Ugrás a tartalomhoz
Menü
 
Cikkek

Szabad felhasználású jelzáloghitel kalkulátor 2026

Frissítve: Március 6.

Jelzáloghitelek szabad felhasználásra.

  • Alacsonyabb kamat
  • Nincs megkötés a felhasználásra
  • Gyors folyósítás
Bezár
Hitelösszeg
Hitelösszeg
  • 1 000 000 Ft
  • 1 500 000 Ft
  • 2 000 000 Ft
  • 2 500 000 Ft
  • 3 000 000 Ft
  • 3 500 000 Ft
  • 4 000 000 Ft
  • 4 500 000 Ft
  • 5 000 000 Ft
  • 5 500 000 Ft
  • 6 000 000 Ft
  • 6 500 000 Ft
  • 7 000 000 Ft
  • 7 500 000 Ft
  • 8 000 000 Ft
  • 8 500 000 Ft
  • 9 000 000 Ft
  • 10 000 000 Ft
  • 11 000 000 Ft
  • 12 000 000 Ft
  • 13 000 000 Ft
  • 14 000 000 Ft
  • 15 000 000 Ft
  • 16 000 000 Ft
  • 17 000 000 Ft
  • 18 000 000 Ft
  • 19 000 000 Ft
  • 20 000 000 Ft
  • 21 000 000 Ft
  • 22 000 000 Ft
  • 23 000 000 Ft
  • 24 000 000 Ft
  • 25 000 000 Ft
  • 26 000 000 Ft
  • 27 000 000 Ft
  • 28 000 000 Ft
  • 29 000 000 Ft
  • 30 000 000 Ft
  • 31 000 000 Ft
  • 32 000 000 Ft
  • 33 000 000 Ft
  • 34 000 000 Ft
  • 35 000 000 Ft
  • 36 000 000 Ft
  • 37 000 000 Ft
  • 38 000 000 Ft
  • 39 000 000 Ft
  • 40 000 000 Ft
  • 41 000 000 Ft
  • 42 000 000 Ft
  • 43 000 000 Ft
  • 44 000 000 Ft
  • 45 000 000 Ft
  • 46 000 000 Ft
  • 47 000 000 Ft
  • 48 000 000 Ft
  • 49 000 000 Ft
  • 50 000 000 Ft
  • 55 000 000 Ft
  • 60 000 000 Ft
  • 65 000 000 Ft
  • 70 000 000 Ft
  • 75 000 000 Ft
  • 80 000 000 Ft
  • 85 000 000 Ft
  • 90 000 000 Ft
  • 95 000 000 Ft
  • 100 000 000 Ft
Futamidő
Futamidő
  • 5 év
  • 6 év
  • 7 év
  • 8 év
  • 9 év
  • 10 év
  • 11 év
  • 12 év
  • 13 év
  • 14 év
  • 15 év
  • 16 év
  • 17 év
  • 18 év
  • 19 év
  • 20 év
  • 21 év
  • 22 év
  • 23 év
  • 24 év
  • 25 év
  • 26 év
  • 27 év
  • 28 év
  • 29 év
  • 30 év
Havi jövedelmetek
Havi jövedelmetek
  • 150 000 Ft
  • 160 000 Ft
  • 170 000 Ft
  • 180 000 Ft
  • 190 000 Ft
  • 200 000 Ft
  • 210 000 Ft
  • 220 000 Ft
  • 230 000 Ft
  • 240 000 Ft
  • 250 000 Ft
  • 260 000 Ft
  • 270 000 Ft
  • 280 000 Ft
  • 290 000 Ft
  • 300 000 Ft
  • 310 000 Ft
  • 320 000 Ft
  • 330 000 Ft
  • 340 000 Ft
  • 350 000 Ft
  • 360 000 Ft
  • 370 000 Ft
  • 380 000 Ft
  • 390 000 Ft
  • 400 000 Ft
  • 410 000 Ft
  • 420 000 Ft
  • 430 000 Ft
  • 440 000 Ft
  • 450 000 Ft
  • 460 000 Ft
  • 470 000 Ft
  • 480 000 Ft
  • 490 000 Ft
  • 500 000 Ft
  • 510 000 Ft
  • 520 000 Ft
  • 530 000 Ft
  • 540 000 Ft
  • 550 000 Ft
  • 560 000 Ft
  • 570 000 Ft
  • 580 000 Ft
  • 590 000 Ft
  • 600 000 Ft
  • 650 000 Ft
  • 700 000 Ft
  • 750 000 Ft
  • 800 000 Ft
  • 900 000 Ft
  • 1 000 000 Ft
  • 1 100 000 Ft
  • 1 200 000 Ft
  • 1 300 000 Ft
  • 1 400 000 Ft
  • 1 500 000 Ft
  • 1 600 000 Ft
  • 1 700 000 Ft
  • 1 800 000 Ft
  • 1 900 000 Ft
  • 2 000 000 Ft
További beállítások
Bezár

