ingatlanra több jelzálogjogot is be lehet jegyeztetni. A Földhivatal a jelzálogjogokat a beérkezett kérelmek sorrendjében vezeti fel az ingatlan tulajdoni lapjára.
Amikor az ingatlan eladásával kell kielégíteni a zálogjogosultak követeléseit, akkor ugyanez a sorrend, vagy más néven ranghely lesz érvényes. Először tehát azt fizetik ki, akinek a zálogjoga az első ranghelyen van.
A fennmaradó pénzből a második ranghelyen lévőt, és így tovább. A bankok ezért többnyire kikötik, hogy a jelzálogként szolgáló ingatlan tehermentes legyen, azaz ők kerüljenek az első ranghelyre a jelzálog bejegyzésekor.
A kamatstop a változó kamatozású hitelek törlesztőrészleteinek emelkedésétől védi meg az adósokat. Meddig tart ez a védelem 2025-ben, kikre vonatkozik, és mi várható utána?
Az Otthon Start hitelprogram egyik nagy előnye a 10 százalékos önerő lehetősége, ám úgy tűnik, a szabályozás buktatói és a technikai akadályok miatt ez sokak számára egyelőre elérhetetlen marad. Az indulás óta eltelt lassan három hétben ugyanis komoly fennakadások vannak egy kulcsfontosságú igazolás kiadásában. Ez pedig komoly kihívás elé állítja a hiteligénylőket és a bankokat egyaránt.
Vályogház vásárlásához vagy felújításához is igényelhetsz lakáshitelt és támogatásokat, speciális feltételekkel. Tudd meg, mire figyel a bank!