Jövedelemarányos Törlesztőrészlet Mutató (JTM) - erre figyelj, hogy annyi hitelt kaphass, amennyit szeretnél

Jövedelemarányos Törlesztőrészlet Mutató (JTM) - erre figyelj, hogy annyi hitelt kaphass, amennyit szeretnél Jövedelemarányos Törlesztőrészlet Mutató (JTM) - erre figyelj, hogy annyi hitelt kaphass, amennyit szeretnél
Jövedelemarányos Törlesztőrészlet Mutató (JTM) - erre figyelj, hogy annyi hitelt kaphass, amennyit szeretnél Jövedelemarányos Törlesztőrészlet Mutató (JTM) - erre figyelj, hogy annyi hitelt kaphass, amennyit szeretnél

Talán te is olyan típus vagy, aki hitelfelvétel előtt alaposan körüljárja a témát és szeret biztosra menni. Vagy már egyeztettél a banki ügyintézővel és most derült ki, hogy a jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató miatt nem kaphatsz annyi hitelt, amennyire szükséged van? Adunk pár tanácsot, hogy el tudd intézni, hogy megkaphasd az igényelt hitelösszeget. Azt is megmutatjuk, hogy milyen jövedelmeket és hiteleket kell számításba venni a JTM kiszámolásánál.

Mi is az a JTM?

Ha JTM-mel, vagy Jövedelemarányos Törlesztőrészlet Mutatóval akkor találkozhatsz, amikor hitelfelvételt tervezel. A bankok arra használják, hogy a segítségével meghatározzák, hogy mekkora törlesztőrészlet az, amit a jövedelmedből biztonsággal fizetni tudsz.

Bár úgy tűnhet, hogy ez egy akadály, ami miatt a bank nem ad neked további hitelt, de ezzel valójában téged véd. Ha a különböző hiteleid törlesztőrészletei együtt túl magasak, esetleg nem marad pénzed a havi fizetnivalóidra, vagy nem tudsz fedezni előre nem várt kiadásokat.

A JTM számítását és alkalmazását jogszabály írja elő. Ez a mutató arra hivatott, hogy megakadályozza, hogy túlzottan eladósodj.

A JTM számítását egy jogszabály, a 32/2014. számú MNB rendelet írja elő. Annak érdekében, hogy az ügyfelek ne vállalhassanak magasabb hitelterhet, mint amennyit biztonságosan ki tudnak fizetni, illetve, hogy a bankoknak kevesebb bedőlt hitelük legyen, az MNB egy úgynevezett adósságfék-szabályozást vezetett be, amelynek a JTM is része.

Ez tehát téged, mint hitelfelvevőt és a bankot is védi.

A mutató számítása

A mutató kiszámításhoz figyelembe kell venni mindazokat a bevételeket, amelyekből gazdálkodni tudsz, és amiből a hiteleidet is fizeted. Ezt a jövedelmet állítják szembe az összes hiteled havonta fizetendő törlesztőrészletével.

A havi adósságszolgálatba az újonnan felvett hitel havi törlesztőrészletét is bele kell számolni. Egy százalékos értéket kapsz eredményül, amely ha a jogszabályban meghatározott összeg alatt marad, akkor a bank megadja neked a kért hitelt.

JTM képlet

A havi adósságszolgálatba az újonnan felvett hitel havi törlesztőrészletét is bele kell számolni. Egy százalékos értéket kapsz eredményül, amely ha a jogszabályban meghatározott összeg alatt marad, akkor a bank megadja neked a kért hitelt.

Felmerülhet benned a kérdés, hogy minden esetben számolni kell-e a JTM korláttal.

Mutatunk pár lakáshitelt, de az útmutató még nem ért véget, a kalkulátor alatt folytatódik.

JTM alapján ekkora lakáshitelt vehetsz fel

Lakáshitel kalkulátor
15 000 000 Ft hitelösszeggel, 15 éves futamidővel számoltunk és azzal, hogy a háztartásod havi nettó jövedelme 500 000 Ft, amit a bankhoz utalsz.
Bezár

A kalkulációhoz állítsd be az alábbi értékeket és nyomd meg a lakáshitelek keresése gombot!

Hitelösszeg
Ft
Minimum 3m, maximum 100m Ft
Futamidő
év
Min. 3 év, max. 30 év
A háztartás igazolt nettó jövedelme
Ft
Gyerekek
gyerek

Ha tudod előre, hogy hamarabb vissza tudod fizetni, állítsd be, hány év múlva, hogy még kedvezőbb lakáshiteleket tudjunk mutatni.

Kamatperiódus

Csak ezektől a bankoktól szeretnék lakáshiteleket látni


					
Bezár

Azon dolgozunk, hogy a rengeteg lakáshitel közül megtalálhasd a legjobbat.

