2026 elején átalakult a személyi kölcsönök világa: egyszerre szigorodtak a JTM-szabályok, miközben a minimálbér emelése és az új adókedvezmények sokaknál növelték a hivatalosan elismerhető jövedelmet. Ez a kettő együtt egészen eltérően hat az adósokra: vannak, akiknek milliókkal nőtt a hitelkerete, másoknak viszont beszűkültek a lehetőségei.
Egy 20 milliós hitel havi terhét több tényező is befolyásolja, így annak futamideje, kamata, és persze az is, hogy állami támogatású vagy piaci alapú hitelről van szó. Lássuk, különböző forgatókönyvek megvalósulása esetén, hogyan változnak a törlesztőrészletek!
A lakásvásárlás jelentős anyagi teher, ezért kulcsszerepet kapnak az olyan államilag támogatott konstrukciók, mint az Otthon Start és a CSOK Plusz. Bár mindkét hitel rendkívül kedvező, fix 3 százalékos kamatozással fut, a célcsoportjuk és a feltételeik eltérőek. A jogszabályi változásoknak köszönhetően azonban lehetőség nyílt az Otthon Start hitel későbbi CSOK Pluszra történő cseréjére. Ez a lépés pedig a későbbiekben komoly megtakarítást jelenthet mind az első lakásukat vásárló pároknak, mind az egyedülállóknak.
Terveztek gyermeket, és jól jönne 11 millió forint kamatmentes segítség az induláshoz? A Babaváró hitel 2026-ban is az egyik legvonzóbb családtámogatási elem marad a gyermekvállalást tervező, fiatal házaspárok számára. Bár az állami támogatás alappillérei változatlanok, a szigorodó Jövedelemarányos Törlesztőrészlet Mutató (JTM) és a feleség életkorára vonatkozó végleges korlát miatt sokaknak szűkülhet a mozgástér a hitelfelvétel terén.
A személyi kölcsönök felső összeghatára az elmúlt években jelentősen megemelkedett, 15 millió forintra. A nagy összegű személyi kölcsönnél a jövedelem, a JTM és a banki belső szabályok együttesen döntik el a maximumot.
A személyi kölcsönök legtöbbször szabad felhasználásúak. De miért kérdezik meg a bankok a hitelcélt, és miért lehet előnyös, ha megmondod?
A bankok általában nem hiteleznek a negatív KHR-listára került ügyfeleknek, gyakran még akkor sem, ha már aktívból passzív státuszba kerültek. Ugyanakkor a Cofidis passzív KHR-státusz esetén is nyitott lehet egy személyi kölcsönre.
Akinek nincs köztartozása és időben beadta a bevallásait is, két kattintással bekerülhet a Köztartozásmentes Adózói Adatbázisba (KOMA), amely jelentősen meggyorsíthatja az ügyintézést, amikor szükséges egy nullás igazolás, például az Otthon Start hitel igényléséhez.
Az anyák személyi jövedelemadó mentessége közvetlenül növeli a nettó jövedelmüket, így akár több millió forinttal is nagyobb hitelösszegre lehetnek jogosultak. De mennyivel nagyobbra?
A családi adókedvezmény az egyik legjelentősebb támogatás a gyermeket nevelő családok számára. Nemcsak adómegtakarítást jelent, de a hitelképességet is javíthatja azáltal, hogy növeli a nettó jövedelmet.
