Lakáshitel igényléskor nem mindig elég egyetlen ingatlan fedezetként. Például azért, mert nincs elegendő önerőd. Ilyenkor van szükség a pótfedezet bevonására.
Első lakásvásárlóként több támogatásra is jogosult lehetsz. Mutatjuk, milyen kedvezmények és lehetőségek állnak nyitva előtted 2025-ben.
Tartja magát az a nézőpont, hogy a lakáshitel egy évtizedekre szóló börtön, amiből nem lehet könnyen kiszabadulni. Sokak ezzel helyezik szembe az albérlet rugalmasságát, és azt a szabadságérzetet, amit nyújt: könnyedén felmondható, ha változik az élethelyzet. Vajon tényleg ennyire fekete-fehér a kép? Valóban egy csapdát állítunk magunknak, amikor hitelből vásárolunk saját otthont?
A statisztikai alapú értékbecslést jelzáloghitel igénylés során szokták alkalmazni a bankok, a helyszíni szemlével járó, klasszikus értékbecslési folyamat helyett. Egyelőre a nagyvárosokban használják ezt a megoldást, mely gyorsabb és olcsóbb ügyintézést jelenthet az igénylésnél. Az értékbecslés során kalkulált összeg az úgynevezett hitelbiztosítéki érték (HBÉ), ami a forgalmi érték 80-85 százalékának felel meg.
Vályogház vásárlásához vagy felújításához is igényelhetsz lakáshitelt és támogatásokat, speciális feltételekkel. Tudd meg, mire figyel a bank!
Nem minden ingatlanra adnak a bankok lakáshitelt. Megmutatjuk, milyen esetekben utasíthatják el a hitelkérelmed, és mit tehetsz ilyen helyzetben.
Sokan álmodnak saját otthonról, de Budapesten és a nagyvárosokban is egyre húzósabb az ingatlanpiac. A legfrissebb adatok szerint a fővárosban az átlagos négyzetméterár 1,682 millió forint jelenleg. Ehhez képest a Falusi CSOK programban részt vevő településeken ez az ár csupán a budapesti átlag 14,5 százaléka. Ez óriási különbség, ami egyre több családot késztet arra, hogy a vidék felé vegye az irányt.
Hat év alatt több mint duplájára nőtt a magyar háztartások nettó vagyona, ami 2023-ban elérte a 248 940 milliárd forintot a Magyar Nemzeti Bank "Miből élünk?" háztartási vagyonfelmérésének adatai alapján.
Egy budapesti kerületben már 3 millió forint felett van az újépítésű lakások átlagos négyzetméterára, míg három másik kerületben 2 millió forint feletti árakra készülhetnek a vevők az építés alatt álló projekteknél - derül ki a Duna House friss elemzéséből. A lakások többségét mégis azonnal eladták, és csak körülbelül negyedük keres még tulajdonost.
Lakáshitel igénylésénél sok tényező bonyolíthatja az ügyintézést, de a legtöbb esetre szerencsére a bankoknak már vannak megoldásaik. Az egyik ilyen helyzet lehet például, ha olyan ingatlanra szeretnél kölcsönt felvenni, amelynek nemcsak tulajdonosa van, hanem haszonélvezője is. Ebben az esetben kicsit bonyolultabb lesz a lakáshitel felvétel, de nem lehetetlen. Nézzük meg, mire érdemes számítani ebben a helyzetben!
