Ugrás a tartalomhoz
Menü
 
Cikkek

Otthon Start Program 3%-os hitel kalkulátor

Frissítve: Augusztus 17.

3%-os lakáshitel első lakás vásárlására.

  • Akár 50 millió hitelösszeg
  • Fix 3% kamat, akár 25 év futamidő
  • 10% önerő
Bezár
Hitelösszeg
Hitelösszeg
  • 1 000 000 Ft
  • 1 500 000 Ft
  • 2 000 000 Ft
  • 2 500 000 Ft
  • 3 000 000 Ft
  • 3 500 000 Ft
  • 4 000 000 Ft
  • 4 500 000 Ft
  • 5 000 000 Ft
  • 5 500 000 Ft
  • 6 000 000 Ft
  • 6 500 000 Ft
  • 7 000 000 Ft
  • 7 500 000 Ft
  • 8 000 000 Ft
  • 8 500 000 Ft
  • 9 000 000 Ft
  • 9 500 000 Ft
  • 10 000 000 Ft
  • 10 500 000 Ft
  • 11 000 000 Ft
  • 11 500 000 Ft
  • 12 000 000 Ft
  • 12 500 000 Ft
  • 13 000 000 Ft
  • 13 500 000 Ft
  • 14 000 000 Ft
  • 14 500 000 Ft
  • 15 000 000 Ft
  • 15 500 000 Ft
  • 16 000 000 Ft
  • 16 500 000 Ft
  • 17 000 000 Ft
  • 17 500 000 Ft
  • 18 000 000 Ft
  • 18 500 000 Ft
  • 19 000 000 Ft
  • 19 500 000 Ft
  • 20 000 000 Ft
  • 20 500 000 Ft
  • 21 000 000 Ft
  • 21 500 000 Ft
  • 22 000 000 Ft
  • 22 500 000 Ft
  • 23 000 000 Ft
  • 23 500 000 Ft
  • 24 000 000 Ft
  • 24 500 000 Ft
  • 25 000 000 Ft
  • 25 500 000 Ft
  • 26 000 000 Ft
  • 26 500 000 Ft
  • 27 000 000 Ft
  • 27 500 000 Ft
  • 28 000 000 Ft
  • 28 500 000 Ft
  • 29 000 000 Ft
  • 29 500 000 Ft
  • 30 000 000 Ft
  • 30 500 000 Ft
  • 31 000 000 Ft
  • 31 500 000 Ft
  • 32 000 000 Ft
  • 32 500 000 Ft
  • 33 000 000 Ft
  • 33 500 000 Ft
  • 34 000 000 Ft
  • 34 500 000 Ft
  • 35 000 000 Ft
  • 35 500 000 Ft
  • 36 000 000 Ft
  • 36 500 000 Ft
  • 37 000 000 Ft
  • 37 500 000 Ft
  • 38 000 000 Ft
  • 38 500 000 Ft
  • 39 000 000 Ft
  • 39 500 000 Ft
  • 40 000 000 Ft
  • 40 500 000 Ft
  • 41 000 000 Ft
  • 41 500 000 Ft
  • 42 000 000 Ft
  • 42 500 000 Ft
  • 43 000 000 Ft
  • 43 500 000 Ft
  • 44 000 000 Ft
  • 44 500 000 Ft
  • 45 000 000 Ft
  • 45 500 000 Ft
  • 46 000 000 Ft
  • 46 500 000 Ft
  • 47 000 000 Ft
  • 47 500 000 Ft
  • 48 000 000 Ft
  • 48 500 000 Ft
  • 49 000 000 Ft
  • 49 500 000 Ft
  • 50 000 000 Ft
Futamidő
Futamidő
  • 10 év
  • 11 év
  • 12 év
  • 13 év
  • 14 év
  • 15 év
  • 16 év
  • 17 év
  • 18 év
  • 19 év
  • 20 év
  • 21 év
  • 22 év
  • 23 év
  • 24 év
  • 25 év
Havi nettó jövedelmetek
Havi nettó jövedelmetek
  • 200 000 Ft
  • 210 000 Ft
  • 220 000 Ft
  • 230 000 Ft
  • 240 000 Ft
  • 250 000 Ft
  • 260 000 Ft
  • 270 000 Ft
  • 280 000 Ft
  • 290 000 Ft
  • 300 000 Ft
  • 310 000 Ft
  • 320 000 Ft
  • 330 000 Ft
  • 340 000 Ft
  • 350 000 Ft
  • 360 000 Ft
  • 370 000 Ft
  • 380 000 Ft
  • 390 000 Ft
  • 400 000 Ft
  • 410 000 Ft
  • 420 000 Ft
  • 430 000 Ft
  • 440 000 Ft
  • 450 000 Ft
  • 460 000 Ft
  • 470 000 Ft
  • 480 000 Ft
  • 490 000 Ft
  • 500 000 Ft
  • 510 000 Ft
  • 520 000 Ft
  • 530 000 Ft
  • 540 000 Ft
  • 550 000 Ft
  • 560 000 Ft
  • 570 000 Ft
  • 580 000 Ft
  • 590 000 Ft
  • 600 000 Ft
  • 610 000 Ft
  • 620 000 Ft
  • 630 000 Ft
  • 640 000 Ft
  • 650 000 Ft
  • 660 000 Ft
  • 670 000 Ft
  • 680 000 Ft
  • 690 000 Ft
  • 700 000 Ft
  • 710 000 Ft
  • 720 000 Ft
  • 730 000 Ft
  • 740 000 Ft
  • 750 000 Ft
  • 760 000 Ft
  • 770 000 Ft
  • 780 000 Ft
  • 790 000 Ft
  • 800 000 Ft
  • 810 000 Ft
  • 820 000 Ft
  • 830 000 Ft
  • 840 000 Ft
  • 850 000 Ft
  • 860 000 Ft
  • 870 000 Ft
  • 880 000 Ft
  • 890 000 Ft
  • 900 000 Ft
  • 910 000 Ft
  • 920 000 Ft
  • 930 000 Ft
  • 940 000 Ft
  • 950 000 Ft
  • 960 000 Ft
  • 970 000 Ft
  • 980 000 Ft
  • 990 000 Ft
  • 1 000 000 Ft
Első lakásodat szerzed?

Ha tudod előre, hogy hamarabb vissza tudod fizetni, állítsd be, hány év múlva, hogy még kedvezőbb lakáshiteleket tudjunk mutatni.

Csak ilyen kamatperiódusú hiteleket szeretnék látni:

Csak ezektől a bankoktól szeretnék lakáshiteleket látni


				


				

					
					Bezár
				

			

		


	


	


	
		
	
	
	




	

		

			

				Otthon Start hitel - Ellenőrizd a jogosultságodat!
			

			
		

		

			

								

					

						

							
							
Van jelenleg, vagy volt az elmúlt 10 évben több mint 50%-os tulajdonrészed belterületi lakóingatlanban?

							
						

					

					

						

							
						

						

							
						

					

					

						Alapesetben nem vagy jogosult az Otthon Start hitelre, de vannak kivételek; kérlek válaszolj a következő kérdésre!
					

				

				


				

					

						

							
							
Van legalább 2 év folyamatos TB-jogviszonyod?

							
						

					

					

						

							
						

						

							
						

					

					

						Nem vagy jogosult az Otthon Start hitelre!
						
Ha később éred el az elvárt 2 éves biztosítotti jogviszonyt, ugyanúgy igényelhetsz. A jogviszonyt le tudod kérni ingyenesen, erről itt olvashatsz részletesen.

