Mit tehetsz, ha a bank szerint nem vagy jogosult az Otthon Start hitelre?
A BiztosDöntés.hu szakértőinek tapasztalatai szerint sok Otthon Start igénylést utasítanak el a bankok, aminek több oka is lehet. De mit tehetsz ilyenkor? Mikor érdemes újra próbálkozni?
A bank a kölcsönkérelem elutasítása esetén részletesen, írásban tájékoztat a kérelem elutasításának okairól, hogy minek nem feleltél meg a jogszabályi előírások közül. Ilyen lehet például, ha nem volt 2 éves folyamatos TB-jogviszonyod, esetleg az Otthon Start ingatlantulajdonra vonatkozó feltételeinek nem feleltél meg.
Ha nem értesz egyet a kölcsönkérelem elutasításával, akkor az írásbeli elutasítás kézhezvételétől számított 15 napon belül lehetőséged van a feltételeknek való megfelelés megállapítását kérni a kormányhivataltól. A kormányhivatal megkeresi majd a bankot, amely 8 napon belül köteles megküldeni a kölcsönkérelem elutasítását megalapozó iratok másolatát. Amennyiben ez megérkezett, akkor a kormányhivatalban igazolnod kell, hogy valójában megfelelsz minden feltételnek. Ha ez nem tudod megtenni, akkor az elutasítás véglegessé válik.
Ezzel szemben, ha a kormányhivatal a véglegessé vált határozatával megállapítja, hogy a kölcsönkérelem benyújtásakor – a hiánypótlással érintett feltétel esetén a hiánypótlás teljesítésekor – az Otthon Start rendeletben foglalt feltételeknek megfelelsz, akkor a bank erre hivatkozva nem utasíthatja el a kérelmet. Fontos, hogy akkor sem, ha időközben a lakáscél megvalósult.
Attól, hogy megfelelsz a jogszabályi elvárásoknak, még elutasíthat a bank
Egészen más a helyzet akkor, ha nem a jogszabályi feltételek nem teljesítése miatt utasítják el a kérelmedet, hanem azért, mert a hitelbírálat során nem bizonyultál hitelképesnek. Ennek oka lehet például az, ha nem rendelkezel elegendő nagyságú, bank által elfogadott igazolt jövedelemmel, vagy negatív státusszal szerepelsz a KHR adatbázisban. De akár azért is kikosarazhatnak, mert online szerencsejáték költést találtak a bankszámládon.
Amennyiben a hitelbírálaton buktál el, akkor már nem feltétlenül fogsz részletes magyarázatot kapni, a bank ilyenkor ugyanis nem köteles megindokolni a döntését.
Lehet újra igényelni az Otthon Startot
Az Otthon Start hitelt egyszer lehet csak felvenni, ami ráadásul nem csak az igénylőre, hanem az adóstársra is vonatkozik. Ezért aztán, ha testvér, házastárs vagy szülő adóstárs egy hitelben, akkor neki már nem lesz módja felvenni a 3 százalékos kölcsönt.
Ugyanakkor az igénylést magát többször is be lehet adni, ezért, ha a bank elutasítja a kérelmedet, próbálkozhatsz másik pénzintézetnél.
Amennyiben a jogosultsági feltételek valamelyikének nem feleltél meg, akkor annak "kijavítását" követően ismét beadhatod az igénylést, akár ugyanannál a pénzintézetnél. Ha azonban a banki hitelbírálaton "buktál el", akkor érdemes lehet tájékozódnod, hogy esetleg egy másik pénzintézet nem járnál-e sikerrel.
Az egyes bankok hitelbírálati gyakorlata ugyanis nem azonos, máshogy fogadják el például a külföldi és a vállalkozó jövedelmet, mint ahogy nem egyformán fogadják el fedezetként a könnyűszerkezetes vagy éppen a vályog épületeket sem. Ezért előfordulhat, hogy az egyik bank kikosaraz, míg a másik gond nélkül hitelez.
A fenti cikkben szereplő megállapításokat a Biztos Döntés Kft. a releváns tények és körülmények lehető leggondosabb szakmai értékelése alapján igyekezett megfogalmazni. Ebből adódóan a fenti írás nem tényközlés, hanem a Biztos Döntés Kft. – megfontolt és felvállalt – szakmai véleményét jeleníti meg.
