Fundamenta Lakáskassza 2026

A Fundamenta Lakáskassza az első magyarországi lakástakarékpénztár. 1997 óta van a piacon.

A lakástakarékpénztár állami támogatások megszűnésével a Fundamenta nem szüntette be a tevékenységét. Az ajánlatain változtatott annak érdekében, hogy állami támogatás nélkül is versenyképes alternatívát kínáljon a lakáskasszában takarékoskodóknak.

A lakáskassza vagy lakástakarékpénztár egy célhoz kötött megtakarítás. Ez azt jelenti, hogy az összegyűjtött pénzt lakáscélra használhatod fel, például lakásvásárlásra, építésre, felújításra vagy bővítésre.

Előnye, hogy már kis összeggel is elkezdhetsz takarékoskodni. Viszont a választásod szerint a Fundamentánál akár havi 100 000 forintot is befizethetsz, ami a lakáskasszák között is magasnak számít.

A megtakarításodra kamatot és kamatbónuszt kapsz. A lakástakarékhoz kapcsolódó hozam kamatadómentes, és szocho sem terheli. A lakáskasszában tartott pénzed az OBA védi, így ugyanolyan biztonságban van, mint egy bankban.

A megtakarítási időszak végén igényelheted a Fundamenta lakáshitelét, de nem muszáj ezt választanod. A megtakarítás és a hitel együtt a szerződéses összeg.

A hitel kondícióit már a megtakarítás elindításakor ismerni fogod, de előfordulhat, hogy amikor lejár a megtakarítási időszak, akkor ennél kedvezőbb lakáshitel is lesz a piacon, vagy elérhető lesz olyan kamattámogatott hitel, amelyet igényelhetsz.

A lakástakarékpénztárban gyűjtött összeget átruházhatod egy közeli hozzátartozódra, így takarékoskodhatsz a gyermekeid, szüleid, unokáid, nagyszüleid vagy testvéreid számára is.

A lakástakarékpénztárból előrtörlesztési díj nélkül törlesztheted a fennálló lakáshiteled.

A Fundamenta jelenleg 3 konstrukciót kínál:

A Fundamenta a kamatbónuszokat jellemzően évente egyszer írja jóvá a számládon, de a jóváírásának módja és időpontja konstrukciónként eltérhet. A Gyarapodó Lakásszámla Progresszív bónuszát a Fundamenta a megtakarítási idő alatt elkülönítetten kezeli, és a bónusz feltételeinek teljesülésekor, a kiutalással együtt fizeti ki.

Ha a megtakarítási időszak végén még nem szeretnéd felhasználni a pénzt, a szerződés módosításával vagy új lakásszámla indításával tovább takarékoskodhatsz. Az aktuális hosszabbítási és bónuszfeltételeket mindig a Fundamenta hatályos hirdetményeiben érdemes ellenőrizni, mert az akciók és a feltételeik időközben változhatnak.

Az új lakástakarék-pénztári szerződésekhez 2018 őszétől már nem jár állami támogatás. Korábban az állam a befizetések 30 százalékát, évente legfeljebb 72 ezer forintot adott hozzá a megtakarításokhoz. Az állami támogatás megszűnése után a lakástakarékpénztárak kamatbónuszokkal igyekeznek vonzóbbá tenni a megtakarításokat.

Ez ugyanakkor nem azonos az állami támogatással: azt nem az állam, hanem maga a lakástakarékpénztár fizeti. A bónuszra jellemzően akkor leszel jogosult, ha teljesíted a szerződés feltételeit — például a szükséges ideig takarékoskodsz, rendszeresen fizetsz, és a pénzt lakáscélra használod fel.

A Fundamentánál többféle kamatbónusz érhető el:

Ez a konstrukció akkor lehet jó, ha a lakáscélodhoz megtakarítást és hitelfelvételt is tervezel.

A megtakarítási összeg akár havi 100 000 forint is lehet. A kamatbónusz évente egyszeri 5 százalék, a betéti kamat 0,1 százalék. A szerződéses összeg legfeljebb 40 millió forint lehet, ez tehát a megtakarításod a hitellel együtt.