Most kalkuláljuk a(z)
    lakáshiteleket...
    • Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
      Törlesztő 107 747 Ft Kamatperiódus: 5 év
      THM 3,6% Kamat: 3,46%
      Visszafizetendő 19 344 242 Ft
      THM 3,6% (kamat: 3,46%)
      Visszafizetendő 19 344 242 Ft
      Tovább
    • Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
      Törlesztő 108 637 Ft Kamatperiódus: 5 év
      THM 3,8% Kamat: 3,69%
      Visszafizetendő 19 554 734 Ft
      THM 3,8% (kamat: 3,69%)
      Visszafizetendő 19 554 734 Ft
      Tovább
    • Kamatkövető Forint Lakáshitel
      Törlesztő 108 712 Ft Kamatperiódus: 5 év
      THM 3,8% Kamat: 3,70%
      Visszafizetendő 19 642 799 Ft
      THM 3,8% (kamat: 3,70%)
      Visszafizetendő 19 642 799 Ft
      Tovább
    • CIB 5 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
      Törlesztő 108 717 Ft Kamatperiódus: 5 év
      THM 3,8% Kamat: 3,65%
      Visszafizetendő 19 575 627 Ft
      THM 3,8% (kamat: 3,65%)
      Visszafizetendő 19 575 627 Ft
      Tovább
    • Minősített Fogyasztóbarát MKB Forint Lakáshitel
      Törlesztő 109 381 Ft Kamatperiódus: 10 év
      THM 3,9% Kamat: 3,79%
      Visszafizetendő 19 763 329 Ft
      THM 3,9% (kamat: 3,79%)
      Visszafizetendő 19 763 329 Ft
      Tovább
    • Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
      Törlesztő 109 754 Ft Kamatperiódus: 5 év
      THM 3,9% Kamat: 3,84%
      Visszafizetendő 19 755 781 Ft
      THM 3,9% (kamat: 3,84%)
      Visszafizetendő 19 755 781 Ft
      Tovább
    • Lakáshitel
      Törlesztő 110 002 Ft Kamatperiódus: 5 év
      THM 4,0% Kamat: 3,85%
      Visszafizetendő 19 847 583 Ft
      THM 4,0% (kamat: 3,85%)
      Visszafizetendő 19 847 583 Ft
      Tovább
    • Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
      Törlesztő 110 606 Ft Kamatperiódus: 10 év
      THM 4,0% Kamat: 3,84%
      Visszafizetendő 19 860 828 Ft
      THM 4,0% (kamat: 3,84%)
      Visszafizetendő 19 860 828 Ft
      Tovább
    • Minősített Fogyasztóbarát lakáshitel (üzleti feltételekkel)
      Törlesztő 110 878 Ft Kamatperiódus: 5 év
      THM 4,1% Kamat: 3,99%
      Visszafizetendő 19 970 646 Ft
      THM 4,1% (kamat: 3,99%)
      Visszafizetendő 19 970 646 Ft
      Tovább
      • Induló díjkedvezmények + akár 100 000 forintot jóváírunk számládon!
    • Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
      Törlesztő 111 059 Ft Kamatperiódus: 5 év
      THM 4,1% Kamat: 3,99%
      Visszafizetendő 19 993 018 Ft
      THM 4,1% (kamat: 3,99%)
      Visszafizetendő 19 993 018 Ft
      Tovább
    • Stabil Ötös Lakáshitel
      Törlesztő 111 371 Ft Kamatperiódus: 5 év
      THM 4,2% Kamat: 4,00%
      Visszafizetendő 20 059 426 Ft
      THM 4,2% (kamat: 4,00%)
      Visszafizetendő 20 059 426 Ft
      Tovább
    • Lakáshitel
      Törlesztő 111 519 Ft Kamatperiódus: 5 év
      THM 4,2% Kamat: 3,46%
      Visszafizetendő 20 073 314 Ft
      THM 4,2% (kamat: 3,46%)
      Visszafizetendő 20 073 314 Ft
      Tovább
    • Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
      Törlesztő 111 631 Ft Kamatperiódus: 10 év
      THM 4,2% Kamat: 4,09%
      Visszafizetendő 20 093 566 Ft
      THM 4,2% (kamat: 4,09%)
      Visszafizetendő 20 093 566 Ft
      Tovább
    • Lakáshitel
      Törlesztő 111 894 Ft Kamatperiódus: 10 év
      THM 4,2% Kamat: 4,10%
      Visszafizetendő 20 186 582 Ft
      THM 4,2% (kamat: 4,10%)
      Visszafizetendő 20 186 582 Ft
      Tovább
    • CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
      Törlesztő 111 983 Ft Kamatperiódus: 10 év
      THM 4,3% Kamat: 4,08%
      Visszafizetendő 20 163 592 Ft
      THM 4,3% (kamat: 4,08%)
      Visszafizetendő 20 163 592 Ft
      Tovább
    • Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
      Törlesztő 112 387 Ft Kamatperiódus: 5 év
      THM 4,3% Kamat: 4,19%
      Visszafizetendő 20 229 624 Ft
      THM 4,3% (kamat: 4,19%)
      Visszafizetendő 20 229 624 Ft
      Tovább
    • Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
      Törlesztő 113 038 Ft Kamatperiódus: 10 év
      THM 4,4% Kamat: 4,25%
      Visszafizetendő 20 347 598 Ft
      THM 4,4% (kamat: 4,25%)
      Visszafizetendő 20 347 598 Ft
      Tovább
    • Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
      Törlesztő 113 602 Ft Kamatperiódus: Végig fix
      THM 4,4% Kamat: 4,35%
      Visszafizetendő 20 448 436 Ft
      THM 4,4% (kamat: 4,35%)
      Visszafizetendő 20 448 436 Ft
      Tovább
    • Lakáshitel
      Törlesztő 113 851 Ft Kamatperiódus: 5 év
      THM 4,5% Kamat: 3,76%
      Visszafizetendő 20 494 734 Ft
      THM 4,5% (kamat: 3,76%)
      Visszafizetendő 20 494 734 Ft
      Tovább
    • Stabil Ötös Lakáshitel
      Törlesztő 114 451 Ft Kamatperiódus: 5 év
      THM 4,6% Kamat: 4,40%
      Visszafizetendő 20 613 796 Ft
      THM 4,6% (kamat: 4,40%)
      Visszafizetendő 20 613 796 Ft
      Tovább
    • Lakáshitel
      Törlesztő 114 478 Ft Kamatperiódus: 10 év
      THM 4,6% Kamat: 3,84%
      Visszafizetendő 20 607 981 Ft
      THM 4,6% (kamat: 3,84%)
      Visszafizetendő 20 607 981 Ft
      Tovább
    • Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
      Törlesztő 114 749 Ft Kamatperiódus: Végig fix
      THM 4,6% Kamat: 4,50%
      Visszafizetendő 20 654 819 Ft
      THM 4,6% (kamat: 4,50%)
      Visszafizetendő 20 654 819 Ft
      Tovább
    • Stabil Tízes Lakáshitel
      Törlesztő 115 229 Ft Kamatperiódus: 10 év
      THM 4,7% Kamat: 4,50%
      Visszafizetendő 20 753 767 Ft
      THM 4,7% (kamat: 4,50%)
      Visszafizetendő 20 753 767 Ft
      Tovább
    • Stabil Ötös Lakáshitel
      Törlesztő 115 229 Ft Kamatperiódus: 5 év
      THM 4,7% Kamat: 4,50%
      Visszafizetendő 20 753 767 Ft
      THM 4,7% (kamat: 4,50%)
      Visszafizetendő 20 753 767 Ft
      Tovább
    • Stabil Kamat Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
      Törlesztő 115 289 Ft Kamatperiódus: Végig fix
      THM 4,7% Kamat: 4,45%
      Visszafizetendő 20 705 674 Ft
      THM 4,7% (kamat: 4,45%)
      Visszafizetendő 20 705 674 Ft
      Tovább
    • Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
      Törlesztő 115 440 Ft Kamatperiódus: 10 év
      THM 4,7% Kamat: 4,59%
      Visszafizetendő 20 779 226 Ft
      THM 4,7% (kamat: 4,59%)
      Visszafizetendő 20 779 226 Ft
      Tovább
    • Minősített Fogyasztóbarát lakáshitel (üzleti feltételekkel)
      Törlesztő 115 825 Ft Kamatperiódus: 10 év
      THM 4,8% Kamat: 4,64%
