Ugrás a tartalomhoz
Menü
 
Cikkek

Otthon Start Hitel - 3%-os hitel kalkulátor

Frissítve: Július 10.

3%-os hitel első lakás vásárlására.

  • Akár 50 millió forint hitel
  • Legfeljebb fix 3% kamat, akár 25 év futamidő
  • Akár 10% önerő
Hitelösszeg
Hitelösszeg
  • 1 000 000 Ft
  • 1 500 000 Ft
  • 2 000 000 Ft
  • 2 500 000 Ft
  • 3 000 000 Ft
  • 3 500 000 Ft
  • 4 000 000 Ft
  • 4 500 000 Ft
  • 5 000 000 Ft
  • 5 500 000 Ft
  • 6 000 000 Ft
  • 6 500 000 Ft
  • 7 000 000 Ft
  • 7 500 000 Ft
  • 8 000 000 Ft
  • 8 500 000 Ft
  • 9 000 000 Ft
  • 9 500 000 Ft
  • 10 000 000 Ft
  • 10 500 000 Ft
  • 11 000 000 Ft
  • 11 500 000 Ft
  • 12 000 000 Ft
  • 12 500 000 Ft
  • 13 000 000 Ft
  • 13 500 000 Ft
  • 14 000 000 Ft
  • 14 500 000 Ft
  • 15 000 000 Ft
  • 15 500 000 Ft
  • 16 000 000 Ft
  • 16 500 000 Ft
  • 17 000 000 Ft
  • 17 500 000 Ft
  • 18 000 000 Ft
  • 18 500 000 Ft
  • 19 000 000 Ft
  • 19 500 000 Ft
  • 20 000 000 Ft
  • 20 500 000 Ft
  • 21 000 000 Ft
  • 21 500 000 Ft
  • 22 000 000 Ft
  • 22 500 000 Ft
  • 23 000 000 Ft
  • 23 500 000 Ft
  • 24 000 000 Ft
  • 24 500 000 Ft
  • 25 000 000 Ft
  • 25 500 000 Ft
  • 26 000 000 Ft
  • 26 500 000 Ft
  • 27 000 000 Ft
  • 27 500 000 Ft
  • 28 000 000 Ft
  • 28 500 000 Ft
  • 29 000 000 Ft
  • 29 500 000 Ft
  • 30 000 000 Ft
  • 30 500 000 Ft
  • 31 000 000 Ft
  • 31 500 000 Ft
  • 32 000 000 Ft
  • 32 500 000 Ft
  • 33 000 000 Ft
  • 33 500 000 Ft
  • 34 000 000 Ft
  • 34 500 000 Ft
  • 35 000 000 Ft
  • 35 500 000 Ft
  • 36 000 000 Ft
  • 36 500 000 Ft
  • 37 000 000 Ft
  • 37 500 000 Ft
  • 38 000 000 Ft
  • 38 500 000 Ft
  • 39 000 000 Ft
  • 39 500 000 Ft
  • 40 000 000 Ft
  • 40 500 000 Ft
  • 41 000 000 Ft
  • 41 500 000 Ft
  • 42 000 000 Ft
  • 42 500 000 Ft
  • 43 000 000 Ft
  • 43 500 000 Ft
  • 44 000 000 Ft
  • 44 500 000 Ft
  • 45 000 000 Ft
  • 45 500 000 Ft
  • 46 000 000 Ft
  • 46 500 000 Ft
  • 47 000 000 Ft
  • 47 500 000 Ft
  • 48 000 000 Ft
  • 48 500 000 Ft
  • 49 000 000 Ft
  • 49 500 000 Ft
  • 50 000 000 Ft
Futamidő
Futamidő
  • 10 év
  • 11 év
  • 12 év
  • 13 év
  • 14 év
  • 15 év
  • 16 év
  • 17 év
  • 18 év
  • 19 év
  • 20 év
  • 21 év
  • 22 év
  • 23 év
  • 24 év
  • 25 év
Havi nettó jövedelmetek
Havi nettó jövedelmetek
  • 200 000 Ft
  • 210 000 Ft
  • 220 000 Ft
  • 230 000 Ft
  • 240 000 Ft
  • 250 000 Ft
  • 260 000 Ft
  • 270 000 Ft
  • 280 000 Ft
  • 290 000 Ft
  • 300 000 Ft
  • 310 000 Ft
  • 320 000 Ft
  • 330 000 Ft
  • 340 000 Ft
  • 350 000 Ft
  • 360 000 Ft
  • 370 000 Ft
  • 380 000 Ft
  • 390 000 Ft
  • 400 000 Ft
  • 410 000 Ft
  • 420 000 Ft
  • 430 000 Ft
  • 440 000 Ft
  • 450 000 Ft
  • 460 000 Ft
  • 470 000 Ft
  • 480 000 Ft
  • 490 000 Ft
  • 500 000 Ft
  • 510 000 Ft
  • 520 000 Ft
  • 530 000 Ft
  • 540 000 Ft
  • 550 000 Ft
  • 560 000 Ft
  • 570 000 Ft
  • 580 000 Ft
  • 590 000 Ft
  • 600 000 Ft
  • 610 000 Ft
  • 620 000 Ft
  • 630 000 Ft
  • 640 000 Ft
  • 650 000 Ft
  • 660 000 Ft
  • 670 000 Ft
  • 680 000 Ft
  • 690 000 Ft
  • 700 000 Ft
  • 710 000 Ft
  • 720 000 Ft
  • 730 000 Ft
  • 740 000 Ft
  • 750 000 Ft
  • 760 000 Ft
  • 770 000 Ft
  • 780 000 Ft
  • 790 000 Ft
  • 800 000 Ft
  • 810 000 Ft
  • 820 000 Ft
  • 830 000 Ft
  • 840 000 Ft
  • 850 000 Ft
  • 860 000 Ft
  • 870 000 Ft
  • 880 000 Ft
  • 890 000 Ft
  • 900 000 Ft
  • 910 000 Ft
  • 920 000 Ft
  • 930 000 Ft
  • 940 000 Ft
  • 950 000 Ft
  • 960 000 Ft
  • 970 000 Ft
  • 980 000 Ft
  • 990 000 Ft
  • 1 000 000 Ft
A saját bankodtól akár kedvezőbb ajánlatot is kaphatsz
Számlavezető bank
  • Saját bankom kiválasztása
  • CIB Bank
  • Erste Bank
  • Gránit Bank
  • K&H Bank
  • MagNet Bank
  • MBH Bank
  • OTP Bank
  • Raiffeisen Bank
  • UniCredit Bank
További beállítások

Ha tudod előre, hogy hamarabb vissza tudod fizetni, állítsd be, hány év múlva, hogy még kedvezőbb lakáshiteleket tudjunk mutatni.

Csak ezektől a bankoktól szeretnék lakáshiteleket látni


					


					

						
Bezár

						
					

				

			


		


		


		
				
		
		
		
		
	


			

			
		

		
	

		

	



	


		


			
Kiemelt hitelek
			

				
Rendezés:

				

					
 

					
					
    
						
  • Törlesztő szerint
  • THM szerint
  • Kamat szerint
  • Visszafizetendő szerint
  • Jóváírás szerint
    • 					

				

			

		

	

	
    			
						
						
						
						
			
  • 


További hitelek

		
    
					
  • 
				
    
		
    
		
		MBH Otthon Start Lakáshitel
	
    
	
    
		
    
			
    
									
    
						
    Törlesztő
    
													
    164 134 Ft
    
												
    
														
    
						
    THM
    
						
    
							2,61%						
    
					
    
									
    
					
    Visszafizetendő
    
					
    46 786 606 Ft
    
				
    
			
    

							
    
					
      
						
    • Akár 500 000 Ft jóváírással
      • 					
    
				
    
						
    
		
    
			Részletek a bank oldalán
			
    
								
    Kamat: 2,89%, rögzített
    
				
			
    
		
    
	
    
			
    
			
    Nézd meg, mennyit spórolhatsz!
    