					

				

				

					

						

							
							
Büntetlen előéletű vagy?

						

					

					

						

							
						

						

							
						

					

					

						Nem vagy jogosult az Otthon Start hitelre!
						
Az Otthon Start hitelhez büntetlen előélet szükséges, amelyet erkölcsi bizonyítvánnyal kell igazolni.

					

				

				

					

						

							
							
Szerepelsz a KHR-ben negatív státusszal?

							
						

					

					

						

							
						

						

							
						

					

					

						Nem vagy jogosult az Otthon Start hitelre!
						
Igyekezz minél előbb rendezni a még fennálló tartozásod. A rendezés után 1 évet kell várnod, míg lekerülsz a negatív adóslistáról.

						
Olvasd el, hogyan kérheted le ingyenesen, online a KHR státuszodat.

					

				

				

					

						

							
							
Van 5 000 forintot meghaladó összegű köztartozásod?

						

					

					

						

							
						

						

							
						

					

					

						Nem vagy jogosult az Otthon Start hitelre!
						
Ha az igénylést megelőzően rendezed a tartozásod, akkor jogosult lehetsz a hitelre. Az Ügyfélkapu+ vagy a DÁP alkalmazáson keresztül, vagy személyesen a kormányhivatalban tudsz tájékozódni a fennálló tartozásaidról, igazolást is lekérhetsz.

					

				

				

					

						

							
							
A megelőző 3 évben köteleztek vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatás vagy államilag támogatott lakáscélú kölcsön (például CSOK, CSOK Plusz, Falusi CSOK) kamattámogatásának visszafizetésére?

						

					

					

						

							
						

						

							
						

					

					

						Nem vagy jogosult az Otthon Start hitelre!
						
Ha letelt a 3 év, és más feltételeknek megfelelsz, akkor benyújthatod az igénylést az Otthon Start igénylést.

					

				


				

					Jogosult lehetsz az Otthon Start hitelre!
					
Várhatóan szeptembertől lehet igényelni az Otthon Start lakáshitelt. Addig még változhatnak az igénylési feltételek.

				


				

					
				

			


			

				
			

		


	

	


			

			
		

		
	

		

	


		


						

				
Mutasd az összeset


				

					Szűrők törlése
					
				

			


			
Válassz a kiemelt hitelek közül!

		

	

			
    
							
				
További hitelek
    				
  • 
					
    
		
    
		
		CIB Otthon Start Kamattámogatott Hitel
	
    
	
    
		
    
							
    
					
    
						Törlesztő
						118 553 Ft					
    
				
    
				
    
					
    
					THM
										
						
						3,08%					
						
					
    
				
    
				
    
					
    
						Visszafizetendő
						35 671 049 Ft

						
					
    
				
    
						
    
	
    
	
    
						Érdekel
				
    átirányítunk a bank oldalára
    
			
				
    
	
    			
      
				
    • Regisztráljon a CIB-nél, kérjen előminősítést, és akár 100 000 Ft jóváírást kaphat!
      • 
			
    
			
    	
    
		Kamat 3,00%, rögzített		
    
			Igénylési feltételek, díjak
		
    
	
    

	
    					
				
    • 
						

				

			

				A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek.
				Felhívjuk figyelmét, hogy a kalkulátorban szereplő banki ajánlatok nem feltétlenül objektív összehasonlítás alapján jelennek meg. A banki ajánlatok sorrendjét befolyásolhatja a kattintások gyakorisága, a bankokkal kötött promóciós szerződés tartalma (így különösen: a promóciós díj összege, illetve a megrendelt kattintási szám mennyisége), valamint az ajánlatok megjelenésének időben történő egyenletes eloszlása miatti egyedi ütemezési célú informatikai megoldások.
				A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk.
				További részletek az Ügyféltájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
				

									Tájékoztatunk, hogy kalkulátorunk nem számol a megvásárolni kívánt vagyonbiztosításának díjával, mivel az ingatlan hitelbiztosítéki értéke nem ismert. Előzőek miatt az általunk megjelenített THM összege a vagyonbiztosítás díját nem tartalmazza. Felhívjuk figyelmedet, hogy a bankok többsége kötelezően előírja a vagyonbiztosítás megkötését és fenntartását a teljes futamidő vonatkozásában, ezért a rendszeres havi kiadásokhoz az ingatlan vagyonbiztosításának összege hozzászámítandó.
					

					A vagyonbiztosítás díját figyelembe kell venni a THM plafon számításánál. A THM plafon jelenleg az alapkamat 24 százalékponttal növelt összege. A THM plafon értékének átlépése esetén nem adható ajánlat a hitelt igénylő részére, így kölcsön sem nyújtható számára. 

					A vagyonbiztosítás pontos díjáról javasoljuk, hogy előzetesen tájékozódj. 

									Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank. 

				Nem találtad meg, amit kerestél? Nézd meg a gyakran ismételt kérdéseket is!
			

			További szöveg megjelenítése
		

		

		

			

				A fenti beállításokkal 

				- Egy átlagos piaci lakáshitel törlesztőrészlete 7,0%-os kamattal havi 176 695 Ft lenne, a teljes visszafizetendő összeg 53 008 440 Ft. 

				- Az Otthon Start lakáshitel törlesztőrészlete havi 58 142 forinttal lenne kevesebb, így összesen 17 431 991 Ft-ot takarítasz meg ezzel a hitellel. 

				- 10%-os önerővel 27 777 778 Ft értékű ingatlant vásárolhatsz.
			

		

		

	


	





	
	


		
					

				

					
A 2025 szeptemberében induló Otthon Start program 3%-os hitel lehetőségét azoknak, akik első saját lakásukat szeretnék megvásárolni. Összegyűjtöttük az összes szükséges tudnivalót, hogy miként élhetsz a remek pénzügyi lehetőséggel. 
				

			

			
Írta: Gergely Péter, pénzügyi szakértő
					

						

							Ezekről olvashatsz							

								

									
    
										
  1. Mi az a 3%-os hitel?
  2. Meddig lesz elérhető az Otthon Start hitel?
  3. Ki igényelheti az új Otthon Start hitelt?
  4. Milyen feltételeknek kell megfelelnie az ingatlannak?
  5. Ki számít első lakásvásárlónak?
  6. Milyen előnyei vannak a piaci lakáshitelekhez képest?
  7. Hogyan kombinálható az Otthon Start más otthonteremtési támogatásokkal?
  8. Milyen hatásai lesznek az ingatlanpiacra?
    9. 									

									Mutass többetKevesebb								

															

						

					

					
					

						

							
Mi az a 3%-os hitel?
						

					

											

							

								
A 2025. szeptemberben induló támogatott Otthon Start lakáshitel program legfontosabb tulajdonságai:
							

						

											

						

							
  • Kamat: fix, legfeljebb 3%
  • A maximálisan felvehető hitelösszeg: 50 millió forint 
  • A leghosszabb választható futamidő: 25 év
  • A minimálisan szükséges önerő mértéke:  legalább 10% saját pénz kell a vásárláshoz
  • A hitel az alábbi célokra fordítható: lakóház vagy lakás vásárlása, lakóház vagy lakás építése
  • A megvásárolható ingatlan maximális vételára: a lakások esetében 100 millió forint, míg a családi házaknál 150 millió forint a felső korlát. Tanya is vásárolható lesz a hitelből, itt ugyancsak 150 millió forint a vételár maximuma.
  • A megvásárolható ingatlan maximális négyzetméterára: bruttó 1,5 millió forint. A jogszabályban az alapterületre vonatkozik, és az igénylő szempontjából kedvezőbbet kell figyelembe venni.
  • Az ingatlan vételára legfeljebb 20 százalékkal térhet el a hitelintézet által megállapított forgalmi értéktől.
						

