Egyelőre még csak a 2026-os év első negyedéves adataival állt elő a KSH július utolsó napján, azonban a számokból látszik, hogy már ekkor megakadt az árak emelkedése: negyedéves szinten mérséklődött az árindex. Ugyanakkor a számokból az is kiderül, hogy az Otthon Start eddig még nem látott mértékű megugrást okozott az árakban a tavalyi harmadik negyedévben.
A prémiumkategóriás ingatlanok - vagy más nevükön luxuslakások - ára ma már jellemzően 200 millió forint felett kezdődik, és a legnagyobb számban továbbra is Budapest belső és budai kerületeiben, valamint a Balaton környékén találhatók meg. Habár a piac ezen szegmensében a vásárlók köre jóval szűkebb, a kereslet az elemzések szerint stabil, miközben egyre inkább a fiatalok és a vállalkozók jelennek meg vevőként.
Az egyetemi ponthatárok kihirdetése nemcsak az albérletpiacot mozgatja meg, hanem a garzonlakások iránti keresletet is erősítheti. De milyen árakkal és kínálattal találkozhatsz, ha lakásbérlés helyett inkább vásárlásban gondolkodsz, és mire figyelj jogi, illetve hitelfelvétel szempontból?
Megtalálni az ideális otthont hosszadalmas és érzelmileg is megterhelő folyamat lehet. Manapság ennél jóval egyszerűbb kideríteni, hogy az álomingatlan pénzügyileg is megvalósítható-e. Hogyan olvass a lakáshitel kalkulátor sorai között? Mutatjuk, hogy mikor jelzi a rendszer azt, hogy nyugodtan rábólinthatsz egy lakásra, illetve mikor jobb egyet hátralépni, mielőtt aláírod a szerződést.
A friss adatok szerint a hazai lakáspiac elérte azt a pontot, ahol a magas árszint már nemcsak a kereslet tempóját, hanem a piac szerkezetét is látványosan alakítja. A forgalom csökkent, az áremelkedés csak bizonyos ingatlanoknál látható, miközben a vevői oldalon az első lakásukat vásárlók súlya nőtt, az eladói oldalon pedig megjelent az óvatos árkorrekció. A következő hónapok meghatározó kérdése az lesz, hogy a megfizethetőségi korlátok, a támogatási rendszer finomhangolása és a hitelpiaci alkalmazkodás együtt milyen új egyensúlyt alakítanak ki 2026 második felében.
Ha nyaralóról van szó, akkor mindenkinek a Balaton és a Velencei-tó ugrik be elsőre, és csak második körben jutnak eszébe más lehetőségek. Ráadásul úgy tűnik, hogy ahol az árak alacsonyabbak, ott a kereslet is nagyobb. De hol érdemes nyaralót keresni, és mire számíthatnak ezeken a helyeken az ingatlanvásárlók?
Habár egyre nagyobb aggodalmat okoz a Velencei-tó alacsony vízállása, az ingatlanpiacon ennek nem látszik érdemi hatása. Az ingatlanközvetítők szerint továbbra is van mozgás a piacon, de elsősorban az olcsóbb ingatlanokat keresik a vevők, akik számára jó hír, hogy úgy tűnik, az árak emelkedése már megállt.
Megtört idén a balatoni ingatlanpiac lendülete. Habár az árak továbbra is magasak, de a drágulás üteme mérséklődött, a kereslet visszafogottabbá vált, miközben az értékesítési idő meghosszabbodott és az alkuk is egyre nagyobbak. Hogyan alakultak az árak a tó körül, mely települések számítanak a legdrágábbnak, és mire számíthatnak a vevők és az eladók a következő hónapokban?
Egyértelműen megkezdődött az árkorrekció az ingatlanpiacon - ezt mutatják a KSH ingatlanárak 2026 első negyedéves alakulásáról közzétett előzetes adatai. Az már pontosan látszik, hogy mikor is kezdődött a 2025-ös gyors árnövekedés korrekciója a hazai ingatlanpiacon. Most már csak az a kérdés, meddig tart, és milyen szinten állnak meg vagy indulnak el újra felfelé az árak.
Az új építésű lakások piacán már látszanak az élénkülés jelei, de az Otthon Start feltételeinek megfelelő, megfizethető árú ingatlanokra még várni kell. Ugyanakkor sokan tartanak attól, hogy mire nagyobb számban elkészülnek az olcsó újépítésű lakások, addigra a támogatott hitel feltételei is megváltozhatnak.