			
    
				
    
					
    Az Egyenlítő hitelnél a folyószámládon tartott pénzre a bank naponta annyi kamatot számol, amennyi a hiteled kamata. Az így összegyűlt kamatot a bank rendszeresen betörleszti a hiteledbe, ezért minél több pénz van a számládon, annál gyorsabban csökken a tartozásod. Így rövidebb lehet a futamidő és kevesebbet kell összesen visszafizetned.
    
					Tudj meg többet
				
    
				
    
					
    
						
    
							
    Havi jóváírás a számládon 
    
							
    
																
								Ft
							
    
							
						
    
						
    
							
    Kezdeti megtakarítás 
    
							
    
								
								Ft
							
    
							
						
    
						
    
							
    Havonta félretett összeg 
    
							
    
								
								Ft
							
    
							
						
    
						
    
							
    Éves plusz megtakarítás 
    
							
    
								
								Ft
							
    
							
						
    
					
    
				
    
				
    
					
    Visszafizetendő: 49 378 455 Ft 46 786 606 Ft
     2 591 849 Ft-al kevesebb visszafizetés
    Futamidő: 300 hónap 285 hónap
     15 hónappal rövidebb futamidő
    				
    
			
    
		
    
		
    
			
    
				Részletek a bank oldalán

				
    
										
    Kamat: 2,89%, rögzített
    
					
				
    
			
    
		
    
		
	

	
    				
			
    • 
						
  • 
				
    
		
    
		
		Gránit Otthon Start Lakáshitel
	
    
	
    
		
    
			
    
									
    
						
    Törlesztő
    
													
    162 176 Ft
    
												
    
														
    
						
    THM
    
						
    
							2,84%						
    
					
    
									
    
					
    Visszafizetendő
    
					
    48 663 517 Ft
    
				
    
			
    

							
    
					
      
						
    • Akár 360 000 Ft jóváírással új ügyfeleknek
    • Igényeld teljesen digitálisan
      • 					
    
				
    
						
    
		
    
			Részletek a bank oldalán
			
    
								
    Kamat: 2,79%, rögzített
    
				
			
    
		
    
	
    
	
	

	
    				
			
    • 
						
  • 
				
    
		
    
		
		MagNet Otthon Start Lakáshitel
	
    
	
    
		
    
			
    
									
    
						
    Törlesztő
    
													
    162 356 Ft
    
												
    
														
    
						
    THM
    
						
    
							2,86%						
    
					
    
									
    
					
    Visszafizetendő
    
					
    48 761 722 Ft
    
				
    
			
    

							
    
					
      
						
    • 200 000 Ft jóváírással
      • 					
    
				
    
						
    
		
    
			Részletek a bank oldalán
			
    
								
    Kamat: 2,80%, rögzített
    
				
			
    
		
    
	
    
	
	

	
    				
			
    • 
						
  • 
				
    
		
    
		
		CIB Otthon Start Kamattámogatott Hitel
	
    
	
    
		
    
			
    
									
    
						
    Törlesztő
    
													
    165 065 Ft
    
												
    
														
    
						
    THM
    
						
    
							3,01%						
    
					
    
									
    
					
    Visszafizetendő
    
					
    49 530 154 Ft
    
				
    
			
    

							
    
					
      
						
    • Akár 340 000 Ft jóváírással
      • 					
    
				
    
						
    
		
    
			Részletek a bank oldalán
			
    
								
    Kamat: 2,95%, rögzített
    
				
			
    
		
    
	
    
	
	

	
    				
			
    • 
						
  • 
				
    
		
    
		
		Raiffeisen Otthon Start Lakáshitel
	
    
	
    
		
    
			
    
									
    
						
    Törlesztő
    
													
    165 974 Ft
    
												
    
														
    
						
    THM
    
						
    
							3,04%						
    
					
    
									
    
					
    Visszafizetendő
    
					
    49 802 788 Ft
    
				
    
			
    

							
    
					
      
						
    • Akár 400 000 Ft jóváírással új ügyfeleknek
      • 					
    
				
    
						
    
		
    
			Részletek a bank oldalán
			
    
								
    Kamat: 3,00%, rögzített
    
				
			
    
		
    
	
    
	
	

	
    				
			
    • 
						
  • 
				
    
		
    
		
		Erste Otthon Start Lakáshitel
	
    
	
    
		
    
			
    
									
    
						
    Törlesztő
    
													
    165 974 Ft
    
												
    
														
    
						
    THM
    
						
    
							3,06%						
    
					
    
									
    
					
    Visszafizetendő
    
					
    49 812 188 Ft
    
				
    
			
    

							
    
					
      
						
    • Akár 430 000 Ft jóváírással új ügyfeleknek
      • 					
    
				
    
						
    
		
    
			Részletek a bank oldalán
			
    
								
    Kamat: 3,00%, rögzített
    
				
			
    
		
    
	
    
	
	

	
    				
			
    • 
						
  • 
				
    
		
    
		
		UniCredit Otthon Start Lakáshitel
	
    
	
    
		
    
			
    
									
    
						
    Törlesztő
    
													
    165 974 Ft
    
												
    
														
    
						
    THM
    
						
    
							3,07%						
    
					
    
									
    
					
    Visszafizetendő
    
					
    49 843 818 Ft
    
				
    
			
    

							
    
					
      
						
    • Akár 350 000 Ft jóváírással új ügyfeleknek
      • 					
    
				
    
						
    
		
    
			Részletek a bank oldalán
			
    
								
    Kamat: 3,00%, rögzített
    
				
			
    
		
    
	
    
	
	

	
    				
			
    • 
						
  • 
				
    
		
    
		
		OTP Otthon Start Lakáshitel
	
    
	
    
		
    
			
    
									
    
						
    Törlesztő
    
													
    165 974 Ft
    
												
    
														
    
						
    THM
    
						
    
							3,06%						
    
					
    
									
    
					
    Visszafizetendő
    
					
    49 867 388 Ft
    
				
    
			
    

							
    
					
      
						
    • 60 000 Ft jóváírással új ügyfeleknek
      • 					
    
				
    
						
    
		
    
			Részletek a bank oldalán
			
    
								
    Kamat: 3,00%, rögzített
    
				
			
    
		
    
	
    
	
	

	
    				
			
    • 
						
  • 
				
    
		
    
		
		K&H Otthon Start Hitel
	
    
	
    
		
    
			
    
									
    
						
    Törlesztő
    
													
    165 974 Ft
    
												
    
														
    
						
    THM
    
						
    
							3,10%						
    
					
    
									
    
					
    Visszafizetendő
    
					
    50 000 388 Ft
    
				
    
			
    

							
    
					
      
						
    • Akár 360 000 Ft jóváírással új ügyfeleknek
      • 					
    
				
    
						
    
		
    
			Részletek a bank oldalán
			
    
								
    Kamat: 3,00%, rögzített
    
				
			
    
		
    
	
    
	
	

	
    				
			
    • 
				


	
	



	

		

			14 / 14 találat
		

			





	



	

		

			A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek.
			Felhívjuk figyelmét, hogy a kalkulátorban szereplő banki ajánlatok nem feltétlenül objektív összehasonlítás alapján jelennek meg. A banki ajánlatok sorrendjét befolyásolhatja a kattintások gyakorisága, a bankokkal kötött promóciós szerződés tartalma (így különösen: a promóciós díj összege, illetve a megrendelt kattintási szám mennyisége), valamint az ajánlatok megjelenésének időben történő egyenletes eloszlása miatti egyedi ütemezési célú informatikai megoldások.
			A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk.
			További részletek az Ügyféltájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
			

							Tájékoztatunk, hogy kalkulátorunk nem számol a megvásárolni kívánt vagyonbiztosításának díjával, mivel az ingatlan hitelbiztosítéki értéke nem ismert. Előzőek miatt az általunk megjelenített THM összege a vagyonbiztosítás díját nem tartalmazza. Felhívjuk figyelmedet, hogy a bankok többsége kötelezően előírja a vagyonbiztosítás megkötését és fenntartását a teljes futamidő vonatkozásában, ezért a rendszeres havi kiadásokhoz az ingatlan vagyonbiztosításának összege hozzászámítandó.
				

