A jogszabály szerint új lakásnak azok az ingatlanok minősülnek, amelyeket egy beruházó vagy kivitelező cégtől vásárolsz meg. Ha tehát egy másik magánszemélytől veszel lakást, és a használatbavételi engedély első magánszemély birtokosa nem te vagy, akkor az ingatlan nem minősül új építésűnek, akkor sem, ha még nem lakott benne senki.
Ennek különösen a CSOK (Családi Otthonteremtési Kedvezmény) támogatás és a zöld hitel esetén van jelentősége. CSOK-nál az igényelhető támogatás összege függ az ingatlantól is. Nagyobb összeg igényelhető új építésű ingatlanra.
A zöld hitel kizárólag új építésű ingatlanok vásárlására vagy építésére igényelhető lakáshitel. Ezért fontos, hogy az új ingatlan a jogszabály szerint is újnak számítson, mert az ennek megfelelő támogatást és zöld hitelt csak ekkor kaphatsz rá.
Otthon Start vagy CSOK Plusz hitel? Összehasonlítottuk a feltételeiket, előnyeiket, hátrányaikat. Elmondjuk, mikor, melyiket válaszd.
A hitelfelvétel egyik legnagyobb buktatója a köztartozás. Nem kell hatalmas összegekre gondolnod, elég egy elkallódott, állam felé be nem fizetett kötelezettség vagy hasonló mulasztás. Ha szeretnéd elkerülni a kellemetlenségeket és szereted az egyszerű megoldásokat, akkor érdemes megismerned, hogy mi a köztartozásmentes adózói adatbázis (KOMA) és mit tartanak rólad nyilván.
Végre megjelent az a kormányrendelet, ami tisztázza a legfontosabb kérdéseket az otthonteremtési programokkal kapcsolatban. A 3%-os Otthon Start lakáshitel feltételei is egyértelművé váltak, és a meglévő támogatásokkal, mint a Babaváró vagy a CSOK, való összehangolás is letisztázódott. A BiztosDöntés.hu szakértői összeszedték a változásokat.