Ingatlanközvetítővel vagy egyedül adjam el a lakásomat? Segítünk dönteni

Egy ingatlanügynök akár a lakás árának 5%-át is elkérheti a munkájáért. Megmutatjuk miket érdemes átgondolnod.

PROMÓCIÓ
Sztár számlacsomag
  • Nem kell a bamkhoz utald a fizetésed
  • 0 Ft számlavezetési díj
  • Szelfis számlanyitásnál 10 000 Ft jóváírást kapsz
  • Apple Pay, Google Pay mobilfizetéssel
Részletek

A legtöbben életünkben csak egy-két alkalommal adjuk el a lakásunkat, ezért természetes, hogy szeretnénk a részletekkel tisztában lenni és olyasvalaki segítségét kérni, akinek ebben van tapasztalata. Ez lehet egy szimpatikus, hozzáértő ingatlanközvetítő is, de ha elég magabiztosnak és tájékozottnak érzed magad, akkor ezt te is, persze ügyvédi segítséggel, megoldhatod. Mindkét oldalnak megvannak az előnyei és hátrányai, amiket mérlegelve megtalálhatod az élethelyzetedhez és a személyiségedhez legjobban illeszkedő megoldást. Segítünk dönteni.

A döntés előtt fontos, hogy meghatározd, milyen áron és milyen feltételekkel szeretnéd eladni a lakásodat. Van akinek a legmagasabb eladási ár a legfontosabb, de van, aki csak akkor tud elköltözni, ha már az új lakását átadták (ha az új építésű) vagy használt lakás esetén már elköltözött az eladó.

Érdemes az ingatlanos oldalakat alaposan tanulmányoznod és olyan eladó ingatlanokat keresni, mint amilyen a tiéd. Ezzel fel tudod mérni a „versenytársakat” és képet kaphatsz, hogy mi lehet reális ár a te lakásodért.

Ha például több nagyon hasonlót is találsz és azok mind 20%-kal olcsóbbak, mint amit te gondolsz arról, hogy mennyit ér a te lakásod, akkor valószínűleg nem fogod tudni eladni az elképzelt áron (kivéve, ha van valamilyen egyedisége a tiédnek).

A lakásod annyit ér, amennyit fizetnek érte, a vevőt nem érdekli, hogy mennyiért vetted, vagy mennyit költöttél rá.

A vevő a másik oldalon van, próbál a lehetőségek közül a legjobban választani, nincsenek olyan érzelmei a lakásod irányába, mint neked.

Mi szól az ingatlanügynökség mellett?

Kik az ingatlanközvetítők?

Az ingatlanközvetítők segítenek az eladóknak és a vevőknek is, hogy a lakás adásvétele megtörténjen. Általában a vevőt képviselik, hiszen tőle kapják a megbízást, de szerintünk igazából abban érdekeltek, hogy megtörténjen a lakáseladás, mivel csak ekkor kapnak jutalékot.

Ehhez eladható lakásokra van szükségük, amik általában olyan ingatlanok, amikre az eladási megbízást maguknak kell megszerezni (vagy meggyőzni a tulajdonost, hogy az ő segítségüket vegyék igénybe), vagy a cégüknél már más megszerezte a megbízást, de cégen belül más ingatlanos is értékesítheti az ingatlant.

Az ingatlanközvetítők munkájukért cserébe az eladott ingatlan vételárának 2-5%-a közötti jutalékot kérnek tőled, ami sok eladót rettent el attól, hogy igénybe vegye a szolgáltatásaikat. Ugyanakkor sok előnyöd származhat belőle, ha ilyen céggel működsz együtt, hiszen ők már sok ingatlantranzakcióban vettek részt és végig tudják fogni a kezed.

Szakértelem

Egy tapasztalt ingatlanközvetítő mögött valószínűleg több év tapasztalat van már, és jobban látja, hogy mi a megfelelő ár-érték. Ezenkívül a hirdetésekben is profi, tudja, hogy a lakás melyik részletét célszerűbb hangsúlyozni, és melyiket kevésbé, illetve az előnyösebb képek kiválasztásában vagy elkészítésében is segíteni fog.

A szolgáltatásaik igénybevételével ígéretesebb és igényesebb összeállítást kaphatsz, és - főleg, ha nem nagyon van még gyakorlatod ezen a területen - az is jól jön, ha a kérdéseidre szakértőktől kapsz választ.