				A vagyonbiztosítás díját figyelembe kell venni a THM plafon számításánál. A THM plafon jelenleg az alapkamat 24 százalékponttal növelt összege. A THM plafon értékének átlépése esetén nem adható ajánlat a hitelt igénylő részére, így kölcsön sem nyújtható számára. 

				A vagyonbiztosítás pontos díjáról javasoljuk, hogy előzetesen tájékozódj. 

							Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank. 

			Nem találtad meg, amit kerestél? Nézd meg a gyakran ismételt kérdéseket is!
		

		További szöveg megjelenítése
	



	


	





	
	

		

			
Nem találtad meg, amit keresel? Nézd meg a lenti bankok Otthon Start lakáshiteleit is!

							
				

			

							

		

	

	

	
		

		

					

	

	
	

		

			Másféle lakáshitelek érdekelnek?			
		

	

	
		
	


		
		
Írta: Gergely Péter, pénzügyi szakértő
					

						

							
Minden tudnivaló az Otthon Start hitelről
						

					

					
  • Miért érdemes?
  • Feltételek
  • Igénylés
  • Bankok ajánlatai
  • Mi az a 3%-os hitel?
    						
    
							
    
								
    Az Otthon Start lakáshitel program legfontosabb tulajdonságai:
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    • Kamat: fix, legfeljebb 3% (vannak bankok, amelyek ennél alacsonyabb kamattal kínálják)
    • A maximálisan felvehető hitelösszeg: 50 millió forint.
    • A leghosszabb választható futamidő: 25 év.
    • A minimálisan szükséges önerő mértéke:  legalább 10% saját forrás kell a vásárláshoz.
    • A hitel az alábbi célokra fordítható: lakóház vagy lakás vásárlása, lakóház vagy lakás építése, valamint tanya, birtokközpont is finanszírozható.
    • A hitelszerződésben kizárólag házastárs, szülő vagy testvér lehet adóstárs.
    • A megvásárolható ingatlan maximális vételára: a lakások esetében 100 millió forint, míg a családi házaknál 150 millió forint a felső korlát. Tanya is vásárolható a hitelből, itt ugyancsak 150 millió forint a vételár maximuma.
    • A megvásárolható ingatlan maximális négyzetméterára: bruttó 1,5 millió forint. A jogszabályban az alapterületre vonatkozik, és az igénylő szempontjából kedvezőbbet kell figyelembe venni.
    • Az ingatlan vételára legfeljebb 20 százalékkal térhet el a hitelintézet által megállapított forgalmi értéktől. Az önkormányzati lakások esetében lehet nagyobb a különbség!
    						
    
					
    
										
    
						
    
							
    Mekkora a hitel maximális összege? Mekkora a törlesztőrészlet?
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    A maximális, 50 millió forintos hitelösszeg havi törlesztője körülbelül 237 000 forint. Ez azt jelenti, hogy a tőkén felül 21,1 millió forintot kell a maximális futamidő alatt visszafizetni a banknak.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Mivel az Otthon Start kamatozása fix, legfeljebb 3%, így a futamidő alatt a kamat és a havi törlesztő nem módosulhat, ami komoly biztonságot és kiszámíthatóságot jelent. 
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    Az Otthon Start hitel havi törlesztője és teljes visszafizetése különböző hitelösszegek esetén, 25 éves futamidőre
    							
    
								
    
									
    
									
    
								
    
								
    
									
									
    HitelösszegTörlesztőTeljes visszafizetés
    									    
									
									
    10 millió Ft47 421 Ft14 226 339 Ft
    20 millió Ft94 842 Ft28 452 679 Ft
    30 millió Ft142 263 Ft42 679 018 Ft
    40 millió Ft189 685 Ft56 905 358 Ft
    50 millió Ft237 106 Ft71 131 697 Ft
    									    
								
    
							
    
							
    Frissítve: 2025. november 15.
    Forrás: BiztosDöntés.hu
    						
    
					
    
										
    
						
    
							
    Mekkora önerő szükséges az Otthon Starhoz?
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    Az Otthon Start speciális esetben már 10% önerőtől is elérhető, ami azt jelenti, hogy a maximális, 50 millió forint összegű hitel felvételéhez legalább 5 550 000 forint saját pénzre lesz szükség. A 10% önerőt nem a vételárra, hanem a forgalmi értékre vonatkozóan kell érteni. A kettő nem feltétlenül azonos.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A 10%-os önerőhöz teljesítened kell a jogszabályi feltételeket, és a bank általában alacsonyabb önerőnél szigorúbb, hiszen így kockázatosabb a hitel.
    							
    
						
    
						
  • Meddig érhető el az Otthon Start hitel?
    						
    
							
    
								
    A 3%-os hitel nem ideiglenes, nem egy előre meghatározott ideig elérhető lehetőség. A keretösszeget nem maximalizálják, így nem fordulhat elő, hogy a keret kimerülése miatt utasítanak majd el valakit a választott banknál.  
    							
    
						
    
						
  • Ki igényelheti az új Otthon Start hitelt?
    					
    
						
    
							
    • Az első saját otthonát vásárolja meg, vagyis nincs és az elmúlt 10 évben nem is volt 50%-ot meghaladó tulajdonjoga egyidejűleg legfeljebb egy belterületi lakóingatlanban.

      Vannak azokban kivételek:
      1. Olyan belterületi lakóingatlanban rendelkezel tulajdonjoggal, amely haszonélvezettel terhelten került a 
tulajdonodba, és az érintett lakóingatlanban eladáskor is ugyanaz volt a haszonélvező, mint amikor hozzád került. 
      2. Volt tulajdonjogod az elmúlt 10 évben eladott 
belterületi lakóingatlanban, de a tulajdoni hányadodra eső vételár
nem haladta meg a 15 millió forintot.
      3. Jelenleg van tulajdonjogod belterületi lakóingatlanban, de 
a tulajdoni hányadod értékbecslő által megállapított forgalmi értéke 
nem haladja meg igényléskor a 15 millió forintot.
      4. Olyan belterületi ingatlanon volt tulajdonjogod az elmúlt 10 évben, amelynek lebontását az építésügyi 
hatóság elrendelte vagy engedélyezte, vagy amit te magad bontottál vagy bontattál el azért, hogy építkezhess a telekre. 
    • Az igénylőnek legalább 2 éves folyamatos TB jogviszonnyal kell rendelkeznie, amelybe legfeljebb 30 nap hosszúságú megszakítások lehetnek. (A megszakításokat nem számítják bele a 2 évbe.) 
      A jogszabály alapján a magyarországi és külföldi TB jogviszony egyaránt elfogadható.  A 8. § (6) bekezdése kifejezetten kimondja, hogy a kérelem benyújtásakor legalább 2 éve fennálló magyarországi bejelentett lakóhellyel rendelkező igénylő esetén a 2 éves jogosultsági időszakba beszámítható a Magyarországgal szomszédos államban bejelentett, igazolt foglalkoztatási jogviszony időtartama is - tehát ingázók is igényelhetik az Otthon Start hitelt.
    • Magyarországi lakcímmel kell rendelkezni.
    • Az igénylést megelőző 180 napra szigorúbb elvárás vonatkozik: úgynevezett Tbj. 6. § szerinti jogviszonyt várnak el: pl. munkaviszony, egyéni vállalkozó (főállásban), társas vállalkozó (főállásban), szövetkezet tag (munkaviszonnyal, vállalkozási jogviszonnyal vagy megbízási jogviszonnyal), álláskeresési támogatás, mezőgazdasági őstermelő, főállású kisadózó.
    • Elméletileg akár 18 éves kortól igényelhető a hitel. Mivel nincs felső korhatár, akár egy idős, nyugdíjas is igényelheti a 3 százalékos lakáshitelt, ha az első saját tulajdonú lakását vásárolná meg vele.   
    • Nem szerepel negatív státusszal a KHR (Központi Hitelinformációs Rendszer) adatbázisban. A passzív és aktív státusz biztosan kizáró ok. 
    • A hitelbírálat alatt a hitelképességet a bankok ugyanúgy megvizsgálják, mint bármely más lakáshitelnél.
    • Büntetlen előélet és köztartozásmentesség.
    • Nem igényelheti az Otthon Start hitelt az, akit az elmúlt három évben vissza nem térítendő lakáscélú támogatás vagy államilag támogatott lakáscélú kölcsön kamattámogatásának visszafizetésére köteleztek. Kivétel, ha a visszafizetésre kötelezésre a lakáscélú állami támogatás vagy államilag támogatott lakáscélú kölcsön igénybevétele fejében teljesítendő gyermekvállalási kötelezettség részleges vagy teljes sikertelensége miatt került sor. De ilyenkor is csak akkor, ha az illető meghatározott indokkal méltányossági kérelmet nyújtott be, aminek a kormányhivatal helyt adott.
    						