      Visszafizetendő 20 861 128 Ft
      THM 4,8% (kamat: 4,64%)
      Visszafizetendő 20 861 128 Ft
      Tovább
      • Induló díjkedvezmények + akár 100 000 forintot jóváírunk számládon!
    • Minősített Fogyasztóbarát lakáshitel (üzleti feltételekkel)
      Törlesztő 116 597 Ft Kamatperiódus: Végig fix
      THM 4,9% Kamat: 4,74%
      Visszafizetendő 21 000 132 Ft
      THM 4,9% (kamat: 4,74%)
      Visszafizetendő 21 000 132 Ft
      Tovább
      • Induló díjkedvezmények + akár 100 000 forintot jóváírunk számládon!
    • Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
      Törlesztő 116 597 Ft Kamatperiódus: 10 év
      THM 4,9% Kamat: 4,74%
      Visszafizetendő 21 042 252 Ft
      THM 4,9% (kamat: 4,74%)
      Visszafizetendő 21 042 252 Ft
      Tovább
    • CIB 5 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
      Törlesztő 116 715 Ft Kamatperiódus: 5 év
      THM 4,9% Kamat: 4,69%
      Visszafizetendő 21 015 222 Ft
      THM 4,9% (kamat: 4,69%)
      Visszafizetendő 21 015 222 Ft
      Tovább
    • Lakáshitel
      Törlesztő 116 846 Ft Kamatperiódus: 10 év
      THM 4,9% Kamat: 4,14%
      Visszafizetendő 21 035 898 Ft
      THM 4,9% (kamat: 4,14%)
      Visszafizetendő 21 035 898 Ft
      Tovább
    • Lakáshitel
      Törlesztő 117 213 Ft Kamatperiódus: Végig fix
      THM 5,0% Kamat: 4,79%
      Visszafizetendő 21 139 521 Ft
      THM 5,0% (kamat: 4,79%)
      Visszafizetendő 21 139 521 Ft
      Tovább
    • Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
      Törlesztő 117 213 Ft Kamatperiódus: Végig fix
      THM 5,0% Kamat: 4,79%
      Visszafizetendő 21 095 530 Ft
      THM 5,0% (kamat: 4,79%)
      Visszafizetendő 21 095 530 Ft
      Tovább
    • Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
      Törlesztő 117 450 Ft Kamatperiódus: Végig fix
      THM 5,0% Kamat: 4,85%
      Visszafizetendő 21 141 050 Ft
      THM 5,0% (kamat: 4,85%)
      Visszafizetendő 21 141 050 Ft
      Tovább
    • CIB Végig FIX Lakáskölcsön
      Törlesztő 117 501 Ft Kamatperiódus: Végig fix
      THM 5,1% Kamat: 4,79%
      Visszafizetendő 21 197 781 Ft
      THM 5,1% (kamat: 4,79%)
      Visszafizetendő 21 197 781 Ft
      Tovább
    • Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
      Törlesztő 117 712 Ft Kamatperiódus: 5 év
      THM 5,0% Kamat: 4,76%
      Visszafizetendő 21 144 299 Ft
      THM 5,0% (kamat: 4,76%)
      Visszafizetendő 21 144 299 Ft
      Tovább
    • Lakáshitel
      Törlesztő 117 712 Ft Kamatperiódus: 5 év
      THM 5,0% Kamat: 4,76%
      Visszafizetendő 21 196 799 Ft
      THM 5,0% (kamat: 4,76%)
      Visszafizetendő 21 196 799 Ft
      Tovább
    • Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
      Törlesztő 117 839 Ft Kamatperiódus: Végig fix
      THM 5,0% Kamat: 4,90%
      Visszafizetendő 21 211 044 Ft
      THM 5,0% (kamat: 4,90%)
      Visszafizetendő 21 211 044 Ft
      Tovább
    • Stabil Tízes Lakáshitel
      Törlesztő 118 370 Ft Kamatperiódus: 10 év
      THM 5,1% Kamat: 4,90%
      Visszafizetendő 21 319 125 Ft
      THM 5,1% (kamat: 4,90%)
      Visszafizetendő 21 319 125 Ft
      Tovább
    • Stabil Ötös Lakáshitel
      Törlesztő 118 370 Ft Kamatperiódus: 5 év
      THM 5,1% Kamat: 4,90%
      Visszafizetendő 21 319 125 Ft
      THM 5,1% (kamat: 4,90%)
      Visszafizetendő 21 319 125 Ft
      Tovább
    • Stabil Kamat lakáshitel
      Törlesztő 119 324 Ft Kamatperiódus: Végig fix
      THM 5,2% Kamat: 4,45%
      Visszafizetendő 21 429 932 Ft
      THM 5,2% (kamat: 4,45%)
      Visszafizetendő 21 429 932 Ft
      Tovább
    • CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
      Törlesztő 119 719 Ft Kamatperiódus: 10 év
      THM 5,3% Kamat: 5,07%
      Visszafizetendő 21 556 043 Ft
      THM 5,3% (kamat: 5,07%)
      Visszafizetendő 21 556 043 Ft
      Tovább
    • Fix5 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
      Törlesztő 119 958 Ft Kamatperiódus: 5 év
      THM 5,4% Kamat: 5,10%
      Visszafizetendő 21 678 123 Ft
      THM 5,4% (kamat: 5,10%)
      Visszafizetendő 21 678 123 Ft
      Tovább
    • Stabil Kamat lakáshitel
      Törlesztő 120 533 Ft Kamatperiódus: Végig fix
      THM 5,4% Kamat: 4,60%
      Visszafizetendő 21 648 424 Ft
      THM 5,4% (kamat: 4,60%)
      Visszafizetendő 21 648 424 Ft
      Tovább
    • Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
      Törlesztő 120 721 Ft Kamatperiódus: 10 év
      THM 5,4% Kamat: 5,14%
      Visszafizetendő 21 687 815 Ft
      THM 5,4% (kamat: 5,14%)
      Visszafizetendő 21 687 815 Ft
      Tovább
    • Minősített Fogyasztóbarát MKB FIX Forint Lakáshitel
      Törlesztő 121 530 Ft Kamatperiódus: Végig fix
      THM 5,6% Kamat: 5,37%
      Visszafizetendő 21 950 136 Ft
      THM 5,6% (kamat: 5,37%)
      Visszafizetendő 21 950 136 Ft
      Tovább
    • Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
      Törlesztő 121 530 Ft Kamatperiódus: Végig fix
      THM 5,6% Kamat: 5,37%
      Visszafizetendő 21 930 156 Ft
      THM 5,6% (kamat: 5,37%)
      Visszafizetendő 21 930 156 Ft
      Tovább
    • Stabil Kamat Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
      Törlesztő 122 001 Ft Kamatperiódus: Végig fix
      THM 5,6% Kamat: 5,30%
      Visszafizetendő 21 917 980 Ft
      THM 5,6% (kamat: 5,30%)
      Visszafizetendő 21 917 980 Ft
      Tovább
    • Stabil Tízes Lakáshitel
      Törlesztő 122 364 Ft Kamatperiódus: 10 év
      THM 5,7% Kamat: 5,40%
      Visszafizetendő 22 038 051 Ft
      THM 5,7% (kamat: 5,40%)
      Visszafizetendő 22 038 051 Ft
      Tovább
    • Fix5 Lakáshitel
      Törlesztő 127 172 Ft Kamatperiódus: 5 év
      THM 6,4% Kamat: 5,99%
      Visszafizetendő 22 995 441 Ft
      THM 6,4% (kamat: 5,99%)
      Visszafizetendő 22 995 441 Ft
      Tovább
    • Fix10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
      Törlesztő 127 255 Ft Kamatperiódus: 10 év
      THM 6,4% Kamat: 6,00%
      Visszafizetendő 22 991 522 Ft
      THM 6,4% (kamat: 6,00%)
      Visszafizetendő 22 991 522 Ft
      Tovább
    • CIB Végig FIX Lakáskölcsön
      Törlesztő 136 752 Ft Kamatperiódus: Végig fix
      THM 7,6% Kamat: 7,13%
      Visszafizetendő 24 662 990 Ft
      THM 7,6% (kamat: 7,13%)
      Visszafizetendő 24 662 990 Ft
      Tovább
    • Fix20 Lakáshitel
      Törlesztő 147 858 Ft Kamatperiódus: Végig fix
      THM 9,1% Kamat: 8,40%
      Visszafizetendő 26 718 752 Ft
      THM 9,1% (kamat: 8,40%)
      Visszafizetendő 26 718 752 Ft
      Tovább