					

										

						

							
Mekkora a hitel maximális összege? Mekkora a törlesztőrészlet?
						

					

											

							

								
A maximális, 50 millió forintos hitelösszeg havi törlesztője körülbelül 237 000 forint. Ez azt jelenti, hogy a tőkén felül 21,1 millió forintot kell a maximális futamidő alatt visszafizetni a banknak.
							

						

												

							

								
Mivel az Otthon Start kamatozása fix, legfeljebb 3%, így a futamidő alatt a kamat és a havi törlesztő nem módosulhat, ami komoly biztonságot és kiszámíthatóságot jelent. 
							

						

											

						

							
Az Otthon Start hitel havi törlesztője és teljes visszafizetése különböző hitelösszegek esetén, 25 éves futamidőre
							

								

									

									

								

								

									
									
HitelösszegTörlesztőTeljes visszafizetés
									
									
									
10 millió Ft47 421 Ft14 226 339 Ft
20 millió Ft94 842 Ft28 452 679 Ft
30 millió Ft142 263 Ft42 679 018 Ft
40 millió Ft189 685 Ft56 905 358 Ft
50 millió Ft237 106 Ft71 131 697 Ft
									
								

							

							
Frissítve: 2025. július 4.
Forrás: BiztosDöntés.hu
						

					

										

						

							
Mekkora önerő szükséges hozzá?
						

					

											

							

								
Az Otthon Start hitelhez elegendő a 10%-os önerő, ami azt jelenti, hogy a maximális, 50 millió forint összegű hitel felvételéhez legalább 5 550 000 forint saját pénzre lesz szükség. A 10% önerőt nem a vételárra, hanem a forgalmi értékre vonatkozóan kell érteni. A kettő nem feltétlenül azonos. 
							

						

												

							

								
A 10%-os önerős lehetőség egyébként eddig is elérhető volt az első saját lakásukat vásárlók számára, de csak 41 éves kor alatt. Az Otthon Start hitelnél ilyen megkötés nincs, vagyis idősebbek is 10%-os önerővel juthatnak a hitelhez. 
							

						

						
					

						

							
Meddig lesz elérhető az Otthon Start hitel?
						

					

											

							

								
Ezt nem tudjuk még pontosan, de az már bizonyos, hogy nem ideiglenes, előre meghatározott ideig elérhető lehetőségről lesz szó. Mint ahogy a keretösszeget sem maximalizálják, így nem fordulhat elő, hogy a keret kimerülése miatt utasítanak majd el valakit a választott banknál.  
							

						

						
					

						

							
Ki igényelheti az új Otthon Start hitelt?
						

					

										

						

							
  • Az első saját otthonát vásárolja meg, vagyis nincs és az elmúlt 10 évben nem is volt 50%-ot meghaladó tulajdonjoga egyidejűleg legfeljebb egy belterületi lakóingatlanban.

    Vannak azokban kivételek: 
    1. Olyan belterületi lakóingatlanban rendelkezel 50%-ot meghaladó 
mértékű tulajdonjoggal, amely haszonélvezettel terhelten került a 
tulajdonodba, és az érintett lakóingatlanban a kölcsön iránti kérelem 
benyújtásakor is ugyanazon haszonélvező lakik, mint amikor hozzád került. 
    2. 50%-ot meghaladó tulajdonjogod volt az elmúlt 10 évben eladott 
belterületi lakóingatlanban, és a tulajdoni hányadodra eső vételár
nem haladta meg a 15 millió forintot.
    3. 50%-ot meghaladó tulajdonjogod van belterületi lakóingatlanban, de 
a tulajdoni hányadod értékbecslő által megállapított forgalmi értéke 
nem haladja meg igényléskor a 15 millió forintot.
    4. 50%-ot meghaladó tulajdonjogod volt az elmúlt 10 évben olyan 
belterületi lakóingatlanban, amelynek lebontását az építésügyi 
hatóság elrendelte vagy engedélyezte.
  • Az igénylőnek legalább 2 éves folyamatos TB jogviszonnyal kell rendelkeznie, amelybe legfeljebb 30 nap hosszúságú megszakítások lehetnek. (A megszakításokat nem számítják bele a 2 évbe.) A jogszabály alapján a magyarországi és külföldi TB jogviszony egyaránt elfogadható.  A 8. § (6) bekezdése kifejezetten kimondja, hogy a kérelem benyújtásakor legalább 2 éve fennálló magyarországi bejelentett lakóhellyel rendelkező igénylő esetén a 2 éves jogosultsági időszakba beszámítható a Magyarországgal szomszédos államban bejelentett, igazolt foglalkoztatási jogviszony időtartama is - tehát ingázók is igényelhetik az Otthon Start hitelt.
  • Magyarországi lakcímmel kell rendelkezni.
  • Az igénylést megelőző 180 napra szigorúbb elvárás vonatkozik: úgynevezett Tbj. 6. § szerinti jogviszonyt várnak el: pl. munkaviszony, egyéni vállalkozó (főállásban), társas vállalkozó (főállásban), szövetkezet tag (munkaviszonnyal, vállalkozási jogviszonnyal vagy megbízási jogviszonnyal), álláskeresési támogatás, mezőgazdasági őstermelő, főállású kisadózó.
  • Elméletileg akár 18 éves kortól igényelhető a hitel, ám vannak pénzintézetek, amelyek csak 20-23 éves kortól hiteleznek. Mivel nincs felső korhatár, akár egy idős, nyugdíjas is igényelheti majd a 3 százalékos lakáshitelt, ha az első saját tulajdonú lakását vásárolná meg vele.   
  • Nem szerepel negatív státusszal a KHR (Központi Hitelinformációs Rendszer) adatbázisban. A passzív és aktív státusz biztosan kizáró ok. 
  • A hitelképességet a bankok ugyanúgy megvizsgálják, mint bármely más lakáshitelnél.
  • Büntetlen előélet és köztartozásmentesség.
						

					

					
					

						

							
Milyen feltételeknek kell megfelelnie az ingatlannak?
						

					

										

						

							
Az Otthon Start ingatlanra vonatkozó feltételei: 
						

					

										

						

							
  • Az ingatlannak meg kell felelnie az ingatlanfedezetre vonatkozó elvárásoknak.
  • Az ingatlan vételára lakásnál nem haladhatja meg a 100 millió forintot, míg a házaknál 150 millió forint a felső korlát. 
  • Az ingatlan négyzetméterára nem lehet magasabb bruttó 1,5 millió forintnál.
  • Belterületi lakóingatlannak kell lennie.
						

					

										

						

							
Mivel a kereskedelmi bankok nyújtják a hitelt, az általános elvárásoknak is meg kell felelnie az ingatlannak:
						

					

										

						

							
  • önállóan forgalomképes,
  • lakófunkciójú, lakhatásra alkalmas,
  • komfortos vagy összkomfortos,
  • könnyen megközelíthető, közművesített területen álljon,
  • rendelkezzen önálló helyrajzi számmal,
  • megfelelő hitelbiztosítéki értékkel,
  • használatbavételi engedéllyel
  • jogilag rendezett helyzet (per- és tehermentes),
  • osztatlan közös tulajdonnál használati megállapodás,
  • ne legyen rajta haszonélvezeti jog, elővásárlási jog vagy használati jog,
  • biztosítható legyen.
						