Kapcsolatok

Az ingatlanközvetítők sok potenciális vevővel állhatnak kapcsolatban, akár külföldiekkel is. Ezeket kihasználva gyorsan találhatnak akár olyan vevőt a meghirdetett ingatlanodra, akiket nem biztos, hogy el tudnál érni ingatlanos oldalakon keresztül, és jó eséllyel kaphatsz így majd több ajánlatot is.

Sok ingatlanközvetítő bemondja már az első telefonhívásnál, hogy „van egy szimpatikus házaspár vagy külföldi egyetemista vevőm, aki épp olyan ingatlant keres, mint amilyen a tiéd, szívesen segítek eladni, ha kötünk megbízást.” És ez igaz is lehet, de több olyan esetről is hallottunk már, amikor ezután megkötötték az ingatlanossal az értékesítésre a megbízást és addigra eltűntek ezek az érdeklődők. Vagy ugye nem is voltak soha, csak a megbízást akarta megszerezni, aztán majd próba-szerencse alapon majd lesz valaki, aki megveszi tőle a lakásodat.

Elégedetlen eladó veszekszik az ingatlanközvetítővel

Előny a hirdetőoldalakon

Az ingatlanközvetítők olyan előfizetésekkel, akár teljes hirdetési portfóliókkal rendelkeznek, amivel magánhirdető nehezebben tudja felvenni a versenyt az ingatlanhirdetési oldalakon.

Az egyedül próbálkozók gyakran találják magukat a hirdetési lista végén szemben az első oldalas ingatlanközvetítős hirdetésekkel.

Jogi ügyintézés

A lakásod eladása nagyon sok papírmunkával, bonyolult szerződésekkel és akár vitás kérdésekkel járhat, amikor jól jön, hogy ott egy harmadik fél is, akitől segítséget kapsz ezekben.

A legtöbb ingatlanközvetítő cégnek bejáratott ügyvédje van, aki rengeteg adásvételben lehetett már benne. Az ügyvédi tiszteletdíj általában az ingatlan értékének 0,5-1%-a között szokott lenni, de ezt az esetek többségében a vevő szokta fizetni (ugyanakkor fontos, hogy neked is legyen ügyvéded, aki a te érdekeidet képviseli és megnézi a szerződést, mielőtt aláírnád a vevő ügyvédjének változatát).

Szabadidő

Ha megbízol egy ingatlanközvetítőt az eladással, sokkal kisebb a valószínűsége, hogy a szabadnapjaidat a lakás megmutatásával kell töltened vagy feleslegesen várva azokat az érdeklődőket, akik megígérték, hogy eljönnek, de az utolsó pillanatban lemondják, vagy akár még ezt sem teszik meg. Illetve így remélhetőleg nem telik majd minden estéd a számítógép előtt a hirdetések frissítgetésével.

Egy jó ingatlanközvetítő rengeteg bonyodalom, papírmunka és szaladgálás terhét veheti le a válladról.

Ha sikerül hozzáértő és tapasztalt szakértőt választanod, akkor bőven megtérülhet a befektetett pénzed. A lakásod a megfelelő áron és időben fog elkelni, nem kell, hogy az ügyvéd miatt fájjon a fejed, és a hirdetések frissítgetése sem fog az elsőszámú időrabló tevékenységed lenni. Azonban teljesen más a helyzet, ha egy kezdő, már-már laikusnak számító ügynökkel akadsz össze.

Neked ez nem kerül semmibe

Az ingatlanközvetítők gyakran mondják, hogy neked, mint eladónak ingyenes az ő szolgáltatásuk, mert habár a vételár akár nettó 5%-át is elkérhetik tiszteletdíjként, de ezt a vevő fizeti meg. Ez igaz, mert a vevő fog fizetni, viszont a vevőnek van bizonyos összegű pénze a vásárlásra és őt nem érdekli az, hogy ingatlanos van az ügyletben vagy nincs, vagy hogy az ingatlanközvetítőnek mennyi a díja.

Ha ingatlanos nélkül adod el a lakásodat, akkor is ugyanannyi pénze van a vevőnek és jó eséllyel a végén neked több pénz marad a zsebedben. Persze nem csak ez számít, mert van olyan eset amikor a végén akár pereskedés is lehet, vagy akár egy rossz üzletet kötnél segítség nélkül.