    Ezeket a termékeket jelenleg nem tudod rajtunk keresztül igényelni

    • Takarék Ötös Otthon Lakáshitel
      Törlesztő 109 829 Ft Kamatperiódus: 5 év
      THM 4,1% Kamat: 3,85%
      Visszafizetendő 19 934 215 Ft
      THM 4,1% (kamat: 3,85%)
      Visszafizetendő 19 934 215 Ft

      Jelenleg nálunk nem igényelhető

    • Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
      Törlesztő 111 631 Ft Kamatperiódus: 5 év
      THM 4,3% Kamat: 4,09%
      Visszafizetendő 20 148 286 Ft
      THM 4,3% (kamat: 4,09%)
      Visszafizetendő 20 148 286 Ft

      Jelenleg nálunk nem igényelhető

    • Takarék Tízes Otthon Lakáshitel
      Törlesztő 111 706 Ft Kamatperiódus: 10 év
      THM 4,4% Kamat: 4,10%
      Visszafizetendő 20 273 149 Ft
      THM 4,4% (kamat: 4,10%)
      Visszafizetendő 20 273 149 Ft

      Jelenleg nálunk nem igényelhető

    • Takarék Ötös Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
      Törlesztő 111 706 Ft Kamatperiódus: 5 év
      THM 4,4% Kamat: 4,10%
      Visszafizetendő 20 273 149 Ft
      THM 4,4% (kamat: 4,10%)
      Visszafizetendő 20 273 149 Ft

      Jelenleg nálunk nem igényelhető

    A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek. A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk. További részletek az Ügyfél tájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.

    Mikor nem kell számolni a JTM korlátot?

    A JTM korlátot főszabály szerint minden kölcsön- és lízingszerződés esetében kötelező számolni, de a jogszabály felsorol néhány kivételt. Ezek közül a teljesség igénye nélkül említünk párat.

    A mutatót csak a 300 000 forintnál nagyobb összegű kölcsönök igénylésekor kell számolni, de arra figyelj, hogy az ennél kisebb összegű tartozásokat is bele kell számolni az adósságszolgálatba más hitelek esetén.

    A havi törlesztőrészletek között nemcsak azokat a hiteleket kell figyelembe venni, amelyekre a JTM korlátot kötelezően számolni kell felvételkor, hanem minden fizetendőt, legyen az lakáshitel, folyószámla-hitelkeret vagy Babaváró hitel.

    Nem kell JTM korlátot számolni az új hitelre, ha a kölcsön célja hitelkiváltás, és a havi törlesztők összességében nem emelkednek a csere után. Nem kell számolni olyan hitelek esetében sem, ahol módosítasz vagy átütemezést kérsz, és a hitel összege nem nő meg. Futamidő hosszabbítása esetén sem nő a hitel összege, itt sincs JTM korlát.

    JTM alapján ekkora kölcsönt vehetsz fel

    Lakáshitel kalkulátor
    2 000 000 Ft hitelösszeggel, 5 éves futamidővel számoltunk és azzal, hogy a havi nettó jövedelmed 300 000 Ft, amit a bankhoz utalsz.
    Bezár

    A kalkulációhoz állítsd be az alábbi értékeket és nyomd meg a kölcsönök keresése gombot!

    Hitelösszeg
    Ft
    Minimum 100e, maximum 10m Ft
    Futamidő
    év
    Min. 1 év, max. 8 év
    Havi nettó jövedelmed
    Ft

    Csak ezektől a bankoktól szeretnék kölcsönöket látni

    
    					
    Bezár

    Azon dolgozunk, hogy a rengeteg kölcsön közül megtalálhasd a legjobbat.