					

											

							

								
Ugyanakkor nincs korlátozás:
							

						

											

						

							
  • az ingatlan elhelyezkedését,
  • típusát (családi ház, lakás),
  • energetikai besorolását, 
  • és építésének idejét (új/használt) illetően. 
						

					

					
					

						

							
Ki számít első lakásvásárlónak?
						

					

											

							

								
Igényelheted a 3 százalékos kamatú kölcsönt, ha nincs - és az elmúlt 10 évben sem volt - 50 százalékot meghaladó tulajdoni hányadod belterületi lakóingatlanban. Fontos, hogy maximum egy belterületi lakóingatlanban lehet - illetve lehetett az elmúlt 10 évben - legfeljebb 50%-os tulajdoni hányadod.  
							

						

												

							

								
Vannak azonban kivételek:
							

						

											

						

							
  •  Olyan belterületi lakóingatlanban rendelkezel 50%-ot meghaladó mértékű tulajdonjoggal, amely haszonélvezettel terhelten került a tulajdonodba, és az érintett lakóingatlanban a kölcsön iránti kérelem benyújtásakor is ugyanaz a haszonélvező lakik. 
  • 50%-ot meghaladó tulajdonjogod volt az elmúlt 10 évben eladott belterületi lakóingatlanban, és a tulajdoni hányadodra eső vételár nem haladta meg a 15 millió forintot. 
  • 50%-ot meghaladó tulajdonjogod van belterületi lakóingatlanban, de a tulajdoni hányadod értékbecslő által megállapított forgalmi értéke nem haladja meg igényléskor a 15 millió forintot. 
  • 50%-ot meghaladó tulajdonjogod volt az elmúlt 10 évben olyan belterületi lakóingatlanban, amelynek lebontását az építésügyi hatóság elrendelte vagy engedélyezte.
						

					

											

							

								
A szabályozás csak belterületi ingatlanokra vonatkozik, így ha valaki rendelkezik saját tulajdonú termőfölddel, zártkerti ingatlannal, az szintén nem jelent majd akadályt. A meglévő külterületi lakóingatlanban meglévő tulajdoni hányad sem számít. 
							

						

						
					

						

							
Milyen előnyei vannak a piaci lakáshitelekhez képest?
						

					

											

							

								
Az előnye a 3%-os fix kamat és a 10%-os önerő. A piaci lakáshitelek kamata jelenleg 6-8%, míg a bankok alapesetben minimum 20% önerőt várnak el. 
							

						

												

							

								
A BiztosDöntés.hu hitelkalkulátora alapján egy 50 millió forintos piaci lakáshitelnek fix kamattal jelenleg 330 000 - 386 000 forint között alakul a havi törlesztőrészlete, ami teljes visszafizetésben 28-44,7 millió forint többletköltséget jelent a 25 éves futamidő alatt.
							

						

											

						

							
Az Otthon Start és egy 7%-os fix kamatú lakáshitel havi törlesztője és teljes visszafizetése 25 éves futamidőnél
							

								

									

									

								

								

									
									
HitelösszegHitel típusaTörlesztőTeljes visszafizetés
									
									
									
10 millió FtOtthon Start

Piaci lakáshitel		47 421 Ft
70 675 Ft		14 226 339 Ft
22 203 376 Ft
20 millió FtOtthon Start

Piaci lakáshitel		94 842 Ft 
141 356 Ft		28 452 679 Ft
42 406 752 Ft
30 millió FtOtthon Start

Piaci lakáshitel		142 263 Ft 
212 034 Ft		42 679 018 Ft
63 610 128 Ft
40 millió FtOtthon Start

Piaci lakáshitel		189 685 Ft 
282 712 Ft		56 905 358 Ft
84 813 504 Ft
50 millió FtOtthon Start

Piaci lakáshitel		237 106 Ft 
353 390 Ft		71 131 697 Ft
106 016 880 Ft
									
								

							

							
Frissítve: 2025. július 4.
Forrás: BiztosDöntés.hu
						

					

										

						

							
Miben különbözik a jelenleg elérhető államilag támogatott lakáscélú hitelektől?
						

					

											

							

								
Elsősorban abban, hogy nem kapcsolódik gyermekszámhoz vagy gyermekvállaláshoz, és nincs felső életkori korlát. Nézzük meg részletesebben!
							

						

											

						

							
Kötelező tartalmi elemek az Otthon Start hiteles adásvételi szerződésben
						

					

											

							

								
Az Otthon Start hitel igénylésénél vannak jogszabályban rögzített tartalmi elemek, amelyeknek benne kell lenni az adásvételi szerződésben:
							

						

											

						

							
  • Az adásvételi szerződésben kötelező a részletes vételár-bontás, azaz a vételárat meg kell adni lakóépület, földrészlet és melléképítmény bontásban is.
  • Az ingatlan csak egyetlen helyrajzi számon szerepelhet.
  • A hitelt kötelező magyarországi bankszámlára lehet utalni.
  • Nyilatkozni kell arról, hogy vonatkozik-e az ingatlanra a „helyi önazonosság védelméről” szóló törvény alapján biztosított önkormányzati elővásárlási jog.
						

					

					
					

						

							
Hogyan kombinálható az Otthon Start más otthonteremtési támogatásokkal?
						

					

											

							

								
Igen, egyelőre úgy tűnik, hogy kombinálhatók lesznek a támogatások, ami még nagyobb pénzügyi előnyt jelenthet. Mivel azonban az egyes támogatások feltételei nem azonosak, mindegyiknek meg kell felelni igényléskor. 
							

						

											

						

							
CSOK Plusz
						

					

											

							

								
A CSOK Plusz egy ugyancsak fix 3%-os kamatú, 25 éves futamidejű államilag támogatott hitel, mely használt és új lakás vagy ház megvásárlására, építésére és bővítésére is fordítható.
							

						

												

							

								
A CSOK Plusz kizárólag a gyermekvállalást tervező házaspároknak szól (ahol a feleségnek igényléskor 41 év alattinak kell lennie), összege pedig a meglévő és a vállalt gyermekek együttes számától függően változik: 15, 30 és 50 millió forint lehet egy, kettő vagy három gyermek esetén.
							

						

												

							

								
A CSOK Plusznál ugyanakkor a második és harmadik gyermek megszületésekor 10-10 millió forintos tartozáselengedés történik. Ilyen opcióról egyelőre nem tudni az Otthon Start hitel esetében.
							

						

											

						

							
Falusi CSOK
						

					

											

							

								
Az egyetlen vissza nem térítendő otthonteremtési támogatás, a Falusi CSOK mellé is igényelhető lesz az Otthon Start hitel. Mivel azonban a Falusi CSOK kizárólag a jogszabályban nevesített preferált kistelepüléseken vehető igénybe, ha kombinálod a két támogatást, akkor kizárólag ezekben a községekben és falvakban vásárolhatsz ingatlant. 
							

						

												

							

								
A Falusi CSOK támogatás összege:
							

						

											

						

							
  • 1 gyerekre: 1 millió forint
  • 2 gyerekre 4 millió forint 
  • 3 gyerekre 15 millió forint.
						

