Ha a hiteledet vagy személyi kölcsönödet szeretnéd előtörleszteni, azaz a rendes hiteltörlesztődön felül szeretnéd visszafizetni a hiteled egy részét vagy akár a teljes hitelt, akkor erre a futamidő alatt bármikor van lehetőséged.
A bank az előtörlesztésért díjat számít fel, ami a tőketartozás 1-2%-a szokott lenni.
Jelzáloghitelnél a díj nem lehet magasabb 2%-nál, személyi kölcsönnél pedig 1%-nál, de általában több tényezőtől is függhet. A hitel futamideje alatt is változhat a díj mértéke, és néhány banknál az sem mindegy, hogy a kamatperiódus fordulónapján, vagy a kamatperióduson belül előtörlesztenél.
A fogyasztóbarát lakáshitelek és személyi kölcsönök esetében például az MNB (Magyar Nemzeti Bank) maximálja a díj mértékét. Lakáshitelek esetén a díj nem lehet több az előtörlesztett összeg 1%-ánál, de ha lakás-takarékpénztárból törlesztenél elő, akkor az díjmentes. Személyi kölcsönnél a díj legfeljebb 0,5%, de ha a futamidő utolsó évében díjmentes.
Nem változtatott a jegybanki alapkamat 6,50 százalékos szintjén keddi ülésén az MNB Monetáris Tanácsa. Ez azt jelenti, hogy kilenc hónapja nem módosult az alapkamat, legutóbb ugyanis tavaly szeptemberben történt egy 25 bázispontos csökkenés. De mit jelent ez a lakáshitelesek számára? Megnéztük.
Lakáshitelt szeretnél felvenni, és ehhez havi 450 000 forint jövedelmet tudsz igazolni? Mutatjuk, hogy milyen hitelt kaphatsz ezért a bankoknál, és milyen kedvezményekre leszel jogosult. Segítünk meghatározni, hogy mennyi hitelt érdemes felvenned, és milyen futamidőre.
Egyre biztosabb, hogy az Otthon Start hitelhez nem jár majd a CSOK Pluszhoz hasonló illetékmentesség, legalábbis Nagy Márton nemzetgazdasági miniszter ezt állította egy sajtóbeszélgetésen. Ez persze a költségvetésnek jó, hiszen az illeték mértéke alapesetben az ingatlan vételárának 4 százaléka, ami az első évben kompenzálja az állam által fizetendő kamattámogatást. Az, hogy az Otthon Start hitelnél nem lesz illetékmentesség, tulajdonképpen az ingatlanvásárlás kezdeti költségét növeli meg, így a legalább 10 százalékos önerő mellett ezt is elő kell tudnod teremteni.