A személyi kölcsön vagy szabad felhasználású jelzáloghitel a jobb választás?
A bankoknak többféle hitelük van, amellyel szabadon elkölthető pénzt kapsz. A szabad felhasználású jelzáloghitel olcsóbb lehet, de lassabb és ingatlanfedezet kell hozzá. A személyi kölcsön viszont pár nap alatt folyósítható. Mindegyiknek megvan az előnye és a hátránya is. Segítünk a döntésben.
- Hitelfelvétel előtt mérd fel a saját helyzetedet!
- Milyen célra érdemes hitelt felvenni?
- Milyen szempontokat vegyél figyelembe a hitelválasztásnál?
- Személyi hitel vagy jelzáloghitel? 5 támpont a döntéshez
- Milyen szabad felhasználású jelzáloghiteleket kínálnak a bankok?
- A személyi hitelről bővebben
- Milyen személyi hiteleket kínálnak a bankok?
- A szabad felhasználású jelzáloghitel jellemzői
- Összefoglalva
- Maradtak kérdéseid?
A személyi kölcsön gyors, rugalmas megoldást kínál, nem igényel ingatlanfedezetet, és a törlesztőrészlet fix marad a teljes futamidő alatt. Nagyobb hitelösszeg esetén a szabad felhasználású jelzáloghitel is szóba jöhet, ami ingatlanfedezet bevonásával gyakran kedvezőbb feltételeket biztosít.
Segítünk, hogy milyen szempontokat vegyél figyelembe, és hogyan válaszd ki a számodra legkedvezőbb ajánlatot.
Hitelfelvétel előtt mérd fel a saját helyzetedet!
Az első és legfontosabb dolog a saját céljaid és lehetőségeid meghatározása. Egyáltalán nem mindegy, hogy:
- mire veszel fel hitelt,
- mennyi hitelt veszel fel és
- milyen hosszú távra adósodsz el.
A hitel könnyen válhat csapdává és komoly anyagi teherré, ha viszont jól használod, jelentős hasznot is hajthat számodra.
Milyen célra érdemes hitelt felvenni?
Például a munkádhoz szükséges fontos eszközöket vásárolhatsz, amelyekkel hatékonyabban tudsz dolgozni, és így több bevételre tehetsz szert.
Költheted oktatásra vagy a szakmai előmeneteledre, az egészséged javítására és megóvására, vagy arra, hogy a már meglévő drága hiteleidtől megszabadulj.
Milyen szempontokat vegyél figyelembe a hitelválasztásnál?
Amikor hitelt készülsz felvenni, érdemes megfontolnod, hogy pontosan melyik hitelt is válaszd, mert a bankok látszólag hasonló ajánlatai között igen nagy különbségek is lehetnek.
Át kell gondolnod, hogy:
- mekkora összeget szeretnél igényelni,
- milyen hosszú távra,
- milyen magas törlesztőrészlet az, amit biztonsággal ki tudsz fizetni
Tudsz ingatlanfedezetet felmutatni?
Van olyan ingatlanod, amelyet be tudsz, vagy be szeretnél vonni a hiteled mögé fedezetként?
A bankok sokszor alacsonyabb kamat mellett kínálnak olyan hitelt, amely mögött jelzálog is van.
A mostani kamatkörnyezetben a szabad felhasználású jelzáloghitelek és a személyi hitelek kamata között viszonylag kicsi a különbség, viszont az elérhető hitelösszegben nagy az eltérés.
Milyen gyorsan van szükséged a pénzre?
A személyi kölcsön igénylése sokkal gyorsabb folyamat, mert nem kell hozzá ingatlanfedezet. Ezért nem kell számolni a hiteligényléskor egyszeri díjakkal, így értékbecsléssel sem. Gondold át ezért azt is, hogy tudod-e vállalni a jelzáloghitelhez kapcsolódó magasabb költségeket!
Ha ezeket a kérdéseket átgondoltad, jöhet a válogatás. Nézzük meg a szempontokat!
