Látványosan élénkült a hazai lakáshitelezési piac 2025 októbere és 2026 márciusa között, amelyben meghatározó szerepet játszott az Otthon Start Program. Az új lakáscélú hitelkihelyezések 70 százaléka – több mint 1100 milliárd forint értékben – ehhez a konstrukcióhoz kötődött – derül ki az MBH Jelzálogbank friss elemzéséből.
Ha külföldön élsz, és hitel segítségével szeretnél itthon ingatlant vásárolni, az nem feltétlenül lehetetlen, de a feltételek bonyolultabbak lehetnek. Ebben a cikkben összegyűjtöttük mit kell tudnod és mire kell figyelned.
Óriási ugrást hozott a támogatott lakáshiteleknél az Otthon Start szeptemberi bevezetése. Tavaly október és idén március között több mint 1270 milliárd forint értékben kötöttek ilyen szerződéseket a bankok, ami nagyjából a megelőző négy év együttes összegének felel meg – számolta ki a BiztosDöntés.hu. Közben folyamatosan emelkedik a lakáshitelek átlagos összege is, egy év alatt több mint 7 millió forinttal.
Lassuló kereslet, növekvő kínálat és erősödő alkupozíció jellemzi jelenleg az ingatlanpiacot. Az Otthon Start Program által felfűtött árrobbanás kifulladt, így a következő hónapokban az eddig túlárazott ingatlanoknál akár árcsökkenés is bekövetkezhet a szakértők szerint. A lakásépítések ugyan kezdenek felpörögni, de ezek hatása nem képes gyorsan növelni a kínálatot, ráadásul az építőanyagok ára is látványosan emelkedik.
Az első negyedév is nagy pörgést hozott az Ersténél a lakossági hitelezésben: az új kihelyezések összege 74 százalékkal múlta felül az egy évvel korábbit. A lakáshiteleknél az Otthon Starté a meghatározó szerep, miközben a támogatott konstrukció hozzájárul a babaváró hitel iránti kereslet erősödéséhez is.
Soha nem látott mértékben vették fel a hiteleket márciusban az igénylők. A lakáshiteleknél és a személyi kölcsönöknél is új rekord született a megkötött szerződések összegében – derül ki a BiztosDöntés.hu által összegyűjtött friss jegybanki adatokból. Az utóbbi hónapokban szerényebb forgalmú munkáshitel és a babaváró kölcsön iránt is megugrott a kereslet, ami részben az Otthon Start hitelnek is köszönhető.
Magyarországon 2026-ban a családtámogatások jelentik a lakáspiac mozgatórugóját, de egyben a házasságok egyik legnagyobb kockázati tényezőjét is. Egy válás nemcsak érzelmi válság, hanem brutális pénzügyi sokk azok számára, akik akár a korábbi CSOK vagy a jelenleg is elérhető falusi CSOK és CSOK Plusz kedvezményeket igénybe vették. A jelenlegi rendszerben a szakítás milliókba kerülhet. A Tisza Párt már korábban bejelentette és programjában is közzétette, hogy válás esetén nem kellene visszafizetni a CSOK-ot. Megnéztük mit hozhat ez a könnyítés.
Valamivel több mint egymillió forint megtakarítást jelent egy átlagos Otthon Start hitel teljes törlesztési terhénél a maximális, 3 százalékos kamathoz képest adott 0,2 százalékpontnyi kedvezmény: tehát az alacsonyabb árral hosszabb távon jóval nagyobb előnyhöz juthatnak az ügyfelek, mint a kölcsön mellé adott egyszeri jóváírásokkal és egyéb engedményekkel – hívja fel a figyelmet Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője.
Az egyszülős háztartások jelenleg is többféle támogatást vehetnek igénybe a családi pótléktól kezdve az adókedvezményeken át bizonyos lakáscélú támogatásokig, ugyanakkor a rendszer alapvetően nem rájuk szabott. A Tisza Párt ezen változtatna.
A korábbinál jóval magasabb kamatokkal vesznek fel piaci lakáshiteleket a háztartások az Otthon Start hitel szeptemberi megjelenése óta: ez ugyanakkor részben annak lehet tulajdonítható, hogy kevésbé használják ki a felkínált kedvezményeket az ügyfelek – hívja fel a figyelmet Barát Mihály, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakújságírója. Ugyan – teszi hozzá – a piaci lakáshiteleknél is számos kedvezményt kínálnak a bankok, ezeknél nyoma sincs a támogatott hitelhez járó, több százezer forintos jóváírásoknak.