					

											

							

								
Mivel a Falusi CSOK esetében nem szükséges gyermeket vállalni, mint ahogy  házasnak sem kell lenni, a két támogatás kombinálásakor sem lesznek ilyen kötöttségek. 
							

						

											

						

							
 Falusi CSOK mellé igényelhető hitel
						

					

											

							

								
A Falusi CSOK támogatás mellé felvehető, szintén fix, maximum 3%-os kamatozású hitel: Ennek összege 2 meglévő vagy vállalt gyerekre 10 millió, 3 gyerekre pedig 15 millió forint.
							

						

											

						

							
5%-os kamatú lakáshitel az első lakás megvásárlására
						

					

											

							

								
A 35 év alattiak október 31-ig igényelhetnek 5%-os lakáshitelt az első saját tulajdonú lakásuk megvásárlására. Kikötés ugyanakkor, hogy az ingatlannak legalább A+ energetikai besorolásúnak kell lenne, valamint a primer energiaigénye legfeljebb 68 kWh/m2/év lehet. További kikötés, hogy az alapterülete maximum 60 négyzetméter, a bruttó négyzetméterára pedig maximum 1,2 millió forint lehet. 
							

						

												

							

								
Ennél a hitelnél nem szükséges gyermekvállalás, azonban szigorúbb az életkori és ingatlanra vonatkozó korlát, ami gyakorlatilag új ingatlan megvásárlását teszi csak lehetővé, mégpedig olyan négyzetméteráron, ami rendkívüli módon leszűkíti az elérhető ingatlanok körét. 
							

						

											

						

							
Babaváró hitel
						

					

											

							

								
A Babaváró hitel egy szabad felhasználású, ingatlanfedezet nélkül igényelhető hitel, amelynek összege akár 11 millió forint is lehet. A kölcsön az első öt évben kamatmentes, ha pedig ezen idő alatt legalább egy gyerek születik, akkor a futamidő végéig az is marad. A második baba érkezésekor a tartozás 30%-át és a harmadik gyermek érkezésekor pedig a teljes fennálló tartozást elengedik. A Babaváró önerőként használható egy lakáshitelhez, ami nagy segítség lehet az első saját otthon megvásárlásához.
							

						

												

							

								
A Babavárót ugyanakkor kizárólag olyan házaspárok igényelhetik, ahol a feleség nem töltötte még be a 35. életévét. 
							

						

											

						

							
Munkáshitel
						

					

											

							

								
Az akár 4 millió forint összegű, ingatlanfedezet nélkül igényelhető, szabad felhasználású munkáshitel is kombinálható a 3 százalékos lakáshitellel. Ez is felhasználható önerőként. 
							

						

												

							

								
Ha a munkáshitel hitel igénylője nő, akkor gyermekvállalási támogatás is igényelhető: a futamidő alatt született második gyermek után a fennálló tartozás 50 százalékát, a harmadik gyermek érkezése esetén a teljes fennálló (nem lejárt) tartozást elengedik.
							

						

												

							

								
A munkáshitelt ugyanakkor csak 26 évnél fiatalabbak igényelhetik, és többek között elvárás az is, hogy az igénylőnek ne legyen felsőfokú végzettsége, illetve ne is legyen felsőoktatási intézmény tanulója. 
							

						

						
					

						

							
Milyen hatásai lesznek az ingatlanpiacra?
						

					

											

							

								
Az első szakértői várakozások szerint a tavasszal lelassuló ingatlanpiac új erőre kaphat az ősszel a kedvezményes lakáshitel hatására. Elsősorban a fiatalok megjelenése várható vevőként, akik az 50 millió forintos maximális hitelösszeg és a 100 milliós vételi korlát hatására inkább a kisebb méretű lakások megvételére fordíthatják a hitelt.
							

						

												

							

								
Leginkább a garzonok és a panellakások forgalmának élénkülésére lehet számítani, ugyanakkor előbbiek esetében már korlátot jelenthet az 1,5 millió forintos négyzetméterár. A garzonok négyzetméterára ugyanis négyzetméterre vetítve lényeges magasabb, mint a nagyobb alapterületű ingatlanoké, Budapesten már igencsak az említett limit körül jár. 
							

						

												

							

								
Az árak is elsősorban ebben a két szegmensben emelkedhetnek az átlagos ingatlanárnövekedésnél nagyobb mértékben. Ugyanakkor már az elmúlt hónapokban is jelentős mértékben drágultak a panelek, ráadásul az erős vételi nyomás hatására már most is kényelmetlenül szűkké vált a kínálat: kevés az eladó lakás ebben a szegmensben.
							

						

												

							

								
Ezen pedig nem fog javítani az új hitel beindulása. Még abban az esetben sem, ha a remélt magasabb ár új eladókat vonzana a piacra, mivel a hitelösszeg korlátja nemcsak a vevők lehetőségeinek, hanem az eladók vágyainak is határt szab majd.
							

						

											

						

															
Maradtak kérdéseid?

								
							
    
																
  • 
									
    Mikortól igényelhetik a 3%-os lakáshitelt az első lakást vásárlók?  
    
									
    
										
    
											
    2025. szeptember 1-jétől indul az Otthon Start hitel.
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Mekkora jövedelemmel vehető fel az Otthon Start hitel?
    
									
    
										
    
											Az 50 millió forint hitelösszeghez minimum 500 ezer forint nettó jövedelem lesz szükséges. A JTM szabály szerint 600 ezer forint nettó jövedelem alatt annak legfeljebb 50 százaléka fordítható hiteltörlesztésre, míg 600 ezer forinttól 60 százaléknál "ránt be" az adósságfék. 										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Az Otthon Start programhoz is tartozik vissza nem térítendő támogatás?  
    
									
    
										
    
											
    Nem, az Otthon Start program nem egy adott összegű, vissza nem térítendő egyszeri támogatás, hanem egy állami kamattámogatású hitel, ahol a kamatból a 3% feletti részt az állam fizeti. Ugyanakkor várhatóan kombinálható lesz a vissza nem térítendő Falusi CSOK támogatással, ám ebben az esettben kizárólag az úgynevezett preferált kistelepüléseken lehet majd ingatlant vásárolni. 
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    A 3%-os lakáshitelhez is szükséges gyermekvállalás?  
    
									
    
										
    
											
    Nem, a hitel feltételei között nem szerepelnek sem meglévő, sem vállalt gyermekek.
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Házasnak kell lenni az Otthon Start Hitelhez?
    
									
    
										
    
											  Nem. Nem szükséges a házasság az első lakást vásárlók kedvezményes hiteléhez.  										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Az Otthon Start programhoz is kapcsolódik tartozáselengedés?  
    
									
    
										
    
											
    A jelenlegi információk szerint nem fog kapcsolódni tartozáselengedés az Otthon Start hitelhez.
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Illetékmentességet is jelent ingatlanvásárlásnál 

az Otthon Start program?  
    
									
    
										
    
											
    Egyelőre úgy tűnik, hogy nem lesz olyan jellegű mentesség a 4%-os vagyonszerzési illetékre vonatkozóan, mint ami a CSOK Plusznál elérhető első lakás vásárlása esetén.
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Vásárolhat a szülő a gyerekének lakást az olcsó lakáshitellel? 
    
									
    
										
    
											Igen, a szülő adóstársként bevonható az Otthon Start hitelbe. Így akár egy szülő a 18 éven felüli gyereke számára is vásárolhat ingatlant, amennyiben a gyermek megfelel az első lakásra előírt feltételeknek és együttesen megfelelnek a személyi feltételeknek.										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Lehet nyaralót, hétvégi házat, üdülőt vásárolni az Otthon Start hitelből?
    
