Felülvizsgálják az Otthon Start Programot és a lakásépítéseit, de a kedvezményes hitel marad
A kormány meg akarja tartani a fiatalok első lakáshoz jutását támogató kedvezményes hitelt, de a programot felülvizsgálja annak érdekében, hogy ne lehessen más célra is felhasználni – derült ki a Vitézy Dávid által tartott kormányzati sajtótájékoztatón. Felfüggesztik a programban indult nagy lakóingatlan-építések kiemelt státuszát, és átvizsgálják ezeket a beruházásokat.
A kormány felfüggeszti az összes, Otthon Start Programhoz kapcsolódó ingatlanberuházás kiemelő rendeletét. Ezt Vitézy Dávid közlekedési és beruházási miniszter jelentette be a pénteki kormányzati tájékoztatón. Szerinte ezek a rendeletek minőségi, fenntartható és a közösségeket is támogató fejlesztések helyett a szabályokat semmibe vevő, rendkívül gyenge minőségű fejlesztéseket tettek lehetővé.
Ezek a fejlesztések nagyrészt Budapesten indultak el. A miniszter szerint a cél nem az, hogy a beruházások egytől egyig leálljanak, hanem hogy átvilágítsák, és a közérdek céljával eljárva újratervezzék ezeket a projekteket. “Vagy ha erre nem hajlandóak, akkor ezeket a beruházók felejtsék el” – jelentette ki Vitézy Dávid.
Az Otthon Start Programhoz kötődő kiemelő rendeletek elsősorban a nagyobb fejlesztőknek jelenthettek előnyt: a lakóingatlan-beruházások engedélyezését és a kapcsolódó hatósági ügyeket tették egyszerűbbé és gyorsabbá.
Milyen nagy lakóingatlan-beruházások érintettek?
Az Otthon Start Programhoz kapcsolódó, eddig kiemelő rendelettel támogatott fejlesztések között több budapesti nagyberuházás is szerepel. Példaként említették:
- a XV. kerületi Szilas Liget fejlesztést;
- a Népszigeten, a korábbi hajógyár területén tervezett lakóingatlan-beruházást.
Az Otthon Start hitel marad, de a feltételeit felülvizsgálják
Vitézy a kormánytájékoztatón újságírói kérdésre válaszolva az Otthon Start Program sorsáról kijelentette: önmagában azzal nincsen gond, hogy a fiatalok első lakásvásárlását kedvezményes hitellel támogatják. A kormány szerint a programnak ezt a célját érdemes fenntartani. Vannak azonban olyan szabályai, amelyek visszaéléseket ösztönözek, és ezáltal nem ezt a cél szolgálják. Ezért a miniszter szerint szükség van a program felülvizsgálatára.
Az alapcélt azonban, hogy a fiatalok kedvezményes hitellel jussanak lakáshoz, a kormány továbbra is fenntartja. Szerinte a befektetés célú vásárlások azonban nem tartoznak a programmal támogatott célok közé. A miniszter szavaiból az következik, hogy alighanem az ilyen ingatlanszerzéseket lehetővé szabályokat törlik el vagy szigorítják a jövőben az Otthon Startban.
Új lakásépítési program is érkezik
A kormányszóvivői tájékoztatón a Wekerle Sándor Lakásépítési Program is terítékre került. A tervek szerint a program első lépéseként 550 millió euró uniós helyreállítási forrást vonnának be. Ehhez banki és piaci szereplők is adhatnak finanszírozást, így a fejlesztések teljes értéke meghaladhatja a 2 milliárd eurót. Ha az Európai Beruházási Bank is részt vesz a finanszírozásban, a keret akár 3 milliárd euróra nőhet.
A kormány december 31-ig készítené el azt az átfogó tervet, amely új lakások és kollégiumi férőhelyek építését alapozhatja meg. A fejlesztések elsősorban Budapesten és a nagyobb vidéki városokban valósulhatnak meg, olyan korábban ipari célra használt, ma üresen álló vagy kevésbé kihasznált területeken, amelyekből új városrészek alakulhatnak ki.
A programnak része lehet a megfizethető, elérhető bérlakások építése is, hogy azok is könnyebben továbbléphessenek, akiknek a saját lakás megvásárlása egyelőre nem reális lehetőség.
A beruházásokhoz jobb közlekedési kapcsolatok, közösségi terek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások — például üzletek, intézmények és zöldfelületek — is kapcsolódnának. A cél olyan új vagy megújuló városrészek kialakítása, ahol nemcsak lakások épülnek, hanem az odaköltözők számára élhető környezet is létrejön.
A fenti cikkben szereplő megállapításokat a Biztos Döntés Kft. a releváns tények és körülmények lehető leggondosabb szakmai értékelése alapján igyekezett megfogalmazni. Ebből adódóan a fenti írás nem tényközlés, hanem a Biztos Döntés Kft. – megfontolt és felvállalt – szakmai véleményét jeleníti meg.