    
					
    
					
  • Milyen dokumentumok szükségesek az igénylés benyújtásához?
    						
    
							
    
								
    Az igényléshez szükséged van a személyes okmányokra:
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    •  személyazonosító igazolvány, útlevél vagy kártya formátumú vezető engedély,
    • magyar lakcímkártya,
    • adóazonosító jel igazolása, mely lehet: adóigazolvány, ideiglenes adóigazolvány vagy hatósági bizonyítvány.
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    Fontos ellenőrizni az okmányok érvényességét. Amennyiben lejárt vagy közeli lejáratú, még igénylés előtt szükséges azokat pótolni. 
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Az igényléshez szükséged lesz a jogszabályban foglaltaknak megfelelő 2 éves TB jogviszonyról szóló igazolásra. Ezt hivatalos iratot Kormányhivatal állítja ki és a legegyszerűbben elektronikusan szerezheted be.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Az igazolás 30 napig érvényes, így a benyújtásnak is ezen belül kell történnie. 
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Külföldi munkaviszony igazolásának benyújtása szükséges a Kormányhivatal részére, amennyiben ingázóként jelenleg is valamely szomszédos országban dolgozol, vagy a 2 éven belül külföldön dolgoztál.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A jövedelmedet is le kell igazolnod, amelyhez szükséged lesz jövedelemigazolásra. Ez alkalmazottaknál egy munkáltatói igazolást jelent, amihez a választott bank formanyomtatványát szükséges kitöltetni, vállalkozók esetében NAV jövedelemigazolás szükséges. Valamint jellemzően 3-6 havi bankszámlakivonatot vizsgálnak. Az adott bank előírásai alapján egyéb dokumentumokat is bekérhetnek. Ha adóstárs (szülő, házastárs, testvér) is be van vonva, akkor az ő jövedelmét is igazolni kell.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Be kell nyújtani az ingatlanhoz kapcsolódó dokumentumokat is: 
    							
    
						
    
											
    
						
    
													
    
					
    
					
  • Milyen feltételeknek kell megfelelnie az ingatlannak?
    						
    
							
    
								
    Az Otthon Start hitel kizárólag Magyarország területén lévő lakóingatlan (lakás, családi ház, tanya vagy birtokközpont) vásárlására vagy építésére vehető igénybe. A hitelcélban szereplő ingatlan egészében az igénylő szerez tulajdonjogot,  résztulajdon vásárlására nem fordítható. Ez utóbbi alól az alábbi kivételek vannak:
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    1. Házastársak veszik igénybe közösen: a házastársak együtt, kizárólagos tulajdonosai lesznek az ingatlannak. (Az adóstársként bevont szülő és testvér nem lesz tulajdonos.)
    2. Osztatlan közös tulajdonú ingatlan vásárlásakor: ez esetben az igénylő egy több önálló otthonból álló, osztatlan közös tulajdonú ingatlanban a hitelcél szerinti otthont jelentő ingatlanrész kizárólagos tulajdonosává válik.
    3. Örökösök tulajdonrészének kivásárlására is van lehetőség, ha az adós ezt követően 100 százalékos tulajdonosa lesz az ingatlannak.
    						
    
					
    
										
    
						
    
							
    Az ingatlanra vonatkozó feltételei: 
    						
    
					
    
										
    
						
    
							
    • Az ingatlannak meg kell felelnie az ingatlanfedezetre vonatkozó elvárásoknak.
    • Az ingatlan vételára lakásnál nem haladhatja meg a 100 millió forintot, míg a házaknál 150 millió forint a felső korlát. 
    • Az ingatlan négyzetméterára nem lehet magasabb bruttó 1,5 millió forintnál.
    • Lehet osztatlan közös tulajdon is.
    • Önkormányzati lakás is megvásárolható. 
    • A program indulásakor csak belterületi lakóingatlanra lehetett igénybe venni, azonban egy rendeletmódosításnak köszönhetően 2026. január elsejétől már külterületi lakóingatlanok is finanszírozhatók Otthon Starttal.
    						
    
					
    
										
    
						
    
							
    Mivel a kereskedelmi bankok nyújtják a hitelt, az általános elvárásoknak is meg kell felelnie az ingatlannak:
    						
    
					
    
										
    
						
    
							
    • önállóan forgalomképes,
    • lakófunkciójú, lakhatásra alkalmas,
    • komfortos vagy összkomfortos,
    • könnyen megközelíthető, közművesített területen álljon,
    • rendelkezzen önálló helyrajzi számmal,
    • megfelelő hitelbiztosítéki értékkel,
    • használatbavételi engedéllyel
    • jogilag rendezett helyzet (per- és tehermentes),
    • osztatlan közös tulajdonnál használati megállapodás,
    • ne legyen rajta haszonélvezeti jog, elővásárlási jog vagy használati jog,
    • biztosítható legyen.
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    Ugyanakkor nincs korlátozás:
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    • az ingatlan méretét,
    • elhelyezkedését,
    • típusát (családi ház, lakás),
    • energetikai besorolását, 
    • és építésének idejét (új/használt) illetően. 
    						
    
					
    
					
  • Ki számít első lakásvásárlónak?
    						
    
							
    
								
    Igényelheted a 3 százalékos kamatú kölcsönt, ha nincs - és az elmúlt 10 évben sem volt - 50 százalékot meghaladó tulajdoni hányadod belterületi lakóingatlanban. Fontos, hogy maximum egy belterületi lakóingatlanban lehet - illetve lehetett az elmúlt 10 évben - legfeljebb 50%-os tulajdoni hányadod.  
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Vannak azonban a tulajdonra vonatkozó kivételek:
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    •  Olyan belterületi lakóingatlanban rendelkezel tulajdonjoggal, amely haszonélvezettel terhelten került a tulajdonodba, és az érintett lakóingatlanban a kölcsön iránti kérelem benyújtásakor is ugyanaz a haszonélvező lakik. 
    • Volt az elmúlt 10 évben eladott belterületi lakóingatlanban tulajdonjogod, de a tulajdoni hányadodra eső vételár nem haladta meg a 15 millió forintot (az adásvételi szerződésben szereplő összeg alapján).
    • Jelenleg tulajdonjogod van belterületi lakóingatlanban, de a tulajdoni hányadod értékbecslő által megállapított forgalmi értéke nem haladja meg igényléskor a 15 millió forintot (az aktuális értéke számít).
    • Volt tulajdonod az elmúlt 10 évben olyan belterületi lakóingatlanban, amelynek lebontását az építésügyi hatóság elrendelte vagy engedélyezte, vagy amit te magad bontottál, bontattál el. 
    • Nem számít egyidejűnek tulajdonnak az, ha az új lakás megvétele és a régi eladása között legfeljebb 180 nap telt el.
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    A szabályozás csak belterületi ingatlanokra vonatkozik, így ha valaki rendelkezik saját tulajdonú termőfölddel, zártkerti ingatlannal, az szintén nem jelent majd akadályt. A meglévő külterületi lakóingatlanban meglévő tulajdoni hányad sem számít. 
    							