									
    
										
    
											Nem, az ingatlannak lakóháznak vagy lakásnak kell lennie. Nyaraló, üdülő akkor sem lehet, ha az egyébként alkalmas az állandó lakhatásra. 										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Hogyan és mikor jelentették be az Otthon Start programot?
    
									
    
										
    
											2025. július 2-án Orbán Viktor miniszterelnök bejelentette, hogy egy új, támogatott hitelkonstrukciót kínálnak azoknak, akik az első saját tulajdonú lakásukat vásárolják meg. Az új hitelprogram részletei a másnapi kormányinfón derültek ki. A végleges rendelet 2025. július 31-én jelent meg a Magyar Közlönyben és 2025. szeptember 1-jén lép hatályba.										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Külföldön élő magyarok felvehetik az Otthon Start hitelt?
    
									
    
										
    
											
    A jogszabály alapján külföldi TB-jogviszony is megfelelő az igényléshez, illetve a bankok többsége a külföldi jövedelmet is hitelezi. Az igényléskor abban az esetben fogagható el TB-jogviszonyt, ha az igénylő Magyarország valamely szomszédos államában dolgozik és biztosított, valamint van állandó magyarországi lakcímre is, ezzel tulajdonképpen az ingázókra szűkítik a jogosultsági kört. Egyéb az előírt 2 éves TB-jogviszonyban lehet külföldi biztosítotti jogviszony is, azonban az utolsó 180 napban magyarországinak kell lennie. Ez utóbbi például korábbi nem szomszédos államban dolgozók, vagy tanulók esetében jelent könnyebbséget, ha már időközben hazaköltöztek és Magyarországon dolgoznak legalább 180 napja.
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Felvehetem az Otthon Start hitelt, ha van már ingatlanom?
    
									
    
										
    
											Akkor csak, ha jelenleg nincs, illetve az elmúlt 10 évben nem volt 50%-ot meghaladó tulajdoni hányadod belterületi lakóingatlanban. Kivétel, ha olyan ingatlant örököltél, amelynek más a haszonélvezője, mert ebben az esetben akár 100%-os tulajdoni hányadod is lehet, mégis jogosult vagy az Otthon Start Hitelre. Ugyanez a helyzet akkor is, ha tulajdonodban lévő ingatlanhányadod forgalmi értéke nem éri el a 15 millió forintot. Mivel csak az igénylést megelőző 10 évet vizsgálják, a korábban meglévő ingatlantulajdonaid ebben az esetben nem számítanak. 										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Bent kell élnem az Otthon Start hitelből vásárolt ingatlanban?
    
									
    
										
    
											
    Nem, a jogszabály alapján nincs bentlakási kötelezettség és állandó lakcímet sem kell létesítened a megvásárolt ingatlanban.
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Kiadhatom az ingatlant?
    
									
    
										
    
											
    Az ingatlan kiadható lesz. 
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Eladhatom az ingatlant?
    
									
    
										
    
											Az eső öt évben az ingatlant nem lehet értékesíteni.										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Lehet vállalkozás a megvásárolt ingatlanban? 
    
									
    
										
    
											Az igénylő vagy az igénylő legalább többségi tulajdonában álló legfeljebb két gazdasági 
társaság – ide nem értve a részvénytársaságot – illetve az igénylő által folytatott egyéni vállalkozói tevékenység
székhelyeként bejegyezhető az ingatlanba.										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Lehet vályogházat venni Otthon Start hitellel?
    
									
    
										
    
											
    Amennyiben lakóingatan, a bank pedig elfogadja fedezetként, akkor igen.
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Vehetek több ingatlant az Otthon Start hitelből?
    
									
    
										
    
											
    Az Otthon Start hitelt mindenki egyetlen alkalommal igényelheti.
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Korábban vissza kellett fizetnem a CSOK támogatás összegét. Felvehetem a Start hitelt?
    
									
    
										
    
											Amennyiben ez az Otthon Start hitel felvételét megelőző 3 éven belül történt, akkor nem.  										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Együtt élő pár mindkét tagja igényelheti a hitelt?
    
									
    
										
    
											Igen, akár 50+50 millió forintot is felvehetnek, ha mindketten megfelelnek a jogosultsági feltételeknek. 										
    
									
    
									
    • 
																

						

					

					
		
	

	
	


	

		


			
    
				
  • 
										
    Lakáshitel termékváltozás összefoglalók 
    
					
    
						
    
															
    2025-08-11 - Erste Bank - Jövedelem változás, kamatkedvezmény bővítés 
    
								
    2025.08.11-től a bank elfogadja az extra kedvezmény kategóriában elvárt 800 000 Ft-nak megfelelő jóváírást euróban is, ha a hitel főadósa a kölcsön igénylésekor EUR jövedelemmel rendelkezik. A havi jóváírásnak legalább 2 000 EUR-t el kell érnie.

    2025.08.11-től UNION lakásbiztosítási kamatkedvezmény akció már nem csak a szabad felhasználású jelzáloghitelre vonatkozik, hanem az alábbiakra is:
    - 10 éves kamatperiódusú, valamint 20 éves FIX HUF alapú piaci kamatozású lakáshitel
    - HUF alapú Piaci kamatozású lakáscélú hitel zöld hitelcélokra
    - ERSTE PÁROS LAKÁSHITEL keretében befogadott termékkombináció
    Az akció keretében 10 bázispont kamatkedvezmény kapható a mindenkor hatályos hirdetmény szerinti kamatból a futamidő végéig.
    								
    2025-08-05 - CIB Bank - Jelzáloghitel 100 ezer Ft jóváírás akció 
    
								
    A bank Jelzáloghitel-tervező igénylési promóciót hirdet 2025. augusztus 5. - augusztus 31-ig, melynek keretében 100 000 Ft jóváírást kap az ügyfél a CIB-nél vezetett folyószámlájára, ha az alábbi feltételek teljesülnek:
    Nem partneri kérelem esetén:
    - előzetes információkért regisztrál a https://www.cib.hu/landing/otthon-start.html oldalon
    - CIB Jelzáloghitel-tervező kalkuláció kérelmet nyújtbe, amely teljeskörűen befogadásra kerül
    - 2025. szeptember 1. és 2025. október 06. között bármilyen CIB Banknál elérhető lakáscélú jelzáloghitel termékre kérelmet nyújt be, mely teljeskörűen befogadásra kerül és a kölcsön folyósítása legkésőbb 2025. november 30-ig megtörténik
    Partneri kérelem esetén:
    - a Partner részére CIB Jelzáloghitel-tervező kalkuláció kérelmet nyújt be, mely legkésőbb 5 munkanapon belül teljeskörűen benyújtásra kerül a bankhoz
    - 2025. szeptember 1. és 2025. október 06. között bármilyen CIB Banknál elérhető lakáscélú jelzáloghitel termékre kérelmet nyújt be, mely teljeskörűen befogadásra kerül és a kölcsön folyósítása legkésőbb 2025. november 30-ig megtörténik
    								