Csak ilyen kamatperiódusú hiteleket szeretnék látni:

Csak ezektől a bankoktól szeretnék hiteleket látni


				


				

					
					Bezár
				

			

		


	


	


	
	
	
	
	

	


			

			
		

		
	

		

		


		


						

				
Mutasd az összeset


				

					Szűrők törlése
					
				

			



							

					Rendezés:
					

						
 

						
						
    
							
  • Törlesztő szerint
  • THM szerint
  • Kamat szerint
  • Visszafizetendő szerint
    • 						

					

				

				

		

	

			
    
					

		

				

			

				0 / 0 találat
			

					

		
	

		

			A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek.
			Felhívjuk figyelmét, hogy a kalkulátorban szereplő banki ajánlatok nem feltétlenül objektív összehasonlítás alapján jelennek meg. A banki ajánlatok sorrendjét befolyásolhatja a kattintások gyakorisága, a bankokkal kötött promóciós szerződés tartalma (így különösen: a promóciós díj összege, illetve a megrendelt kattintási szám mennyisége), valamint az ajánlatok megjelenésének időben történő egyenletes eloszlása miatti egyedi ütemezési célú informatikai megoldások.
			A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk.
			További részletek az Ügyféltájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
			

							Tájékoztatunk, hogy kalkulátorunk nem számol a megvásárolni kívánt vagyonbiztosításának díjával, mivel az ingatlan hitelbiztosítéki értéke nem ismert. Előzőek miatt az általunk megjelenített THM összege a vagyonbiztosítás díját nem tartalmazza. Felhívjuk figyelmedet, hogy a bankok többsége kötelezően előírja a vagyonbiztosítás megkötését és fenntartását a teljes futamidő vonatkozásában, ezért a rendszeres havi kiadásokhoz az ingatlan vagyonbiztosításának összege hozzászámítandó.
				

				A vagyonbiztosítás díját figyelembe kell venni a THM plafon számításánál. A THM plafon jelenleg az alapkamat 24 százalékponttal növelt összege. A THM plafon értékének átlépése esetén nem adható ajánlat a hitelt igénylő részére, így kölcsön sem nyújtható számára. 

				A vagyonbiztosítás pontos díjáról javasoljuk, hogy előzetesen tájékozódj. 

							Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank. 

			Nem találtad meg, amit kerestél? Nézd meg a gyakran ismételt kérdéseket is!
		

		További szöveg megjelenítése
	


	

	


	





	
	

		

			
Nem találtad meg, amit keresel? Nézd meg a lenti szolgáltatók jelzáloghiteleit is!

							
				

			

							

		

	

	
		
	

		

			Másféle hitelek érdekelnek?			
		

	

	
		
	


		
		
Írta: Gergely Péter, pénzügyi szakértő
					

						

							
Minden tudnivaló a jelzáloghitelről
						

					

					
  • A jelzáloghitel jellemzői
    					
    
						
    
							
    • Szabad felhasználású, az igényelt összeget arra költöd, amire akarod,
    • Ingatlanfedezet kell hozzá,
    • Nagy összeg igényelhető, amely akár több tízmillió forint is lehet,
    • A futamidő hosszú, akár 25 év is lehet.
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    A bankok kötött hitelcélra is kínálnak jelzáloghitelt, de ha csak ezt az elnevezést látod, az szinte mindig a szabad felhasználású jelzáloghitelre utal.
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    Mekkora szabad felhasználású jelzáloghitelt igényelhetsz?
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    Jelzáloghitel keretében akár jóval magasabb összegű hitelt is igényelhetsz, mint személyi kölcsön formájában. Itt nem szokatlan a több tízmillió forintos összeg sem. Az elméleti felső határ akár 120 millió forint is lehet.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A számodra elérhető hitelösszeg leginkább két dologtól függ:
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    • Jövedelem és
    • Ingatlan
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    A bank csak a hivatalosan igazolható havi nettó jövedelmet tudja figyelembe venni. 
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A hitellel bele kell férned a JTM korlátba. Ez mutatja meg, hogy a jövedelmed legfeljebb hány százalékát költheted hiteltörlesztő fizetésére. Jelzáloghitelnél ez a jövedelmed nagyságától és a hitel kamatperiódusától függ, és egy 35-60 százalék közötti szám.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Az ingatlanra több előírás is van. Alapesetben csak Magyarország területén lévő, magánszemély tulajdonában lévő, per- és tehermentes ingatlan elfogadható. A jelzáloghitel összege legfeljebb az ingatlan forgalmi vagy piaci értékének 80 százaléka lehet. Konstrukciótól függően a bank ennél kisebb összeget is megjelölhet, és van, hogy 60 százaléknál több hitelt nem ad.
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    Mekkora futamidőre vehetsz fel jelzáloghitelt?
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    A személyi kölcsön futamidejénél jóval hosszabb időre igényelhetsz jelzáloghitelt. Itt akár 25 év is lehet a futamidő.
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    Milyen banknál igényelhető jelzáloghitel?
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    Szabad felhasználású jelzáloghitelt az alábbi bankoknál igényelhetsz:
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    • CIB Bank
    • Erste Bank
    • Gránit Bank
    • MagNet Bank
    • MBH Bank
    • OTP Bank
    • Raiffeisen Bank
    						
    
					
    
					
  • Így használd a jelzáloghitel kalkulátort!
    						