Hogyan válasszak ingatlanost?

Ha úgy érzed, hogy kell egy szakértő segítsége a lakáseladásnál, akkor fontos, hogy megbízható személyt válassz. Magyarországon több ezer ingatlanközvetítő van, tudsz válogatni. Érdemes odafigyelned rá, hogy olyan iroda mellett dönts, aki a gyors eladással szemben az ár maximalizálását tűzi ki célul.

Amikor ingatlanközvetítőt választasz, fontos a megfelelő szakértelem, és hogy a kommunikáció zökkenőmentes legyen köztetek. Vedd figyelembe azt is, hogy az adott iroda vagy ingatlanos rendelkezik-e azzal a vevőkörrel, amire neked szükséged van. Persze sokszor előfordul, hogy fűt-fát ígérgetnek neked a lakással kapcsolatban, de próbáld meg kiszűrni a beérkező információkat. Ha úgy érzed, hogy semmi valóságalapja nincs az elhangzottaknak, akkor nézz inkább más lehetőségek után.

A kezdeti jelekre figyelj

Ha már az elején úgy tűnik, hogy túl nagyokat mond a közvetítő, nem veszi fel a telefont, nem hív vissza, nem korrekt, akkor ne erőltesd. Tapasztalatunk szerint aki, már az elején nem veszi komolyan a megbízást vagy az ingatlanoddal kapcsolatos feladatokat, az később sem fog jobban teljesíteni.

Rossz ötlet kizárólagos és hosszú távú értékesítési szerződést kötni az első szembejövővel, hiszen akár peres ügybe is keveredhetsz.

A legjobb, ha kizárólagos szerződést csak akkor írsz alá, ha az nagyon rövid időre szól és van konkrét vevő és ezt bizonyítják is. Egy kizárólagos szerződésnél lehet, hogy az ügynökség nem is nagyon fog tenni semmi különöset a lakás eladása érdekében, de a kezed meg lesz kötve az eladásnál, és jogtalanul követeli majd a cég a jutalékot. A szerződések számos rejtett csapdát tartogathatnak számodra, ezért jobb, ha ügyvéddel nézeted át őket, főleg, ha furcsa, érthetetlen részeket is találsz bennük.

Ebben az útmutatóban segítünk eldönteni, hogy lakáseladáskor milyen típusú szerződést köss az ingatlanossal.

Ha mégis úgy döntenél, hogy ingatlanközvetítőt bízol meg, a következő szempontokat vedd figyelembe

  • Szűrd meg nagyon, kivel kötsz szerződést. Nézz utána a hátterüknek, mivel rengeteg ingatlanközvetítő van, és ha meghirdetted a lakást, rögtön ők fognak keresni százával, nem pedig fordítva.
  • Ha tudsz, ajánlás alapján válassz, ez a legbiztosabb út, így sokkal nagyobb esélyed van arra, hogy ne verjenek át.
  • Végül pedig, nem ajánlott kizárólagos megbízási szerződést kötni és készülj fel rá, hogy ők ezt fogják erőltetni, akár addig is elmennek, hogy azt mondják, ők nem dolgoznak másképp.

    Ez általában nem igaz, belemennek az eseti megbízási szerződésbe is, valójában a kizárólagos ritkának mondható. Az eseti megbízási szerződés lényegében annyit jelent, hogy egy ingatlanközvetítő azt mondja, van egy épp hasonló lakást kereső kliense, majd arra szerződtök, hogy ő összehoz a potenciális vevővel, aki eldöntheti, hogy megveszi-e, vagy sem.
    Ha úgy dönt, hogy nem, neked nincs további kötelezettséged az adott ingatlanos felé és nyugodtan kereshetsz másikat vagy elindulhatsz a magánúton történő eladás felé.

6 ok az ingatlanközvetítő nélküli eladás mellett

Teljesen egyedül eladni az ingatlanodat rengeteg munkával és idővel járhat, főleg, ha nem neked kedvez éppen a szerencse és senki nem botlik bele a hirdetésedbe.

