Otthon Start: a gyorskölcsön megoldás lehet a járulékos költségekre?
A lakásvásárlás az egyik legnagyobb pénzügyi döntés az ember életében, és sokan kizárólag a vételárra fókuszálnak. Azonban az ingatlan megszerzése nem áll meg a vételár kifizetésénél, rengeteg költség merül fel, amelyekre érdemes már a folyamat elején felkészülni. Bár az állami támogatások, mint az Otthon Start hitel, jelentősen segítenek a vételár finanszírozásában, ezek a támogatások nem fedeznek minden kiadást.
A lakáshitelből szigorúan csak az ingatlan vételárát vagy építési költségét lehet fedezni, a járulékos kiadásokra nem fordítható. Itt jöhet képbe egy szabad felhasználású személyi kölcsön, ami segíthet abban, hogy a saját forrás, azaz az önerő megmaradjon.
A Trive Bank gyors és rugalmas megoldásaival azonnali segítséget nyújthat, ha a költségvetésünk a tervezetthez képest elszáll, vagy nem szeretnénk a megtakarításainkhoz nyúlni.
Milyen járulékos költségekre számítsunk?
A lakásvásárlás során számos, a vételáron felüli tétel terhelheti a pénztárcánkat:
- Ügyvédi díj: Ez az adásvételi szerződés elkészítéséért fizetendő díj, ami általában a vételár 0,5-1%-a között mozog. Egy 50 milliós ingatlan esetén tehát 250-500 ezer forinttal szükséges számolni, amit a vevő fizet és nem jár visszatérítés a banktól sem.
- Lakáshitel költségei: Ezeket az igényléskor a vevőnek kell kifizetnie, azonban több tételt akció keretében a bankok gyakran elengednek, vagy a folyósítás után visszatérítik. Az értékbecslés 44-65 ezer forint is lehet, a banki költségek, mint a folyósítási vagy szerződéskötési díj maximum 30 ezer forint lehet, a földhivatali bejegyzési díj 20 ezer forint, tulajdoni lap lekérdezése 9600 Ft.
- Közjegyzői díj: az Otthon Start hitel esetében kedvezményes, például egy 35 millió forintos hitel esetén a díj a kedvezményes közjegyzői díj az alapdíj 15%-a, azaz 22 875 Ft. Ezt az összeget is több bank a folyósítást követően visszatéríti részben vagy egészben.
- Felújítási és berendezési költségek: Az ingatlan adottságaitól függően szükségesek lehetnek. Egy tisztasági festés is több százezer forintos kiadást jelenthet.
- Költözési költségek: A költöztetés és az esetleges lomtalanítás díjai.
- Vagyonszerzési illeték: a vételár 4 százaléka, amit az új tulajdonosnak kell majd kifizetnie. Sok esetben a vásárlás lebonyolítása után erre már nem marad elegendő keret és gyakran a személyi kölcsön jelent megoldást.
Ezek a kiadások összesen akár több százezer, vagy akár millió forinttal is növelhetik a teljes beruházás összegét.
Gyorskölcsön a kiadások finanszírozására
Sokan ezeket a váratlan kiadásokat a saját megtakarításukból fedezik. Ezzel azonban a meglévő tartalékok csökkennek, ami egy későbbi váratlan helyzetben komoly problémát jelenthet.
A szabad felhasználású személyi kölcsön pont itt jön jól. Mivel nincsen célhoz kötve, felhasználható az ügyvédi díjra, a földhivatali bejegyzésre, a költözésre vagy akár egy kisebb felújításra. Így a lakásvásárláshoz gyűjtött önerő teljes mértékben megmarad, a járulékos költségeket pedig egy kisebb, rugalmasan törleszthető hitelből lehet finanszírozni.
Fontos, hogy a személyi kölcsön nem használható önerőként, a bankok ezt szigorúan ellenőrzik.