    
						
    
						
Mutass többet

	

		Otthon Start hitel igénylési folyamat			
    
									
  • 
						
    
							
    
								1.
								
							
    
							Használd a kalkulátort
							
    Hasonlítsd össze az Otthon Start hitel banki ajánlatokat, és nézd meg, mekkora hitelösszeg, futamidő és törlesztőrészlet illik leginkább a terveidhez.
    
						
    
					
    • 
										
  • 
						
    
							
    
								2.
								
							
    
							Válaszd ki a számodra legjobb ajánlatot
							
    Ha megtaláltad a szimpatikus banki ajánlatot, kattints rá, és átirányítunk a bank megfelelő oldalára.
    
						
    
					
    • 
										
  • 
						
    
							
    
								3.
								
							
    
							Kérj visszahívást a banktól
							
    Add meg az adataidat, és a bank munkatársa telefonon keresni fog. A hívás során választ kapsz a kérdéseidre, és akár fióki időpontot is foglalhatsz.
    
						
    
					
    • 
										
  • 
						
    
							
    
								4.
								
							
    
							Hitelbírálat, szerződéskötés, folyósítás
							
    A szükséges dokumentumok benyújtását követően a bank elvégzi a hitelbírálatot. Pozitív döntés esetén a szerződéskötés után megtörténik a folyósítás.
    
						
    
					
    • 
								

				


					

						

															
Maradtak kérdéseid?

								
							
    
																
  • 
									
    Mikortól igényelhetik a 3%-os lakáshitelt az első lakást vásárlók?  
    
									
    
										
    
											
    2025. szeptember 1-jétől indult az Otthon Start hitel.
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Mekkora jövedelemmel vehető fel az Otthon Start hitel?
    
									
    
										
    
											Az 50 millió forint hitelösszeghez legalább 500 ezer forint nettó jövedelem lesz szükséges. A JTM szabály szerint 800 ezer forint nettó jövedelem alatt annak legfeljebb 50 százaléka fordítható hiteltörlesztésre, míg 800 ezer forinttól 60 százaléknál "ránt be" az adósságfék.										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Az Otthon Start programhoz is tartozik vissza nem térítendő támogatás?  
    
									
    
										
    
											
    Nem, az Otthon Start program nem egy adott összegű, vissza nem térítendő egyszeri támogatás, hanem egy állami kamattámogatású hitel, ahol a kamatból a 3% feletti részt az állam fizeti. Ugyanakkor kombinálható a vissza nem térítendő Falusi CSOK támogatással, ám ebben az esettben kizárólag az úgynevezett preferált kistelepüléseken lehet ingatlant vásárolni. 
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    A 3%-os lakáshitelhez is szükséges gyermekvállalás?  
    
									
    
										
    
											
    Nem, a hitel feltételei között nem szerepelnek sem meglévő, sem vállalt gyermekek.
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Házasnak kell lenni az Otthon Start Hitelhez?
    
									
    
										
    
											  Nem. Nem szükséges a házasság az első lakást vásárlók kedvezményes hiteléhez.  										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Az Otthon Start programhoz is kapcsolódik tartozáselengedés?  
    
									
    
										
    
											
    Az Otthon Start hitel esetében csak a jelzáloghitel-elengedés vehető igénybe. Egyéb 

tartozáselengedés  (mint pl. a CSOK Plusz esetében) nem kapcsolódik az Otthon Start hitelhez. Azonban átváltható CSOK Plusz hitelre, ha az igénylő élethelyzete változik, azaz megházasodik és gyermeket vállal, ezáltal pedig jogosulttá válik a CSOK Plusz 10 milliós gyermekvállalási támogatására, vagyis tartozáselengedésére a második gyermek után.
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Illetékmentességet is jelent ingatlanvásárlásnál 

az Otthon Start program?  
    
									
    
										
    
											
    Nem, nincs mentesség a 4%-os vagyonszerzési illetékre az Otthon Start hitel esetében. Viszont ha az Otthon Start hitelhez felveszed a Falusi CSOK-ot, vagy CSOK Plusz hitelt is igényelsz mellé, illetékmentességet kaphatsz.
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Vásárolhat a szülő a gyerekének lakást az olcsó lakáshitellel? 
    
									
    
										
    
											Igen, a szülő adóstársként bevonható az Otthon Start hitelbe. Így akár egy szülő a 18 éven felüli gyereke számára is vásárolhat ingatlant, amennyiben a gyermek megfelel az első lakásra előírt feltételeknek és együttesen megfelelnek a személyi feltételeknek.										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Bármelyik közeli hozzátartozó lehet adóstárs a Start hitelben?
    
									
    
										
    
											Nem, a kizárólag házastárs, szülő vagy testvér lehet adóstárs. 										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Lehet nyaralót, hétvégi házat, üdülőt vásárolni az Otthon Start hitelből?
    
									
    
										
    
											Nem, az ingatlannak lakóháznak vagy lakásnak kell lennie. Nyaraló, üdülő besorolású ingatlan akkor sem lehet, ha az egyébként alkalmas az állandó lakhatásra. 										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Számít az ingatlan mérete, ha CSOK Plusz és Otthon Start kombinálásával vásárol valaki lakást?
    
									
    
										
    
											
    Igen, ebben az esetben a CSOK Pluszra érvényes minimális alapterület a mérvadó. 
    Lakás esetében: 1 gyermekkel 40 négyzetméter, 2 gyermekkel 50 négyzetméter, 3 gyermekkel 60 négyzetméter a minimális alapterület. 
    Egylakásos lakóépületnél (családi ház): 1 gyermekkel 70 négyzetméter, 2 gyermekkel 80 négyzetméter, 3 gyermekkel 90 négyzetméter a minimum.
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Lehet önkormányzati lakást vásárolni Otthon Start hitellel? 
    
									
    
										
    
											
    Igen, van erre lehetőség. Ilyenkor ráadásul a vételár és a becsült forgalmi érték között akár 20%-ot meghaladó különbség is lehet. Ez azért fontos, mert sok esetben a bérlők jelentős kedvezményekkel juthatnak hozzá az önkormányzati lakás tulajdonjogához.
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Kivásárolható a többi örökös Otthon Start hitellel?
    
									
    
										
    
											Igen, tulajdonrész is megvásárolható a 3 százalékos lakáshitellel. Erre akkor van lehetőség, ha az igénylő egy lakóingatlanban öröklés útján már tulajdoni hányaddal rendelkezik és a kölcsön felhasználásával annak fennmaradó tulajdoni hányadát is megszerzi, amelynek eredményeként az otthon kizárólagos tulajdonosává válik.  										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Hogyan és mikor jelentették be az Otthon Start programot?
    
									
    
										
    
											2025. július 2-án Orbán Viktor miniszterelnök bejelentette, hogy egy új, támogatott hitelkonstrukciót kínálnak azoknak, akik az első saját tulajdonú lakásukat vásárolják meg. Az új hitelprogram részletei a másnapi kormányinfón derültek ki. A végleges rendelet 2025. július 31-én jelent meg a Magyar Közlönyben és 2025. szeptember 1-jén lép hatályba. A 2025. augusztus 25-én megjelent kormányrendelet tartalmazza a meglévő otthonteremtési támogatásokkal (CSOK Plusz, falusi CSOK) való összehangolás szabályait és az Otthon Start rendeletet kiegészíti, pontosítja.										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Külföldön élő magyarok felvehetik az Otthon Start hitelt?
    