Személyi hitel vagy jelzáloghitel? 5 támpont a döntéshez
1. Maximálisan felvehető összeg
Az, hogy mennyi pénzre van szükséged, nagyban befolyásolja, hogy milyen hitelek közül választhatsz.
Általánosságban igaz, hogy minél nagyobb a hitelösszeg, annál inkább valószínű, hogy a bank a saját biztonsága érdekében extra biztosítékokat is kér, mint amilyen az ingatlanfedezet vagy akár az életbiztosítás, illetve ezek meglétét alacsonyabb kamattal díjazza.
2. Futamidő és kamatperiódus
A futamidő a teljes idő, ami a hitel felvételétől annak kifizetéséig eltelik. Ez hiteltípusonként más, például a jelzáloghitelek futamideje akár 30 év is lehet, de személyi hitelt jellemzően legfeljebb 8 éves futamidőre igényelhetsz.
A futamidő hossza és a kamat kihatással vannak a törlesztőrészletre, vagyis minél hosszabb a futamidő, annál alacsonyabb a törlesztő, ha nem változik a hitel kamata.
Viszont egy időn túl (jelzáloghiteleknél ez általában 20-25 év) nem érdemes nyújtani a futamidőt, mert már nagyon kis mértékben csökken a törlesztő, és összességében sokkal többet kell visszafizetni.
Mindegyik banknak többféle kamatperiódusú hitele is van, általában minél hosszabb ideig fix a törlesztő, annál magasabb a kamat.
Milyen szabad felhasználású jelzáloghiteleket kínálnak a bankok?
Nézzünk meg pár szabad felhasználású jelzáloghitelt! Érdemes személyre szabni a hiteleket, hogy lásd, hogy a törlesztő hogyan változik. Az útmutató a kalkulátor alatt folytatódik, érdemes tovább olvasnod.
- Törlesztő szerint
- Kamatperiódus szerint
- THM szerint
- Kamat szerint
- Visszafizetendő szerint
- Kezdeti költség szerint
-
Egyszerű online igénylésTörlesztő 121 862 FtTHM 8,53% Kamat: 7,99%Visszafizetendő 14 634 015 Ft Kamatperiódus: 10 év
- 40 000 Ft-os jóváírás akció
Futamidő: 120-240 hó • THM: 8,42% - 9,63% • Hitel teljes díja: 4 634 015 Ft • Ebből kamat: 4 623 415 Ft • Kezdeti díj: 43 000 Ft • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 7,99%PROMÓCIÓ -
Induló díj kedvezmények, többféle kamatkedvezményTörlesztő 130 400 FtTHM 10,42% Kamat: 9,55%Visszafizetendő 15 667 953 Ft Kamatperiódus: 10 évFutamidő: 120-240 hó • THM: 10,17% - 11,60% • Hitel teljes díja: 5 667 953 Ft • Ebből kamat: 5 647 953 Ft • Kezdeti díj: 57 000 Ft • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 9,55%PROMÓCIÓ
-
Kezdeti költség akciókTörlesztő 130 440 FtTHM 10,30% Kamat: 9,69%Visszafizetendő 15 672 810 Ft Kamatperiódus: 10 évFutamidő: 120-240 hó • THM: 9,88% - 11,11% • Hitel teljes díja: 5 672 810 Ft • Ebből kamat: 5 652 810 Ft • Kezdeti díj: 66 000 Ft • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 9,69%PROMÓCIÓ
-
Törlesztő 124 890 FtTHM 9,18% Kamat: 8,55%Visszafizetendő 15 006 804 Ft Kamatperiódus: 10 év
- Kezdeti költség akciók
Futamidő: 60-420 hó • THM: 9,03% - 12,05% • Hitel teljes díja: 5 006 804 Ft • Ebből kamat: 4 986 804 Ft • Kezdeti díj: 62 000 Ft • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 8,55%PROMÓCIÓ -
Törlesztő 129 891 FtTHM 10,02% Kamat: 9,59%Visszafizetendő 15 586 899 Ft Fix kamatFutamidő: 120 hó • THM: 10,68% • Hitel teljes díja: 5 586 899 Ft • Ebből kamat: 5 586 899 Ft • Kezdeti díj: 0 Ft • Kamatperiódus: Fix kamat • Kamat: 9,59%PROMÓCIÓ
-
Törlesztő 141 511 FtTHM 13,01% Kamat: 11,50%Visszafizetendő 17 152 491 Ft Fix kamatFutamidő: 72-300 hó • THM: 12,46% - 14,09% • Hitel teljes díja: 7 152 491 Ft • Ebből kamat: 6 981 291 Ft • Kezdeti díj: 160 600 Ft • Kamatperiódus: Fix kamat • Kamat: 11,50%PROMÓCIÓ
A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek.
Felhívjuk figyelmét, hogy a kalkulátorban szereplő banki ajánlatok nem feltétlenül objektív összehasonlítás alapján jelennek meg. A banki ajánlatok sorrendjét befolyásolhatja a kattintások gyakorisága, a bankokkal kötött promóciós szerződés tartalma (így különösen: a promóciós díj összege, illetve a megrendelt kattintási szám mennyisége), valamint az ajánlatok megjelenésének időben történő egyenletes eloszlása miatti egyedi ütemezési célú informatikai megoldások.
A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk.
További részletek az Ügyféltájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
Tájékoztatunk, hogy kalkulátorunk nem számol a megvásárolni kívánt vagyonbiztosításának díjával, mivel az ingatlan hitelbiztosítéki értéke nem ismert. Előzőek miatt az általunk megjelenített THM összege a vagyonbiztosítás díját nem tartalmazza. Felhívjuk figyelmedet, hogy a bankok többsége kötelezően előírja a vagyonbiztosítás megkötését és fenntartását a teljes futamidő vonatkozásában, ezért a rendszeres havi kiadásokhoz az ingatlan vagyonbiztosításának összege hozzászámítandó.
A vagyonbiztosítás díját figyelembe kell venni a THM plafon számításánál. A THM plafon jelenleg az alapkamat 24 százalékponttal növelt összege. A THM plafon értékének átlépése esetén nem adható ajánlat a hitelt igénylő részére, így kölcsön sem nyújtható számára.
A vagyonbiztosítás pontos díjáról javasoljuk, hogy előzetesen tájékozódj.
Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank.
Nem találtad meg, amit kerestél? Nézd meg a gyakran ismételt kérdéseket is!
3. A hitelfelvétel gyorsasága
Általánosságban igaz, hogy minél kevesebb az előzetes intéznivaló, annál gyorsabban juthatsz pénzhez.
A fedezet nélküli hitelek esetében gyakran megelégszik a bank egy jövedelemigazolással és a személyes dokumentumaiddal. Ha már a bank ügyfele vagy, akkor még ezekre sem feltétlenül van szükség.
Személyi hitelt egyre több banknál vehetsz fel online, így még a bankfiókba sem kell bemenned, és a pénz akár órákon belül is a számládon lehet.
Ezzel szemben jelzáloghitelnél az ingatlannal kapcsolatos dokumentumokra, értékbecslésre is szükség van. Ez időigényes, a hitelbírálat összességében akár 4-6 hétig is eltarthat. Teljes online hitelfelvételre jelzáloghiteleknél nincs lehetőség.
A szükséges dokumentumok listáját a bankok előre közlik.
4. THM
A THM (azaz teljes hiteldíj mutató) egy százalékos mutató, amely megmutatja, hogy milyen költség mellett juthatsz hozzá a hitelhez éves szinten. Minél magasabb a THM, annál drágább a hiteled.
A THM-ben foglalt tételeket jogszabály határozza meg, és a kamaton kívül tartalmazza a hitel felvételével kapcsolatos költségek jó részét.
A THM informatív lehet, mert számos költséget tartalmaz a kamaton felül, de figyelembe kell venned, hogy a THM nem mutatja meg egy hitel kamatkockázatát, egymagában csak a THM-et nem érdemes nézni, szerintünk ugyanilyen fontos az is, hogy a hitelnek milyen gyakran változhat a kamata, azaz a törlesztőrészlete (kamatperiódus).
Fontos továbbá, hogy a hitel THM-je a futamidő és a hitelösszeg függvényében is változik, és nem biztos, hogy a legkedvezőbb THM-mel rendelkező hitel felel meg neked a legjobban.
5. Hitelfelvétellel járó költségek
Ez azokat a költségeket takarja, amelyekkel a hitel felvétele előtt, illetve alatt számolnod kell. Ilyen a hitelfolyósítási díj vagy az értékbecslés díja. Ezeket is érdemes előre megvizsgálni, mert némely hitel esetében ez több százezer forintos tétel is lehet.
Minél egyszerűbb egy hitelkonstrukció, annál kevesebb ilyen előzetes költség merül fel, vagyis egy személyi kölcsönnek általában minimális költségei vannak, de egy jelzáloghitelnél mindenképpen kell értékbecslés, közjegyző és akár ügyvéd is, és ezek mindegyike könnyen kitehet több tízezer forintot is.
Ezek nagy részét még a hitel folyósítása előtt ki kell fizetned, ezért semmiképp se hagyd ki őket a számításból.
Most nézzük meg részletesebben is, hogy a személyi hitelről mit érdemes még tudnod!
A személyi hitelről bővebben
A személyi hitelnél a bank viszonylag rövidebb futamidőre ad kölcsönt, amelyhez ingatlanfedezetet nem kér, és a legtöbb esetben az így kapott pénzt bármire költheted.
A hitelösszeg jelenleg maximum 15 millió forint, a maximális futamidő pedig 10 év, de a bankok ennél alacsonyabb hitelösszeget és rövidebb futamidőt is meghatározhatnak.
A felvehető hitel mértékét befolyásolja a jövedelmed. A bank az eladósodásra vonatkozó szabályozás alapján úgy fogja meghatározni az általad felvehető összeget, hogy biztonságosan maradjon pénzed a hitel törlesztőrészletének kifizetésére.
Mennyibe kerül?
A személyi kölcsön kamata magasabb, mint az olyan hiteleké, amelyeknek konkrét célja van, ilyen például egy lakáshitel vagy építési hitel.
Kamatkedvezményt is elérhetsz, ha a havi munkabéred bizonyos összeg felett van, vagy vállalod, hogy a hitelt nyújtó bankhoz utaltatod a fizetésed.
Személyi kölcsönök esetében a kamatperiódus fix, ez pedig jól tervezhetővé és kiszámíthatóvá teszi a törlesztést.
Milyen személyi hiteleket kínálnak a bankok?
Azon dolgozunk, hogy a rengeteg kölcsön közül megtalálhasd a legjobbat.
- Törlesztő szerint
- THM szerint
- Kamat szerint
- Visszafizetendő szerint
- Kezdeti költség szerint
-
Kezdeti költségek nélkülTörlesztő 46 528 FtTHM 14,93% Kamat: 13,80%Visszafizetendő 2 791 672 Ft Fix kamat
- Online igénylésért 30 000 forint visszajár akció
Futamidő: 12-96 hó • THM: 12,53% - 14,93% • Hitel teljes díja: 791 672 Ft • Ebből kamat: 791 672 Ft • Kezdeti díj: 0 Ft • Kamatperiódus: Fix kamat • Kamat: 13,80%PROMÓCIÓ -
Erstés ügyfelek számára egyszerűbb hiteligénylésTörlesztő 48 381 FtTHM 16,95% Kamat: 15,76%Visszafizetendő 2 902 887 Ft Fix kamat
- Akár 2 munkanapon belüli folyósítás
Futamidő: 48-84 hó • THM: 13,90% - 16,95% • Hitel teljes díja: 902 887 Ft • Ebből kamat: 902 887 Ft • Kezdeti díj: 0 Ft • Kamatperiódus: Fix kamat • Kamat: 15,76%PROMÓCIÓ -
Kezdeti költségek nélkülTörlesztő 50 116 FtTHM 18,64% Kamat: 16,99%Visszafizetendő 3 006 960 Ft Fix kamat
- Akár 48 órán belül hitelbírálat
Futamidő: 12-84 hó • THM: 18,60% - 18,64% • Hitel teljes díja: 1 006 960 Ft • Ebből kamat: 1 006 960 Ft • Kezdeti díj: 0 Ft • Kamatperiódus: Fix kamat • Kamat: 16,99%PROMÓCIÓ
-
Törlesztő 44 647 FtTHM 12,86% Kamat: 11,99%Visszafizetendő 2 678 835 Ft Fix kamatFutamidő: 12-96 hó • THM: 11,73% - 12,86% • Hitel teljes díja: 678 835 Ft • Ebből kamat: 678 835 Ft • Kezdeti díj: 0 Ft • Kamatperiódus: Fix kamat • Kamat: 11,99%PROMÓCIÓ
-
Törlesztő 49 414 FtTHM 18,35% Kamat: 16,50%Visszafizetendő 2 964 862 Ft Fix kamatFutamidő: 12-96 hó • THM: 17,15% - 24,48% • Hitel teljes díja: 964 862 Ft • Ebből kamat: 964 862 Ft • Kezdeti díj: 0 Ft • Kamatperiódus: Fix kamat • Kamat: 16,50%PROMÓCIÓ
-
Törlesztő 50 809 FtAz első 3 hónapban 0 FtTHM 17,24% Kamat: 16,99%Visszafizetendő 3 048 531 Ft Fix kamat
- Az első 3 hónapban nem kell törlesztőt fizetned
Futamidő: 12-84 hó • THM: 17,20% - 17,62% • Hitel teljes díja: 1 190 582 Ft • Ebből kamat: 1 190 582 Ft • Kezdeti díj: 0 Ft • Kamatperiódus: Fix kamat • Kamat: 16,99%PROMÓCIÓ -
Törlesztő 53 658 FtTHM 23,24% Kamat: 20,60%Visszafizetendő 3 239 460 Ft Fix kamat
- Bankváltás nélkül igényelhető
Futamidő: 24-96 hó • THM: 22,35% - 25,29% • Hitel teljes díja: 1 239 460 Ft • Ebből kamat: 1 219 460 Ft • Kezdeti díj: 20 000 Ft • Kamatperiódus: Fix kamat • Kamat: 20,60%PROMÓCIÓ -
Törlesztő 54 424 FtTHM 23,48% Kamat: 20,99%Visszafizetendő 3 265 436 Ft Fix kamat
- Online igénylés akár 15 perc alatt - folyósítás akár 1 órán belül!
Futamidő: 24-84 hó • THM: 15,14% - 28,50% • Hitel teljes díja: 1 265 436 Ft • Ebből kamat: 1 265 436 Ft • Kezdeti díj: 0 Ft • Kamatperiódus: Fix kamat • Kamat: 20,99%PROMÓCIÓ
A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek.
Felhívjuk figyelmét, hogy a kalkulátorban szereplő banki ajánlatok nem feltétlenül objektív összehasonlítás alapján jelennek meg. A banki ajánlatok sorrendjét befolyásolhatja a kattintások gyakorisága, a bankokkal kötött promóciós szerződés tartalma (így különösen: a promóciós díj összege, illetve a megrendelt kattintási szám mennyisége), valamint az ajánlatok megjelenésének időben történő egyenletes eloszlása miatti egyedi ütemezési célú informatikai megoldások.
A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk.
További részletek az Ügyféltájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank.
Nem találtad meg, amit kerestél? Nézd meg a gyakran ismételt kérdéseket is!