    
							
    
								
    A BiztosDöntés jelzáloghitel kalkulátorában regisztráció nélkül, ingyenesen hasonlíthatod össze a bankok szabad felhasználásra kínált hiteleit.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Személyre szabottabb eredményt kapsz, ha beállítod, hogy pontosan mekkora összegű hitelre lenne szükséged, azt mennyi idő alatt fizetnéd vissza, és ehhez a háztartásod mekkora jövedelmet tud igazolni.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A találatokat több szempont alapján is sorba állíthatod. Érdemes figyelned a THM-et, ez a hitel díja, és pontosabban mutatja meg, hogy éves szinten mennyibe kerül neked a hitel, mint a kamat.
    							
    
						
    
						
  • A jelzáloghitel előnyei
    						
    
							
    
								
    A jelzáloghitel előnyei:
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    • Szabad felhasználás
    • Kedvező kamat
    • Hosszú futamidő
    • Bármikor előtörleszthető
    						
    
					
    
					
  • A jelzáloghitel felhasználása
    						
    
							
    
								
    A szabad felhasználású hiteleket bármire felhasználhatod, akár olyan hitelcélokra is, amelyekre van célzott hitel is. 
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A jelzáloghitel olcsóbb, mint a személyi kölcsön, amelyet szintén szabad felhasználásra kínálnak a bankok, de fedezet nélkül.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A szabad felhasználású jelzáloghitelnek a lakáscél is gyakori felhasználási módja, hiszen itt nem kell igazolni a vásárlást, építésnél nincs szakaszos folyósítás, és nem kell költségtervet benyújtani. 
    							
    
						
    
						
  • A jelzáloghitel feltételei
    						
    
							
    
								
    A szabad felhasználású jelzáloghitel igénylési feltételei megegyeznek a lakáshitel igénylési feltételeivel.
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    • Megfelelő életkor. Legalább nagykorúnak kell lenned, a hitel futamidejének lejártakor pedig 65 év körüli a maximális korhatár.
    • Megfelelő jövedelem. A bank a munkaviszonyt vagy vállalkozást is vizsgálja.
    • Magyarországi állandó lakcím
    • Bankszámla
    • Telefonos elérhetőség
    • Nem szerepelhetsz a KHR-ben negatív státusszal
    • Megfelelő ingatlanfedezet
    						
    
					
    
										
    
						
    
							
    Hogyan határozza meg a bank az ingatlan értékét?
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    A bank az általad fedezetként felajánlott ingatlanra értékbecslést kér. Az értékbecslő helyszíni vizsgálat során megállapítja az ingatlan forgalmi értékét, illetve hitelbiztosítéki értéket számol. Ez alapján határozza meg a bank, hogy az ingatlan alapján milyen összegű hitelre vagy jogosult.
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    Milyen fedezetet fogadnak el a bankok?
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    A bankok a fedezeteket két típusra osztják:
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    1. Önállóan elfogadható fedezet
    2. Kiegészítő fedezet
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    Az önállóan elfogadható fedezet önállóan forgalomképes ingatlan, leggyakrabban lakóingatlan, amelynek a forgalmi értéke legalább 5 millió forint. A bank vizsgálja az ingatlan elhelyezkedését, tulajdonviszonyait, komfortfokozatát és azt, hogy miből épült.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Kiegészítő fedezetként elfogadhat például önállóan forgalomképes garázst vagy teremgarázs beállót.
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    Milyen jövedelmet szükséges igazolni?
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    A bank a jövedelmeket két típusra osztja:
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    1. Elsődleges jövedelmek
    2. Másodlagos jövedelmek
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    Az elsődleges jövedelmek önállóan elfogadhatók, mint például a munkabér, nyugdíj vagy vállalkozásból származó jövedelem. Fontos, hogy a forrása és hossza is megfelelő legyen.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A másodlagos jövedelmeket kiegészítő jövedelemként veszi figyelembe a bank, ha hivatalosan igazolt és rendszeres pénzforrásról van szó. Ilyen lehet például a bérbeadásból származó jövedelem, osztalék, bónusz vagy cafeteria keret.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Akár elfogadható a külföldről származó jövedelem és a készpénzben kapott jövedelem is, bár utóbbit nem szívesen fogadják el a bankok.
    							