									
    
										
    
											
    A jogszabály alapján külföldi TB-jogviszony is megfelelő az igényléshez, illetve a bankok többsége a külföldi jövedelmet is hitelezi. Az igényléskor abban az esetben fogadható el TB-jogviszonyt, ha az igénylő valamely Magyarországgal szomszédos államában dolgozik és biztosított, valamint van állandó magyarországi lakcímre is, ezzel tulajdonképpen az ingázókra szűkítik a jogosultsági kört. Egyéb esetben az előírt 2 éves TB-jogviszonyban lehet külföldi biztosítotti jogviszony is, azonban az utolsó 180 napban magyarországinak kell lennie. Ez utóbbi például korábbi nem szomszédos államban dolgozók, vagy tanulók esetében jelent könnyebbséget, ha már időközben hazaköltöztek és Magyarországon dolgoznak legalább 180 napja.
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Felvehetem az Otthon Start hitelt, ha van már ingatlanom?
    
									
    
										
    
											Csak akkor, ha jelenleg nincs, illetve az elmúlt 10 évben nem volt 50%-ot meghaladó tulajdoni hányadod belterületi lakóingatlanban. Kivétel, ha olyan ingatlant örököltél, amelynek más a haszonélvezője, mert ebben az esetben akár 100%-os tulajdoni hányadod is lehet, mégis jogosult vagy az Otthon Start Hitelre. Ugyanez a helyzet akkor is, ha tulajdonodban lévő ingatlanhányadod forgalmi értéke nem éri el a 15 millió forintot. Mivel csak az igénylést megelőző 10 évet vizsgálják, a korábban meglévő ingatlantulajdonaid ebben az esetben nem számítanak. 										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Bent kell élnem az Otthon Start hitelből vásárolt ingatlanban?
    
									
    
										
    
											
    Nem, a jogszabály alapján nincs bentlakási kötelezettség és állandó lakcímet sem kell létesítened a megvásárolt ingatlanban.
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Kiadhatom az ingatlant?
    
									
    
										
    
											
    Igen, az ingatlan kiadható.
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Eladhatom az ingatlant?
    
									
    
										
    
											Az első öt évben nem lehet az ingatlant értékesíteni.										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Lehet vállalkozás a megvásárolt ingatlanban? 
    
									
    
										
    
											Az igénylő vagy az igénylő legalább többségi tulajdonában álló legfeljebb két gazdasági 
társaság – ide nem értve a részvénytársaságot – illetve az igénylő által folytatott egyéni vállalkozói tevékenység
székhelyeként bejegyezhető az ingatlanba.										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Lehet vályogházat venni Otthon Start hitellel?
    
									
    
										
    
											
    Amennyiben lakóingatan, a bank pedig elfogadja fedezetként, akkor igen.
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Vehetek több ingatlant az Otthon Start hitelből?
    
									
    
										
    
											
    Az Otthon Start hitelt mindenki egyetlen alkalommal igényelheti.
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Korábban vissza kellett fizetnem a CSOK támogatás összegét. Felvehetem a Start hitelt?
    
									
    
										
    
											Amennyiben ez az Otthon Start hitel felvételét megelőző 3 éven belül történt, akkor nem.  										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Együtt élő, ám nem házas pár mindkét tagja igényelheti a hitelt?
    
									
    
										
    
											Ugyanarra az ingatlanra együttes igénylőként nem. Ugyanakkor külön akár 50+50 millió forintot is felvehetnek, ha mindketten megfelelnek a jogosultsági feltételeknek.										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Igénybe vehetem a hitel, ha adóstársként szerepelek már a gyerekem Otthon Start hitelében?
    
									
    
										
    
											Nem, egy személy kizárólag egyszer veheti igénybe ezt a támogatott hitelt. A jogszabály alapján akkor sem veheted már igénybe, ha adóstársként szerepelsz más Start hitelében, tehát hiába lennél önállóan is jogosult, nem tudod már kihasználni, ugyanígy több gyermek esetén is csak az egyik hitelében lehet adóstárs.										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Létezik még a 10% egyéb lakáshitelekre?
    
									
    
										
    
											
    Igen, a 10%-os önerő elérhető az első saját ingatlanukat szerzők számára, illetve azoknak, akik korszerű, energiatakarékos ingatlant vásárolnak zöld hitellel. Ebben az esetben szigorúbb feltételekkel számolhatsz.
    										
    
									
    
									
    • 
																

						

					

					
		
	

	
	


	

		


			
    
				
  • 
										
    Lakáshitel termékváltozás összefoglalók 
    
					
    
						
    
															
    2026-07-01 - MagNet Bank - Minimum hitelösszeg, feltételek, kamatkedvezmények változása 
    
								
    2026.07.01-től az Akciós MagNet Stabil Tízes Lakáshitel minimum igényelhető hitelösszege 15 millió Ft-ról 20 millió Ft-ra emelkedik.
    Valamint változnak az igénylési feltételek:
    - Az adós és az adóstárs együttes jövedelme az eddigi 500 000 Ft helyett 600 000 Ft kell legyen, mely a MagNet Banknál vezetett bankszámlára kell érkezzen minden hónapban.
    - A MagNet Banknál vezetett számlán havonta legalább 2 db megbízást szükséges teljesíteni, ezek típusa szabadon választható.
    Ha nem teljesülnek a fenti feltételek a futamidő 3. hónapja után akár 1 hónapban is, akkor a bank az újonnan bevezetett "számlaforgalom elmaradási díjat" terhel,i melynek összege 5-20 000 Ft kölcsönösszegtől függően. Korábban "nem teljesülés" esetén az ügyfél továbbá nem volt jogosult a kedvezményes kamatra és a bank megemelte a hitel kamatát 2 százalékponttal a hitel teljes fennmaradó futamidejére.

    Változnak a kamatkedvezmény típusok is:
    - megszűnik a Közösségi ügyfél kedvezmény, az Extra és a Prémium kedvezmény
    - a Hitelintézeti munkavállaló kedvezmény 0,10%-ról 0,50%-ra nő
    - a Munkabér átutalási kedvezmény enyhül Rendszeres havi jóváírási kedvezményre, mértéke változatlanul 0,40% (havonta legalább 500 ezer Ft jóváírás)
    - új a Dupla előny kedvezmény, mértéke 0,50%
    A kamatkedvezmények együtt is igénybe vehetőek, de összesen legfeljebb 1% lehet a mértékük. 

    A bank által meghatározott minimális kamat azonban csökkent:
    - MagNet Stabil Tízes Lakáshitel esetén 6,70%-ról 5,70%-ra
    - Akciós MagNet Stabil Tízes Lakáshitel esetén 6,30%-ról 5,30%-ra

    								
    2026-07-01 - K&H Bank - Otthon Start Hitelhez további 40 000 Ft jóváírás 
    
								
    A K&H Bank-nál továbbra is 200 000 Ft jóváírás kapható az Otthon Start Hitel igénylésekor és 2026. július 1-től további 40 000 Ft jóváírásra jogosult az ügyfél, ha az alábbi feltételeket teljesíti:
    - az Otthon Start Hitel mellé minimum havi 10 000 Ft díjú új K&H törlesztési biztosítást köt, és azt legalább 3 éven keresztül, folyamatos díjfizetéssel fenntartja VAGY
    - az Otthon Start Hitel mellé minimum havi 15 000 Ft díjú új K&H életbiztosítási szerződést köt, és azt legalább 3 éven keresztül, folyamatos díjfizetéssel fenntartja.
    - és nem tiltakozik a K&H Bank Zrt. és a K&H Márkacsoport tagok közötti adatmegosztással szemben.
    