    Most kalkuláljuk a(z)
      kölcsönöket...
      • K&H kiemelt személyi kölcsön
        Törlesztő 40 066 Ft Kamatperiódus: Végig fix
        THM 8,7% Kamat: 7,49%
        Visszafizetendő 2 452 404 Ft
        THM 8,7% (kamat: 7,49%)
        Visszafizetendő 2 452 404 Ft
        Tovább
      • Minősített Fogyasztóbarát Személyi Hitel
        Törlesztő 40 175 Ft Kamatperiódus: Végig fix
        THM 7,9% Kamat: 7,50%
        Visszafizetendő 2 410 498 Ft
        THM 7,9% (kamat: 7,50%)
        Visszafizetendő 2 410 498 Ft
        Tovább
      • Személyi kölcsön - Új ügyfeleknek
        Törlesztő 40 505 Ft Kamatperiódus: Végig fix
        THM 8,7% Kamat: 7,95%
        Visszafizetendő 2 450 297 Ft
        THM 8,7% (kamat: 7,95%)
        Visszafizetendő 2 450 297 Ft
        Tovább
      • MKB Mosoly Személyi Kölcsön
        Törlesztő 41 507 Ft Kamatperiódus: Végig fix
        THM 9,4% Kamat: 8,99%
        Visszafizetendő 2 490 420 Ft
        THM 9,4% (kamat: 8,99%)
        Visszafizetendő 2 490 420 Ft
        Tovább
        • 2 millió Ft-ig online is igényelhető, szabad felhasználású kölcsön. Kalkulálj!
      • K&H kiemelt személyi kölcsön
        Törlesztő 41 994 Ft Kamatperiódus: Végig fix
        THM 10,3% Kamat: 9,49%
        Visszafizetendő 2 534 637 Ft
        THM 10,3% (kamat: 9,49%)
        Visszafizetendő 2 534 637 Ft
        Tovább
      • Személyi kölcsön
        Törlesztő 42 431 Ft Kamatperiódus: Végig fix
        THM 10,4% Kamat: 9,80%
        Visszafizetendő 2 545 875 Ft
        THM 10,4% (kamat: 9,80%)
        Visszafizetendő 2 545 875 Ft
        Tovább
      • Fair személyi kölcsön
        Törlesztő 43 533 Ft Kamatperiódus: Végig fix
        THM 11,2% Kamat: 10,49%
        Visszafizetendő 2 585 920 Ft
        THM 11,2% (kamat: 10,49%)
        Visszafizetendő 2 585 920 Ft
        Tovább
        • Videóazonosítással is igényelhető!
      • Most Extra Személyi Kölcsön
        Törlesztő 43 775 Ft Kamatperiódus: Végig fix
        THM 12,4% Kamat: 11,29%
        Visszafizetendő 2 646 479 Ft
        THM 12,4% (kamat: 11,29%)
        Visszafizetendő 2 646 479 Ft
        Tovább
      • Minősített Fogyasztóbarát Személyi Hitel
        Törlesztő 45 077 Ft Kamatperiódus: Végig fix
        THM 13,7% Kamat: 12,58%
        Visszafizetendő 2 719 638 Ft
        THM 13,7% (kamat: 12,58%)
        Visszafizetendő 2 719 638 Ft
        Tovább
      • Személyi kölcsön - Új ügyfeleknek
        Törlesztő 45 455 Ft Kamatperiódus: Végig fix
        THM 14,3% Kamat: 12,95%
        Visszafizetendő 2 747 298 Ft
        THM 14,3% (kamat: 12,95%)
        Visszafizetendő 2 747 298 Ft
        Tovább
      • Fapados Kölcsön
        Törlesztő 46 505 Ft Kamatperiódus: Végig fix
        THM 14,9% Kamat: 13,97%
        Visszafizetendő 2 790 300 Ft
        THM 14,9% (kamat: 13,97%)
        Visszafizetendő 2 790 300 Ft
        Tovább
      • Személyi kölcsön
        Törlesztő 48 583 Ft Kamatperiódus: Végig fix
        THM 17,7% Kamat: 15,95%
        Visszafizetendő 2 934 980 Ft
        THM 17,7% (kamat: 15,95%)
        Visszafizetendő 2 934 980 Ft
        Tovább
      • Személyi kölcsön
        Törlesztő 48 862 Ft Kamatperiódus: Végig fix
        THM 17,9% Kamat: 15,99%
        Visszafizetendő 2 946 707 Ft
        THM 17,9% (kamat: 15,99%)
        Visszafizetendő 2 946 707 Ft
        Tovább
      • Prémium Kölcsön
        Törlesztő 50 178 Ft Kamatperiódus: Végig fix
        THM 18,9% Kamat: 17,20%
        Visszafizetendő 3 010 701 Ft
        THM 18,9% (kamat: 17,20%)
        Visszafizetendő 3 010 701 Ft
        Tovább

      Ezeket a termékeket jelenleg nem tudod rajtunk keresztül igényelni

      • Stabil Kamat személyi kölcsön
        Törlesztő 39 646 Ft Kamatperiódus: Végig fix
        THM 7,3% Kamat: 6,95%
        Visszafizetendő 2 378 779 Ft
        THM 7,3% (kamat: 6,95%)
        Visszafizetendő 2 378 779 Ft

        Jelenleg nálunk nem igényelhető

      • Fair Plusz személyi kölcsön
        Törlesztő 40 060 Ft Kamatperiódus: Végig fix
        THM 7,2% Kamat: 6,89%
        Visszafizetendő 2 375 013 Ft
        THM 7,2% (kamat: 6,89%)
        Visszafizetendő 2 375 013 Ft

        Jelenleg nálunk nem igényelhető

      • Takarék Minősített Fogyasztóbarát Személyi Hitel
        Törlesztő 40 165 Ft Kamatperiódus: Végig fix
        THM 8,6% Kamat: 7,49%
        Visszafizetendő 2 444 509 Ft
        THM 8,6% (kamat: 7,49%)
        Visszafizetendő 2 444 509 Ft

        Jelenleg nálunk nem igényelhető

      • Takarék Fix Személyi Kölcsön
        Törlesztő 40 165 Ft Kamatperiódus: Végig fix
        THM 8,7% Kamat: 7,49%
        Visszafizetendő 2 449 509 Ft
        THM 8,7% (kamat: 7,49%)
        Visszafizetendő 2 449 509 Ft