    
						
    
						
  • Mennyi idő alatt folyósítja a bank a jelzáloghitelt?
    						
    
							
    
								
    Az jelzáloghitel igénylése, illetve a hitelbírálat az ingatlannal kapcsolatos ügyintézés miatt több hetet vesz igénybe.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Míg a személyi kölcsönt akár napon belül is megkaphatod, a jelzáloghitel folyósítására 4-6 hetet kell várni.
    							
    
						
    
						
Mutass többet
					

						

															
Gyakran ismételt kérdések

								
							
    
																
  • 
									
    Szükséges önerő jelzáloghitel felvételhez?
    
									
    
										
    
											
    Nem, mert szabad felhasználású jelzáloghitelnél nincs lakásvásárlás, sem építés. Önerőre nincs szükség.
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Milyen értékben vehetek fel jelzáloghitelt átlagos jövedelemre?
    
									
    
										
    
											
    Szabad felhasználású jelzáloghitel elérhető átlagjövedelemmel. A pontos összeg a futamidőtől is függ. A BiztosDöntés kalkulátorában megnézheted a bankok jelenlegi kínálatát.
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Kaphatok jelzáloghitelt készpénzes jövedelemmel?
    
									
    
										
    
											
    Elvileg nincs kizárva, de a bankok nem szeretik a készpénzes jövedelmet, főleg nem hosszú futamidejű hitelhez.
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Kaphatok jelzáloghitelt külföldi jövedelemmel?
    
									
    
										
    
											
    Igen. A külföldi jövedelmet a legtöbb bank elfogadja, de alaposan megvizsgálja a munkaviszonyod és a munkáltatót is.
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Kaphatok jelzáloghitelt külföldi ingatlanra?
    
									
    
										
    
											
    Nem. Jelzáloghitelt külföldi ingatlanra nem kaphatsz, annak fedezete csak Magyarországon lévő ingatlan lehet.
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Kaphatok jelzáloghitelt jövedelemigazolás nélkül?
    
									
    
										
    
											
    Nem. A bank kizárólag hivatalos dokumentummal igazolható, rendszeres jövedelmet fogad el.
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Kiválthatok személyi kölcsönt jelzáloghitellel?
    
									
    
										
    
											
    Igen. Konstrukciótól függően bármilyen hitelt kiválthatsz jelzáloghitellel. 
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Kiválthatok egy jelzáloghitelt egy másikkal?
    
									
    
										
    
											Igen. Ha egy jelzáloghitelt egy másikkal váltanál ki, azt hitelkiváltásnak, míg ha több különböző hitelt váltanál ki egyetlen jelzáloghitellel, azt adósságrendezésnek hívják.										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Eladhatom a jelzáloghitellel terhelt ingatlant?
    
									
    
										
    
											
    A jelzáloghitellel terhelt ingatlant csak akkor adhatod el, ha előtte visszafizeted a banknak a fennálló jelzáloghiteled. Ekkor a bank kiadja az engedélyt a zálogjog törlésére, amelynek birtokában töröltetheted a bank zálogjogát az ingatlanodról. Eladni vagy újabb hitellel megterhelni csak ezután tudod.
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Felvehetek további hitelt jelzáloghitellel terhelt ingatlanra?
    
									
    
										
    
											
    Nem. A bankok szinte soha nem fogadnak be jelzáloggal terhelt ingatlant fedezetként. Ez alól legfeljebb az lehet kivétel, ha a meglévő zálogjog is ugyanehhez a bankhoz tartozik, és akkor is csak abban az esetben, ha már a hiteltörlesztés végén jársz. Ha a tulajdoni lapon más bank van az első helyen, az egyik bank számára sem elfogadható.
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Vehetek gépjárművet is jelzáloghitelből?
    
									
    
										
    
											
    Igen, a szabad felhasználású jelzáloghitelből bármit vásárolhatsz, így autót is. Autóra személyi kölcsön is elérhető.
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Szükséges lakásbiztosítást kötni a jelzáloghitel mellé?
    
									
    
										
    
											
    Igen. Ha egy ingatlant fedezetként használsz, arra minden esetben kell lakásbiztosítást kötnöd.
    										
    
									
    
									
    • 
																

						

					

												

								

									

										
Gergely Péter
										

											

												Gergely Péter pénzügyi szakértő											


											

												Linkedin											

										

									

									

										

											Gergely Péter pénzügyi szakértő										

										
Hiszek abban, hogy stresszmentesebb és jobb életünk lehetne, ha átgondolt pénzügyi döntéseket hoznánk. Ebben szeretnék segíteni. Folyamatosan keresem a megoldást azokra a problémákra, amiket a legtöbben nehezen tudnak maguktól megoldani, és ahol egy jó döntésnek komoly hatása van. Úgy gondolom, hogy a pénzügyek világa az, amiben a legtöbbet tudok segíteni. 2010 óta azon dolgozom, hogy segítsek tudatos és biztos döntéseket hozni a BiztosDöntés.hu-n. Előtte a BankRáció.hu alapítója és ügyvezetője voltam. 15 éve foglalkozom lakáshitel, személyi kölcsön, bankszámla, banki betét, állampapír termékcsoportok összehasonlításával. 2006-ban végeztem közgazdászként az International Business School (IBS) főiskolán.

