Prolongációnak hívjuk a hitelszerződés futamidejének meghosszabbítását. Ha a futamidőt változtatni szeretnéd, akkor az szerződésmódosítással jár, és díja is van.
Ha prolongációt kérsz, akkor a szerződésed futamideje hosszabb lesz, így a havi törlesztőrészleted alacsonyabb. Akkor célszerű kérned, ha túl magasnak találod a havi törlesztődet, és arra számítasz, hogy nehézségbe ütközhet a fizetése.
Azt érdemes figyelembe venned, hogy hosszabb futamidő alatt összességében több kamatot fizetsz a banknak, a teljes visszafizetendő összeg tehát magasabb lesz. Akkor válaszd ezt a megoldást, ha feltétlenül szükséges, és indokolatlanul hosszúra ne nyújtsd a futamidőt.
Rég látott hozamesés következett be a hátunk mögött hagyott hét végén a bankközi pénzpiacon, ami megállíthatja, sőt vissza is fordíthatja a lakáshitelek egyre gyorsuló kamatemelkedését. A BiztosDöntés.hu szerint a következő hetekben még nagyobb tere nyílhat az egyedi kamatmegállapodásoknak.
Te is kaptál már a bankodtól levelet, amiben a törlesztőrészlet változásnál valami referenciakamatra hivatkoztak, de inkább átugrottad? Vagy szeretsz mindennek utánanézni, és tudod, hogy a hitelek törlesztője változhat a futamidő alatt, de azt már nem, hogy miért? Ha szeretnéd érteni, hogy a bankok hogyan határozzák meg a hiteleik kamatát, akkor jó helyen vagy. A téma elég szakmai, és pár alapfogalmat át kell vennünk mielőtt elérünk a referenciakamathoz, de igyekszünk érthetően elmagyarázni. Vágjunk is bele!
A jegybanki alapkamat-csökkentés várt felgyorsulása még lejjebb viheti a lakáshitel-kamatokat, ám az olcsóbb hitelek és főleg a CSOK Plusz maximum 3 százalékos kamatszintjén elérhető hitelforrás keresletélénkítő hatása hamar megjelenik majd az ingatlanok árában is. Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője szerint a lakásvásárlásban és hitelfelvételben gondolkodóknak érdemes a közeli hetekben hozzáfogni a kereséshez, hogy még optimális megoldást találjanak.