Ugrás a tartalomhoz
Menü
 
Cikkek
  • Cikkek
  • Lakáshitel
  • Figyelmeztet az MNB: így növelte az eladósodottságot az Otthon Start, ennyivel tartozik egy átlagos hitelfelvevő
otthon start illusztráció magnific

Figyelmeztet az MNB: így növelte az eladósodottságot az Otthon Start, ennyivel tartozik egy átlagos hitelfelvevő

Írta: Barát Mihály Tamás • publikálva: 2026. június 3.
PROMÓCIÓ
Otthon Start Lakáshitel
  • 2,80% kamat
  • 200 000 Ft jóváírás 10 millió Ft hitelösszeg felett
  • 1-50 millió forint hitelösszeg
  • Induló díj kedvezmények
Részletek

átirányítunk a bank oldalára

Az Otthon Start Program az új lakáshiteleknél jövedelmi kifeszítettséget nem okozott, az eladósodottságot viszont érdemben növelte – állapítja meg a Magyar Nemzeti Bank pénzügyi stabilitási jelentése. A program hatására az adósok nominálisan és éves jövedelmük arányában is sokkal magasabb hitelösszegre szerződtek, mint ami korábban megszokott volt.

Állítsd be a BiztosDöntést megbízható pénzügyi forrásként a Google-ban, hogy gyakrabban lásd tartalmainkat.

Jelentősen növelte az Otthon Start Program az újonnan szerződött lakáscélú hitelek átlagos összegét 2025. negyedik negyedévében az előző év azonos időszakához képest – állapítja meg a Magyar Nemzeti Bank (MNB) legfrissebb pénzügyi stabilitási jelentése.

Figyelni kell a kockázatokat

Az MNB adatai szerint az új lakás vásárlását vagy építését célzó hitelek átlagösszege 28 millióról 32 millió forintra, a használt lakás vásárlása fordítottaké pedig 20 millióról 29 millió forintra emelkedett. A jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató (JTM) értéke viszont sem a piaci, sem a támogatott lakáshitel-kibocsátásnál nem változott érdemben a korábbi időszakokhoz képest.

Az új lakáshitelek átlagos hitelfedezeti mutatóját (vagyis a hitel összegének az ingatlan értékéhez viszonyított arányát) az Otthon Start Program mintegy 10 százalékkal, 70 százalék közelébe emelte. A 70 százalék feletti hitelfedezeti mutatóval (HFM) kibocsátott támogatott lakáshitelek aránya az Otthon Start Program hatására a negyedik negyedévben 64 százalékra emelkedett. Ez a 2024. és 2025. harmadik negyedév közötti időszak 35 százalékos arányának közel duplája. A 80 százalék feletti HFM-es támogatott lakáshitelek a negyedik negyedéves új szerződések 28 százalékát tették ki, ami a korábbi időszakhoz képest négyszeres növekedés.

Az új lakáshitelek kockázati mutatói összességében nem utalnak rendszerszintű kockázatok kialakulására – írja a jelentés –, ugyanakkor az Otthon Start Program miatt indokoltak voltak az MNB 2025 őszén már bevezetett intézkedései. Ezen kockázatok fokozott nyomon követése és értékelése előre tekintve is szükséges – emeli ki az MNB.

Négyévnyi jövedelemével tartozik egy tipikus Otthon Start-adós

A 2025. negyedik negyedévi adatok alapján az Otthon Start Program a korábbi évekhez képest érdemben megnövelte az új lakáshitelesek eladósodottságát. Az új, mérsékelt kockázattal jellemezhető lakáshiteladósok (legfeljebb 40 százalékos JTM és legfeljebb 70 százalékos HFM érték) által felvett hitelösszeg a negyedik negyedévben meghaladta az éves jövedelem háromszorosát, míg a jelentős kockázattal jellemezhető adósok (40 százalék feletti JTM és 70 százalék feletti HFM érték) esetében az éves jövedelem hatszorosát. Utóbbi adósok átlagosan 44 millió forint hitelt vettek fel 2025. végéig, amely az első három negyedévhez képest 8 millió forinttal több.