									

								

							

							
		
	

	
	


	

		


			
    
				
  • 
										
    Lakáshitel termékváltozás összefoglalók 
    
					
    
						
    
															
    2026-03-01 - OTP Bank - OTP Lakástakarék Extra Betét akció Otthon Start igényléshez meghosszabbítása 
    
								
    Az OTP Bank meghosszabbítja a OTP Lakástakarék Extra Betét akcióját Otthon Start igényléshez 2026. március 13-ig, melynek keretében legfeljebb 240 000 Ft Extra betétet jóváír az ügyfél lakástakarék számláján, ha a OTP Otthon Start Lakáshitellel egyidőben OTP Lakástakarék Prémium Plusz megtakarítást köt.
    								
    2026-03-01 - MagNet Bank - Otthon Start Hitel kamat csökkentés 
    
								
    A MagNet Bank a 2026. március 2-tól befogadott hitelkérelmekre az akció visszavonásáig 2,8%-os kamaton nyújtja az Otthon Start hitelt.
    								
    2026-03-01 - Raiffeisen Bank - Inflációs emelés 
    
								
    A Raiffeisen Bank 2026. április 1-től a jelzáloghitelekkel kapcsolatos alábbi díjakat emeli meg a 2025. évre vonatkozó fogyasztói árindex 4,4%-os mértékével:
    - Külön igazolás díja
    - Különeljárási díj
    - Pénzügyi teljesítéssel nem járó szerződésmódosítási díj, illetve fedezet módosítási díj: 82 504 Ft-ról 86 134 Ft-ra
    - Részleges előtörlesztés díjának maximuma: 1,5% de maximum 60 237 Ft helyett 62 887 Ft
    - Teljes előtörlesztés díjának maximuma: 1,5% de maximum 103 265 Ft helyett 107 808 Ft
    CSOK PLusz hitel, Otthon Start hitel esetén a fentieken kívül még pluszban:
    - Jövedelem jóváírási kötelezettség és elvárt tranzakciószám nem teljesítéséért felszámított díj havonta
    								
    2026-02-28 - MBH Bank - Inflációs emelés 
    
								
    Az MBH Bank 2026. április 1-től megemeli a jelzáloghitekhez kapcsolódó egyes díjait (fedeztcsere díja, ingatlan értékbecslési díj)a KSH által publikált 2025. éves fogyasztói árindex mértékével, azaz +4,40%-kal.
    								
    2026-02-27 - CIB Bank - Inflációs emelés 
    
								
    2026. március 1-től a CIB Bank az alábbi, jelzáloghitelekhez kapcsolódó díjakat emeli meg a Központi Statisztikai Hivatal által közzétett éves fogyasztói árindex változásának mértékével (4,4%):
    - Igazolási díj: 5 000 Ft-ról 5 220 Ft-ra
    - Szerződésmódosítási díj: 30 000 Ft-ról 31 320 Ft-ra
    - Monitoring díj: 1 000 Ft-ról 1 044 Ft-ra
    								
    2026-02-16 - UniCredit Bank - Hitelbiztosítéki érték megállapításának díjemelése, jelzáloghitelekhez kapcsolódó díjak emelése  
    
								
    Az UniCredit Bank 2026.03.16-tól megemeli a jelzáloghitelekhez kapcsolódó ingatlanértékelési, azaz a hitelbiztosítéki érték megállapításának díját üzleti és nem üzleti célú ingatlanok esetében is.
    Nem üzleti célra használt családi ház, sorház, üdülő esetén 50 800 Ft-ról 63 500 Ft-ra
    Nem üzleti célra használt társasházi lakás, lakóövezeti építési telek esetén 44 450 Ft-ról 57 150 Ft-ra
    

    2026.04.01-től a jelzáloghitelekhez kapcsolódó díjakat is megemeli a bank a következők szerint: 
    - Szerződésmódosítási díj: 36 585 Ft-ról 38 190 Ft-ra
    - Fedezetcsere/kivonás díja: 46 340 Ft-ról 48 375 Ft-ra + ingatlanonként a hatályos hirdetmény szerinti hitelbiztosítéki érték megállapítás díjának együttes összege
    - Hiteligazolás kiadás ügyintézési díj: 6 095 Ft-ról 6 360 Ft-ra
    								
    2026-02-12 - MBH Bank - Otthon Start Hitel akció módosítása 
    
								
    A 2026. február 12-től befogadott MBH Otthon Start Lakáshitelhez az MBH Bank az eddigi 200 000 Ft/220 000 Ft-os jóváírási akciót 230 000 Ft + 20 000 Ft/330 000 Ft + 20 000 Ft-ra módosítja.

