A hitelkamat az a díj, amit a kölcsönt nyújtó pénzügyi szolgáltató számít fel azért, hogy az általa adott pénzt használod. A kamatot a kölcsönvett összeg százalékában határozzák meg, és egy évre vetítve tüntetik fel.
Ha például 1 millió forint összegű kölcsönt veszel fel 10 százalékos kamat mellett, akkor a következő évben összesen 100 000 forint kamatot kell fizetned a banknak.
Az annuitásos törlesztés miatt a hiteltörlesztőd adott kamatperióduson belül változatlan, ugyanakkor a törlesztőn belül változik a tőke és a kamat aránya. A futamidő elején, amikor a tartozásod még magas, a fizetendő kamat összege is több, így a törlesztőrészleten belül a kamat aránya nagy, míg a tőkerész kicsi. A futamidő előrehaladtával ez az arány fokozatosan megfordul.
A november 12-én éjjel megjelenő Magyar Közlönyben újabb módosítások jelentek meg az Otthon Start és CSOK Plusz hitelekkel kapcsolatban. A bejelentett módosítások többnyire könnyítések, és nagyjából megfelelnek a korábban társadalmi egyeztetésre bocsátott tervezeteknek.
Induláskor közel negyedével alacsonyabb törlesztőrészlete lesz a 3 százalékos Otthon Start hitelnek, mint a legjobb piaci ajánlatnak – derül ki a BiztosDöntés.hu elemzéséből. Gergely Péter, a portál pénzügyi szakértője szerint még egy extrém, 20 százalékos ingatlanár-emelkedés esetén is legalább 10 százalékos előny marad az adósoknál, ami több millió forintos megtakarítást jelent a futamidő végére.
Bár idén a karácsony és a szilveszter hétvégére esik, az év végi bankfióki nyitvatartások így is okozhatnak meglepetéseket. A BiztosDöntés.hu szakértői szerint nagyobb gondot okozhat majd a január első hetéig tartó igazgatási szünet: az igazolások beszerzése megnehezül, a földhivatali munka szüneteltetése pedig lehetetlenné teszi a jelzálogjogok bejegyzését, így a lakáshitelek kiutalását is.