Gyakori az is, hogy valaki egy ingatlanközvetítő ügynökség segítségét is igénybe veszi, de közben magánúton is hirdet, növelve az eladás esélyét. Ezt egyébként nem szeretetik az ingatlanközvetítők és tapasztalatunk szerint ilyenkor kevesebb energiát fektetnek az eladásba. Természetesen, ha megvan a kellő elhatározásod és tudsz elég időt szánni az eladásra, akkor rengeteg előnnyel jár ez a döntés is:

1. Anyagiak

Mivel nem kell kifizetned senkinek sem jutalékot a közvetítésért, ez a pénz is megmarad neked, arról nem is beszélve, hogy az alkudozáskor sincs semmilyen nyomás az ár tekintetében, főleg, ha nem sietsz az ingatlan eladásával.

2. Rugalmasság

Nagyon szabad lehetsz az időd beosztásában, akkor találkozol a vevőddel, amikor te megbeszéled vele, ráadásul azzal, aki neked szimpatikus. Ha érdekel, hogyan tudod kiválasztani a legjobb vevőt, akkor ebben az útmutatóban adunk pár hasznos tanácsot.

3. Hitelesség

A vevőid számára sokkal meggyőzőbb és őszintébb lehet a benyomás, ha személyesen te árulod a lakást. Valószínűleg több részletet tudsz majd mondani, és sokkal lelkesebb leszel a személyes kötődésből adódóan.

Ugyanakkor, ha nem tudsz jól tárgyalni, akkor hívj segítségül olyan családtagot, vagy ismerőst akkor jobban tudja képviselni az érdekedet. Sokan nem tudják jól magukat képviselni és nagyobb biztonságban érzik magukat, ha olyan segít, aki már adott el lakást.

4. Kreativitás

Ha van egy kis energiád, amit bele tudsz fektetni a hirdetésekbe, te is nagyon igényes ötletekkel állhatsz elő, sőt olyasmiket valósíthatsz meg, amire az ingatlanközvetítőknek nem biztos, hogy lenne kapacitása.

Az internet korában szerencsére már rengeteg lehetőséged van, készíthetsz honlapot a meghirdetett lakásnak, vagy kihasználhatod a közösségi média felületeit, ahol az ismerőseiden keresztül rengeteg emberhez eljuthatsz. Facebookon, ha a hirdetési sáv használata mellett döntesz, megszabhatod a paramétereit annak, hogy milyen vevők legyenek elsősorban a célcsoportod.

Még a hagyományos táblás módszer is működhet, főleg vidéken vagy Budapesten az utcafrontra néző lakások esetében. Ez kicsit régimódinak tűnhet, de nagyon hasznos, könnyen lehet, hogy épp a környéken vagy a társasházadban lesz olyan vevő, aki meglátja a táblát és lecsap az ingatlanra (hiszen ismerheti a környéket, házat).

5. Nem te vagy a prioritás

Míg a magánúton végzett eladásnál neked csak a saját lakásoddal kell foglalkoznod, az ingatlanközvetítőknek több meghirdetett ingatlanra terjed ki a figyelmük.

Ha vannak az ügyfeleik között, akik áron alul adnák el az ingatlanjukat vagy olyan lakásuk van amit könnyebben el lehet adni, mint a tiédet, sajnos nagyon valószínű, hogy a tied háttérbe szorul és így jóval lassabban kel el, mintha a saját kezedbe vennéd a dolgokat.

Nekik mindegy mit adnak el, csak legyen belőle jutalékuk.

6. Nem hirdetheted más áron, mint ők

Az ingatlanközvetítőkkel kötött szerződések egy részében benne van, hogy csak ugyanazon az áron adhatod az ingatlant, amit előre megbeszéltetek. Az azonban elő szokott fordulni, hogy egy-egy közvetítő kevesebbért teszi fel a hirdetést, mint mások, hátha úgy jobban elkel.

Ez természetesen szabályszegés és ha észreveszed, azonnal jelentsd és vetesd le.

Mire figyelj, ha egyedül árulod a lakásod?

Ha úgy döntöttél, hogy egyedül vágsz bele az eladásba, jól jöhet néhány ötlet, hogy mire figyelj és milyen lehetőségeid vannak:

Az ingatlanközvetítők hívásai

Ha megadtad a telefonszámodat a hirdetésedben, szinte biztos lehetsz benne, hogy számos megkeresést fogsz kapni különböző ügynökségektől. Az is lehet, hogy az első pár hétben csak ők keresnek majd.