    Azaz az új jóváírási akció keretében az alábbi jóváírásokat adja a bank:
    Akció1: 230 000 Ft jóváírás, ha
    - a folyósított Otthon Start Lakáshitel minimum 10 000 000 Ft, maximum 29 999 999 Ft 
    - a hiteligénylő az igénylés benyújtásának időpontjában rendelkezik, vagy vállalja, hogy a kölcsönszerződés megkötéséig megnyitja a következő számlacsomagok egyikét: MBH Prémium Számlacsomaggal, MBH Kiemelt Partner Számlacsomaggal, MBH Partner Plusz Számlacsomaggal, MBH Kedvezmény Plusz Számlacsomaggal vagy MBH Kedvezmény Számlacsomaggal 
    - a hitelhez kapcsoló számlájára havonta 250 000 Ft jóváírás érkezik (eddig 350 000 Ft jövedelem jóváírás kellett)
    + 20 000 Ft jóváírás jár, ha
    - az Otthon Start Lakáshitel igénylés befogadása és folyósítása között az igénylő a Fundamenta-Lakáskassza Zrt-nél lakás-előtakarékossági szerződést köt és vállalja, hogy a megtakarítási időszak alatt a betétbefizetési kötelezettségének szerződésszerűen eleget tesz.

    Akció2: 330 000 Ft jóváírás, ha
    - a folyósított Otthon Start Lakáshitel minimum 30 000 000 Ft, maximum 50 000 000 Ft 
    - a hiteligénylő az igénylés benyújtásának időpontjában rendelkezik, vagy vállalja, hogy a kölcsönszerződés megkötéséig megnyitja a következő számlacsomagok egyikét: MBH Prémium Számlacsomaggal, MBH Kiemelt Partner Számlacsomaggal, MBH Partner Plusz Számlacsomaggal, MBH Kedvezmény Plusz Számlacsomaggal vagy MBH Kedvezmény Számlacsomaggal 
    - a hitelhez kapcsoló számlájára havonta 250 000 Ft jóváírás érkezik (eddig 350 000 Ft jövedelem jóváírás kellett)
    + 20 000 Ft jóváírás jár, ha
    - az Otthon Start Lakáshitel igénylés befogadása és folyósítása között az igénylő a Fundamenta-Lakáskassza Zrt-nél lakás-előtakarékossági szerződést köt és vállalja, hogy a megtakarítási időszak alatt a betétbefizetési kötelezettségének szerződésszerűen eleget tesz.
    

    Továbbá 2026. február 12-től a „DUO” termék akcióban a piaci lakáshitelre az eddigi 6,1% helyett 5,9%-is ügyleti kamatot hirdet a bank.
    								
    2026-02-01 - Gránit Bank - Otthon Start hitel akció változása, meghosszabbítása és Lakossági számlanyitáshoz és számlavezetéshez kapcsolódó akció indítása 
    
								
    A Gránit Bank meghosszabbítja 2026. március 31-ig az Otthon Start hitelhez kapcsolódó akcióját, melynek keretében:
    - a kamat továbbra is: 2,85%
    - nem számítja fel a folyósítási jutalékot, a tulajdoni lapok, a térképmásolat díját (a hitelcél ingatlan tekintetében)
    - a fedezet bejegyzési díját (20 000 Ft) egy ingatlan esetében átvállalja
    - visszatéríti az értékbecslés díját, a közjegyzői okiratba foglalás díját (max 28 500 Ft-ot)
    A 200 000 Ft-os jóváírást ebből az akcióból kivezeti a bank és átvezeti az Otthon Start Lakáshitelhez kapcsolódó lakossági számlanyitási és számlavezetési akcióba.

    A fenti kedvezmények feltételei annyiban változnak, hogy eddig az összes kedvezményre vonatkozott, hogy az adós(ok) együttesen legalább 250 000 Ft rendszeres havi jövedelem jóváírással rendelkeznek, és vállalják, hogy azt a kölcsön futamideje alatt, és már a kölcsön folyósítását megelőzően is a Gránit Banknál vezetett bankszámlára utalják/utaltatják.
    A továbbiakban már csak a 2,85%-os kamat feltétele az, hogy az adós(ok) részt vesznek az Otthon Start Lakáshitelhez kapcsolódó lakossági számlanyitási és számlavezetési akcióban, melynek keretében 200 000 Ft jóváírást kap az ügyfél, ha az alábbi feltételek teljesülnek: 
    - az Otthon Start Lakáshitel kérelem 2026. március 31-ig befogadásra kerülj és 2026. június 30-ig folyósítja a bank
    - az adós és az adóstárs is Gránit bankszámlával kell rendelkezzen a kölcsön folyósítása napján
    - a lakáshitel teljes futamideje alatt - már a hitel folyósítását megelőzően - a hitel törlesztésre szolgáló bankszámlára havonta minimum 250 000 Ft összegű jövedelem jóváírás kell érkezzen
    Az akció a már Gránit bankszámlával rendelkező hiteligénylőkre is vonatkozik, amennyiben  a fenti feltételek teljesülnek.
    Az akció időtartama: 2026.02.01-től visszavonásig, de legkésőbb 2026.03.31-ig.
    								
