Kamat

A felvett kölcsön után kamatot kell fizetned. A kamat a bank díja azért, mert lemond a pénzéről a javadra. A díjba azt a vállalt kockázatát is belekalkulálja, hogy ha te esetleg nem fizetnél, akkor ő is elveszítheti a pénzét, és persze benne vannak a bank költségei és a haszna is. A kamatot a bankok százalékban, egy évre vetítve adják meg.

A kamat nagyságát sok tényező határozza meg, és a bankok egyedileg mérlegelik, hogy milyen terméknek, illetve melyik adósnak mekkora kamatot ajánljanak. Maga a tény, hogy fedezet van egy hitel mögött is alacsonyabb hitelt eredményez, mert a bank pénze nagyobb biztonságban van.

Ugyanilyen biztosíték egy adóstárs is. Az adóstárs azért is hasznos, hogy javítson a jövedelmi feltételeken, de ha van házastársad, akkor sok bank kötelezően bevonja őt is a hitelszerződésbe.

A kamatot havonta a tőketörlesztéssel együtt kell fizetned a futamidő végéig. A kamat nem feltétlenül állandó a teljes futamidő alatt. A piaci kamatok függvényében emelkedhet, de csökkenhet is.

A személyi kölcsönök kamata végig fix, és bizonyos kamattámogatott hiteleké is, például a Babaváró vagy a CSOK hitelé is.

A jelzáloghitelek futamideje több kamatperiódusból állhat. Lehet a jelzáloghitel változó kamatozású, ilyenkor a kamat viszonylag gyakran 3, 6 vagy 12 havonta változhat. Lehet rögzített a kamat. Ilyenkor 5, 10 vagy 15 évre rögzítik a kamat nagyságát, azaz ilyen hosszú kamatperiódusokra osztják fel a hitel futamidejét. A kamatperióduson belül a kamat nem változhat. Végül lehet fix kamatozású, amikor a teljes futamidőre rögzítik a kamat nagyságát. A hitel kamatperiódusainak hosszától is függ a kamat.

Minél hosszabb időre rögzíted a kamatot, az annál magasabb. Ennek az az oka, hogy a piaci változásokat a bank nehezebben vagy egyáltalán nem tudja érvényesíteni egy hosszú kamatperiódusú hitel alatt, ezért aztán a kamat meghatározásánál számol azzal a kockázattal, hogy ha közben növekednének a piaci kamatszintek, akkor ő rosszabbul járhat.

Egy változó kamatozású hitellel viszont te járhatsz rosszabbul. Az alacsonyabb kamatért cserébe nagyobb kamatkockázatot vállalsz, azt, hogy rövid időn belül akár jelentősen is emelkedhet a hiteled kamata, így törlesztőrészlete is.

CSOK Plusz Lakáshitel
  • 2,89%-os akciós kamattal, THM 2,98%
  • Akció a kezdeti díjakra
  • Online hiteligénylés piaci kamatozású jelzáloghitellel együtt
Érdekel
PROMÓCIÓ

Ezek is érdekelhetnek

  • Hiteligénylők tárgyalnak bankfiókban arról, hogy mennyi hitel fér bele a jövedelmükbe
    Lakáshitel

    Jövedelemarányos Törlesztőrészlet Mutató (JTM) - erre figyelj, hogy annyi hitelt kaphass, amennyit szeretnél

    Talán te is olyan típus vagy, aki hitelfelvétel előtt alaposan körüljárja a témát, és szeret biztosra menni. Vagy már egyeztettél a banki ügyintézővel, és most derült ki, hogy a jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató miatt nem kaphatsz annyi hitelt, amennyire szükséged van? Adunk pár tanácsot, hogy el tudd intézni, hogy megkaphasd az igényelt hitelösszeget. Azt is megmutatjuk, hogy milyen jövedelmeket és hiteleket kell számításba venni a JTM kiszámolásánál.

    frissítve: 2023. augusztus 2.
  • Előzetes hitelbírálat: így lesz biztonságosabb a hitelfelvétel
    Lakáshitel

    Előzetes hitelbírálat: így lesz biztonságosabb a hitelfelvétel

    Lakást szeretnél venni, amihez hitelre van szükséged, de nem tudod mekkora összeget kaphatsz és milyen feltételek mellett? Félsz, hogy a hitel kamata emelkedik mire szerződést kötnél a bankkal? Vagy attól tartasz, hogy a kinézett lakást elviszi előled egy készpénzes vevő? Van megoldás! Tudtad, hogy a bankoktól előzetes hitelbírálatot kérhetsz, amivel ezt kivédheted? Megmutatjuk mit kell róla tudnod, és milyen előnyökkel jár számodra az előzetes hitelbírálat.

    frissítve: 2024. március 1.
  • MBH Lakáshitel - kalkulátor és feltételek 2024
    Lakáshitel

    MBH Lakáshitel - kalkulátor és feltételek 2024

    Az MHB Bank az ország egyik vezető pénzintézete. 2023 tavaszától az MKB Bank és a Takarékbank egyesülése nyomán az MBH a második legnagyobb bank az országban, a legtöbb ATM-mel országszerte. Minden lakáscélra igényelhetsz náluk lakáshitelt, és ha a pénzt korszerűsítésre veszed fel, akkor a megadott energetikai jellemzőkre vonatkozó feltételek teljesülése esetén ECO kedvezményt is kaphatsz. Több induló díjkedvezmény van, és ha jövedelem-jóváírást vállalsz, akkor kamatkedvezményt is kaphatsz. Útmutatónk végére tudni fogod, hogy számodra melyik a legjobb MBH lakáshitel.

    frissítve: 2024. április 4.