        Jelenleg nálunk nem igényelhető

      • Előrelépő személyi kölcsön
        Törlesztő 40 436 Ft Kamatperiódus: Végig fix
        THM 8,2% Kamat: 7,77%
        Visszafizetendő 2 426 162 Ft
        THM 8,2% (kamat: 7,77%)
        Visszafizetendő 2 426 162 Ft

        Jelenleg nálunk nem igényelhető

      • Minősített Fogyasztóbarát Személyi Hitel
        Törlesztő 41 507 Ft Kamatperiódus: Végig fix
        THM 9,4% Kamat: 8,99%
        Visszafizetendő 2 490 420 Ft
        THM 9,4% (kamat: 8,99%)
        Visszafizetendő 2 490 420 Ft

        Jelenleg nálunk nem igényelhető

      • Stabil Kamat személyi kölcsön biztosítással
        Törlesztő 41 822 Ft Kamatperiódus: Végig fix
        THM 9,7% Kamat: 6,75%
        Visszafizetendő 2 509 346 Ft
        THM 9,7% (kamat: 6,75%)
        Visszafizetendő 2 509 346 Ft

        Jelenleg nálunk nem igényelhető

      • Minősített Fogyasztóbarát Személyi Hitel
        Törlesztő 43 475 Ft Kamatperiódus: Végig fix
        THM 11,6% Kamat: 10,99%
        Visszafizetendő 2 608 492 Ft
        THM 11,6% (kamat: 10,99%)
        Visszafizetendő 2 608 492 Ft

        Jelenleg nálunk nem igényelhető

      • Takarék Minősített Fogyasztóbarát Személyi Hitel
        Törlesztő 43 627 Ft Kamatperiódus: Végig fix
        THM 12,1% Kamat: 10,99%
        Visszafizetendő 2 632 635 Ft
        THM 12,1% (kamat: 10,99%)
        Visszafizetendő 2 632 635 Ft

        Jelenleg nálunk nem igényelhető

      • Személyi kölcsön
        Törlesztő 43 735 Ft Kamatperiódus: Végig fix
        THM 12,3% Kamat: 11,25%
        Visszafizetendő 2 644 077 Ft
        THM 12,3% (kamat: 11,25%)
        Visszafizetendő 2 644 077 Ft

        Jelenleg nálunk nem igényelhető

      • Végigfix személyi kölcsön
        Törlesztő 48 339 Ft Kamatperiódus: Végig fix
        THM 16,9% Kamat: 15,72%
        Visszafizetendő 2 900 344 Ft
        THM 16,9% (kamat: 15,72%)
        Visszafizetendő 2 900 344 Ft

        Jelenleg nálunk nem igényelhető

      • Takarék Fix Személyi Kölcsön
        Törlesztő 49 948 Ft Kamatperiódus: Végig fix
        THM 19,6% Kamat: 16,99%
        Visszafizetendő 3 038 260 Ft
        THM 19,6% (kamat: 16,99%)
        Visszafizetendő 3 038 260 Ft

        Jelenleg nálunk nem igényelhető

      • Előrelépő személyi kölcsön
        Törlesztő 52 161 Ft Kamatperiódus: Végig fix
        THM 21,0% Kamat: 18,99%
        Visszafizetendő 3 129 645 Ft
        THM 21,0% (kamat: 18,99%)
        Visszafizetendő 3 129 645 Ft

        Jelenleg nálunk nem igényelhető

      A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek. A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk. További részletek az Ügyfél tájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.

      Nem kell számolni a mutatót az értékapapír fedezete mellett nyújtott hitelekre, vagy az állami kezességvállalással adott lakáscélú kölcsönökre.

      Mikor fontos ez nekem egyáltalán?

      A mutató alkalmazásának igazi jelentősége akkor van, ha úgy szeretnél újabb kölcsönt felvenni, hogy van már egy vagy több futó hiteled, mellé van egy hitelkártyád, esetleg még egy folyószámla-hitelkereted is. Ekkor kell arra figyelned, hogy egy újabb hitel havi törlesztőrészlete ne tolja a havi adósságszolgálatot a JTM korlát fölé.

      Ne kerülj olyan helyzetbe, hogy a hiteleidet talán még kifizeted, de a megélhetésedre már nem jut elég pénz. És akkor nem beszéltünk még arról, ha valami váratlan kiadás merülne fel.

      A mutató alkalmazása akkor is fontos, ha alacsony jövedelemből gazdálkodsz. Ilyen esetben a hitel paramétereinek helyes megválasztásával befolyásolhatod a törlesztőrészlet nagyságát. Érdemes lehet például alacsonyabb összegű hitelben gondolkodnod.

      Alapszabály, hogy csak akkora kölcsönt vegyél fel, amekkorára feltétlenül szükséged van, azaz ne adósodj el a kelleténél jobban. Ha mégis magasabb összeg kellene, akkor vedd figyelembe, hogy minél hosszabb egy hitel futamideje, annál alacsonyabb a törlesztőrészlete is, illetve fordítva is igaz, minél rövidebb a futamidő, annál magasabb a törlesztő.

      Akkor a hosszú futamidő megoldás lehet?

      Hosszú futamidő alatt a pénz visszafizetésére több idő áll rendelkezésedre. Egyszerre kisebb összeget kell kifizetned, mert hosszabb időre osztod el a törlesztést. Ez hasznos lehet, ha havonta kevesebb a jövedelmed.

      Hosszabb futamidő esetén viszont a futamidő lejártáig több kamatot fizetsz ki, így az összesen kifizetett hiteltörlesztés magasabb lesz. Ezért azt kell mérlegelned, hogy mi a kedvezőbb neked. Ha havonta nagyobb összeget is ki tudsz fizetni, akkor gondolkodhatsz rövidebb futamidőben is, de ha nem, akkor a futamidő nyújtása jó megoldás lehet.

      És mi a helyzet a kamatokkal?

      Az olyan kölcsönöknek, amelyeknek alacsonyabb a kamata, általában a törlesztőrészlete is alacsonyabb (egyforma hosszú futamidő mellett). Ilyenek lehetnek a változó kamatozású, a rövidebb kamatperiódusú hitelek, vagy a deviza alapú hitelek.