    								
    2026-07-01 - Raiffeisen Bank - Előtörlesztés díj kedvezmény meghosszabbítás 
    
								
    A Raiffeisen Bank meghosszabbítja visszavonásig az Előtörlesztés díj kedvezményt, mely az előtörlesztés díját 200 000 Ft-ban maximalizálja.
    								
    2026-07-01 - MBH Bank - CIG lakásbiztosítás kötése utáni 30 000 Ft összegű jóváírási akció meghosszabbítása 
    
								
    AZ MBH Bank meghosszabbítja az MBH Otthon Start Lakáshitelhez kapcsolódó jóváírási akció kiegészítését (CIG lakásbiztosítás kötése utáni 30 000 Ft jóváírás) 2026. szeptember 30-ig.
    								
    2026-07-01 - OTP Bank - kamatcsökkentés, Hűség FIX szolgáltatás kamatkedvezmény emelése 
    
								
    2026. július 1-től az OTP Bank csökkenti a OTP 1×1 Lakáshitel és az OTP 1×1 Évnyerő Lakáshitel kamatát 7,99%-ról 7,49%-ra.
    Az OTP Zöld Lakáshitel kamata továbbra is 8,49%, de a zöld kamatkedvezmény az eddigi 50 bázispontról 100 bázispontra emelkedik, így az eddigi 7,99% helyett már csak 7,49% a kamat.
    A Végig Fix Forint Lakáshitel kamata továbbra is 8,49% és a Végig Fix Forint Jelzáloghitel kamata is marad a korábbi, azaz 11,5%.

    A Hűség FIX szolgáltatás keretében adható kamatkedvezmény mértéke azonban 0-1,2 közötti bázispontról 0-2 közötti bázispontra emelkedik, így tovább csökkenthető a kamat, mindegyik hitel esetén.
    A jövedelem sávozás is változik és alacsonyabb összegtől kapható ezentúl kedvezmény. Eddig legalább 700 000 Ft jövedelem utalás volt szükséges 10 bázispont kedvezményhez, július 1-től azonban már eegendő a 400 000 Ft-os jövedelem utalás és ezért már 25 bázispont kedvezmény jár.
    Az új kedvezmények az alábbiak szerint alakulnak:
    - 400 000 – 499 999 Ft között 25 bázispont
    - 500 000 – 599 999 Ft között 50 bázispont
    - 600 000 – 699 999 Ft között 125 bázispont
    - 700 000 – 1 199 999 Ft között 175 bázispont
    - 1 200 000 Ft, illetve a felett 200 bázispont
    Így az elérhető legkedvezőbb kamat:
    - OTP 1×1 Lakáshitel, OTP 1×1 Évnyerő Lakáshitel, OTP Zöld Lakáshitel esetén: 5,49% helyett viszont csak 6,19%, mert ez alá nem mehet a hitel kamata
    - Végig Fix Forint Lakáshitel esetén: 6,49%
    - Végig Fix Forint Jelzáloghitel esetén: 9,5%

    								
    2026-07-01 - CIB Bank - Otthon Start hitel jóváírás emelkedése, akciók meghosszabbítása 
    
								
    A CIB Bank meghosszabbítja 2026. szeptember 30-ig az 

    Otthon Start Hitelhez kapcsolódó alábbi akciókat:
    - Induló díj akció 
    - Előtörlesztési díj akció (a bank 150 000 Ft-ban maximalizálja a részleges/teljes előtörlesztési díjat)
    - Lakossági számlavezetési díjkedvezmény akció, melynek keretében CIB ECO vagy CIB ECO Plusz bankszámla számlavezetési díja 0 Ft.
    - Jóváírási akció, melynek összegét 200 000 Ft-ról 250 000 Ft-ra emeli a bank és az az alábbiakkal egészül ki:
    1. További 50 000 Ft-ot jóváír a bank, ha a hitelben szereplő adóstárs CIB ECO vagy CIB ECO PLusz számlát nyit és az alábbi feltételeket teljesíti: 
    - a számlanyitást követő első 3 hónapon belül bankkártyával legalább 3 alkalommal, vásárlásonként minimum 3 000 Ft összegben vásárol
    - 200 000 Ft összegű jóváírás érkezik a számlájára a számlanyitást követő első 3 hónapon belül, akár több részletben
    - hozzájárul a marketingcélú megkeresésekhez
    2. További 40 000 Ft-ot jóváír a bank, ha az Otthon Sart hitellel egyidejűleg CIB Jelzálog Prémium Hitelfedezeti Védelmet köt az ügyfél és azt 2 évig fenntartja.
    Így összesen 340 000 Ft jóváírás érhető el.

    

    CSOK PLusz Hitelhez kapcsolódó alábbi akciókat:
    - Induló díj akció
    - Jóváírási akció (40 000 Ft)
    - Előtörlesztési díj akció

    CIB Minősített Fogyasztóbarát Hitelhez kapcsolódó alábbi akciókat:
    - Kamatkedvezény DUÓ jóváírási akció
    - Induló díj akció
    - Előtörlesztési díj akció
    - Jóváírási akció (40 000 Ft)

    CIB Végig Fix Ingatlanfedezetes Kölcsönhöz kapcsolódó alábbi akciókat:
    - Kamatkedvezény DUÓ jóváírási akció
    - Induló díj akció
    - Előtörlesztési díj akció
    - Jóváírási akció (40 000 Ft)
    

    CIB 10 éves kamatperiodusú Szabadfelhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsönhöz kapcsolódó alábbi akciókat:
    - Induló díj akció
    - Jóváírási akció (40 000 Ft)
    								
    2026-07-01 - UniCredit Bank - Jelzáloghitelekhez kapcsolódó akciók meghosszabbítása, díjak, költségek emelkedése 
    
								
    Az UniCredit Bank 2026. július 1-től meghosszabbítja a jelzáloghitelekhez kapcsolódó alábbi akcióit:
    - Otthon Start hitel igénylésekor járó 250 000 Ft jóváírás
    - hitelbiztosítéki érték megállapítási díjvisszatérítési akció, melynek keretében eddig a teljes összeg visszatérítésre került, 2026.07.01-től a visszatérítés összege 63 500 Ft
    - közjegyzői okirat díjvisszatérítési akció 50 000 Ft értékben
    - Utalási díj elengedési akció meghosszabbítása 2027.06.30-ig
    

    Az alábbi díjak emelkednek 2026. július 1-től:
    - hitelbiztosítéki érték megállapításának díja: 
    Üzleti célra nem használt családi ház, sorház, üdülő: 63 500 Ft-ról 74 930 Ft-ra
    Üzleti célra nem használt társasházi lakás, lakóövezeti építési telek: 57 150 Ft-ról 74 930 Ft-ra
    Építési hitel: Értékbecslés + műszaki felülvizsgálat (ez a díjtétel eddig nem volt): 88 900 Ft
    Műszaki felülvizsgálati díj: 44 450 Ft-ról 50 800 Ft-ra


    								
    2026-06-15 - UniCredit Bank - Jelzáloghitelekhez kapcsolódó díjak emelése 
    
								
    2026. július 1-től az UniCredit Bank megemeli a jelzáloghitelekhez (piaci, támogatott, fogyasztóbarát) kapcsolódó hitelbiztosítéki érték megállapításának díját (értékbecslés):
    - családi ház, sorház, üdülő: 63 500 Ft-ról 74 930 Ft-ra
    - társasházi lakás, lakóövezeti építési telek: 57 150 Ft-ról 74 930 Ft-ra
    tehát egységesen 74 930 Ft, lesz, melyből az eddigi 100% helyett már csak 63 500 Ft-ot térít vissza július 1-től.
    - építési hitel esetén az értékbecslés + műszaki felülvizsgálat díja: 88 900 Ft
    								
    2026-06-08 - Raiffeisen Bank - Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel visszavonásig megszűnik 
    
								
    A Raiffesen Bank 2026. július 1-től a Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel, illetve Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel lakáscélú hitel kiváltására jelzáloghiteleinek befogadását visszavonásig felfüggeszti.
    								
