A felújítás egy tipikus lakáscél, és erre a bankok lakáshitelt is kínálnak. Miért akarnál akkor felújításra személyi kölcsönt felvenni, ráadásul sokkal drágábban? Pedig nagyon is meglehet a helye a kölcsönnek felújításkor. Mutatjuk, mit érdemes átgondolnod, mielőtt igényelnéd.

Erre figyelj:

  • Gondold át, hogy valóban a személyi kölcsön szolgálja-e leginkább a céljaidat. Akkor válaszd, ha fedezet és adóstárs nélkül kellene a hitel, és ezért a magasabb kamatot is vállalod.
  • Nem mindegy, hogy mekkora összegre van szükséged. Egy teljeskörű lakásfelújítás kijön 5-8 millió forintból, nézd meg, melyik hitellel jársz jobban.
  • A személyi kölcsönnek számos előnye van: szabadon felhasználható, gyorsan és egyszerűen igényelhető. Mindössze egy pár dokumentumra van szükség hozzá. Induló költségekkel nem igazán kell számolnod.
  • A kölcsön mellé adott esetben kedvezmények is elérhetők, de ezeknek feltétele van.
  • Felújításhoz minősített fogyasztóbarát személyi kölcsönt is igényelhetsz.
  • A kölcsönt online is igényelheted, de ne ess kétségbe, ha elsőre nem sikerül.
  • Legyen megfelelő munkaviszonyod és jövedelmed. Ez minden hitelhez elengedhetetlen, de a személyi kölcsönnél különösen fontos, hiszen itt magasabb törlesztőrészlettel számolhatsz, mint egy jelzáloghitel esetében.
  • Ha már van futó hiteled (például egy korábbi lakásvásárlási hitel), akkor ez befolyásolja a most elérhető összeget. Ismerd meg a JTM korlátot, azaz a Jövedelemarányos Törlesztőrészlet Mutatót.
  • Az alapvető igénylési feltételeknek meg kell felelned, például nem szerepelhetsz a KHR negatív adóslistáján.

És most lássuk a részleteket! Gondold át alaposan, hogy mennyi pénzt szeretnél és mire használnád pontosan. Szánj arra némi energiát, hogy megkeresed a számodra legmegfelelőbb kölcsönt. Persze bemehetnél az első utadba kerülő bankba is, de jó, ha tudod, hogy százezreket spórolhatsz azzal, ha nem éred be egy közepes ajánlattal.

Ez a nő azt számolja, hogy mennyi személyi kölcsönt tud felvenni felújításra

1. Ekkor lehet jobb a felújítási célú személyi kölcsön, mint a jelzáloghitel

A személyi kölcsönt szabad felhasználásra igényelheted, így a pénzt arra költöd, amire szeretnéd. A bank erre vonatkozó igazolást nem kér tőled.

A kölcsönhöz nincs szükséged ingatlanfedezetre, ami jó hír lehet, ha a lakásodon vagy házadon, amelyet felújítanál, van már jelzálog, vagy ha egyszerűen nem szeretnéd, hogy legyen rajta.

Személyi kölcsönnél a bank nem vonja be a házastársadat kötelezően a hitelbe. Ha a jövedelmed megfelelő, akkor lehetsz egyedüli adós.

Az elérhető összeg személyi kölcsönnél 1 és 10, esetleg 12 millió forint között lehet, a futamidő pedig általában legfeljebb 7-8 év.

Egy kisebb felújítás tehát mindenképpen kijön belőle, de 5-8 millió forintból már egy lakás teljes felújítását is ki tudod fizetni. Az összeg persze magasabbra is kúszhat, ha mondjuk bővítést is tartalmaz, vagy napelemes rendszert telepítenél.

Megmutatjuk a bankok aktuális személyi kölcsön ajánlatait.