Hitelösszeg
Hitelösszeg
  • 1 000 000 Ft
  • 1 500 000 Ft
  • 2 000 000 Ft
  • 2 500 000 Ft
  • 3 000 000 Ft
  • 3 500 000 Ft
  • 4 000 000 Ft
  • 4 500 000 Ft
  • 5 000 000 Ft
  • 5 500 000 Ft
  • 6 000 000 Ft
  • 6 500 000 Ft
  • 7 000 000 Ft
  • 7 500 000 Ft
  • 8 000 000 Ft
  • 8 500 000 Ft
  • 9 000 000 Ft
  • 9 500 000 Ft
  • 10 000 000 Ft
  • 10 500 000 Ft
  • 11 000 000 Ft
  • 11 500 000 Ft
  • 12 000 000 Ft
  • 12 500 000 Ft
  • 13 000 000 Ft
  • 13 500 000 Ft
  • 14 000 000 Ft
  • 14 500 000 Ft
  • 15 000 000 Ft
  • 15 500 000 Ft
  • 16 000 000 Ft
  • 16 500 000 Ft
  • 17 000 000 Ft
  • 17 500 000 Ft
  • 18 000 000 Ft
  • 18 500 000 Ft
  • 19 000 000 Ft
  • 19 500 000 Ft
  • 20 000 000 Ft
  • 20 500 000 Ft
  • 21 000 000 Ft
  • 21 500 000 Ft
  • 22 000 000 Ft
  • 22 500 000 Ft
  • 23 000 000 Ft
  • 23 500 000 Ft
  • 24 000 000 Ft
  • 24 500 000 Ft
  • 25 000 000 Ft
  • 25 500 000 Ft
  • 26 000 000 Ft
  • 26 500 000 Ft
  • 27 000 000 Ft
  • 27 500 000 Ft
  • 28 000 000 Ft
  • 28 500 000 Ft
  • 29 000 000 Ft
  • 29 500 000 Ft
  • 30 000 000 Ft
  • 30 500 000 Ft
  • 31 000 000 Ft
  • 31 500 000 Ft
  • 32 000 000 Ft
  • 32 500 000 Ft
  • 33 000 000 Ft
  • 33 500 000 Ft
  • 34 000 000 Ft
  • 34 500 000 Ft
  • 35 000 000 Ft
  • 35 500 000 Ft
  • 36 000 000 Ft
  • 36 500 000 Ft
  • 37 000 000 Ft
  • 37 500 000 Ft
  • 38 000 000 Ft
  • 38 500 000 Ft
  • 39 000 000 Ft
  • 39 500 000 Ft
  • 40 000 000 Ft
  • 40 500 000 Ft
  • 41 000 000 Ft
  • 41 500 000 Ft
  • 42 000 000 Ft
  • 42 500 000 Ft
  • 43 000 000 Ft
  • 43 500 000 Ft
  • 44 000 000 Ft
  • 44 500 000 Ft
  • 45 000 000 Ft
  • 45 500 000 Ft
  • 46 000 000 Ft
  • 46 500 000 Ft
  • 47 000 000 Ft
  • 47 500 000 Ft
  • 48 000 000 Ft
  • 48 500 000 Ft
  • 49 000 000 Ft
  • 49 500 000 Ft
  • 50 000 000 Ft
Futamidő
Futamidő
  • 10 év
  • 11 év
  • 12 év
  • 13 év
  • 14 év
  • 15 év
  • 16 év
  • 17 év
  • 18 év
  • 19 év
  • 20 év
  • 21 év
  • 22 év
  • 23 év
  • 24 év
  • 25 év
Havi nettó jövedelmetek
Havi nettó jövedelmetek
  • 200 000 Ft
  • 210 000 Ft
  • 220 000 Ft
  • 230 000 Ft
  • 240 000 Ft
  • 250 000 Ft
  • 260 000 Ft
  • 270 000 Ft
  • 280 000 Ft
  • 290 000 Ft
  • 300 000 Ft
  • 310 000 Ft
  • 320 000 Ft
  • 330 000 Ft
  • 340 000 Ft
  • 350 000 Ft
  • 360 000 Ft
  • 370 000 Ft
  • 380 000 Ft
  • 390 000 Ft
  • 400 000 Ft
  • 410 000 Ft
  • 420 000 Ft
  • 430 000 Ft
  • 440 000 Ft
  • 450 000 Ft
  • 460 000 Ft
  • 470 000 Ft
  • 480 000 Ft
  • 490 000 Ft
  • 500 000 Ft
  • 510 000 Ft
  • 520 000 Ft
  • 530 000 Ft
  • 540 000 Ft
  • 550 000 Ft
  • 560 000 Ft
  • 570 000 Ft
  • 580 000 Ft
  • 590 000 Ft
  • 600 000 Ft
  • 610 000 Ft
  • 620 000 Ft
  • 630 000 Ft
  • 640 000 Ft
  • 650 000 Ft
  • 660 000 Ft
  • 670 000 Ft
  • 680 000 Ft
  • 690 000 Ft
  • 700 000 Ft
  • 710 000 Ft
  • 720 000 Ft
  • 730 000 Ft
  • 740 000 Ft
  • 750 000 Ft
  • 760 000 Ft
  • 770 000 Ft
  • 780 000 Ft
  • 790 000 Ft
  • 800 000 Ft
  • 810 000 Ft
  • 820 000 Ft
  • 830 000 Ft
  • 840 000 Ft
  • 850 000 Ft
  • 860 000 Ft
  • 870 000 Ft
  • 880 000 Ft
  • 890 000 Ft
  • 900 000 Ft
  • 910 000 Ft
  • 920 000 Ft
  • 930 000 Ft
  • 940 000 Ft
  • 950 000 Ft
  • 960 000 Ft
  • 970 000 Ft
  • 980 000 Ft
  • 990 000 Ft
  • 1 000 000 Ft
A saját bankodtól akár kedvezőbb ajánlatot is kaphatsz
Számlavezető bank
  • Saját bankom kiválasztása
  • CIB Bank
  • Erste Bank
  • Gránit Bank
  • K&H Bank
  • MagNet Bank
  • MBH Bank
  • OTP Bank
  • Raiffeisen Bank
  • UniCredit Bank
További beállítások

