Hogyan vehetsz fel külterületi ingatlanra hitelt 2025-ben?
Néhány esetben külterületi ingatlan vásárlásához vagy építéséhez is kaphatsz hitelt bankoktól, de szigorúbb feltételekre készülj! Elmondjuk, mikor lehet esélyed lakáshitelhez jutni.
Forgalmi érték, piaci érték, vagy piaci ár.
Amikor lakáshitelt veszel fel, a bank fedezetet kér a hitel biztosítására. Ennek a fedezetnek, ami leggyakrabban az a lakás, amit megvásárolsz, de lehet más ingatlan, ingatlanok is, az értékét értékbecslő határozza meg.
Felméri az ingatlan állapotát, hogy miből épült, milyenek a műszaki paraméterei. Figyelembe veszi, hogy hol helyezkedik el és mennyire piacképes. Ezek alapján meghatározza az ingatlan forgalmi vagy piaci értékét, azaz azt az értéket, amennyit ér a lakáspiacion az épület.
A forgalmi érték független attól, amennyiért te megveszed az ingatlant, de azért jó, ha olyasmi áron vásárolsz, amit a szakértő is reálisnak tart. A forgalmi értéknek legfeljebb a 80%-át kaphatod meg hitelként, de a bank ennél alacsonyabb összeget is adhat.
Néhány esetben külterületi ingatlan vásárlásához vagy építéséhez is kaphatsz hitelt bankoktól, de szigorúbb feltételekre készülj! Elmondjuk, mikor lehet esélyed lakáshitelhez jutni.
A mai Kormányinfón négy kifejezetten jó hírt tudhattunk meg az Otthon Start hitelről. Íme, a részletek!
Egy év alatt kétszeresére, 18,2 millió forintra emelkedett az átlagos piaci lakáshitel szerződések összege. Miután a béremelkedés és a kamatok csökkenése az emelkedésnek csak kisebb részét tudta ellensúlyozni, az őszi hónapokban a bankokkal szerződő családok már azt vállalták, hogy a nettó átlagbér 33 százalékának megfelelő törlesztőrészletet fizetnek – hívja fel a figyelmet Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője.