Ugrás a tartalomhoz
Menü
 
Cikkek
fiatal férfi üres pénztárcával

Melyik bank ad kis jövedelemmel Otthon Start hitelt?

Írta: Gergely Péter • publikálva: 2025. szeptember 18. • promóció
PROMÓCIÓ
Cofidis Személyi kölcsön
  • Online hitelbírálat 6 perc alatt
  • Bankváltás nélkül
  • 3 millió Ft 5 évre 69 107 Ft törlesztővel, THM: 14,93%
  • Fix kamatozás a futamidő végéig
Részletek

átirányítunk a bank oldalára

Az Otthon Start hitel egyik nagy előnye, hogy már alacsonyabb jövedelemmel is elérhető. Nem kell kiemelkedően magas fizetésednek lennie ahhoz, hogy jogosult legyél a 3 százalékos kamatozású támogatott lakáshitelre, elegendő a nettó minimálbérhez közeli kereset.

Ezekről olvashatsz
  1. Mekkora jövedelem kell az Otthon Start hitelhez?
  2. Otthon Start hitel minimális jövedelmek bankonként
  3. Mennyi Otthon Start hitelt vehetsz fel a jövedelmed alapján?
  4. Mire figyelj a jövedelem számításánál?
  5. Hogyan változik a hitelképességed SZJA-mentességgel?
  6. Otthon Start hitel kalkulátor
  7. Mit tehetsz, ha nem elég a jövedelmed?

Mekkora jövedelem kell az Otthon Start hitelhez?

A legtöbb bank a minimálbérhez köti a hitelezhetőséget, különösen igaz ez a támogatott hitelekre, így az Otthon Start hitelre is. A nettó minimálbér 2025-ben 193 382 forint. Az az a szint, amit szinte minden pénzintézet elvár, de vannak bankok, ahol ennél kevesebb jövedelem is elegendő.

Otthon Start hitel minimális jövedelmek bankonként

  • Erste: 193 000 forint havi nettó jövedelemtől ad hitelt
  • OTP Bank: 177 000 forinttól hitelez
  • Raiffeisen Bank: 180 000 forint havi nettó bért vár el
  • UniCredit Bank 177 400 forint havi nettó jövedelemtől ad hitelt
  • A többi bank (CIB Bank, Gránit Bank, K&H Bank, MBH Bank, MagNet Bank) a nettó minimálbért, azaz 193 382 forintot várja el

Mennyi Otthon Start hitelt vehetsz fel a jövedelmed alapján?

A JTM korlát szabály értelmében a jövedelmednek legfeljebb adott részét költheted hiteltörlesztésre. Ez a minimálbér közeli jövedelmeknél minimum 10 éves kamatperiódusú hitelnél 50 százalék, 5 éves kamatperiódusnál 35 százalék.

Ezt azt jelenti, hogy a felvehető hitelösszeg közvetlenül függ a havi fizetésed nagyságától.

Az Otthon Start hitel futamideje ennél rövidebb, így előfordulhat, hogy a bankok csak 35 százalékig hitelezik a minimálbért, de mivel támogatott hitelről van szó, mi 50 százalékkal számoltunk.

Maximálisan felvehető Otthon Start hitel 25 éves futamidő és 3 százalékos kamat mellett

Elérhető Otthon Start hitel alacsony jövedelemmel
BankElvárt jövedelemMaximális törlesztőMaximális hitelösszeg
Erste Bank175 000 forint87 500 forint18,45 millió forint
OTP Bank177 000 forint88 500 forint18,66 millió forint
Raiffeisen Bank180 000 forint90 000 forint18,98 millió forint
UniCredit Bank177 400 forint88 700 forint18,70 millió forint
Többi bank193 382 forint96 691 forint20,39 millió forint
Frissítve: 2025. augusztus 31.
Forrás: BiztosDöntés.hu

A kisebb belépési jövedelemmel rendelkező bankoknál nagyjából 18-19 millió forint Otthon Start hitelt igényelhetsz, míg a minimálbérrel számoló bankoknál valamivel több, mint 20 millió forint elérhető.

Mire figyelj a jövedelem számításánál?

A fenti számítások akkor érvényesek, ha nincs más hiteled. A JTM korlát számításánál az összes meglévő havi törlesztőrészletedet veszi alapul, kiegészítve az új hitel törlesztőrészletével. Ha van már más hiteled, például személyi kölcsönöd, autóhiteled vagy hitelkártya-tartozásod, annak a törlesztője beleszámít a JTM-be, és ennyivel kevesebb Otthon Start lakáshitelt kaphatsz.

Hogyan változik a hitelképességed SZJA-mentességgel?

Ha minimálbért keresel (bruttó 290 800 forintot), de nem fizetsz személyi jövedelemadót (például mert 25 év alatti fiatal vagy, vagy többgyermekes édesanyaként adókedvezményt kapsz), akkor magasabb lesz a nettó jövedelmed, és ezzel együtt a felvehető hitelösszeged is.

Ha minimálbért keresel, de nem fizetsz SZJA-t, akkor havi nettó 237 002 forint a jövedelmed. Ezzel maximum havi 118 501 forint törlesztőrészletet vállalhatsz, ami 24,99 millió forint hitelt jelent.

Ha járulékot sem fizetsz, akkor a bruttó minimálbér a nettód, azaz 290 800 forint. Ekkor a maximum havi törlesztőrészleted 145 400 forint, a teljes hitelösszeg pedig 30,66 millió forint lehet.

A különböző adókedvezmények tehát látható mértékben megnövelhetik a felvehető Otthon Start hitel nagyságát.

Otthon Start hitel kalkulátor

Bezár
Hitelösszeg
Hitelösszeg
  • 1 000 000 Ft
  • 1 500 000 Ft
  • 2 000 000 Ft
  • 2 500 000 Ft
  • 3 000 000 Ft
  • 3 500 000 Ft
  • 4 000 000 Ft
  • 4 500 000 Ft
  • 5 000 000 Ft
  • 5 500 000 Ft
  • 6 000 000 Ft
  • 6 500 000 Ft
  • 7 000 000 Ft
  • 7 500 000 Ft
  • 8 000 000 Ft
  • 8 500 000 Ft
  • 9 000 000 Ft
  • 9 500 000 Ft
  • 10 000 000 Ft
  • 10 500 000 Ft
  • 11 000 000 Ft
  • 11 500 000 Ft
  • 12 000 000 Ft
  • 12 500 000 Ft
  • 13 000 000 Ft
  • 13 500 000 Ft
  • 14 000 000 Ft
  • 14 500 000 Ft
  • 15 000 000 Ft
  • 15 500 000 Ft
  • 16 000 000 Ft
  • 16 500 000 Ft
  • 17 000 000 Ft
  • 17 500 000 Ft
  • 18 000 000 Ft
  • 18 500 000 Ft
  • 19 000 000 Ft
  • 19 500 000 Ft
  • 20 000 000 Ft
  • 20 500 000 Ft
  • 21 000 000 Ft
  • 21 500 000 Ft
  • 22 000 000 Ft
  • 22 500 000 Ft
  • 23 000 000 Ft
  • 23 500 000 Ft
  • 24 000 000 Ft
  • 24 500 000 Ft
  • 25 000 000 Ft
  • 25 500 000 Ft
  • 26 000 000 Ft
  • 26 500 000 Ft
  • 27 000 000 Ft
  • 27 500 000 Ft
  • 28 000 000 Ft
  • 28 500 000 Ft
  • 29 000 000 Ft
  • 29 500 000 Ft
  • 30 000 000 Ft
  • 30 500 000 Ft
  • 31 000 000 Ft
  • 31 500 000 Ft
  • 32 000 000 Ft
  • 32 500 000 Ft
  • 33 000 000 Ft
  • 33 500 000 Ft
  • 34 000 000 Ft
  • 34 500 000 Ft
  • 35 000 000 Ft
  • 35 500 000 Ft
  • 36 000 000 Ft
  • 36 500 000 Ft
  • 37 000 000 Ft
  • 37 500 000 Ft
  • 38 000 000 Ft
  • 38 500 000 Ft
  • 39 000 000 Ft
  • 39 500 000 Ft
  • 40 000 000 Ft
  • 40 500 000 Ft
  • 41 000 000 Ft
  • 41 500 000 Ft
  • 42 000 000 Ft
  • 42 500 000 Ft
  • 43 000 000 Ft
  • 43 500 000 Ft
  • 44 000 000 Ft
  • 44 500 000 Ft
  • 45 000 000 Ft
  • 45 500 000 Ft
  • 46 000 000 Ft
  • 46 500 000 Ft
  • 47 000 000 Ft
  • 47 500 000 Ft
  • 48 000 000 Ft
  • 48 500 000 Ft
  • 49 000 000 Ft
  • 49 500 000 Ft
  • 50 000 000 Ft
Futamidő
Futamidő
  • 10 év
  • 11 év
  • 12 év
  • 13 év
  • 14 év
  • 15 év
  • 16 év
  • 17 év
  • 18 év
  • 19 év
  • 20 év
  • 21 év
  • 22 év
  • 23 év
  • 24 év
  • 25 év
Havi nettó jövedelmetek
Havi nettó jövedelmetek
  • 200 000 Ft
  • 210 000 Ft
  • 220 000 Ft
  • 230 000 Ft
  • 240 000 Ft
  • 250 000 Ft
  • 260 000 Ft
  • 270 000 Ft
  • 280 000 Ft
  • 290 000 Ft
  • 300 000 Ft
  • 310 000 Ft
  • 320 000 Ft
  • 330 000 Ft
  • 340 000 Ft
  • 350 000 Ft
  • 360 000 Ft
  • 370 000 Ft
  • 380 000 Ft
  • 390 000 Ft
  • 400 000 Ft
  • 410 000 Ft
  • 420 000 Ft
  • 430 000 Ft
  • 440 000 Ft
  • 450 000 Ft
  • 460 000 Ft
  • 470 000 Ft
  • 480 000 Ft
  • 490 000 Ft
  • 500 000 Ft
  • 510 000 Ft
  • 520 000 Ft
  • 530 000 Ft
  • 540 000 Ft
  • 550 000 Ft
  • 560 000 Ft
  • 570 000 Ft
  • 580 000 Ft
  • 590 000 Ft
  • 600 000 Ft
  • 610 000 Ft
  • 620 000 Ft
  • 630 000 Ft
  • 640 000 Ft
  • 650 000 Ft
  • 660 000 Ft
  • 670 000 Ft
  • 680 000 Ft
  • 690 000 Ft
  • 700 000 Ft
  • 710 000 Ft
  • 720 000 Ft
  • 730 000 Ft
  • 740 000 Ft
  • 750 000 Ft
  • 760 000 Ft
  • 770 000 Ft
  • 780 000 Ft
  • 790 000 Ft
  • 800 000 Ft
  • 810 000 Ft
  • 820 000 Ft
  • 830 000 Ft
  • 840 000 Ft
  • 850 000 Ft
  • 860 000 Ft
  • 870 000 Ft
  • 880 000 Ft
  • 890 000 Ft
  • 900 000 Ft
  • 910 000 Ft
  • 920 000 Ft
  • 930 000 Ft
  • 940 000 Ft
  • 950 000 Ft
  • 960 000 Ft
  • 970 000 Ft
  • 980 000 Ft
  • 990 000 Ft
  • 1 000 000 Ft

Ha tudod előre, hogy hamarabb vissza tudod fizetni, állítsd be, hány év múlva, hogy még kedvezőbb lakáshiteleket tudjunk mutatni.

Csak ilyen kamatperiódusú hiteleket szeretnék látni:

Csak ezektől a bankoktól szeretnék lakáshiteleket látni


				


				

					
					Bezár
				

			

		


	


	


	
		
	
	
	



			

			
		

		
	

		

	


		


						

				
Mutasd az összeset


				

					Szűrők törlése
					
				

			


			
Válassz a kiemelt hitelek közül!

		

	

			
    
							
								
								
								
				
További hitelek
    				
  • 
					
    
		
    
		
		Unicredit Otthon Start Lakáshitel
	
    
	
    
		
    
							
    
					
    
						Törlesztő
						117 257 Ft					
    
				
    
				
    
					
    
					THM
										
						
						2,97%					
						
					
    
				
    
				
    
					
    
						Visszafizetendő
						35 217 187 Ft

						
					
    
				
    
						
    
	
    
	
    
						Részletek
				
    átirányítunk partnerünk oldalára
    
			
				
    
	
    			
      
				
    • A kölcsönkérelem benyújtható várhatóan 2025. szeptember 1-től
      • 
			
    
			
    	
    
		Kamat 2,90%, rögzített		
    
			Igénylési feltételek, díjak
		
    
	
    

	
    					
				
    • 
				
  • 


    • 				
  • 
					
    
		
    
		
		CIB Otthon Start Kamattámogatott Hitel
	
    
	
    
		
    
							
    
					
    
						Törlesztő
						117 904 Ft					
    
				
    
				
    
					
    
					THM
										
						
						3,02%					
						
					
    
				
    
				
    
					
    
						Visszafizetendő
						35 381 710 Ft

						
					
    
				
    
						
    
	
    
	
    
						Részletek
				
    átirányítunk partnerünk oldalára
    
			
				
    
		
    
		Kamat 2,95%, rögzített		
    
			Igénylési feltételek, díjak
		
    
	
    

	
    					
				
    • 
								
  • 
					
    
		
    
		
		Raiffeisen Otthon Start Lakáshitel
	
    
	
    
		
    
							
    
					
    
						Törlesztő
						118 553 Ft					
    
				
    
				
    
					
    
					THM
										
						
						3,04%					
						
					
    
				
    
				
    
					
    
						Visszafizetendő
						35 576 449 Ft

						
					
    
				
    
						
    
	
    
	
    
						Részletek
				
    átirányítunk partnerünk oldalára
    
			
				
    
		
