Ilyen lakáshitel-kamatokkal indul a 2026-os év
Mekkora havi törlesztőkre számíthat az, aki 2026 elején venne fel piaci lakáshitelt, Otthon Startot vagy CSOK Plusz lakáshitelt?

Mekkora havi törlesztőkre számíthat az, aki 2026 elején venne fel piaci lakáshitelt, Otthon Startot vagy CSOK Plusz lakáshitelt?

2026-ban a lakáshitel feltételeit a szigorodó JTM-szabályok, a megemelkedett bérek és az elérhető állami támogatások együttesen határozzák meg. Ezek befolyásolják azt is, hogy mekkora hitelhez, milyen feltételekkel juthatsz hozzá. Mutatjuk, mire érdemes figyelned 2026-ban.

A lakásvásárlás jelentős anyagi teher, ezért kulcsszerepet kapnak az olyan államilag támogatott konstrukciók, mint az Otthon Start és a CSOK Plusz. Bár mindkét hitel rendkívül kedvező, fix 3 százalékos kamatozással fut, a célcsoportjuk és a feltételeik eltérőek. A jogszabályi változásoknak köszönhetően azonban lehetőség nyílt az Otthon Start hitel későbbi CSOK Pluszra történő cseréjére. Ez a lépés pedig a későbbiekben komoly megtakarítást jelenthet mind az első lakásukat vásárló pároknak, mind az egyedülállóknak.

Egy frissen megjelent kormányrendelet véglegesíti azt a fontos, de ideiglenes könnyítést, amely szerint életkortól függetlenül igényelhetik a CSOK Plusz kedvezményes hitelt az idősebb, gyermeket váró házaspárok is. Mutatjuk, hogy milyen feltételekkel és mikortól lép életbe az új szabály.

A november 12-én éjjel megjelenő Magyar Közlönyben újabb módosítások jelentek meg az Otthon Start és CSOK Plusz hitelekkel kapcsolatban. A bejelentett módosítások többnyire könnyítések, és nagyjából megfelelnek a korábban társadalmi egyeztetésre bocsátott tervezeteknek.

Hogyan lehet egyszerre 100 millió Ft hitelt igényelni CSOK Pluszt és Otthon Start segítségével? Milyen ingatlanra vehető fel? Mennyit kell keresni hozzá? Mire figyelj?

Idén szeptemberben 896-tal több pár kötött házasságot Magyarországon, mint egy évvel korábban, amiben a BiztosDöntés.hu szakértői szerint valószínűleg az akkor induló Otthon Start Programnak is szerepe van. Annak ellenére, hogy a legfeljebb 3 százalékos kamat mellett elérhető, támogatott lakáshitelt családi állapottól függetlenül bárki igényelheti, mint ahogy gyermekvállalás sem szükséges a felvételéhez. Kérdés ugyanakkor, hogy a program képes lesz-e megfordítani a trendet, hiszen az idén szeptemberi kedvező adat még így is jócskán alulmúlja a 2023 szeptemberi 6 948 házasságkötést.

Az Otthon Start fix 3%-os kamata lényegesen kedvezőbb, mint a jelenlegi piaci alapú lakáshiteleké. De mennyit nyerhetsz 10, 30 vagy 50 millió forintos hitelösszegnél, 20 vagy 25 éves futamidő esetén?

Szinte már képtelenség követni az otthonteremtési támogatások, ezen belül is főleg az Otthon Start kapcsán bejelentett változtatásokat. Az éjjel megjelent Magyar Közlöny szerint a beharangozott változások egy része november 15-től lép életbe, ám egy sor lehetséges módosításról még nem tudni, mikor is várható. A BiztosDöntés.hu összegyűjtötte a legfontosabb, “csőben lévő” módosításokat, amelyekkel számolni lehet egy jövőbeni igénylés során.

Egy friss, társadalmi egyeztetésre bocsájtott kormányrendelet-tervezet véglegesítené azt az átmeneti könnyítést, miszerint életkortól függetlenül igényelhetik a CSOK Plusz hitelt azok a házaspárok, akiknél igényléskor már úton van a baba, vagy beadták az örökbefogadási kérelmüket a gyámhatóságnál. Ez sok idősebb, gyermekvállalást tervező család számára teszi elérhetővé a támogatott konstrukciót.