Az EBKM a megtakarítási időtől és a havi befizetés összegétől függ. Havi 20 000 forintos rendszeres befizetésnél 0,27–0,66 százalék, havi 100 000 forintnál 0,40–1,04 százalék lehet kamatbónusszal együtt.

Az Otthontervező Lakásszámlához kapcsolódó lakáskölcsön kamata a választott módozattól függően évi fix 3,5 és 4,5 százalék között lehet.

Ha havi 20 000 forintot teszel félre, a megtakarításod és az igényelhető lakáskölcsön együtt adja a szerződéses összeget. A pontos megtakarítási összeg, a hitelösszeg és a referencia-THM a választott módozattól, a havi befizetéstől, valamint az aktuális díjaktól függ. A referencia-THM-ek például 5,04 százalék a 125 hónapos, illetve 5,31 százalék a 159 hónapos Otthontervező módozatnál.

Ha havi 100 000 forintot fizetsz be, a szerződéses összeg a választott módozattól függően legfeljebb 40 millió forint lehet. A pontos megtakarítási összeg, hitelösszeg és THM a választott módozattól, a hitel futamidejétől, a fedezettől, valamint az aktuális díjaktól függ. A Fundamenta 159 hónapos Otthontervező módozatához kapcsolódó lakáskölcsön reprezentatív példájában a referencia-THM 5,31 százalék.

A számlanyitás díja alapesetben a szerződéses összeg 1 százaléka, a számlavezetési díj pedig a 2026. július 6-tól 244 forint havonta. Az aktuális akciókban a számlanyitási díjra kedvezmény vagy díjelengedés is elérhető lehet.

A konstrukció érdekessége, hogy a hitelt akkor is igényelheted, ha még nem telt le a megtakarítási időszak. Ebben az esetben magasabb THM-mel kell számolnod. Ha 40 millió forintnál magasabb összeget szeretnél, akkor érdemes több lakásszámlát is nyitnod.

Ez a konstrukció akkor lehet jó, ha valószínű, hogy hosszú időn keresztül tudsz majd megtakarítani. A kamatbónusz 5 százalékról indul és minden új megtakarítási évben 2,5 százalékponttal nő. A kamatbónusz tehát progresszív, azaz fokozatosan nő, vagyis a választott futamidő és az eltelt megtakarítási évek alapján emelkedik: a legrövidebb konstrukciónál az utolsó évben 12,5%, a leghosszabb, 178 hónapos módozatnál pedig akár 40% is lehet.

A megtakarítás havonta 10 000 és 100 000 forint között lehet, a szerződéses összeg pedig akár 50 millió forint is lehet, futamidőtől függően.

A Gyarapodó Lakásszámlán elhelyezett megtakarításra jelenleg 1,5 százalékos betéti kamat jár. Az EBKM a választott módozattól, a havi megtakarítás összegétől, a kamatbónusztól és az esetleges akcióktól függ.

A megtakarítási idő végén igényelhető Fundamenta-lakáskölcsön kamata évi fix 6,9 százalék. A referencia-THM 8,61 százalék, mely a választott módozattól, a hitelösszegtől és a futamidőtől függ.

Havi 20 000 forintos megtakarítással a legrövidebb, 46 hónapos futamidő mellett a megtakarításod hitellel együtt, vagyis a szerződéses összeg 1 720 000 forint lehet. Az EBKM 3,82 százalék, a megtakarítási idő végén igényelhető lakáskölcsön referencia-THM-je pedig 8,61 százalék.

Havi 100 000 forintos takarékoskodás mellett a leghosszabb, 178 hónapos futamidő végére a megtakarításod és az igényelhető lakáskölcsön együtt 39 800 000 forintos szerződéses összeget adhat. A betét EBKM-je ebben a példában 3,42 százalék, a lakáskölcsön referencia-THM-je pedig 7,22 százalék.

