Milyen ingatlanokra nem vehetsz fel lakáshitelt? Mi a megoldás?
Nem minden ingatlanra adnak a bankok lakáshitelt. Megmutatjuk, milyen esetekben utasíthatják el a hitelkérelmed, és mit tehetsz ilyen helyzetben.
A bank a hitel összegének folyósításáért díjat számolhat fel, folyósítási díjnak vagy jutaléknak is nevezik. Ezt a hitel induló költségei között kell kifizetned, és ezt a tételt a THM is tartalmazza.
A hitelfolyósítási díj általában a hitelösszeg egy bizonyos százaléka, általában 0-2%. Fogyasztóbarát lakáshitel esetén a folyósítási díj legfeljebb 0,75%, de legfeljebb 150 000 forint. Fogyasztóbarát személyi kölcsön esetében szintén 0,75% lehet, de online hitelfelvétel esetén nem számíthat fel ilyen díjat a bank.
Akció keretében a bank elengedheti vagy utólag visszafizetheti a folyósítási díjat.


Nem minden ingatlanra adnak a bankok lakáshitelt. Megmutatjuk, milyen esetekben utasíthatják el a hitelkérelmed, és mit tehetsz ilyen helyzetben.

Eldördült a stratpisztoly: megkezdődött a kamatcsökkentés a lakáshiteleknél is. Elsőként a legnagyobb jelzáloghitelező, az OTP Bank lépett: fél százalékot faragott több lakáshitelének a kamatából is. Mivel a bankok árazását meghatározó referenciakamatok hónapok óta csökkennek, az OTP-t várhatóan a többi bank is követi majd hamarosan.

Az Otthon Start hitel remek lehetőség az első saját otthonukat megvásárolni kívánó fiataloknak, ám a piacinál jóval kedvezőbb kamat egyben azt is jelenti, hogy családalapításkor, vagy gyermekvállaláskor nehéz lesz nagyobb lakásra váltani. Ehhez ugyanis előbb vissza kell fizetni a maximum 3 százalékos kamatú Otthon Startot, az új, nagyobb lakás megvételéhez pedig majd csak drágább, piaci hitel lesz felvehető. Ennek pedig várhatóan lényegesen magasabb lesz a havi törlesztője. Legnagyobb veszélyben azok vannak, akik most a forrás szűkössége miatt a lehető legkisebb, legolcsóbb lakást veszik meg, amit hamar kinőhetnek.