Bezár
Hitelösszeg
Futamidő
Havi nettó jövedelmed
További beállítások
Bezár

Csak ezektől a bankoktól szeretnék kölcsönöket látni


				
Bezár
Rendezés:
Válassz a kiemelt hitelek közül!
További hitelek
  • Előrelépő Személyi Kölcsön
    Törlesztő 88 140 Ft Fix kamat
    THM 12,63% Kamat: 11,79%
    Visszafizetendő 7 403 764 Ft
    Részletek
    a bank oldalán
    Futamidő: 12-96 hó • THM: 12,07% - 13,20% • Hitel teljes díja: 2 403 764 Ft • Ebből kamat: 2 403 764 Ft • Kezdeti díj: 0 Ft • Kamatperiódus: Fix kamat • Kamat: 11,79%
  • Minősített Fogyasztóbarát Személyi Hitel - online igényléssel
    Törlesztő 99 915 Ft Fix kamat
    THM 17,47% Kamat: 15,99%
    Visszafizetendő 8 392 879 Ft
    Részletek
    a bank oldalán
    • Online igénylés akár 15 perc alatt - folyósítás akár 1 órán belül!
    Futamidő: 61-84 hó • THM: 15,14% - 18,18% • Hitel teljes díja: 3 392 879 Ft • Ebből kamat: 3 392 879 Ft • Kezdeti díj: 0 Ft • Kamatperiódus: Fix kamat • Kamat: 15,99%
  • Start Plus Időnyerő Személyi Kölcsön
    Törlesztő 105 394 FtAz első 3 hónapban 0 Ft
    THM 17,80% Kamat: 16,49%
    Visszafizetendő 8 853 108 Ft
    Részletek
    a bank oldalán
    • Az első 3 hónapban nem kell törlesztőt fizetned
    Futamidő: 12-84 hó • THM: 17,80% - 17,86% • Hitel teljes díja: 3 959 986 Ft • Ebből kamat: 3 959 986 Ft • Kezdeti díj: 0 Ft • Kamatperiódus: Fix kamat • Kamat: 16,49%
  • Személyi kölcsön
    Törlesztő 111 031 Ft Fix kamat
    THM 22,39% Kamat: 20,00%
    Visszafizetendő 9 376 604 Ft
    Részletek
    a bank oldalán
    • Bankváltás nélkül igényelhető + 30.000 Ft kamatjóváírás
    Futamidő: 24-96 hó • THM: 22,35% - 25,29% • Hitel teljes díja: 4 376 604 Ft • Ebből kamat: 4 326 604 Ft • Kezdeti díj: 50 000 Ft • Kamatperiódus: Fix kamat • Kamat: 20,00%

A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek. Felhívjuk figyelmét, hogy a kalkulátorban szereplő banki ajánlatok nem feltétlenül objektív összehasonlítás alapján jelennek meg. A banki ajánlatok sorrendjét befolyásolhatja a kattintások gyakorisága, a bankokkal kötött promóciós szerződés tartalma (így különösen: a promóciós díj összege, illetve a megrendelt kattintási szám mennyisége), valamint az ajánlatok megjelenésének időben történő egyenletes eloszlása miatti egyedi ütemezési célú informatikai megoldások. A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk. További részletek az Ügyféltájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank.

További szöveg megjelenítése

Ezzel szemben a felújítási célú lakáshitel…

5-6 millió forint feletti hitelösszegnél érdemes lehet megnézned a jelzáloghiteleket is, és kiszámolni, hogy melyikkel járhatsz jobban.

Jó, ha tudod azonban, hogy amellett, hogy ingatlanfedezetre lesz szükség, a jelzáloghitelek esetében viszonylag magas, akár százezer forintos nagyságrendű induló költséggel kell számolnod.

A bankok ugyan szinte mindig adnak induló díj kedvezményeket, de azért így is marad, amit neked kell fizetned, és az akció egy része utólagos visszatérítés, amit a bank csak a folyósítás után utal át. Ezenkívül vannak folyamatos költségek is, például a lakásbiztosítás díja, amit kötelező kötnöd.

Ráadásul itt a hitelbírálati idő is sokkal hosszabb. Míg a személyi kölcsönt legfeljebb pár napon belül megkaphatod, a jelzáloghitelre 4-6 hetet kell várni.

Ha lakáshitelből szeretnél felújítani, arra figyelj, hogy a munkákat ne kezdd el a hitelfelvétel előtt. A bank ugyanis nem fogad el fedezetként olyan lakást, ahol épp nincs működő fűtés, vagy nem használható a víz.

Személyi kölcsönnél ez nem probléma, mivel a kölcsönhöz nem kell fedezet, így nem kell, hogy a házad egyben legyen.

Mutatunk néhány felújításra igényelhető lakáshitelt, alatta pedig további fontos tudnivalókat találsz.

Bezár
Hitelösszeg
Futamidő
Havi nettó jövedelmetek
További beállítások
Bezár

Ha tudod előre, hogy hamarabb vissza tudod fizetni, állítsd be, hány év múlva, hogy még kedvezőbb lakáshiteleket tudjunk mutatni.

Csak ilyen kamatperiódusú hiteleket szeretnék látni:

Csak ezektől a bankoktól szeretnék lakáshiteleket látni


				
Bezár

Azon dolgozunk, hogy a rengeteg lakáshitel közül megtalálhasd a legjobbat.

