Jelzáloghiteleknél a hitelszerződést és a hitelbiztosítéki szerződést (az a fedezetről szól) kötelezően közjegyzői okiratba kell foglalni. A közjegyzői okirat elkészítésének díja van, amit a hitelfelvételi folyamat során kell kifizetned, ez része a hitel induló költségeinek.
A díj nagysága több dologtól függ. Ilyen a hitel összege, a kiállítás helyszíne és az időpontja is. Néha a közjegyzői eljárást a bankfiókon kívül vagy munkaidőn túl folytatja le a közjegyző, és ilyenkor a díj is emelkedik, akár 50-100%-kal is.
A kamattámogatott hiteleknél 2021 elejétől 55-65%-kal csökken a közjegyzői díj.
Személyi kölcsönöknél egyes bankok nagyobb hitelösszeg esetén előírják, hogy közjegyzői okiratba (egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozatba) kell foglalni a kölcsönszerződést. Ennek díja alacsonyabb szokott lenni, mint a jelzáloghitelek közjegyzői díja, mert ott az ingatlanfedezet miatt több dokumentummal kell számolni.
A válságok előtti nagyságrendű szerződést kötöttek személyi kölcsönre a bankok idén júniusban – ez az egyetlen dolog, ami optimizmusra ad okot a történetében 7 évet visszalépő lakossági hitelpiacnak – jelezték a BiztosDöntés.hu szakértői.
A lakáshitel önerő a vételár és a lakáshitel közötti különbség. A hitelfelvevőnek kell előteremteni saját forrásból. Mi lehet lakáshitel önerő és mi nem? Segítünk, hogy megvehesd a kinézett lakást és az önerő ne okozzon gondot!
Az első negyedévben a devizahitel-válságban sok család vesztét okozó szabadfelhasználású jelzáloghitel-szerződések átlagos összege 70 százalékkal múlta felül a lakáscélú hitelszerződések 10 millió forint alá csúszó szerződéses összegét. A lakáshitel piac összezuhanását a szabadfelhasználású hitelek minimális zsugorodással megúszták, ami a BiztosDöntés.hu szerint azzal magyarázható, hogy a nagyobb összegű beruházások finanszírozást ez a termék veszi át a jelentősen megdrágult személyi kölcsönöktől.