A hitelfolyósítás az a folyamat, amikor a bank eljuttatja a hitelszerződésben szereplő összeget a rendeltetési helyére.
Utalhatja a hitelfelvevő számlájára, de lakásvásárlás esetén az eladónak szokta, vagy letétbe helyezheti egy, az ügyvéd által elkülönített bankszámlán. Autóhitelnél utalhat a kereskedőnek, új lakás vásárlásakor a lakás építtetőjének, építkezéskor a generálkivitelezőnek, hitelkiváltás esetén pedig annak a banknak, amelyiknél a kiváltandó hitel van.
A folyósítás történhet a hitelszerződés megkötése után rövid idővel, de akár egy későbbi időpontban is, illetve a bank bizonyos esetekben, például építkezésnél több részletben, azaz szakaszosan folyósít.
Jelentősen emelkedhet az egy lakáshitel-szerződésre jutó átlagos összeg az Otthon Start hitel megjelenésével. Az eddigi tapasztalatok szerint ugyanis a támogatott kölcsönből csaknem másfélszeres összeget vesz fel egy átlagos igénylő – hívja fel a figyelmet Barát Mihály, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakújságírója.
Hamarosan elindul az Otthon Start nevű új otthonteremtési program, és egyre több kérdés merül fel a részletekkel kapcsolatban. A jogszabályok véglegesítése után a kormány is közzétette a programmal kapcsolatos tájékoztatót, ahol számos izgalmas és fontos kérdésre adnak választ. Ki lehet adóstárs? Hogyan segíthet a szülő a gyermekének lakást vásárolni? Házasként mindkét félnek szerepelnie kell a hitelben? Akinek több ingatlanban van tulajdonrésze nem lehet jogosult? Ezekből gyűjtöttünk most össze néhányat, hogy segítsünk eligazodni az új feltételek között. (frissítve a végleges rendelet alapján)
Az Otthon Start hitel kedvező kamata miatt várhatóan sokan fognak nagyobb összeget, akár 40-50 millió forintot igényelni, és a futamidőt is mind többen tolják majd ki akár 20 év fölé. Ennyi idő alatt azonban a pénzügyi helyzeted jelentősen megváltozhat, egy betegség, baleset vagy a munkahelyed elvesztése pedig komoly következményekkel járhat. Ezért at Otthon Start hitelnél még fontosabb bebiztosítanod magad ezek ellen.