A rengeteg hívás miatt egy idő után elkerülhetetlennek érzed majd, hogy megállapodj az egyikükkel, de ha nem ez az, amit igazán szeretnél, udvariasan, de határozottan utasítsd vissza az ajánlatokat vagy mondd meg, hogy hívjanak vissza pár hónap múlva.

Érdemes beszélgetned a szimpatikus ingatlanközvetítőkkel, mert információt is kaphatsz tőlük akár az árral kapcsolatban is és aki hozzáértőnek tűnik, annak mentsd el a telefonszámát, jól jöhet később, ha esetleg meggondolod magad.

Ha ingatlanközvetítői segítséget veszel igénybe, ezekre már nem lesz gondod, hiszen ők fogják kezelni a hívásokat is.

Az ingyenes hirdetőoldalak

Léteznek olyan hirdetőfelületek, ahova ingyenesen felteheted az ingatlanodat. Gyakran maga a hirdetés ingyenes, de a fotók feltöltése már pénzbe kerül, és az ingatlanod kiemelését, előresorolását, így a több megtekintőt is minden bizonnyal meg kell fizetned.

Az is előfordulhat, hogy az oldalon a hirdetésed csak egy bizonyos ideig lehet kinn díjmentesen, de ha tovább hagyod fent, azt már kiszámlázzák neked. Arra is érdemes figyelni, hogy ezeken az oldalakon sokszor időrendi sorrendben jelennek meg a feltöltött hirdetések, így nagyon gyakran kell frissítened a tiédet, ha azt szeretnéd, hogy viszonylag elöl maradjon.

Ezt a problémát a kiemelt hirdetés megfizetésével lehet kiküszöbölni. Nem kell szerencsére olyan nagy összegre gondolnod, például az ingatlan.com oldalán egy hét kiemelt hely pár ezer forintba kerül, ami bőven megtérülhet.

Szerencsére rengeteg lehetőséged van már, így érdemes minél több oldalt használni. A megveszLAK.hu oldalán magánszemélyként 5 hirdetést ingyenesen feladhatsz és az oldal rendkívül keresőbarát. Olyan szolgáltatások közül is választhatsz náluk, mint az ingatlanfotózás vagy a virtuális séta, amivel a vevőid már az interneten „bejárhatják” a lakást.

Ármódosítás

Ha teljesen egyedül foglalkozol a lakásod eladásával, akkor nem biztos, hogy elsőre eltalálod, hogy mi az az irányár, ami a vevőknek is vonzó. Nagyon különböző lehet ingatlanonként és környékenként, hogy mi az az idő, ami után már el kell gondolkodni az ármódosításon. Kisebb panellakások esetén akár már egy hónap után érdemes kicsit megnyirbálni a kért összeget, de például egy családi ház esetén a 3 hónapot is érdemes megvárni.

Meghatározó a gazdaság állapota, illetve vidék és város között ugyanúgy megvan a különbség, mint megyék esetében. Például Békés, Heves, Nógrád vagy Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében ne ess kétségbe, ha kicsit több időbe telik vevőt találni a lakásodnak.

Arra is érdemes odafigyelned a barátságos ár mellett, hogy azért maradjon lehetőség az alkura is, tehát ne a lehető legalacsonyabb áron hirdesd meg az ingatlant, mert szinte biztosan fognak alkudni az árból.

Nem csak az internet létezik

Rengeteg előnye van az online felületeknek, hiszen olcsók, folyamatosan elérhetők és rengeteg emberhez eljuthatsz könnyedén.

Nem mindenki használja azonban ezeket a csatornákat, őket máshogy kell megnyerned magadnak. Már azzal is előrébb vagy, ha kiakasztod az eladó táblát és az elérhetőségedet az ingatlanodra. Akár az is előfordulhat, hogy valaki a környéken járva beleszeret a házadba anélkül, hogy tudatosan kereste volna.

Más hagyományos módszereket is bevethetsz, például kiakaszthatsz hirdetéseket a helyi boltokban vagy közösségi terekben, illetve apróhirdetéses újságokban is próbálhatsz vevőket szerezni. Ezek különösen hatékonyak lehetnek kisebb helyi, esetleg kevésbé internetcentrikus közösségek elérésében.

A hirdetés

A hirdetés szövegében próbáld kiemelni, hogy milyen erősségei vannak az ingatlanodnak, és csatolj jó minőségű fotókat. Mindig ellenőrizd le többször, hogy a helyesírás rendben van-e, illetve stimmel-e az összes részlet. Rosszul jönne ki, ha elírnád a négyzetmétert vagy a közös költséget, a telefonszámodról nem is beszélve.