A Trive Bank eHitelei: Gyors és rugalmas segítség
A Trive Bank személyi kölcsönei ideális megoldást nyújtanak erre a helyzetre. A bank kínálatában szereplő eHitel nevéhez hűen rendkívül gyors és hatékony. Az igénylés online, kényelmesen elvégezhető, a bírálati pár másodperc alatt megtörténik és az igényléstől számított 15 percen belül a számlán lehet a pénz. Mindez időkorlát nélkül elérhető, tehát munkaidőn kívül, este és hétvégén is. Ez különösen fontos, ha az ingatlanvásárlás folyamán hirtelen felmerülő kiadásokat kell rendezni.
A Trive Bank a legtöbb bankkal ellentétben nincs maximalizálva a hitelfelvevő életkorával, így akár 75 évesen is kaphat kölcsönt valaki. További előny, hogy nincsenek rejtett költségek, az ügyfelek előre tájékozódhatnak a törlesztőrészletről és a THM-ről, ami kiszámíthatóvá teszi a pénzügyi tervezést.
Ha munkaidőn kívül, vagy akár hétvégén kerültél szembe egy vészhelyzettel, vagy valóban gyors megoldásra van szükséged, érdemes megnézned a Trive Bank eHitel konstrukcióját. Szabad felhasználású, fix kamatozású személyi kölcsönöket kínálnak, amelyek teljes mértékben online igényelhetők. Akár 1 millió forintot is igényelhetsz rövid, 24 hónapos futamidővel, havi 54 110 forintos törlesztőrészlettel (THM: 29,79%). Ráadásul a kölcsön miatt nem kell számlát nyitnod náluk.
Összehasonlítás: más bankok megoldásai
Természetesen más bankok is kínálnak hasonló, szabad felhasználású személyi kölcsönöket. Érdemes a Trive Bank mellett összehasonlítani a többi pénzintézet ajánlatait is, hiszen a kamatok és a feltételek eltérhetnek.
A gyorskölcsönök fix kamatozásúak és szabadon felhasználhatók, az igénylés pedig teljesen online folyamatban, otthonról is intézhető már több banknál, ezek általában hétköznapokon elérhetők, és új ügyfélként jellemzően számlanyitás szükséges.
Az MBH Banknál például teljesen online igényelhetsz hitelt új ügyfélként is, munkanapokon 9-17 óra között, videobankos azonosítással és akár 48 órán belül megtörténhet a hitelbírálat.
Az Erste Banknál is igényelhetsz online akkor is, ha nem vagy még ügyfél, és akár 3 munkanapon belül hozzájuthatsz az összeghez.
Az UniCredit Banknál új ügyfélként is online igényelhetsz, számlanyitást követően. Szintén videóazonosítás szükséges a beazonosításhoz, amire munkanapokon 9 és 17:30 között van lehetőség. Az igénylési folyamat pedig legfeljebb 50 percet vesz igénybe.
Fontos megjegyezni, hogy bár a személyi kölcsön kiváló eszköz a járulékos költségek fedezésére, a banknak figyelembe kell vennie a hitelképességet, azaz azt, hogy a lakáshitel és a személyi kölcsön törlesztése együttesen ne haladja meg a jövedelemhez mérten megengedett limitet (600 ezer forint nettó jövedelem alatt legfeljebb 50 százalékát, afölött maximum 60 százalékig terhelhető hitelekkel). Emiatt, és jövedelemtől függően, célszerű a lakáshitel után igénybe venni a gyorskölcsönt, hogy ne veszélyeztesse az előbbi bírálatát.
A cikk megjelenését a Trive Bank támogatta.
A fenti cikkben szereplő megállapításokat a Biztos Döntés Kft. a releváns tények és körülmények lehető leggondosabb szakmai értékelése alapján igyekezett megfogalmazni. Ebből adódóan a fenti írás nem tényközlés, hanem a Biztos Döntés Kft. – megfontolt és felvállalt – szakmai véleményét jeleníti meg.
