A kamatstop a változó kamatozású hitelek törlesztőrészleteinek emelkedésétől védi meg az adósokat. Meddig tart ez a védelem 2025-ben, kikre vonatkozik, és mi várható utána?
Amikor lakáshitelt veszel fel, az egyik legfontosabb döntés, amit meg kell hoznod, a kamatperiódus hossza. Ez nemcsak a havi törlesztőrészletedet határozza meg, hanem azt is, mennyire lesz kiszámítható a hitel a teljes futamidő alatt. A megfelelő kamatperiódus kiválasztása segíthet elkerülni a kellemetlen meglepetéseket, és hosszú távon jelentős összeget takaríthatsz meg vele.
6,18 és 8,49 százalék közötti kamattal kínálják júliusban a bankok a 10 évre, illetve a futamidő végéig rögzített kamatú lakáshiteiket. A havi törlesztő egy 15 millió forintos, 20 éves futamidejű lakáskölcsönnél így 109 778 és 131 200 forint között lehet.
A kamatstop meghosszabbítása nélkül a kamatok befagyasztása június 30-án járt volna le. A kamatstop mintegy 286 ezer hitelszerződést érint, amelyek együttes értéke 1 200 milliárd forint, vagyis egy adósra átlagosan körülbelül 4,3 millió forint tartozás jut.
A korábbi mélypont után a lakáshitel piac ismét magára talált, de közben a piaci igényeknek megfelelően változott is. Az igénylők magasabb összeget és hosszabb futamidőre igényelnek, a bankok pedig rendszerint válaszolnak a hasonló változásokra. Most a Raiffeisen Bank támasztott fel két olyan kamatperiódust, amelyet egy ideje már nem kínált senki.
A bankoknak többféle hitelük van, amellyel szabadon elkölthető pénzt kapsz. A szabad felhasználású jelzáloghitel olcsóbb lehet, de lassabb, és ingatlanfedezet kell hozzá. A személyi kölcsön viszont pár nap alatt folyósítható. Mindegyiknek megvan az előnye és a hátránya is. Segítünk a döntésben.
A következő hetekben akciós személyi kölcsön ajánlatokkal bombáznak majd a bankok – Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője szerint egy átlagos személyi hitel esetében akár 300 ezer forintot is tudnak majd spórolni az ügyfelek, ha a legmegfelelőbb ajánlatot választják.
Kedden a várakozások szerint újabb 100 bázisponttal, 15 százalékra csökkentheti az irányadó kamatot az MNB Monetáris Tanácsa. Ezzel már 300 bázisponttal lehet alacsonyabb a kamatszint, mint amit tavaly októbertől megszokhattunk. A bankok számára az újabb mérséklés okot adhat a lakáshitel-kamatok további óvatos csökkentésére – véli Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője.
Valóban jó megoldás, ha türelmi idős lakáshitelt veszel fel, és a futamidő elején csak kamatot fizetsz? Útmutatónkból megtudhatod.
Egy hitel ügyleti kamata referenciakamatból és kamatfelárból áll. A referenciakamat egy piaci kamatszint, amelyhez képest a bank megszabja a saját kamatát. Amikor a hiteled kamata változik, akkor általában a referenciakamat változása miatt teszi. Mutatjuk mit kell tudnod a referenciakamatról.