A Jövőépítő Lakásszámla a Fundamenta újabb megtakarítási konstrukciója, amelynél az alábbi futamiődők közül választhatsz:

A kamatbónusz mértéke a választott futamidőtől függ: rövidebb időtávnál alacsonyabb, a hosszabb konstrukcióknál magasabb bónusz járhat. A 125, 159 vagy 199 hónapos módozatoknál az alap, legfeljebb 30 százalékos kamatbónuszon felül legalább 50 000 forintos vállalt havi megtakarítás mellett további 10 százalék Extra Kamatbónusz is elérhető lehet.

A Jövőépítő Lakásszámlánál a számlanyitási díjra időszakos kedvezmény, akár teljes díjelengedés is járhat, ha teljesíted az aktuális akció feltételeit. Ezek közé tartozhat például a kiválasztott módozat, a vállalt havi megtakarítás, illetve az előírt fizetési vagy számlahasználati feltételek teljesítése.

A Fundamenta a korábbi Gyerek Akciót 2026. július 13-ával kivezette, ezért új lakástakarék-szerződéshez jelenleg nem igényelhető külön, kiskorú kedvezményezetthez kapcsolódó kamatbónusz. A gyermek jövőjére ettől függetlenül lehet lakástakarékban gyűjteni: a szerződésen kedvezményezettként gyermeket is meg lehet jelölni.

Jelenleg több kedvezmény is elérhető ugyanakkor a Fundamentánál:

A kedvezmények egységesen 2026. október 12-ig, illetve visszavonásig vehetők igénybe.

Az Önerő Bónusz az önerő összegyűjtésében segíthet, az EXTRA Jóváírási akció a megtakarításhoz kapcsolódó plusz jóváírást adhat, míg a Számlanyitási díjmentes akcióval a szerződéskötés 1 százalékos, egyszeri díja kerülhető el.

Az Extra Kamatbónusz akció a Jövőépítő Lakásszámla hosszabb futamidejű (125, 159 és 199 hónapos) módozatok esetén lehet érdekes: az alap kamatbónuszon felül további 10 százalékos bónuszt adhat, legalább havi 50 000 forintos vállalt megtakarítás mellett.

Fontos, hogy a kedvezmények általában csak meghatározott módozatokra, vállalt havi megtakarításra, fizetési módra vagy más szerződéses feltétel teljesítésére, egy meghatározott ideig érvényesek. Az Önerő Bónusz, az EXTRA Jóváírási, a Számlanyitási díjmentes és az Extra Kamatbónusz akció feltételei konstrukciónként eltérnek; a kedvezményhez például meghatározott futamidő, vállalt havi megtakarítás vagy fizetési feltétel teljesítése is szükséges lehet.

A Fundamenta három lakáshitel konstrukciót kínál, mindegyiket a futamidő végéig fix törlesztőrészlet mellett:

A Megvalósító lakáshitel akkor hasznos, ha már most, a megtakarítási időszak elején szeretnéd megvalósítani a lakáscéljaidat. Ez szintén egy megtakarításból és hitelből álló konstrukció, de a lakáshitel összege az induláskor a megtakarítási összeget is tartalmazza.

A Továbblépő Lakáshitel esetében a megtakarítási idő lejárta előtt is hozzáférhetsz a teljes szerződéses összeghez. Ennek feltétele, hogy legalább két megtakarítási év elteljen, és a lakásszámla egyenlege elérje a szerződéses összeg legalább 10 százalékát.

A Célbaérő Lakáshitel pedig akkor lehet megfelelő, ha kivárod a megtakarítási idő végét, és a kiutaláskor a megtakarításod mellé hitelre is szükséged van. Az Otthontervező Lakásszámlához kapcsolódó Célbaérő Lakáshitel kamata módozattól függően jelenleg 3,5 és 4,5 százalék között lehet, referencia-THM-je pedig 5,04–5,31 százalék.

A Fundamentánál tehát több megtakarítási konstrukció is a rendelkezésedre áll, és a magas lehetséges összeg miatt nem feltétlenül kell egyszerre több szerződést is vinned.

Ha hamarabb szükséged van a pénzre, akkor lehetőséged van arra, hogy a megtakarítási időszak vége előtt is hozzájuss, ha pedig tovább takarékoskodnál, arra is van mód. A megtakarításod mellé az előbbi esetben áthidaló hitelt is igényelhetsz.