A lakásvásárlási hiteleknél, építési hiteleknél szükség van helyszíni szemlére. Ennek során a hatóság vagy az értékbecslő megnézi az ingatlant.
A helyszíni szemle alapján az értékbecslő elkészíti az értékbecslést. Ez a dokumentum az ingatlan állapotáról, értékéről, tulajdonságairól tartalmaz megállapításokat. A bank részben ez alapján határozza meg az ingatlanra felvehető hitelösszeget.
Építési hitelnél a helyszíni szemle keretében a szakember felméri, hogy egy telken milyen építkezés folyik, milyen épületek találhatók már rajta, ezeknek mi a készültségi foka és milyen az állapotuk.
Az ingatlan tulajdonosa pedig így tudja igazolni bizonyos építkezési munkálatok megtörténtét, illetve, hogy beszerzett és helyben tárol bizonyos építőanyagokat.
A hitelt igénylők több, mint fele már több kölcsönt igényelt a lakásvásárláshoz, mint amekkora önerőt fel tudott mutatni 2024 szeptemberében – 28 százalékuknál az ingatlan értékének már 70 százalékát is meghaladta a folyósított hitel összege – hívja fel a figyelmet Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője.
A hiteligénylés nem ördöngösség, különösen ha hitelszakértő segítségét veszed igénybe és kalkulátorral számolsz.
Debrecenben a hitelhez szükséges önerő több, mint 50 százaléka megspórolható a gyerek 4 éves egyetemi tanulmányai során – ennyivel magasabbak a lakásbérleti díjak, mint amekkora törlesztő kell egy 40 négyzetméteres lakáshoz – derül ki a BiztosDöntés.hu számításaiból.