Mivel a belső felosztás is lényeges a vevő számára, sokat segítesz vele, ha egy alaprajzot is csatolsz a fotók mellé.

Habár fontos, hogy minél pozitívabb benyomást kapjon ez érdeklődő, nem jó ötlet eltitkolni a nyilvánvaló hibákat, vagy valótlan információkat állítani. A személyes látogatásnál úgyis kiderül az igazság.

Ne vedd a szívedre, ha a hirdetésedre néhány olyan jelentkező is akad, akinek nincsenek komoly szándékai. Ezeket kezeld megfelelően, és mindig jusson eszedbe, hogy a telefonáló vagy megtekintő talán csak felméri a terepet, jó eséllyel te is körbe érdeklődnél, ha vevő lennél.

Készítsd fel az eladásra a lakást!

Ha sikeresen és magasabb árért szeretnéd értékesíteni a lakásodat, akkor nagyon jól járhatsz, ha egy kicsit az igényekre formálod azt.

Ha a lakásod már beköltözésre kész és a vágyott életstílus megtestesítőjeként szolgál a vevőköröd számára, akkor drágábban is el tudod majd adni. A cél, hogy megmutasd a lakásod előnyös tulajdonságait és a helyiségeket funkciójuk betöltése közben, bútorokkal. A környezet és a hangulat legyen olyan, amibe a képzelőerővel kevésbé megáldott vevő is rögvest bele tud szeretni.

Home staging

Az Egyesült Államokban a lakások kicsinosítására már egész iparág fejlődött home staging néven, amire már hazánkban is akad példa. Természetesen nem muszáj profik szolgáltatásait megfizetned, te is ígéretes formába hozhatod a lakásodat.

Ez a folyamat nem a hibák szőnyeg alá söprését jelenti, hanem a lakás élhetőbbé tételét. A problémás részeket ki kell javítanod és a lehető legjobb állapotban kínálni a házat a vevőknek. Olyan apróságok is jussanak eszedbe, mint a rossz zárak és hibás konnektorok, illetve gondoskodj a tökéletes tisztaságról is.

Autóeladásnál is természetes, hogy a kocsit lemosatod és kitakaríttatod. Tegyél így a lakásoddal is!

Ez a folyamat nyilvánvalóan pénz- és időigényes, de gondolj rá úgy, mint egy befeketésre. Jelentheti akár a falak átfestését, a bútorok cseréjét, de akár a teljes felújítást is funkcióbővítéssel, a lényeg, hogy megteremtsd a tökéletes hangulatot.

A lakást próbáld meg minél jobban személyteleníteni, pakold el az életedhez szorosan kapcsolódó tárgyakat, fényképeket, mert ezek feszélyezhetik az érdeklődőket. A leendő vevő nyilvánvalóan nem szeretne alkalmatlankodni mások magánéletében, de ha megpillantja például a fogkeféidet a fürdőszobában akkor a szituáció lehet, hogy ilyen érzést kelt majd benne.

Ezenkívül egy semleges térbe jobban bele tudja majd képzelni saját magát. Arra is figyelj, hogy a lakás ne legyen túlzsúfolt, szabadulj meg minden felesleges tárgyadtól és bútorodtól. A vevők a zsúfolt terekben, illetve a teljesen üres helyiségekben is sokkal kevésbé fogják látni a potenciált. Ha profin szeretnéd megoldani a lakáseladásnak ezt a részét, nyugodtan fordulhatsz szakértőhöz is. Ő minden bizonnyal kihozza a lehető legjobbat az ingatlanodból az általad meghatározott ráfordítható költség figyelembevételével, és kamatostól megtérül majd a szolgáltatások díja.

Bodor Anna
Bodor Anna

Egyetemi hallgató vagyok, aki ha nem ír, akkor olvas. Cikkeket, novellákat, verseket. Fontosnak tartom a pénzügyi tudatosságot és úgy gondolom, hogy a gazdasági kérdések nem is olyan ijesztőek, ha hétköznapi nyelven, akár egy kis humorral fűszerezve beszélünk róluk. Szeretem az őszt, a forró tejeskávét és a hosszú sétákat.

Tartalomjegyzék