Ha a hiteled futamideje alatt bármit változtatni szeretnél a hitelszerződésben, azt csak díj ellenében teheted meg.
Ilyen módosítás lehet a futamidő vagy a kamatperiódus változtatása, a fedezet változása, vagy akár a hitel előtörlesztése. A hitelszerződés módosítása akár nagyobb összegbe is kerülhet, ezért ha valamit változtatnál, tájékozódj a költségekről előre. Sokszor a költségekkel együtt is megéri módosítani, például egy hosszabb kamatperiódussal jobban járhatsz.
A szerződésmódosítás díját akkor kell megfizetned, amikor a módosítást kéred. Nem része a hitelfelvétellel járó induló költségeknek, és a THM sem tartalmazza.
Ha egy ingatlan megvásárlása lakáshitellen történik, akkor a hitelszerződést közjegyzői okiratba kell foglalni, így mindenképpen szükség lesz közjegyző közreműködésére. Ennek díját a hitelt igénylő vásárló fizeti, így célszerű tudni, hogy az akár több százezer forintos díj hogyan csökkenthető, vagy akár nullázható le teljesen.
Hiába a lakáshitel-boom, kis túlzással eltűnt az új lakások finanszírozása a bankokból: az év első 7 hónapjában aláírt hitelszerződések több, mint 77 százaléka használt lakás vásárlást finanszírozott, új lakásra 4 hónapja a folyósított hitelek kevesebb, mint 9 százaléka jut – figyelmeztet Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője.
A jelenlegi magas kamatszintek távol tartják a hitelfelvevőket, akik nem akarnak a mostani rekordközeli kamatok miatt 10-20 évig magas törlesztőrészletet fizetni. A BiztosDöntés.hu szerint alternatíva lehet az 5 éves fix konstrukciók választása, de még jobb megoldást hozhatna, ha minden bank bevezetné a futamidő alatt legalább egyszeri díj- és költségmentes kamatváltás lehetőségét, így mentesítve az ügyfeleket több millió forintnyi felesleges kiadástól.