Jelzáloghitelek estén találkozhatsz ezzel a fogalommal. Házastársak vagy élettársak esetében, ha egy ingatlan közös vagyonnak minősül, de a tulajdoni lapon csak az egyik fél van bejegyezve, akkor a másik fél az ingatlan-nyilvántartáson kívüli tulajdonos.
Ő az, akinek a Földhivatalnál nem szerepel a nevén az ingatlan, de mivel az a házasság alatt szerzett vagyon részét képezi, váláskor vagy haláleset esetén ugyanúgy jogot formálhatna az ingatlanra, mintha a nevén lenne.
A bankok általában az ingatlan-nyilvántartáson kívüli tulajdonost ugyanúgy bevonják a hitelbe adóstársként, mint a tulajdonosként bejegyzett házastársat vagy élettársat.
Nem kötelező bevonni az ingatlan-nyilvántartáson kívüli tulajdonost a hitelbe, ha házassági vagyonjogi szerződéssel tudják igazolni, hogy az ingatlan nem a közös vagyonuk része, és a házastárs vagy élettárs egy esetleges válás esetén sem tart igényt az ingatlanra.
Az ingatlan-nyilvántartáson kívüli tulajdonost telekkönyvön kívüli tulajdonosnak is hívják.
A hiteladósok 40 százaléka tűnt el a bankfiókokból egy évtized alatt – hívja fel a figyelmet Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője. A korábban megégett ügyfelek kapcsán nagy kérdés, elég lehet-e a mostani kamatplafon arra, hogy az évtizedes negatív csúcsok után megforduljon a trend a lakáshitel-piacon, vagy még győz a bizalmatlanság.
Hamarosan elindul az Otthon Start nevű új otthonteremtési program, és egyre több kérdés merül fel a részletekkel kapcsolatban. A jogszabályok véglegesítése után a kormány is közzétette a programmal kapcsolatos tájékoztatót, ahol számos izgalmas és fontos kérdésre adnak választ. Ki lehet adóstárs? Hogyan segíthet a szülő a gyermekének lakást vásárolni? Házasként mindkét félnek szerepelnie kell a hitelben? Akinek több ingatlanban van tulajdonrésze nem lehet jogosult? Ezekből gyűjtöttünk most össze néhányat, hogy segítsünk eligazodni az új feltételek között. (frissítve a végleges rendelet alapján)
Minden jel arra utal, hogy a bankok készen állnak az Otthon Start hitel indulására. Bár alig zárult le a jogszabálytervezet társadalmi egyeztetése, így a végleges rendeletre még várni kell, több nagybanknál már megjelent a termékek között az új 3 százalékos hitel.