    
		Kamat 3,00%, rögzített		
    
			Igénylési feltételek, díjak
		
    
	
    

	
    					
				
    • 
								
  • 
					
    
		
    
		
		OTP Otthon Start Lakáshitel
	
    
	
    
		
    
							
    
					
    
						Törlesztő
						118 553 Ft					
    
				
    
				
    
					
    
					THM
										
						
						3,07%					
						
					
    
				
    
				
    
					
    
						Visszafizetendő
						35 641 049 Ft

						
					
    
				
    
						
    
	
    
	
    
						Részletek
				
    átirányítunk partnerünk oldalára
    
			
				
    
		
    
		Kamat 3,00%, rögzített		
    
			Igénylési feltételek, díjak
		
    
	
    

	
    					
				
    • 
								
  • 
					
    
		
    
		
		K&H Otthon Start Hitel
	
    
	
    
		
    
							
    
					
    
						Törlesztő
						118 553 Ft					
    
				
    
				
    
					
    
					THM
										
						
						3,12%					
						
					
    
				
    
				
    
					
    
						Visszafizetendő
						35 774 049 Ft

						
					
    
				
    
						
    
	
    
	
    
						Részletek
				
    átirányítunk partnerünk oldalára
    
			
				
    
		
    
		Kamat 3,00%, rögzített		
    
			Igénylési feltételek, díjak
		
    
	
    

	
    					
				
    • 
						

				

			

				A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek.
				Felhívjuk figyelmét, hogy a kalkulátorban szereplő banki ajánlatok nem feltétlenül objektív összehasonlítás alapján jelennek meg. A banki ajánlatok sorrendjét befolyásolhatja a kattintások gyakorisága, a bankokkal kötött promóciós szerződés tartalma (így különösen: a promóciós díj összege, illetve a megrendelt kattintási szám mennyisége), valamint az ajánlatok megjelenésének időben történő egyenletes eloszlása miatti egyedi ütemezési célú informatikai megoldások.
				A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk.
				További részletek az Ügyféltájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
				

									Tájékoztatunk, hogy kalkulátorunk nem számol a megvásárolni kívánt vagyonbiztosításának díjával, mivel az ingatlan hitelbiztosítéki értéke nem ismert. Előzőek miatt az általunk megjelenített THM összege a vagyonbiztosítás díját nem tartalmazza. Felhívjuk figyelmedet, hogy a bankok többsége kötelezően előírja a vagyonbiztosítás megkötését és fenntartását a teljes futamidő vonatkozásában, ezért a rendszeres havi kiadásokhoz az ingatlan vagyonbiztosításának összege hozzászámítandó.
					

					A vagyonbiztosítás díját figyelembe kell venni a THM plafon számításánál. A THM plafon jelenleg az alapkamat 24 százalékponttal növelt összege. A THM plafon értékének átlépése esetén nem adható ajánlat a hitelt igénylő részére, így kölcsön sem nyújtható számára. 

					A vagyonbiztosítás pontos díjáról javasoljuk, hogy előzetesen tájékozódj. 

									Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank. 

				Nem találtad meg, amit kerestél? Nézd meg a gyakran ismételt kérdéseket is!
			

			További szöveg megjelenítése
		

		

	


	





						

						
					
					

						

							
Mit tehetsz, ha nem elég a jövedelmed?
						

					

											

							

								
Ha a jövedelmed nem elegendő a kívánt hitelösszeghez, lehetőséged van adóstársat bevonni. Az ő jövedelme hozzászámítható a tiedhez, így magasabb hitelösszegre leszel jogosult.
							

						

												

							

								
Az Otthon Start hitelnél külön szabályok vonatkoznak az adóstársra:
							

						

											

						

							
  • Adóstárs csak a házastársad, illetve a szüleid (vagy az adóstárs házastárs szülei) lehetnek.
  • Az adóstársak a megvásárolt ingatlanban nem szerezhetnek tulajdonjogot.
  • A támogatott hitel feltételeit elegendő az adósnak teljesítenie.
						

					

											

							

								
Ezért ha önmagában a jövedelmed kevés, de a családban van valaki, aki beszállhat adóstársként, akkor így mégis elérheted a szükséges hitelösszeget.
							

						

										

					

						
A fenti cikkben szereplő megállapításokat a Biztos Döntés Kft. a releváns tények és körülmények lehető leggondosabb szakmai értékelése alapján igyekezett megfogalmazni. Ebből adódóan a fenti írás nem tényközlés, hanem a Biztos Döntés Kft. – megfontolt és felvállalt – szakmai véleményét jeleníti meg.

					

				

								

					

						Kapcsolódó címkék
						
					

				

				
		
	

	
	


	

			

		
Legfrissebb útmutatóink Otthon Start Hitel témában