Ha tudod előre, hogy hamarabb vissza tudod fizetni, állítsd be, hány év múlva, hogy még kedvezőbb lakáshiteleket tudjunk mutatni.

Csak ezektől a bankoktól szeretnék lakáshiteleket látni


					


					

						
Bezár

						
					

				

			


		


		


		
				
		
		
		
		
	


			

			
		

		
	

		

	



	


		


			
Kiemelt hitelek
			

				
Rendezés:

				

					
 

					
					
    
						
  • Törlesztő szerint
  • THM szerint
  • Kamat szerint
  • Visszafizetendő szerint
  • Jóváírás szerint
    • 					

				

			

		

	

	
    			
						
						
						
						
			
  • 


További hitelek

		
    
					
  • 
				
    
		
    
		
		Raiffeisen Otthon Start Lakáshitel
	
    
	
    
		
    
			
    
									
    
						
    Törlesztő
    
													
    165 974 Ft
    
												
    
														
    
						
    THM
    
						
    
							3,04%						
    
					
    
									
    
					
    Visszafizetendő
    
					
    49 802 788 Ft
    
				
    
			
    

							
    
					
      
						
    • Akár 400 000 Ft jóváírással új ügyfeleknek
      • 					
    
				
    
						
    
		
    
			Részletek a bank oldalán
			
    
								
    Kamat: 3,00%, rögzített
    
				
			
    
		
    
	
    
	
	

	
    				
			
    • 
						
  • 
				
    
		
    
		
		OTP Otthon Start Lakáshitel
	
    
	
    
		
    
			
    
									
    
						
    Törlesztő
    
													
    165 974 Ft
    
												
    
														
    
						
    THM
    
						
    