      Azt viszont tudnod kell, hogy ezek a hitelek kockázatosabbak is.

      Ha a változó kamatozású hitel kamata nő, az sokkal magasabb törlesztőrészleteket is jelenthet neked a jövőben. Azt javasoljuk, hogy lehetőleg minél kevesebb kockázatot vállalj, minél kevesebb legyen az előre nem látható esemény a kölcsönnel kapcsolatban.

      Érdemes ezért minél hosszabb kamatperiódusú, vagy végig fix kamatozású hitelben gondolkodnod még akkor is, ha ez a JTM korlát szempontjából elsőre nem tűnik a legjobb választásnak.

      A számodra legkedvezőbb hitel valószínűleg nem az lesz, ami a legalacsonyabb mutatót adja.

      Itt inkább az a lényeg, hogy a lehetőségeidnek és a hitellel szemben támasztott igényeidnek legmegfelelőbb olyan hitelt válaszd, amivel a JTM korlát alatt maradsz.

      Milyen korlátot állít neked a JTM mutató?

      A jogszabály külön korlátokat határoz meg 500 000 forint alatti jövedelem esetén és felette. Ha adóstárs is van a hitelügyletben, akkor az együttes jövedelmeiteket veszik számításba.

      Ezen túl eltérnek a korlátok a jelzálog alapú hitelek és a fogyasztási hitelek esetén is. A fogyasztási hitelek közé tartoznak a személyi kölcsön, áruhitel, folyószámlahitel és hitelkártya. Jelzáloghitelek esetében külön korlátok vannak a 10 éves, az 5 és 10 év közötti és az 5 év alatti kamatperiódusú hitelekre.

      Fogyasztási hitelek forintban

      • 500 000 forint alatti jövedelem esetén 50%,
      • 500 000 forint vagy annál magasabb jövedelem esetén 60%.

      Ha tehát az összes jövedelmed (ha van adóstársad, akkor a kettőtök jövedelme együtt) 500 000 forint alatt van, mondjuk 400 000 forint, akkor ennek legfeljebb a felét teheti ki az összes hiteltörlesztőd, azaz maximum 200 000 forint lehet.

      Ha 500 000 forint vagy a feletti a jövedelmed, akkor ez a pénz már valamivel magasabb hitelt is elbír. 500 000 forintnál 300 000 forintot tehetnek ki a havi törlesztőrészleteid.

      Jelzáloghitelek forintban

      Jelzáloghiteleknél szintén megvan az 500 000 forintos értékhatár a jövedelemnél, és emellett a hitel kamatperiódusa is meghatározza, hogy mekkora része lehet a törlesztőd a bérednek.

      Minél magasabb a havi béred, és minél hosszabb időre fixált a hiteled kamata (azaz minél hosszabbak a kamatperiódusok), annál nagyobb részét teheti ki a törlesztőrészlet a jövedelmednek. A konkrét számok:

      5 év alatti kamatperiódus esetén:

      • 500 000 forint alatti jövedelem mellett 25%,
      • 500 000 forint vagy annál magasabb jövedelem mellett 30%.

      5 évnél hosszabb, de 10 évnél rövidebb kamatperiódus esetén:

      • 500 000 forint alatti jövedelem mellett 35%,
      • 500 000 forint vagy annál magasabb jövedelem mellett 40%.

      10 évnél hosszabb kamatperiódus esetén:

      • 500 000 forint alatti jövedelem mellett 50%,
      • 500 000 forint vagy annál magasabb jövedelem mellett 60%.

      Összefoglalóan így néznek ki a JTM korlátok forintban felvett jelzáloghitelek esetén:

      Táblázat JTM korlátról jelzáloghiteleknél

      Ha fogyasztási hitelt vennél fel, vagyis személyi kölcsönt, áruhitelt vagy autóhitelt, akkor pedig ezekkel a korlátokkal kell számolnod:

      Infografika JTM korlátról fogyasztási hiteleknél

      A JTM korlátokból látszik, hogy ha magasabb a jövedelmed, annak nagyobb részét fordíthatod hiteltörlesztők fizetésére. A jogalkotó azt feltételezi, hogy attól, hogy többet keresel, a megélhetési költségeid még nem nőnek meg, így több pénzed marad, amit ha akarsz, kölcsöntörlesztésre is költhetsz. 500 000 forint felett már a fizetésednek több mint felét tehetik ki a törlesztők.

      Milyen jövedelmeket vesznek figyelembe?

      A bankok a nettó, tehát az adózott jövedelmekkel számolnak. Ez csak legálisan szerzett pénz lehet, amelyet valamilyen dokumentummal alá is tudsz támasztani, pl. bérpapírod van róla, hivatalos igazolásod, adóbevallásod, vagy bankszámlával tudod igazolni.

      Az önállóan elfogadható és a kiegészítő jövedelmek is számítanak.

      De mi ezek között a különbség?

      Az önállóan elfogadható jövedelmeket (vagy elsődleges jövedelmeket) a bank önmagukban is elfogadja. Ezek lehetnek:

      • munkaviszonyból származó jövedelem (munkabér),
      • egyéni vagy családi vállalkozásból származó jövedelem,
      • őstermelői tevékenységből származó jövedelem,
      • öregségi nyugdíj,
      • megbízási vagy vállalkozási szerződésből kapott jövedelem,
      • ügyvédi és közjegyzői díj.

      A kiegészítő (vagy másodlagos) jövedelmek azok, amelyeket a bank önmagukban nem fogad el, csak kiegészítésképpen akkor, ha van önálló jövedelmed is. Ha tudsz olyan jövedelmet igazolni, ami önállóan elfogadható, akkor fogja a bank figyelembe venni a másodlagos bevételeidet. Ilyenek:

      • GYES, GYED,
      • családi pótlék,
      • gyermektartás,
      • életjáradék,
      • ingatlan bérbeadásából származó jövedelem,
      • osztalék,
      • cafeteria, bónusz.

      Az ingatlan bérleti díját, az osztalékot, a cafeteriát és a bónuszt általában elfogadják a bankok, de sokszor eltérő módon és mértékben. Erről az egyes bankoknál külön kell érdeklődnöd.

      Hogyan tudom igazolni a jövedelmemet?

      Minden jövedelmet igazolnod kell, ezt az alábbi dokumentumokkal teheted meg:

      • háromhavi számlakivonat,
      • NAV igazolás,
      • SZJA bevallás,
      • nyugdíjszelvény,
      • ingatlan bérbeadásáról szóló szerződés.