    2025-08-01 - Raiffeisen Bank - Vagyonbiztosítási díjak változása 
    
								
    2025.08.01-től változik a jelzálog és lakáshitelek, valamint CSOk Plusz esetén alkalmazott vagyonbiztosítás díjak sávos meghatározása és így a díjak mértéke csökken.
    Az új díjak:
    - 35.700.000 Ft alatt: 887Ft / 1.172Ft
    - 35.700.001 Ft - 57.800.000 Ft között: 1.465Ft / 2.084Ft
    - 57.800.001 Ft  felett: 2.712Ft / 3.751Ft
    A régi díjak:
    - 31.025.000 Ft alatt: 1.000Ft / 1.174Ft
    - 31.025.001 Ft - 51.000.000 Ft között: 1.438Ft / 1.947Ft
    - 51.000.001 Ft  felett: 2.854Ft / 3.944Ft
    								
    2025-08-01 - CIB Bank - Kamatkedvezmények csökkentése 
    
								
    2025.08.01-től a bank a 10 éves kamatperiódusú Szabad felhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsönökre és a 11-20 éves futamidejű Végig FIX Szabad Felhasználású Ingatlanfedezetes kölcsön  vonatkozó kamatkedvezmények egy részét csökkenti, ezek az alábbiak:
    -  Kamatkedvezmény: 0,80%-ról 0,30%-ra, így a kamat a mértéke 9,19%-ról 9,69%-ra nő
    -  Kamatkedvezmény Plusz: 1,50%-ról 1,00%-ra, így a kamat a mértéke 8,49%-ról 8,99%-ra nő
    -  Kamatkedvezmény Extra: 2,00%-ról 1,50%-ra, így a kamat a mértéke 7,99%-ról 8,49%-ra nő
    -  Felújítási kedvezménycsomag: 2,50%-ról 2,00%-ra, így a kamat a mértéke 7,49%-ról 7,99%-ra nő (csak a 10 éves kamatperiódusú Szabad felhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsönök esetén van ilyen kedvezmény)
    								
    2025-07-28 - Erste Bank - ERSTE PÁROS LAKÁSHITEL 
    
								
    2025.07.28-tól az Erste Bank is bevezeti a 10 éves kamatperiódusú ERSTE PÁROS LAKÁSHITEL-t, mely kedvezőbb kamatozású, mint a Piaci kamatozású lakáscélú hitelek és Piaci kamatozású Minősített Fogyasztóbarát lakáshitelek. A kedvezőbb kamatozás feltétele, hogy a kamattámogatott lakáshitel mellé 10 éves kamatperiódusú piaci kamatozású lakáshitelt igényeljen az ügyfél.

    Kamattámogatott lakáshitelnek tekinthető:
    • CSOK Plusz hitelprogram keretében nyújtott Otthonteremtési kamattámogatott lakáshitel új lakás vásárlására, építésére, használt lakás vásárlására, meglévő lakás bővítésére;
    • Preferált kistelepülésen Többgyermekes családok otthonteremtési kamattámogatott hitele új lakás vásárlására, építésére, meglévő hasznát lakás bővítésére, korszerűsítésére;
    • Vidéki Otthonfelújítási kölcsön lakóingatlan felújítására;

    A normál kamatozású 10 éves kamatperiódusú hitelekhez képest így 0,3-0,6%-os kamatkedvezmény érhető el, a hitelösszegtől és a vállalt havi jóváírástől függően.
    A legkedvezőbb kamat 6,14% 10 millió Ft feletti hitelösszeg esetén érhető el, ehhez pedig legalább 400 000 Ft havi jóváírás vállalása szükséges.

    Az alábbi akciók a Páros Hitelre is vonatkoznak:
    - A folyósítási jutalékot nem számítja fel a bank
    - Nem számít fel továbbá 2 db Takarnetből/ E-Ing-ből lekért tulajdoni lap másolat díjat és 1 db térképmásolat díját
    - Visszatérít 1 db értékbecslési díjat
    - Visszatérítik a közjegyzői okiratba foglalás díját max. 50 000 Ft-ig
    								
    2025-07-14 - CIB Bank - Rendelkezésre tartási díj kedvezmény 
    
								
    A bank a rendelkezésre tartási díj-ra szóló kedvezményt 2025. december 31-ig meghosszabbítja, azaz a díj mértéke 0 Ft.
    								
    2025-07-01 - MBH Bank - Duó kamatakció meghosszabbítása 
    
								
    A bank meghosszabbítja 2025. szeptember 30-ig a „DUO” termékajánlatot, melynek előnye, hogy a kamattámogatott lakáshitel és maximum ugyanakkora összegű (legfeljebb 50 M Ft) 10 éves kamatperiódusú piaci feltételű lakáshitel együttes felvétele esetén a piaci lakáshitelre fix 6,1%-os kamatot biztosít a bank.
    								
    2025-07-01 - Erste Bank - Akció és kamatkedvezmény változások, termék felfüggesztés 
    
								
    2025.07.01-től az alábbi változásokat vezeti be a bank:
    - Felfüggeszti az áthidaló hitel és az 5 éves kamatperiódusú szabad felhasználású jelzáloghitel értékesítését
    - A 10 éves kamatperiódusú szabad felhasználású jelzáloghitel minimum futamidejét 10 évről 6 évre csökkenti
    - Az Erste Védelem Törlesztési Biztosítás kamatkedvezmény akciót kiterjeszti a szabad felhasználású jelzáloghitelekre is
    - UNION lakásbiztosítási kamatkedvezmény akció bevezetése szabad felhasználású jelzáloghitelre: az akció keretében 10 bázispont kamatkedvezmény kapható a mindenkor hatályos hirdetmény szerinti kamatból a futamidő végéig
    - A 10 éves kamatperiódusú szabad felhasználású jelzáloghitelnél csökkennek a kamatok. A kamatcsökkentés mértéke hitelösszeg- és jóváírás sávoktól függően 15-49 bázispont
    - Lakáscélú jelzáloghitel esetén a jelenlegi 100 millió Ft-ról 150 millió Ft-ra módosul a maximálisan igényelhető hitelösszeg
    - Szabad felhasználású jelzáloghitel esetén a jelenlegi 50 millió Ft-ról 75 millió Ft-ra módosul a maximálisan igényelhető hitelösszeg
    - Az Építési típusú jelzálogalapú hitelek ingatlanszakértői díj akciója 2025.07.01-ig vehető igénybe. 2025.07.01-től befogadott építési/bővítési/korszerűsítési/felújítási hitelcélokra már nem lesz érvényesíthető.
    								
    2025-07-01 - Raiffeisen Bank - Akciók meghosszabbítása 
    
								
    A bank az alábbi akciókat hosszabbítja meg Induló díj akció keretében 
    2025. szeptember 30-ig:
    - Az értékbecslési díjat átvállalja (Minősített Fogyasztóbarát Hitel esetében visszavonásig tart)
    - A kifizetéshez kapcsolódó fedezetellenőrzési díjat elengedi 
    - Az ingatlannyilvántartásba történő bejegyzés díjmentes 
    - Térképmásolat díja díjmentes 
    - Közjegyzői díjat visszatéríti
    visszavonásig:
    - A folyósítási díjat elengedi
    - A hitel befogadásához szükséges tulajdoni lap lekérésének díját elengedi
    

    2025. július 1-től a Raiffeisen Lakáshitel és a CSOK Plusz hitel hitelbírálati díj maximuma 300 000 Ft-ról 200 000 Ft-ra csökken.
    

