Itt az újabb kamatcsökkentés: olcsóbbak lettek az Erste szabad felhasználású jelzáloghitelei
- Szabad felhasználású hitel akár 15 millió forintig
- Online igényelhető fix törlesztővel
- 3 millió Ft 5 évre 63 579 Ft törlesztővel, THM: 10,83%
Jelentősen csökkentek az Erste szabad felhasználású jelzáloghiteleinek a kamatai egyes kedvezmény-kategóriáknál a 10 millió forintot elérő vagy azt meghaladó összegsávokban. A március 9-től érvényes változások nyomán akár évi 8,19 százalékos kamattal is elérhető szabad felhasználású jelzáloghitel a pénzintézetnél.
Március 9-től több összegsávban, illetve kamatkedvezmény-kategóriánál is csökkentek az Erste szabad felhasználású jelzáloghiteleinek a kamatai, miután a bank emelt a kamatkedvezmények mértékén.
A pénzintézet hirdetménye szerint a 10 millió forintot elérő, de 20 millió forint alatti összegsávnál az Extra kedvezmény kategóriánál és a Prémium kedvezmény kategóriánál a korábbi 9,44 százalékról 8,99 százalékra csökkent az elérhető éves kamat, miközben a legalább 20 millió forintos hiteleknél – a már említett két kedvezmény-kategóriánál – az eddigi 9,19 százalékról 8,19 százalékra mérséklődött. A 10 millió forint alatti összegsávban változatlanul, egységesen évi 9,69 százalék a kamat mértéke a 10 éves kamatperiódusú, szabad felhasználású jelzáloghitelnél.
Nagyobb összegnél reális alternatíva a jelzáloghitel
A kamatok csökkentésével érezhetően növelte a nagyobb összegű, és a kiemelt kedvezmény-kategóriákba tartozó szabad felhasználású jelzáloghiteleinek személyi kölcsönökkel szembeni árelőnyét az Erste, hiszen utóbbiaknál jelenleg évi 9,69 százalék az elérhető legjobb kamat – amihez egyébként legalább 500 000 forint havi jövedelem, és 12 millió forintot elérő hitelösszeg is szükséges.
A jelzáloghitelek az utóbbi években kissé háttérbe szorultak a lakossági hitelpiacon, ami jelentős részben a személyi kölcsönök előretörésével magyarázható: utóbbit elősegítette, hogy az elmúlt időszakban több bank is egyre feljebb tornászta az igényelhető hitelösszeg felső határát a személyi hiteleknél (ez a legtöbb szolgáltatónál már 15 millió forint), miközben újra általánossá váltak az egy számjegyű kamatok is.
A szabad felhasználású jelzáloghiteleknek is maradt ugyanakkor létjogosultsága a piacon: bár kétségtelenül ellenük szól, hogy – ellentétben a személyi kölcsönökkel – tehermentes ingatlanfedezet bevonása is szükséges a finanszírozáshoz, nagy előnyük, hogy akár sok tízmilliós összegben is igényelhetők, a hosszabb futamidő miatt pedig arányaiban kisebb a törlesztési teher, és kedvezőbbek az elérhető kamatok is a személyi kölcsönökhöz képest.
A Magyar Nemzeti Bank adatai szerint tavaly 103,1 milliárd forint értékben kötöttek jelzáloghitel-szerződéseket a bankok, ami közel 13 százalékos növekedést tükrözött a 2024-es 91,5 milliárdhoz képest. A tavalyi volument nagyjából 5800 szerződéssel érték el a bankok, ami azt jelenti, hogy egy jelzáloghitel-szerződésre átlagosan 17,8 millió forint jutott 2025-ben.
A fenti cikkben szereplő megállapításokat a Biztos Döntés Kft. a releváns tények és körülmények lehető leggondosabb szakmai értékelése alapján igyekezett megfogalmazni. Ebből adódóan a fenti írás nem tényközlés, hanem a Biztos Döntés Kft. – megfontolt és felvállalt – szakmai véleményét jeleníti meg.
