Energetikai tanúsítvány

Az energetikai tanúsítvány egy olyan dokumentum, amely az ingatlan tulajdonosának a kérésére készül, és arra vonatkozóan tartalmaz megállapításokat, hogy a lakás vagy ház fenntartásához mennyi energia szükséges.

Ehhez megvizsgálják az épület nyílászáróit, rétegrendjeit, szigetelését, fűtés és melegvíz rendszerét, számításokat végeznek, majd besorolják az épületet egy energetikai kategóriába. 12 darab energetikai besorolás van, a JJ-től, ami kiemelkedően rossz, az AA++-ig, ami minimális energiaigényű.

Táblázat energia tanúsítványhoz

2022. júniusától csak olyan ingatlanra lehet használatbavételi engedélyt kérni, amely legalább BB, azaz közel nulla energiaigényű, így terveztetni már most is csak ilyen épületet érdemes.

A BB, azaz a közel nulla energiaigényre vonatkozó követelménynek megfelelő kategória nemcsak ezért nevezetes, hanem azért is, mert zöld hitelt csak olyan új építésű ingatlanra kaphatsz, amely minimum ezt a besorolást eléri. (Sőt, a zöld hitel még plusz megkötést is tartalmaz, mert a hitel fedezetéül szolgáló ingatlan primer energiaigénye nem lehet magasabb, mint évi 90 kWh/m2.)

A tanúsítványt olyan mérnöki vagy építész kamarai tag készítheti, akinek erre jogosítványa van. Kötelező készíttetni ingatlan eladásakor, bérbeadásakor és használatbavételekor. Nem kell energetikai tanúsítvány 50 m2-nél kisebb alapterületű családi házra és nyaralóra vagy hétvégi házra sem.

Az energetikai tanúsítvány elkészítése nem hatósági áras, így az egyes szakemberektől, cégektől függ, hogy milyen árakkal dolgoznak. Adásvételkor általában az eladó fizeti, de ez egyéni megállapodás kérdése.

Ezek is érdekelhetnek

  • Zöld hitellel vásárolt ház
    Lakáshitel

    Zöld hitel 2023 - igénylési feltételek

    2021. októberében kezdték folyósítani a bankok a zöld hitelt a Növekedési Hitelprogram (NHP) részeként. Rendkívül kedvező lakáshitel konstrukcióról volt szó, és ez az első olyan, a lakosság számára kínált hitel, amely az energiahatékony megoldásokat közvetlenül támogatta. A zöld hitel olyannyira népszerű volt, hogy a programra szánt 200, majd még 100 milliárd forintos keret pár hónap alatt kimerült. A bankok, felismerve az ügyfelek igényeit, később maguk is kezdtek zöld akciókkal megjelenni. Útmutatónk elején ezeket mutatjuk be, a végén pedig megtalálod a korábbi NHP zöld hitel eredeti, részletes feltételeit.

    frissítve: 2023. szeptember 11.
  • Társasházi lakás nappalija
    Lakáshitel

    Elképesztőek a lakásbiztosítási díjkülönbségek a banki THM-mutatókban

    Májustól immár a lakásbiztosítások díját is tartalmaznia kell a jelzáloghitelek teljes hiteldíj mutatójának (THM). A BiztosDöntés.hu felmérése szerint a példaszámításokban teljesen eltérő fedezeti összegekkel és díjakkal számolnak a bankok. Ugyanakkor a biztosítási díjak THM-be emelése extrém magas fedezet esetén sem akadályozza a hitelnyújtást.

    frissítve: 2023. május 3.
  • Leállnak a bankok
    Lakáshitel

    Három hétre leáll a lakáshitelezés a bankokban

    Bár idén a karácsony és a szilveszter hétvégére esik, az év végi bankfióki nyitvatartások így is okozhatnak meglepetéseket. A BiztosDöntés.hu szakértői szerint nagyobb gondot okozhat majd a január első hetéig tartó igazgatási szünet: az igazolások beszerzése megnehezül, a földhivatali munka szüneteltetése pedig lehetetlenné teszi a jelzálogjogok bejegyzését, így a lakáshitelek kiutalását is.

    frissítve: 2022. december 27.