Most kalkuláljuk a(z)
    lakáshiteleket...
    Rendezés:
    Ha 5 millió forintra vagy az alatti összegre lenne szükséged, akkor nézd meg, hogy jobban járnál-e a személyi kölcsönnel!

    A személyi kölcsön törlesztőrészlete magasabb lehet, ugyanakkor induló költség nincs vagy minimális, fedezetre nincs szükség, és a pénz már napok alatt a számládon lehet.

    Megnézem a kölcsönöket
    Válassz a kiemelt hitelek közül!
    További hitelek
    • Piaci lakáshitel
      Törlesztő 57 771 Ft Kamatperiódus: 10 év
      THM 7,68% Kamat: 6,89%
      Visszafizetendő 6 945 141 Ft
      Részletek
      átirányítunk partnerünk oldalára
      Futamidő: 120-360 hó • THM: 6,90% - 7,83% • Hitel teljes díja: 1 945 141 Ft • Ebből kamat: 1 932 541 Ft • Kezdeti díj: 116 600 Ft • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 6,89%
    • Minősített Fogyasztóbarát lakáshitel (üzleti feltételekkel)
      Törlesztő 57 259 Ft Kamatperiódus: 5 év
      THM 7,80% Kamat: 6,69%
      Visszafizetendő 6 981 050 Ft
      Részletek
      átirányítunk partnerünk oldalára
      Futamidő: 60-360 hó • THM: 6,91% - 8,80% • Hitel teljes díja: 1 981 050 Ft • Ebből kamat: 1 871 025 Ft • Kezdeti díj: 138 330 Ft • Kamatperiódus: 5 év • Kamat: 6,69%
    • Stabil Kamat lakáshitel
      Törlesztő 60 532 FtAz első hónapban 30 344 Ft
      THM 8,40% Kamat: 6,94%
      Visszafizetendő 7 249 284 Ft
      Részletek
      átirányítunk partnerünk oldalára
      Futamidő: 108-156 hó • THM: 7,95% - 9,87% • Hitel teljes díja: 2 249 284 Ft • Ebből kamat: 1 989 066 Ft • Kezdeti díj: 60 050 Ft • Kamatperiódus: Fix kamat • Kamat: 6,94%
    • Végig Fix Lakáshitel
      Törlesztő 60 931 Ft Fix kamat
      THM 8,56% Kamat: 7,99%
      Visszafizetendő 7 311 707 Ft
      Részletek
      átirányítunk partnerünk oldalára
      Futamidő: 72-360 hó • THM: 8,48% - 8,65% • Hitel teljes díja: 2 311 707 Ft • Ebből kamat: 2 311 707 Ft • Kezdeti díj: 0 Ft • Kamatperiódus: Fix kamat • Kamat: 7,99%

    A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek. Felhívjuk figyelmét, hogy a kalkulátorban szereplő banki ajánlatok nem feltétlenül objektív összehasonlítás alapján jelennek meg. A banki ajánlatok sorrendjét befolyásolhatja a kattintások gyakorisága, a bankokkal kötött promóciós szerződés tartalma (így különösen: a promóciós díj összege, illetve a megrendelt kattintási szám mennyisége), valamint az ajánlatok megjelenésének időben történő egyenletes eloszlása miatti egyedi ütemezési célú informatikai megoldások. A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk. További részletek az Ügyféltájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
    Tájékoztatunk, hogy kalkulátorunk nem számol a megvásárolni kívánt vagyonbiztosításának díjával, mivel az ingatlan hitelbiztosítéki értéke nem ismert. Előzőek miatt az általunk megjelenített THM összege a vagyonbiztosítás díját nem tartalmazza. Felhívjuk figyelmedet, hogy a bankok többsége kötelezően előírja a vagyonbiztosítás megkötését és fenntartását a teljes futamidő vonatkozásában, ezért a rendszeres havi kiadásokhoz az ingatlan vagyonbiztosításának összege hozzászámítandó.
    A vagyonbiztosítás díját figyelembe kell venni a THM plafon számításánál. A THM plafon jelenleg az alapkamat 24 százalékponttal növelt összege. A THM plafon értékének átlépése esetén nem adható ajánlat a hitelt igénylő részére, így kölcsön sem nyújtható számára.
    A vagyonbiztosítás pontos díjáról javasoljuk, hogy előzetesen tájékozódj.
    Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank.

    További szöveg megjelenítése

    2. Személyi kölcsön mellé is találhatsz kedvezményeket

    A személyi kölcsönök mellé is mindig járnak induló díj kedvezmények. A legtöbb bank elengedi a folyósítási díjat és a hitelbírálati díjat, és többnyire ingyenes bankszámlát biztosítanak a kölcsön mellé, így alig van olyan bank, ahol induló díjat kell fizetned.