    2026-02-01 - CIB Bank - Kamatkedvezmény Duó jóváírási akció 
    
								
    A CIB Bank 2026. február 1-től jóváírási akciót hirdet, melynek keretében egyszeri 100 000 Ft-ot ír jóvá az ügyfél bankszámláján, ha CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel, CIB 10 Zöld Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel, CIB Végig Fix Lakáskölcsönt vagy CIB Zöld Végig Fix Lakáskölcsön mellé Kamatkedvezmény Duó-t igényel és az alábbi feltételek teljesülnek:
    - 2026. március 31-ig a hitelkérelem hiánytalanul befogadásra kerül
    - 2026. május 31-ig a hitel folyósításra kerül
    - az igénylő korábban nem rendelkezett számla, vagy hiteltermékkel a CIB banknál.
    A promóció nem összevonható a „Jóváírási akció” elnevezésű 40 000 Ft-os jóváírási akcióval!
    


    A Kamatkedvezmény Duó igénybevételének feltételei:
    - a lakáshitellel egyidőben CSOK Plusz hitelt is igényel az ügyfél
    - a gyermekszámtól függően igényelhető legmagasabb összegű CSOK Plusz hitel kerüljön igénylésre és jóváhagyásra
    - a lakáshitel összege nem haladhatja meg a CSOK Plusz hitel összegét
    A Kamatkedvezmény Duó igénybevételével:
    - a CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel és CIB 10 Zöld Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel 5,85%-os kamaton kapható
    - a CIB Végig Fix Lakáskölcsönt és a CIB Zöld Végig Fix Lakáskölcsön 5,95%-os kamaton kapható
    								
    2026-02-01 - K&H Bank - Minimum jövedelem 
    
								
    A K&H Bank jelzi a 2026. február 1-ei hirdetményében, hogy a Minősített Fogyasztóbarát lakáshitelhez elvárt havi nettó minimum jövedelem el kell érje a mindenkori nettó minimálbér összegét, amely jelenleg 214 662 forint.
    								
    2026-02-01 - UniCredit Bank - Otthon Start hitel kamatcsökkentés, akciók meghosszabbítása 
    
								
    Az Unicredit Bank akció keretében 2026.02.01-től visszavonásig, de legkésőbb 2026.03.31-ig 2,80%-os kamaton nyújta az Otthon Start lakásvásárlási hitelt.
    

    Meghosszabbításra kerül 2026.03.31-ig:
    - az „Egy havi törlesztőrészlet jóváírás” akció, melynek keretében a jóváírás összege is emelkedik 100 000 Ft-ról fixen 250 000 Ft-ra. 
    - az "5 éven túli egyszeri díjmentes előtörlesztés akció"
    - az Otthon Start lakásvásárlási hitellel egyidejűleg igényelt Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelre vonatkozó akció, melynek keretében a kamatkedvezmény is nő mindegyik TOP PRÉMIUM AKTÍV konstrukció esetén 0,01 százalékponttal, így az elérhető kedvezmények 1,01% és 1,51%-ra módosulnak hitelfedezeti biztosítás kötése nélkül, és 1,71%, 1,21%-ra hitelfedezeti biztosítás megkötése esetén.

    								
    2026-01-19 - OTP Bank - OTP Lakástakarék Extra Betét akció Otthon Start igényléshez 
    
								
    A 2026. január 19. és 2026. február 28. között befogadott OTP Otthon Start Lakáshitelekkel egyidőben kötött OTP Lakástakarék Prémium Plusz megtakarítás esetén az OTP Bank az első éves szerződés szerinti megtakarítási összegével egyező összeget, de legfeljebb 240 000 Ft Extra betétet jóváír az ügyfél lakástakarék számláján, ha az alábbi feltételek teljesülnek:
    - a lakástakarék szerződést az Otthon Start hitel befogadását követően maximum 90 napon belül kell megkötni
    - csak 8 éves lakástakarék szerződés esetén jár a jóváírás
    - a lakéstakarékhoz csoportos beszedést kell beállítani a szerződéskötést követő 2. hónap végéig
    - a megtakarítási időszaknak el kell indulnia a szerződéskötést követő 2. hónap végéig
    								
    2026-01-16 - K&H Bank - Elvárt minimum jövedelem változása 
    
								
    A 2026. január 16-ei hirdetményben a K&H Bank módosítja a lakosssági jelzáloghitelekhez elvárt minimum jövedelmet 193 382 Ft-ról 214 662 Ft-ra, mely a mindenkori nettó minimálbér összegével azonos.
    								