     
    								
    2025-07-01 - CIB Bank - Akció meghosszabbítása 
    
								
    A bank az alábbi akciókat hosszabbítja meg 2025. december 31-ig:
    CIB 10 éves kamatperiódusú Szabad felhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsönökre
    - Induló díj akció
    - 40 ezer Ft-os jóváírási akció

    CIB CSOK Plusz Kamattámogatott hitelre
    CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelre
    CIB Végig FIX Ingatlanfedezetes Kölcsönökre
    - Induló díj akció
    - 40 ezer Ft-os jóváírási akció
    - Előtörlesztési díj akció
    								
    2025-07-01 - K&H Bank - Akció módosítás 
    
								
    A bank modosította a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel és a K&H Zöld lakáshitel közjegyzői díjra vonatkozó akcióját. A vastagított rész került pluszban hozzá:
    

    "visszatérítjük – sikeres folyósítást követően – a közjegyzői okirat díját maximum 40 000,- Ft összegig, amennyiben Ön
    - K&H kényelmi vagy maximum számlacsomaggal rendelkezik és azt a kölcsönszerződés megkötéstől számított 5 évig megtartja vagy
    - K&H kényelmi plusz vagy K&H prémium számla- és szolgáltatáscsomagot nyit újonnan vagy ilyennel rendelkezik és azt a kölcsönszerződés megkötéstől számított 5 évig megtartja"
    								
    2025-07-01 - UniCredit Bank - Utalási díjak akció, termék fekfüggesztés 
    
								
    A bank meghosszabbítja 2026.06.30-ig jelzáloghitelekhez és CSOK plusz hitelhez kapcsolódó fedezeti számlákról történő utalási díjakra vonatkozó akciót, azaz nem számítja fel az akció ideje alatt az átutalás díját.
    

    Illetve a bank 2025.07.01. napjától átmeneti ideig nem értékesíti a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel zöld kedvezménnyel termékét Fix 15 éves és Fix 20 éves (teljes futamidőre rögzített) kamatperiódusokban.
    								
    2025-06-25 - UniCredit Bank - Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel zöld kedvezménnyel 
    
								
    2025.06.25-től az Unicredit Banknál is elérhető a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel zöld kedvezménnyel új lakás vásárlására.
    

      

    • Kölcsönösszeg: 1-120 millió Ft között
      • 

    • Futamidő: 10-30 év változó kamatperiódusnál, 20 év fix kamatperiódus esetén
      • 

    • Kamatperiódus hossza: 10 év változó és FIX 6-20 év kamatozás
      • 

    • Magyarország területén lévő új lakás vagy egylakásos lakóépület vásárlása
      • 

    • Minimum használatbavételi engedéllyel rendelkező és zöld hitelcélt teljesítő olyan új lakás, valamint az új lakáshoz kapcsolódó gépkocsitároló/garázs, tároló vásárlása, ahol az új lakás összesített energetikai jellemzőjének számított értéke legfeljebb 68 kWh/m²/év primerenergia-igény és
      • 

    • Minimum „A+" energetikai minőségi besorolással rendelkezik a Hiteles Energetikai Tanúsítvány alapján
      • 

    • Az igénylés személyi feltételei megegyeznek az MFL használt lakáséval

      A kamatok az alábbiak szerint alakulnak:
      - 10 éves kamatperiódusú hitelek esetén: 6,99%
      - Fix kamatozás 6-8 éves futamidejű hitelek esetén: 6,42%
      - Fix kamatozás 9-10 éves futamidejű hitelek esetén: 6,99%
      - Fix kamatozás 11-13 éves futamidejű hitelek esetén: 6,45%
      - Fix kamatozás 14-20 éves futamidejű hitelek esetén: 6,45%
      • 

    

    Illetve ugyancsak 2025.06.25-től a CSOK Plusz hitel már új lakás vagy egylakásos lakóépület vásárlására is igénybe vehető. Igénylési feltételei megegyeznek a CSOK Plusz használt lakásra vonatkozó feltételekkel.
    								
    2025-06-23 - MBH Bank - Lakáshitel kamatcsökkentés 
    
								
    2025. június 23-tól a bank csökkenti a 10 éves kamatperiódusú és végig fix kamatozású lakáshitelek kamatait 0,3%ponttal.

    Minősített Fogyasztóbarát Hitel esetében
    10 éves kamatperiódusú hitelnél:
    - 3-30 millió Ft között 7,29%-ról 6,99%-ra csökken a kamat
    - 30-100 millió Ft között 6,99%-ról 6,69%-ra csökken a kamat
    Végig fix kamatozású hitelnél:
    - 3-30 millió Ft között 7,79%-ról 7,49%-ra csökken a kamat
    - 30-100 millió Ft között 7,59%-ról 7,29%-ra csökken a kamat

    Lakossági jelzáloghitelek esetében
    10 éves kamatperiódusú hitelnél:
    - 3-100 millió Ft között minden kedvezmény kategóriában és minden hitelösszegsávban 7,29%-ról 6,99%-ra csökken a kamat
    - 30 millió Ft felett a KK3 kedvezménykategóriában 6,99%-ról 6,69%-ra csökken a kamat
    Végig fix kamatozású hitelnél:
    - 3-30 millió Ft között 7,79%-ról 7,49%-ra csökken a kamat
    - 30-100 millió Ft között 7,59%-ról 7,29%-ra csökken a kamat
    								
    2025-06-01 - CIB Bank - CSOK hitel értékbecslési díj emelkedése 
    
								
    A bank 2025.06.01-től megemeli a CSOK Plusz hitelhez kapcsolódó értékbecslés díját az új lakás vásárlására vonatkozóan 56 000 Ft-ról 65 000 Ft-ra.
    								
    2025-06-01 - OTP Bank - Elő- és végtörlesztési kedvezmény 
    
								
    A bank a 2025.06.01-ei jelzáloghitel hirdetményben az alábbi kedvezményt teszi közzé:
    "A 2025.06.01. és 2026.05.31. között előtörlesztési kuponnal befogadott jelzálog típusú hitelek esetén a futamidő 7. évének első napjától egy alkalommal részleges vagy teljes előtörlesztés esetén az előtörlesztés díja maximum 50.000 Ft. Egy darab előtörlesztési díjkedvezményre jogosító kupon egy kölcsönhöz használható fel. Más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történő törlesztés esetén, illetve 50.000 forintnál alacsonyabb előtörlesztési díj esetén nem használható fel."
    								
    2025-06-01 - Erste Bank - Értékbecslési díj emelkedés 
    
								
    A bank 2025.06.01-től emeli a jelzáloghitelekhez (piaci és Minősített Fogyasztóbarát hitel) kapcsolódó értékbecslések díját, illetve új értékbecslési megnevezéseket vezet be.
    Az eddigi "Lakóingatlan, üres építési telek értékbecslése"  "Lakás, üres építési telek értékbecslése" néven fut tovább és 46 000 Ft-ról 55 000 Ft-ra emelkedik.
    Az új díjak megnevezése:
    - Lakás, üres építési telek értékbecslés aktualizálása: 27 500 Ft
    - Lakóház értékbecslése: 70 000 Ft
    - Lakóház értékbecslés aktualizálása: 35 000 Ft
    Az alábbi díjak változnak még:
    - Értékbecslés és műszaki szakértés: 62 000 Ft-ról 90 000 Ft-ra
    - Műszaki szakértés: 29 000 Ft-ról 38 000 Ft-ra
    						
    
					
    
				
    • 
			

		

	



	
	

		

			Itt találkozhattál velünk
		

		

			

				telex
				forbes
								Hold
				hvg
				szamlazz.hu
				epitesijog.hu
			

		

	

	
		

			

		
Legfrissebb Otthon Start Hitel útmutatóink