    Persze ha másik bankszámlát választasz, vagy a kölcsön mellé hitelfedezeti biztosítást kötsz, annak lesz díja, de ez a te választásodon múlik.

    Kamatkedvezmények is elérhetők. Ha a banknál számlát nyitsz, és oda rendszeres havi utalást vállalsz – például oda érkezik a fizetésed – azért kamatkedvezményt kaphatsz. A kedvezmény mértéke az érkező jövedelem nagyságától függ, de általában 0,5-2,0 százalék között van, konstrukciótól függően.

    Arra figyelj, hogy a jövedelemhez, bankhoz érkező utaláshoz vagy adott tranzakciókhoz kötőtő kedvezményeket elveszíted, ha nem teljesíted a feltételeket. Néhány esetben a kedvezményeket visszakapod, ha újra megfelelsz a feltételeknek, de van, hogy véglegesen elveszíted őket.

    Felújításra is találhatsz kedvezményt

    A felújításra sokan igényelnek személyi kölcsönt, főleg akkor, ha csak kisebb munkákról van szó, amihez kis összegre van szükség, vagy fontos a gyorsaság.

    Felújításhoz kapcsolódóan általában zöld hitelcélokra találhatsz kedvezményt. Az UniCredit Bank is erre a célra hozta létre a Green személyi kölcsönét.

    Ha a kölcsönt kifejezetten ilyen célokra veszed fel, akkor általában utólag igazolnod kell, hogy megvalósult a hitelcél. A bank gyakran ilyenkor sem kéri, hogy a kölcsön összegét teljes egészében az adott célra használd, hanem a pénz egy bizonyos hányadát kell erre fordítanod.

    Ez a pár személyi kölcsönből újítja fel a lakását

    3. Felújításra minősített fogyasztóbarát kölcsönt is kereshetsz

    Azok a személyi kölcsönök kaphatják meg a fogyasztóbarát minősítést, amelyek megfelelnek az MNB erre vonatkozó feltételeinek. A fogyasztóbarát kölcsönök jellemzője, hogy a bankok egységesített feltételek mellett kínálják őket, így könnyebben összehasonlíthatók egymással.

    A fogyasztóbarát kölcsönök hiteligényléséhez kapcsolódó határidői és díjai maximáltak, és a referenciakamatnak is van felső határa.

    4. Személyi kölcsönt online is igényelhetsz felújításra

    Személyi kölcsönt ma már a legtöbb bank online is kínál. Ha online igényelnéd a kölcsönt, akkor a bankfiókba egyáltalán nem kell bemenned. A folyamat az elejétől a végégig elektronikus, a szerződést is így írod alá, és többnyire a szelfis számlanyitás is elérhető.

    Arra érdemes figyelned, hogy online hiteligénylésnél szigorúbbak lehetnek a feltételek. Előfordulhat, hogy:

    • Magasabb a hiteligényléshez szükséges minimális életkor,
    • Alacsonyabb az elérhető legmagasabb hitelösszeg, vagy
    • Nem vonhatsz be a kölcsönbe adóstársat.

    A minősített fogyasztóbarát személyi kölcsön minden esetben igényelhető online is, ezt a rá vonatkozó jogszabály írja elő.

    Ugyanakkor jó, ha tudod, hogy az online hiteligénylés a problémamentes esetekre lett kitalálva. Ha tehát úgy gondolod, hogy a te hiteligénylésed bármi egyediséget tartalmaz (általában a munkaviszony vagy a jövedelem lehetnek ilyenek), akkor előfordulhat, hogy online nem tudsz kölcsönt igényelni.

    Ebben az esetben érdemes lehet a személyes hiteligényléssel is próbálkoznod, de ne feledd, a bank dönti el, hogy kinek és milyen feltételek mellett ad kölcsönt.

    Fürdőszobafelújítás személyi kölcsönből

    5. A személyi kölcsön igényléséhez megfelelő nagyságú és típusú jövedelem szükséges

    A személyi kölcsönnél a bank pénzét nem védi ingatlanfedezet, így különösen fontos, hogy megfelelő legyen a jövedelmed.

    Minden bank egyedileg határozza meg, hogy milyen jövedelmeket fogad el, és ezek közül melyeket önállóan, és melyeket csak kiegészítő jelleggel.