							3,06%						
    
					
    
									
    
					
    Visszafizetendő
    
					
    49 867 388 Ft
    
				
    
			
    

							
    
					
      
						
    • 60 000 Ft jóváírással új ügyfeleknek
      • 					
    
				
    
						
    
		
    
			Részletek a bank oldalán
			
    
								
    Kamat: 3,00%, rögzített
    
				
			
    
		
    
	
    
	
	

	
    				
			
    • 
						
  • 
				
    
		
    
		
		UniCredit Otthon Start Lakáshitel
	
    
	
    
		
    
			
    
									
    
						
    Törlesztő
    
													
    165 974 Ft
    
												
    
														
    
						
    THM
    
						
    
							3,07%						
    
					
    
									
    
					
    Visszafizetendő
    
					
    49 832 388 Ft
    
				
    
			
    

							
    
					
      
						
    • Akár 350 000 Ft jóváírással új ügyfeleknek
      • 					
    
				
    
						
    
		
    
			Részletek a bank oldalán
			
    
								
    Kamat: 3,00%, rögzített
    
				
			
    
		
    
	
    
	
	

	
    				
			
    • 
						
  • 
				
    
		
    
		
		K&H Otthon Start Hitel
	
    
	
    
		
    
			
    
									
    
						
    Törlesztő
    
													
    165 974 Ft
    
												
    
														
    
						
    THM
    
						
    
							3,10%						
    
					
    
									
    
					
    Visszafizetendő
    
					
    50 000 388 Ft
    
				
    
			
    

							
    
					
      
						
    • Akár 320 000 Ft jóváírással új ügyfeleknek
      • 					
    
				
    
						
    
		
    
			Részletek a bank oldalán
			
    
								
    Kamat: 3,00%, rögzített
    
				
			
    
		
    
	
    
	
	

	
    				
			
    • 
				


	
	



	

		

			3 / 9 találat
		

		Még több hitelt megnéznék	





	



	

		

			A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek.
			Felhívjuk figyelmét, hogy a kalkulátorban szereplő banki ajánlatok nem feltétlenül objektív összehasonlítás alapján jelennek meg. A banki ajánlatok sorrendjét befolyásolhatja a kattintások gyakorisága, a bankokkal kötött promóciós szerződés tartalma (így különösen: a promóciós díj összege, illetve a megrendelt kattintási szám mennyisége), valamint az ajánlatok megjelenésének időben történő egyenletes eloszlása miatti egyedi ütemezési célú informatikai megoldások.
			A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk.
			További részletek az Ügyféltájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
			

							Tájékoztatunk, hogy kalkulátorunk nem számol a megvásárolni kívánt vagyonbiztosításának díjával, mivel az ingatlan hitelbiztosítéki értéke nem ismert. Előzőek miatt az általunk megjelenített THM összege a vagyonbiztosítás díját nem tartalmazza. Felhívjuk figyelmedet, hogy a bankok többsége kötelezően előírja a vagyonbiztosítás megkötését és fenntartását a teljes futamidő vonatkozásában, ezért a rendszeres havi kiadásokhoz az ingatlan vagyonbiztosításának összege hozzászámítandó.
				

				A vagyonbiztosítás díját figyelembe kell venni a THM plafon számításánál. A THM plafon jelenleg az alapkamat 24 százalékponttal növelt összege. A THM plafon értékének átlépése esetén nem adható ajánlat a hitelt igénylő részére, így kölcsön sem nyújtható számára. 

				A vagyonbiztosítás pontos díjáról javasoljuk, hogy előzetesen tájékozódj. 

							Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank. 

			Nem találtad meg, amit kerestél? Nézd meg a gyakran ismételt kérdéseket is!
		

		További szöveg megjelenítése
	



	


	





						

						
											

							

								
Az Otthon Start
hiteladósok tipikus (medián) eladósodottságának mértéke az éves
jövedelmük négyszeresének felelt meg. A jelentős kockázatú új
lakáshitel-szerződések aránya (a szerződések darabszámát figyelembe véve) 8-ról
14 százalékra emelkedett, ezért az ilyen hitelek adósainak pénzügyi kifeszítettségét indokolt
szorosan nyomon követni – állapítja meg a jelentés.
							