      Ha adóstársad is van a hitelügyletben, akkor a kettőtök minden havi jövedelme együttesen számít. Ez persze jól hangzik, de az adósságszolgálatnál viszont mindkettőtök összes hitelét figyelembe kell venni.

      Milyen hiteleket számolnak bele a havi adósságszolgálatba?

      Más futó hitelek, kölcsönök, adóstársként rád eső rész

      A havi törlesztőd kiszámításánál a bank az összes ismert hiteltartozásod havi törlesztőit figyelembe veszi. Ez lehet bármelyik banknál felvett kölcsön, minden tartozás, ami a KHR-ben (Központi Hitelinformációs Rendszerben, itt találhatsz róla bővebb információt) megtalálható, illetve amelyről nyilatkozol.

      Ha van olyan kölcsönszerződésed, amelyben adóstársként szerepelsz, akkor ennek a kölcsönnek a törlesztőjét egyenlően elosztják az adóstársak között, és a rád eső rész szerepel a havi törlesztőrészleteid között. Ez akkor is így van, ha valójában nem te törleszted a hitelt.

      Ha tehát adóstárs vagy mondjuk a testvéred hitelében, akkor az ő hiteltörlesztője felét a JTM korlát számításánál nálad is figyelembe veszik.

      Ha igénybe vettél bármilyen hazai vagy uniós visszatérítendő támogatást, akkor ez is beleszámít a havi adósságszolgálatodba.

      Ha házaspárként vettetek fel Babaváró hitelt, vagy CSOK hitelt, akkor ezek is számítanak, mindegy, hogy melyikőtök nevén szerepel a kölcsön.

      Lehet, hogy van olyan hiteled, amelyik változó kamatozású, vagy több kamatperiódusból áll a futamideje. Ekkor az utolsó ismert kamattal számolják a törlesztődet, és úgy tekintik, mintha végig fix lenne a kamat.

      Hitelkártya, folyószámla-hitelkeret

      Ha van hitelkártyád, vagy a folyószámládhoz tartozó hitelkereted, akkor ezek 5%-át számolja bele a bank havi adósságszolgálatodba. Ez akkor is így van, ha a hitelkeretet egyáltalán nem használod fel.

      A CSOK nem számít

      A CSOK egy vissza nem térítendő állami támogatás, ezért azt nem kell beleszámolni a JTM korlátba. A CSOK hitel viszont kölcsön, ennek a törlesztőrészleteivel számolni kell.

      Mi a helyzet hitelkiváltáskor?

      Hitelkiváltáskor akkor kell JTM korlátot számolni, ha az új hitellel a havi törlesztőrészleteid emelkednének. Ha nem emelkednek, vagy éppen csökkennek az adósságterheid, ami elvileg a cél lenne, akkor a mutatót nem kell alkalmazni.

      A bankok gyakorlata viszont eltérhet egymástól hitelkiváltáskor. Van olyan bank, amelyik számolja a JTM korlátot úgy, hogy azt a hitelt, amit kiváltasz az új hitellel, nem veszi figyelembe. Egy hitel kiesik, helyére jön egy másik.

      Más bankok viszont a kiváltandó hitelt is számolják. Nem mindegy, mert az utóbbi esetben kisebb összegű hitel fér bele a JTM-korlátba mint az elsőben.

      Egy speciális eset: Babaváró hitel

      A Babaváró hitel felhasználható hitelkiváltásra. De a Babaváró hitel egy szabad felhasználású hitel, tehát a hitelező banknak nincs beleszólása abba, hogy mire költöd a pénzt. Ha hitelkiváltásra szeretnéd felhasználni, akkor belefuthatsz a fenti problémába.

      Előfordulhat, hogy a bank számolja a kiváltandó hiteledet is, és az újonnan felvett Babaváró hitelt is. Érdemes tehát körültekintőnek lenned, és olyan bankot választanod, amelyik egyrészt lehetővé teszi, hogy Babaváró hitellel váltsd ki a korábban felvett hiteledet, másrészt a számítási módja is kedvező neked.

      Végül is miért jó nekem a JTM korlát?

      A JTM korlát, bár tényleg valós korlátja lehet a hitelfelvételnek, téged épp annyira véd, mint a bankot. Megakadályozza, hogy túlzottan eladósodj, mert ha visszautasítja a bank a hitelkérelmedet, az még mindig jobb, mint egy olyan hitel, amit nem tudsz fizetni.

      A mutatót – akár kibővítve minden ismert kiadásoddal – már akkor érdemes kiszámolnod, amikor a kölcsön felvételét tervezed. Egy mérleg, amiben számba veszed, hogy milyen bevételeid vannak, és ezzel szemben milyen fix vagy előre látható kiadásaid, és ezzel segítségedre lehet abban, hogy meghatározd, mekkora hitelt tudsz felvenni egyáltalán.

      Mindig olyan összeget próbálj belőni, ami már elég, de nem túl magas. Csak annyi hitelt vegyél fel, amennyi feltétlenül szükséges, felesleges terhet ne vállalj. Ebben szakértők is tudnak neked segíteni, akik tanácsot adnak, hogy a céljaidnak milyen típusú és futamidejű hitel lenne leginkább megfelelő. A hitelszakértőkről itt olvashatsz bővebben.

      Simondán Eszter
      Simondán Eszter
      Linkedin

      Bár közgazdasági szakközépiskolában érettségiztem, később a humán tárgyak felé fordultam. Szerettem az irodalmat, műveket elemezni, kritikákat írni. Angol szakon végeztem, a diplomamunkámat amerikai drámákból írtam. Az egyetem után egy nagy cégnél helyezkedtem el, ahol visszacsöppentem a pénzügyek világába. Annyira beszippantott, hogy visszaültem az iskolapadba, és közgazdász lettem. Az írás szeretetét és a banki világ iránti érdeklődésemet végül a gazdasági tartalmak írásában sikerült egyesítenem. Szívesen mélyedek el egy-egy témában, és mutatom meg az olvasónak, hogy pénzügyi témákról olvasni nem csak hasznos vagy szükséges, de érdekes is lehet. Szabadidőmben szívesen olvasok és szeretem a reneszánsz táncokat.

      Tartalomjegyzék