A kölcsönhöz gyorsan és egyszerűen hozzájuthatsz, akár online is igényelhető, és a pénz órák vagy napok alatt megérkezhet a számládra.
A kölcsön felvételéhez elegendő a személyes irataidat és egy jövedelemigazolást bemutatnod (itt bankonként, illetve a hitelfelvevőtől függően lehetnek eltérések).
Kezdeti költséggel a legtöbb bank esetében nem kell számolnod, vagy ha mégis felszámít ilyet a bank, akkor jellemzően levonja a hitelösszegből.
A személyi hitel előnyei és hátrányai a szabad felhasználású jelzáloghitelhez képest:
- Pár nap alatt akár 10 millió forinthoz juthatsz
- Adóstárs nélkül megkaphatod a kölcsönt
- Nem kell ingatlanfedezetet bevonnod
- Általában nincsenek kezdeti költségek, vagy alacsonyak
- A teljes futamidő alatt fix a törlesztő
- A futamidő nem lehet több 8-10 évnél, és 10 millió forintnál nem igényelhetsz többet
- Magasabb a kamata a legtöbb esetben
- 5 milliós hitelösszeg felett több bank extra feltételeket, biztosítás megkötését írhatja elő
A személyi kölcsönök bármikor visszafizethetők, nem kell megvárnod a futamidő végét, tehát ha 1-2 millió forintra van szükséged vagy tudod, hogy 1-2 éven belül vissza tudod fizetni a kölcsönt, akkor összességében jobban jársz vele, mint bármelyik jelzáloghitellel.
A szabad felhasználású jelzáloghitel jellemzői
Általánosságban elmondható, hogy a jelzáloghitelekkel magasabb összeghez juthatsz, valamivel alacsonyabb kamat és hosszabb futamidő mellett. A felvehető pénzösszeg elérheti a 60 millió forintot, a futamidő pedig 30 év is lehet.
A hitelnek a feltétele, hogy legyen egy fedezetként bevonható ingatlanod.
Alacsonyabb kamat
Általában a kamat kedvezőbb, mint a személyi kölcsön esetében, és a THM is alacsonyabb. Ez a különbség mára már 1-2%-ra csökkent, így valójában a kamatok között túl nagy különbséget nem találsz. Az igazán nagy eltérés az elérhető hitelösszegben és a futamidő hosszában van.
Milyen mértékben hitelezi a bank az ingatlant?
A bank az ingatlan értékének maximum 80%-áig nyújthat hitelt, de ettől a bankok eltérhetnek, és szabad felhasználású hiteleknél inkább 60% alatti szokott lenni ez az érték.
Mennyi idő alatt folyósítják a jelzáloghitelt?
A hitel felvétele is némi időt vesz igénybe, az átfutási idő jellemzően 4-6 hét, hiszen a szükséges dokumentumokat össze kell szedni, az ingatlan értékbecslését el kell végeztetni, meg kell várni a bank döntését és a pénz folyósítását.
Milyen költségekkel számoljak?
Bár a jelzáloghitel kamata valamivel alacsonyabb, mint a személyi kölcsöné, az induló költségek magasak lehetnek. Ezek közé tartoznak a fedezetként bevonni kívánt ingatlannal kapcsolatos kiadások, például az értékbecslés és a közjegyző díja, vagy a jelzálog bejegyzésével kapcsolatos költségek.
A bankoknak kötelességük tájékoztatni téged minden felmerülő költségről.
A jelzáloghitel előnyei és hátrányai a személyi kölcsönhöz képest
- Magas lehet a hitelösszeg (akár 60 millió forint)
- Hosszú futamidő érhető el (akár 30 év)
- Valamivel alacsonyabb kamat
- Alacsonyabb hitelösszegnél és rövidebb futamidőnél nem éri meg
- Magas induló költségek
- A házastársat a bank jellemzően bevonja a hitelbe
- Nincs online hitelfelvétel
Szabad felhasználású jelzáloghitelben akkor érdemes gondolkodnod, ha nagy összegre van szükséged, és azt több mindenre is költenéd.