						

						
					

						

							
Mindenki az új támogatott lakáshitelre koncentrál
						

					

											

							

								
Az Otthon Start hitel hatása 2026. első negyedévében is
határozottan érződött a lakossági piacon. A jegybank adatai szerint az év első
három hónapjában 780,3 milliárd forint értékben születtek új szerződések a
teljes lakáshitel-piacon, ami több mint a kétszerese az egy évvel korábbi
volumennek. Mindezek tükrében nem csoda, hogy a BiztosDöntés.hu Otthon Start
hitel kalkulátora szerint változatlanul kiemelt figyelmet fordítanak a
támogatott konstrukcióra a bankok.
							

						

												

							

								
A Gránit Bank most futó akciójában akár 359 999
forint jóváírás is járhat az Otthon Start hitelhez, és a kezdeti költségeknél
is ad kedvezményeket a pénzügyi szolgáltató. A Gránit Bank emellett a piacon a
legalacsonyabb, évi 2,79 százalékos kamattal kínálja a konstrukciót.
							

						

												

							

								
Az Erste többféle kedvezményt is kínál az Otthon Start
hitel mellé, amelyek összege akár a 430 000 forintot is elérheti. Utóbbi
tartalmazza a számlanyitásért kapható, a feltételek teljesítésekor akár
150 000 forintot is elérő jóváírást is.
							

						

												

							

								
A MagNet Bank akciójában 200 000 forint egyszeri jóváírás
járhat a kölcsön mellé, ha teljesülnek a kért feltételek, miközben a hitel éves
kamata most 2,80 százalék. Az induló költségekhez kapcsolódóan szintén ad
kedvezményeket a pénzintézet.
							

						

												

							

								
A CIB Bank 200 000 forint egyszeri jóváírást ad az
Otthon Start mellé, miközben évi 2,95 százalékos kamattal kínálja a
konstrukciót. Az ECO és az ECO Plusz számlacsomagoknál a számlavezetési díjat
is elengedik a hitel visszafizetésének időpontjáig.
							

						

												

							

								
Az MBH Banknál akár 500 000 forint jóváírás is
játhat a támogatott konstrukcióhoz, ha két igénylő számlát is nyit a
pénzintézetnél. Emellett a prémium és privát banki ügyfelek kedvezményes, évi
2,89 százalékos kamattal igényelhetik az Otthon Start hitelt.
							

						

												

							

								
Az OTP Bank induló díjkedvezményeket ad a támogatott
kölcsönhöz. Emellett a konstrukció évnyerő változatban is elérhető. Ennél az
első évben csak kamatot kell fizetni, a tőke törlesztése csak a második évtől
indul el.
							

						

												

							

								
Az UniCredit Banknál 250 000 forint jóváírás járhat a
kölcsön mellé, ha teljesülnek a kért feltételek.
							

						

												

							

								
A Raiffeisen Bank 200 000 forint egyszeri jóváírást
ad az Otthon Start hitelnél, miközben induló díjkedvezmények is elérhetők a
pénzintézetnél.
							

						

												

							

								
A K&H-nál akár 360 000 forint jóváírást is össze
lehet gyűjteni az Otthon Start hitelhez kapcsolódóan, ha ketten igénylik a
hitelt, és minden felkínált kedvezményt ki tudnak használni.
							

						

										

					

						
A fenti cikkben szereplő megállapításokat a Biztos Döntés Kft. a releváns tények és körülmények lehető leggondosabb szakmai értékelése alapján igyekezett megfogalmazni. Ebből adódóan a fenti írás nem tényközlés, hanem a Biztos Döntés Kft. – megfontolt és felvállalt – szakmai véleményét jeleníti meg.

					

				

								

					

						Kapcsolódó címkék
						
					

				

				
		
	

	
	


	

			

		
Legfrissebb útmutatóink Otthon Start Hitel témában