A meglévő hiteled előtörlesztése vagy végtörlesztése mindig jó döntés lehet, ha plusz pénz áll a házhoz. Az állampapírok kamatfizetése például sokaknak jelentett idén plusz bevételt, amellyel jelentős kamatköltséget spórolhatnak meg, ha egy hitel előtörlesztésére fordítják. Megmutatjuk, miért és hogyan érdemes előtörleszteni a meglévő lakáshiteled vagy személyi kölcsönöd, és mire érdemes közben odafigyelni.
Egyre nehezebb helyzetben van az, aki lakást venne, ugyanis 2024-ben országosan 15,1 százalékkal lettek drágábbak a lakóingatanok. Legnagyobb mértékben a községek drágultak, itt 18,4 százalék volt az éves áremelkedés. Mindez úgy, hogy közben az átlagos éves infláció 4,6 százalék volt tavaly, vagyis reálértéken is komoly drágulás történt.
A KHR - Központi Hitelinformációs Rendszer - adatbázisnak rendkívül fontos szerepe van a hitelezésben, a bankok ugyanis itt látják, hogy a hozzájuk forduló igénylőnek milyen egyéb hitelei vannak, illetve van-e olyan kölcsön, amivel elmaradásban van. Megmutatjuk, hogyan nézheted meg ingyen, hogy mi szerepel rólad a KHR adatbázisban.
Negyven százalékkal ugrott meg tavaly, és új csúcsot ért el 2024-ben a lakáshitel törlesztésére fordított egészségpénztári megtakarítások összege. A lehetőséggel élő egészségpénztári tagok akár több millió forintot is lefaraghatnak hitelük költségeiből a teljes futamidő alatt.
Mától a Raiffeisen Banknál is elérhető a maximum 5%-os kamatú zöld lakáshitel, így már hat bank kínálja a konstrukciót. A Raiffeisen ajánlata azonban különleges, ami más-más okból, de a budapestieket és a vidékieket is előnyösen érinti.
A visszatérő infláció miatt óvatosabbak a lakáshitel-felvevők – ezt részben a visszafogottabb lakáshitel-kihelyezés is mutatja, de főleg az, hogy a piaci lakáshitel-szerződések száma éves szinten 5 százalékkal csökkent. Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője szerint a problémákat egyelőre elfedi, hogy az adósoknak a megugró árak miatt nagyobb összegű lakáshitelt kell felvenniük, és így a kihelyezett összegben kitart a gyors növekedés. A tavaszi hónapokban az egyre magasabb bázis miatt ez már kevésbé fogja tudni szépíteni a statisztikákat.
A bankok piaci lakáshiteleinek árazása áprilisban is nagy szórást mutat, két 40 millió Ft-os lakáshitel havi törlesztője között például akár 52 000 Ft is lehet a különbség, ami 20 év alatt 12,5 millió Ft-ot jelent. Ez jelenleg egy középkategóriás újautó ára.
Hiába hallhatunk sokat az erősödő ingatlanpiaci keresletről, a lakáshitelezés élénkülése még várat magára. Sőt, januárról februárra még csökkent is az új lakáshitel-szerződések értéke az MNB friss adatai szerint. A hitelpiaci bumm elmaradásában szerepe lehet a hitelek viszonylag magas árának is, mert bár vannak a piacon olcsó, támogatott konstrukciók, azok csak kevesek számára elérhetőek. Megfordíthatják a trendet az új, 5%-os kamattal felvehető lakáshitelek? Többek között ennek jártak utána a Biztosdöntés szakértői.
A megvásárolni kívánt ingatlan hitelbiztosítéki értéke az egyik olyan tényező, ami meghatározza, mennyi lakáshitelt ad számodra a bank. Ezen múlik az is, hogy mekkora önerőre lesz szükséged a banki finanszírozáson felül. Mi köze a hitelbiztosítéki és a forgalmi értéknek egymáshoz, ki és hogyan állapítja meg ezeket, illetve miként hatnak a felvehető hitel összegére? Mindenre választ adunk.
Életed során több alkalommal is felmerülhet olyan szituáció, amikor közművek (víz, gáz, villany, távhő és távközlési szolgáltatás) átírására van szükség. Megmutatjuk, hogyan írathatod át a közműveket online gyorsan és egyszerűen.