Előfordul, hogy szabad felhasználású hitelt kér valaki mondjuk egy építkezéshez (ha van fedezetként bevonható ingatlanja is), hogy ne kelljen a készültségi fokokkal és az időszakonkénti értékbecslésekkel bajlódni.
A szabad felhasználású hitel nem lakáscélú hitel, így például támogatást és egyéb olyan kedvezményt (például jelzáloghitel-elengedés) sem kaphatsz rájuk, amik kifejezetten a lakáshitelekre érvényesek.
A jelzáloghitelnél ugyan jelentősen alacsonyabb kamatra nem számíthatsz a személyi kölcsönhöz képest, viszont a futamidő sokkal hosszabb lehet, ami alacsonyabb törlesztőrészletet tesz lehetővé.
Összefoglalva
A személyi kölcsön és a jelzáloghitel is szabad elhasználású, ugyanakkor mindkét hitelformának megvannak az előnyei és hátrányai. A megfelelő hitel kiválasztásánál tudnod kell, hogy mennyi pénzre van szükséged, azt mennyi idő alatt fizetnéd vissza, illetve, hogy be akarsz-e vonni a hitelbe ingatlant fedezetként.
Maradtak kérdéseid?
-
Mi a különbség a szabad felhasználású jelzáloghitel és a személyi hitel között?
A jelzáloghitelhez ingatlanfedezetre van szükség, míg a személyi kölcsön fedezet nélküli hitel. Ezenkívül az elérhető hitelösszeg és futamidő nagyságában is van különbség, mindkettő több lehet a jelzáloghitel esetében.
A jelzáloghitel több kamatperiódusból állhat, míg a személyi hitel kamata a futamidő alatt változatlan.
-
Vehetek fel jelzáloghitelt online?
Nem. Bár több banknál van arra lehetőség, hogy a hitelfelvételt online elindítsd, teljes mértékben online hitelfelvétel jelzáloghitelek esetében nem lehetséges. Ezzel szemben személyi kölcsönt több bank is kínál online ügyintézéssel. -
A személyi hitelhez is kell adóstárs?
A bank automatikusan nem von be adóstársat (például a házastársat), de bizonyos körülmények esetén a személyi kölcsönnél is kérheti adóstárs bevonását.
Ilyen lehet például, ha magasabb jövedelem szükséges a kért hitelösszeghez, vagy ha az adós a hitel futamidejének lejártakor elmúlna 65 éves (vagy amit a bank meghatároz maximum életkornak).
Bár közgazdasági szakközépiskolában érettségiztem, később a humán tárgyak felé fordultam. Szerettem az irodalmat, műveket elemezni, kritikákat írni. Angol szakon végeztem, a diplomamunkámat amerikai drámákból írtam. Az egyetem után egy nagy cégnél helyezkedtem el, ahol visszacsöppentem a pénzügyek világába. Annyira beszippantott, hogy visszaültem az iskolapadba, és közgazdász lettem. Az írás szeretetét és a banki világ iránti érdeklődésemet végül a gazdasági tartalmak írásában sikerült egyesítenem. Szívesen mélyedek el egy-egy témában, és mutatom meg az olvasónak, hogy pénzügyi témákról olvasni nemcsak hasznos vagy szükséges, de érdekes is lehet. Szabadidőmben szívesen olvasok és szeretem a reneszánsz táncokat. Szakértője vagyok a lakáshitel, személyi kölcsön, egészségpénztár, állami támogatások és babaváró termékcsoportoknak. 2014-ben végeztem a Corvinus egyetemen számvitel és pénzügy szakon.
A fenti cikkben szereplő megállapításokat a Biztos Döntés Kft. a releváns tények és körülmények lehető leggondosabb szakmai értékelése alapján igyekezett megfogalmazni. Ebből adódóan a fenti írás nem tényközlés, hanem a Biztos Döntés Kft. – megfontolt és felvállalt – szakmai véleményét jeleníti meg.