Az állami támogatások farvizén igyekeznek eladni piaci lakáshiteleiket a bankok
Újabb bank kínál kedvező kamatozású lakáshitelt az államilag támogatott konstrukciók mellé - hívja fel a figyelmet a BiztosDöntés.hu. Az Erste Páros Hitel kifejezetten az otthonteremtési támogatások mellé igényelhető, és a már elérhető MBH DUO és CIB Duó ajánlataival versenyez majd a családok kegyeiért.
A kedvezményes konstrukciók bevezetésével a bankok célja az, hogy az állami támogatások - például a CSOK Plusz, a preferált kistelepüléseken a Falusi CSOK mellé igényelhető Otthonteremtési Kamattámogatott Hitel vagy a Vidéki Otthonfelújítási Kölcsön - által generált keresletet kihasználva a piaci hitelt is vonzóvá tegyék.
A támogatások maximális összege - a CSOK Plusz és a szeptember induló 3%-os lakáshitel esetében ez 50-50 millió forint - ugyanis sok esetben nem elegendő a kiválasztott ingatlan megvásárlására, ezért piaci lakáshitelt is igényelnek mellé a családok.
Hogyan működnek a kombinált hitelek?
A "páros" hitelkonstrukciók lényege, hogy ha államilag támogatott lakáshitelt igényel valaki, akkor a mellé felvett piaci lakáshitelre jelentős kamatkedvezményt kap. Ezáltal a kamatteher csökken, ami a havi törlesztőrészletekben is megmutatkozik. Fontos, hogy a legtöbb esetben a piaci hitel kamatperiódusának 10 évnek kell lennie.
A BiztosDöntés.hu lakáshitel kalkulátora alapján jelenleg a piaci lakáshitelek kamata 10 éves kamatperiódussal 6,18-7,99 százalék között mozog. Ezeket lehet már három banknál is kombinálni, ezáltal kedvezményes kamatot elérni, ha jogosult valaki az otthonteremtési támogatások valamelyikére.
Mely bankoknál érhető el?
Az Erste Bank 2025. július 28-tól vezette be a 10 éves kamatperiódusú Erste Páros Lakáshitelt. Ez a termék a bank tájékoztatása szerint kedvezőbb kamatozású, mint a hagyományos piaci vagy Minősített Fogyasztóbarát lakáscélú hitelek. A kamatkedvezmény mértéke 0,3-0,6 százalék között mozog, a hitelösszegtől és a vállalt havi jóváírástól függően.
A kedvezményes lakáshitel csak akkor vehető igénybe, ha mellé kamattámogatott lakáshitel is igénylésre kerül. A legkedvezőbb, 6,14 százalékos kamat 10 millió forint feletti hitelösszeg esetén érhető el, legalább 400 ezer forint havi jóváírás vállalásakor.
Mindezek mellett az Erste akció keretében elengedi a folyósítási jutalékot, és 2 db Takarnet/E-Ing tulajdoni lap másolat és 1 db térképmásolat díját sem számítja fel. Visszatérít továbbá 1 db értékbecslési díjat, és maximum 50 ezer forintig a közjegyzői okiratba foglalás díját.
Az MBH Bank már korábban, 2025. március 9-én bevezette a DUO termékét, amely fix 6,1 százalékos kamatot kínál a piaci lakáshitelre, ha azt a CSOK Plusz otthonteremtési kamattámogatott hitellel vagy Falusi CSOK mellé igényelhető államilag támogatott lakáshitellel együtt igénylik. Ez az akció 2025. szeptember 30-ig meghosszabbításra került.
A piaci lakáshitel összege legfeljebb megegyezhet a kamattámogatott hitel összegével, de maximum 50 millió forint lehet.
A CIB Bank Végig FIX Lakáskölcsön - Kamatkedvezmény Duó Induló díj akciója szintén a CSOK Plusz mellé kínál kedvező piaci konstrukciót, ráadásul számos díjat elenged vagy visszatérít. Ez az akció 2025. december 31-ig érvényes, de jellemzően folyamatosan meghosszabbítják.
A bank nem számítja fel a folyósítási díjat, visszatéríti az értékbecslési díjat, fizeti a zálogjog bejegyzési és a Takarnet lekérdezés díját. Ha a hitelkérelem 2025. december 30-ig hiánytalanul befogadásra kerül, és 2026. február 28-ig megtörténik a folyósítás, a bank 40 ezer forintot ír jóvá az ügyfél számláján.
A kamatkedvezményes lakáshitel abban az esetben vehető igénybe, ha a gyerekszámtól függően elérhető legmagasabb összegű CSOK Pluszt igényelnek mellé, de a piaci hitel összege itt sem haladhatja meg a CSOK Plusz összegét. Az igénylőknek legalább 600 ezer forint jövedelemmel kell rendelkezniük. A jogosultak 5,95 százalékos éves kamaton kaphatnak hitelt.
A fenti cikkben szereplő megállapításokat a Biztos Döntés Kft. a releváns tények és körülmények lehető leggondosabb szakmai értékelése alapján igyekezett megfogalmazni. Ebből adódóan a fenti írás nem tényközlés, hanem a Biztos Döntés Kft. – megfontolt és felvállalt – szakmai véleményét jeleníti meg.
