Ha a hiteledet vagy személyi kölcsönödet szeretnéd előtörleszteni, azaz a rendes hiteltörlesztődön felül szeretnéd visszafizetni a hiteled egy részét vagy akár a teljes hitelt, akkor erre a futamidő alatt bármikor van lehetőséged.
A bank az előtörlesztésért díjat számít fel, ami a tőketartozás 1-2%-a szokott lenni.
Jelzáloghitelnél a díj nem lehet magasabb 2%-nál, személyi kölcsönnél pedig 1%-nál, de általában több tényezőtől is függhet. A hitel futamideje alatt is változhat a díj mértéke, és néhány banknál az sem mindegy, hogy a kamatperiódus fordulónapján, vagy a kamatperióduson belül előtörlesztenél.
A fogyasztóbarát lakáshitelek és személyi kölcsönök esetében például az MNB (Magyar Nemzeti Bank) maximálja a díj mértékét. Lakáshitelek esetén a díj nem lehet több az előtörlesztett összeg 1%-ánál, de ha lakás-takarékpénztárból törlesztenél elő, akkor az díjmentes. Személyi kölcsönnél a díj legfeljebb 0,5%, de ha a futamidő utolsó évében díjmentes.
Egyre hosszabb időre adósodnak el a magyar háztartások és egyre nagyobb arányban finanszírozzák hitelből lakásvásárlásaikat - hívja fel a figyelmet a jegybanki adatok alapján Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője.
2024-től lakáshitel 10 százalék önerővel is felvehető, ha az igénylők fiatalok, és az első ingatlanjukat veszik meg. A zöld hitelből lakást vásárlók és fefújítók is 10 százalék önerő mellett vehetnek fel hitelt. Mik a pontos feltételek? Min lehet elcsúszni? Mindent elmondunk.
Extra hosszúságra, átlagosan már több mint 14 évre fixálták lakáshiteleik kamatát és törlesztőrészletét a májusban hitelt felvevő ügyfelek, azaz egyre nyúlik a hitelek futamideje. Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője szerint a futamidő végéig fix törlesztés kiszámíthatóságot ígér, és bár most nincs jele, hogy a lakáshitel kamatok a következő hónapokban komolyan tovább csökkennének, a bankok egyre nagyobb része ajánl majd hitelkiváltást ügyfeleinek.