    A személyi kölcsönhöz, különösen ha a nagyobb összeget igényelsz, a jövedelmi elvárás is nagyobb lehet. Vannak olyan konstrukciók, amelyek mondjuk csak 300 000 vagy 350 000 forint igazold jövedelem felett elérhetők.

    6. Ha már van futó hiteled, kisebb összeget igényelhetsz

    Jogszabály határozza meg, hogy a jövedelmednek legfeljebb mekkora részét költheted hitelek törlesztésére. Ez a JTM, vagy Jövedelemarányos Törlesztőrészlet Mutató.

    Személyi kölcsön törlesztésére legalább a jövedelmed felét költheted, de ha 600 000 forint felett keresel (vagy keres a háztartásod), akkor annak akár 60 százalékát is kitehetik a törlesztőrészletek.

    Arra figyelj, hogy ha van olyan hiteled, amit jelenleg is fizetsz, akkor az 50 vagy 60 százalékba az is beleszámít, az új kölcsön törlesztésének tehát a meglévő hitelek mellé kell beférnie. Az is számít, ha folyószámla-hitelkereted vagy hitelkártyád van.

    7. A hitelképesség itt is fontos

    Mint minden hitelnél, így a felújításra igényelt személyi kölcsönnél is kizáró ok, ha szerepelsz a KHR negatív adóslistáján. Azaz nem lehet a minimálbér összegét meghaladó, 90 napja fennálló hiteltartozásod. Ha pedig korábban volt, akkor a tartozás rendezésétől számítva eltelt már legalább egy év. (Ha a bank kénytelen volt leírni a tartozásod, akkor 5 évet kell várnod.)

    Ezenkívül lennie kell magyarországi lakcímednek, telefonszámodnak és bankszámládnak is.

    Simondán Eszter
    Simondán Eszter Pénzügyi szakértő
    Linkedin
    Simondán Eszter Pénzügyi szakértő

    Bár közgazdasági szakközépiskolában érettségiztem, később a humán tárgyak felé fordultam. Szerettem az irodalmat, műveket elemezni, kritikákat írni. Angol szakon végeztem, a diplomamunkámat amerikai drámákból írtam. Az egyetem után egy nagy cégnél helyezkedtem el, ahol visszacsöppentem a pénzügyek világába. Annyira beszippantott, hogy visszaültem az iskolapadba, és közgazdász lettem. Az írás szeretetét és a banki világ iránti érdeklődésemet végül a gazdasági tartalmak írásában sikerült egyesítenem. Szívesen mélyedek el egy-egy témában, és mutatom meg az olvasónak, hogy pénzügyi témákról olvasni nemcsak hasznos vagy szükséges, de érdekes is lehet. Szabadidőmben szívesen olvasok és szeretem a reneszánsz táncokat.

    Legfrissebb útmutatóink személyi kölcsön témában

    • Ez a hölgy megkapta a nyugdíjas hitelt, és nagyon boldog.
      Személyi kölcsön

      Hitel nyugdíjasoknak: Így kaphatsz hitelt nyugdíjasként

      A nyugdíjas éveikre sokan stabil pénzügyi háttérrel szeretnének készülni, de az élet bármely szakaszában lehetnek olyan terveink, amelyek megvalósításához hitelre van szükség. Legyen szó lakásfelújításról, a régi autó cseréjéről, orvosi beavatkozásról vagy akár az unokák támogatásáról, a személyi hitel megoldást kínálhat. A bankok nyugdíjasok számára is nyújtanak hitelt, néhány feltételre azonban érdemes figyelned.

      frissítve: 2024. június 30.
    • Az esküvő költségei igen magasak lehetnek, de a személyi kölcsön segíthet
      Személyi kölcsön

      A nagy nap költségei: esküvő hitelből

      Az esküvő minden pár közös életének első nagy kiadása. Nem aprópénzről beszélünk, a nagy nap költségei ugyanis többmillió forintra rúghatnak. Ez az útmutató azt járja körül, mikor érdemes hitelből fizetni az esküvő költségeit, és milyen hitelt használhatsz hozzá.

      frissítve: 2024. július 4.
    • Lakásfelújítás keretében üvegajtót illeszt a helyére egy férfi
      Személyi kölcsön

      Lakásfelújítás 2024 - Így lesz hozzá önerőd

      Te is felújítanád a lakásod? Sokan álmodnak arról, hogy modernizálják, korszerűsítik az otthonukat, amely így kényelmesebbé, komfortosabbá válik, és főleg olcsóbb lesz ott lakni. A lakásfelújítás izgalmas folyamat, de sok kihívást rejt mind a ráfordított energia, mind az anyagiak terén. Ehhez adunk most tippeket.

      frissítve: 2024. június 9.