    2026-01-01 - Raiffeisen Bank - Akciók meghosszabbítása 
    
								
    A Raiffeisen Bank 2026. január 1-től az alábbi változásokat hirdeti:
    

      

    • A jelzáloghiteleire vonatkozóan az alábbi akciókat hosszabbítja meg Induló díj akció keretében 2026. március 31-ig:
      - Az értékbecslési díjat átvállalja (Minősített Fogyasztóbarát Hitel esetében visszavonásig tart)
      - A kifizetéshez kapcsolódó fedezetellenőrzési díjat elengedi 
      - Az ingatlannyilvántartásba történő bejegyzés díjmentes 
      - Térképmásolat díja díjmentes 
      - Közjegyzői díjat visszatéríti, maximum 50 000 Ft összeghatárig
      visszavonásig:
      - A hitelbírálati/folyósítási díjat elengedi
      - A hitel befogadásához szükséges tulajdoni lap lekérésének díját elengedi
      • 

    • Meghosszabbításra kerül a 2026. március 31-ig beadott és legkésőbb 2026. június 30-ig folyósított CSOK Plusz hitelekre vonatkozó 100 000 Ft-os jóváírási akció és az Otthon Start hitelekre vonatkozó 200 000 Ft-os jóváírási akció
      • 

    • A Zöld kamatkedvezmény első lakás vásárlásra akció már nem elérhető (2025. december 31-ig volt hirdetve)
      • 

    • Feltűntetésre kerül a 2026. január 1-től érvényes jövedelem jóváírásra vonatkozó összeg (mindekori nettó minimálbér), azaz 214 662 Ft.
      • 

    								
    2026-01-01 - MagNet Bank - Akciók meghosszabbítása, Otthon Start Lakáshitel jóváírási összeg módosítása 
    
								
    A Magnet Bank folytatja az „Ingatlanfedezetes akciót" 2026. január 1-től december 31-ig, melyben az alábbi hiteltermékek vesznek részt:
    - MagNet Stabil Tízes Lakáshitel
    - MagNet Stabil Tízes Kiváltó Hitel
    - MagNet Stabil Tízes Jelzáloghitel
    - MagNet Stabil Tízes Új Társasházi Lakáshitel
    - Akciós MagNet Stabil Tízes Lakáshitel
    - MagNet CSOK Plusz lakáshitel
    - MagNet Otthon Start Lakáshitel
    Az akció keretében a bank az alábbi kedvezményeket biztosítja:
    - nem számít fel folyósítási díjat
    - a folyósítást követő 30 napon belül jóváír az értékbecslés költségével megegyező összeget, de legfeljebb 50 000 Ft-ot 
    - nem számítja fel a tulajdoni lap másolat / térképmásolat TAKARNET-en keresztüli lekérdezésének költségét

    Valamint módosításra kerül 2026. január 1-től az Otthon Start Hitelhez járó kedvezmény az eddigi 100 000 Ft értékű IKEA elektronikus utalványról 200 000 Ft értékű jóváírásra.
    								
    2025-12-31 - CIB Bank - Akciók meghosszabbítása, Otthon Start hitel jóváírási összeg változás 
    
								
    A bank az alábbi akciókat hosszabbítja meg 2026. március 31-ig:
    CIB 10 éves kamatperiódusú Szabad felhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsönökre
    - Induló díj akció
    - 40 ezer Ft-os jóváírási akció
    

    CIB CSOK Plusz Kamattámogatott hitelre
    CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelre
    CIB Végig FIX Ingatlanfedezetes Kölcsönökre
    - Induló díj akció
    - 40 ezer Ft-os jóváírási akció
    - Előtörlesztési díj akció

    CIB Otthon Start Kamattámogatott hitelre
    - Induló díj akció
    - Jóváírási akció, mely 2026. január 1-től az eddigi 250 000 Ft helyett 200 000 Ft
    - Lakossági számlavezetési díjkedvezmény
    - Előtörlesztési díj akció
    								
    2025-12-12 - CIB Bank - Statisztikai alapú értékbecslés bevezetése 
    
								
    A CIB Bank 2025.12.12-től bevezeti a piaci alapú lakáshiteleire (CIB 10 éves kamatperiódusú Szabad felhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsön, CIB Végig FIX Ingatlanfedezetes Kölcsön, CIB Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel) vonatkozóan a statisztikai alapú értékbecslést, melynek díja 0 Ft.
    						
    
					
    
				
    • 
			

		

	






	

		Itt találkozhattál velünk

		

			telex
			forbes
						Hold
			hvg
			szamlazz.hu
			epitesijog.hu
		

	




	

			

		
Legfrissebb jelzáloghitel útmutatóink
		
					
						

									Még több cikk