    2026-06-02 - Gránit Bank - Számlanyitási akció meghosszabbítása 
    
								
    A Gránit Bank meghosszabbítja az Otthon Start Lakáshitelhez kapcsolódó bankszámlanyitási és számlavezetési akciót, melynek keretében egyszeri 200 000 Ft egyösszegű jóváírást kap az ügyfél, ha teljesíti a feltételeket.
    								
    2026-06-01 - OTP Bank - Akciók módosítás, új akció 
    
								
    A piaci jelzálog és lakáshitelek esetén az OTP Díjkedvezményes akció keretein belül az alábbiak szerint változik az értékbecslésre vonatkozó rész: 
    2026 június 1-től az ügyletenként egy ingatlanhoz kapcsolódó egy érték-megállapítás díjából alapszintű értékbecslés esetén a 35 000 Ft-ot meghaladó összeget, emelt szintű értékbecslés esetén a 45 000 Ft-ot meghaladó összeget nem kell megfizetni.
    Eddig nem volt külön alap és emelt szintű értékbecslés és az eddigi összeg, amit átvállalt a bank, 35 000 Ft feletti összeg volt.
    

     
    

    A 2026. június 1-ei jelzáloghitel hirdetményben a kuponos előtörlesztés az alábbik szerint változik:
    Új szöveg: A 2026.06.01. és 2027.05.31. között előtörlesztési kuponnal befogadott jelzálog típusú hitelek esetén a futamidő 5. évének első napjától egy alkalommal részleges vagy teljes előtörlesztés esetén az előtörlesztés díja maximum 100 000 Ft. Egy darab előtörlesztési díjkedvezményre jogosító kupon egy kölcsönhöz használható fel. Más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történő törlesztés esetén, illetve 100.000 forintnál alacsonyabb előtörlesztési díj esetén nem használható fel. A kupon felhasználása esetén az elengedett induló díjkedvezményeket nem kell visszafizetni.
    Korábbi szöveg: A 2025.06.01. és 2026.05.31. között előtörlesztési kuponnal befogadott jelzálog típusú hitelek esetén a futamidő 7. évének első napjától egy alkalommal részleges vagy teljes előtörlesztés esetén az előtörlesztés díja maximum 50 000 Ft. Egy darab előtörlesztési díjkedvezményre jogosító kupon egy kölcsönhöz használható fel. Más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történő törlesztés esetén, illetve 50.000 forintnál alacsonyabb előtörlesztési díj esetén nem használható fel.
    

     
    

    Illetve új kuponos akciót vezet be a bank az 1x1 Lakáshitelre vonatkozóan, ami kiterjedtebb kedvezményeket biztosít, mint a Díjnullázó akció, viszont a kupont csak kiemelt értékesítési partneren keresztül lehet igényelni vagy célzottan a bank küldi az ügyfeleknek. A kuponnal az alábbi kedvezmények érhetők el:
    -  Folyósítási díj: 0 Ft
    -  Rendelkezésre tartási díj: 0 Ft
    -  Közjegyzői díj: 0 Ft
    -  Értékbecslési díj: 0 Ft (Díjnullázó akcióval: 35-45 ezer Ft)
    -  Tulajdoni lap / Térkép: 0 Ft (Díjnullázó akcióval: 4 800 - 5 000 Ft)
    -  Fedezetkezelési díj: 0 Ft (Díjnullázó akcióval: 20 ezer Ft)
    

     
    								
    2026-06-01 - UniCredit Bank - Akciók meghosszabbítása, értékbecslési díj emelkedése 
    
								
    Az UniCredit Bank a 2026. június 1-ei hirdetményben jelzi, hogy meghosszabbítja a piaci jelzáloghitelekhez és a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelekhez kapcsolódó alábbi akcióit 2026. július 31-ig:
    - Otthon Start lakásvásárlási hitellel kombinált akció
    - Földkönyv szolgáltatás költség elengedésére vonatkozó akció
    - Hiteligazolás kiadás ügyintézési díjcsökkentés akció keretein belül (a bank 2026.06.01-től 2026.12.31-ig 6 360 Ft helyett 6 095 Ft-ot számít fel, 265 Ft-ot lekérésenként nem számít fel)
    

    Illetve jelzi a hirdetményben, hogy 2026. július 1-től a jelzáloghitelekhez és támogatott hitelekhez kapcsolódó hitelbiztosítéki érték díjak (értékbecslési díj) emelkednek az alábbiak szerint:
    - családi ház, sorház, üdülő: 63 500 Ft-ról 74 930 Ft-ra
    - társasházi lakás, lakóövezeti építési telek: 57 150 Ft-ról 74 930 Ft-ra
    

    A támogatott hitelek kapcsán jelzi, hogy 2026. június 1-től az alábbi akciókat hosszabbítja meg 2026. július 31-ig:
    - Otthon Start lakásvásárlási hitelhez kapcsolódó „250 000 forint jóváírás” akció
    - Otthon Start lakásvásárlási hitelhez kapcsolódó 5 éven túli egyszeri díjmentes előtörlesztés akció
    - Földkönyv szolgáltatás költség elengedésére vonatkozó akció
    - Hiteligazolás kiadás ügyintézési díjcsökkentés akció keretein belül (a bank 2026.06.01-től 2026.12.31-ig 6 360 Ft helyett 6 095 Ft-ot számít fel, 265 Ft-ot lekérésenként nem számít fel)
    

    Az Otthon Start lakásvásárlási hitel kamat akciót 2026. június 1-től felfüggeszti így 2,80% helyett 3,00% a kamat.
    								
    2026-06-01 - Gránit Bank - Otthon Start Lakáshitelhez kapcsolódó jóváírási akció meghosszabbítása 
    
								
    A Gránit Bank meghosszabbítja az Otthon Start Lakáshitelhez kapcsolódó jóváírási akciót 2026. július 31-ig, melynek keretében egyszeri 200 000 Ft összegű jóváírást kap az ügyfél, ha a feltételeket teljesíti.
    								
    2026-06-01 - CIB Bank - Takarnet helyett E-ING  
    
								
    A CIB Bank jelzi lakáshitel-hirdetményeiben, hogy 2026. június 1-től átáll a TakarNet rendszerről az új, teljesen elektronikus ingatlan-nyilvántartási (E-ING) rendszerre, melyből lekérhető a tulajdoni lap és a térképmásolat.
    								
    2026-05-21 - CIB Bank - Otthon Start jóváírási akció és Kamatkedvezmény DUÓ jóváírási akció feltétel módosulás 
    
								
    A CIB Bank 2026.05.21-től módosítja az Otthon Start Hitel-re vonatkozó 200 000 Ft-os jóváírási akció valamint Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelekre és a Végig FIX Ingatlanfedezetes Kölcsönökre vonatkozó Kamatkedvezmény DUÓ 100 000 Ft-os jóváírási akció egyik feltételét, mely az alábbiak szerint módosul:
    Korábbi feltétel: a befogadott hitelkérelem alapján legkésőbb 2026. augusztus 31-ig megtörténik a kölcsön – szakaszos folyósítás esetén az első kölcsönrész - folyósítása
    Módosított feltétel: a befogadott hitelkérelem alapján, használt lakás vásárlása esetén legkésőbb 2026. szeptember 30-ig, építés vagy új lakás vásárlása esetén legkésőbb 2028. június 30-ig megtörténik a kölcsön – szakaszos folyósítás esetén az első kölcsönrész- folyósítása
    								
    2026-05-15 - MBH Bank - Előminősítési díj akció, igényelhető hitelösszeg emelése 
    
								
    2026. május 15-től az MBH Bank megemeli a 10 éves kamatperiódusú és a végig fix kamatozású piaci feltételű lakás- és szabadfelhasználású jelzáloghitelek, valamint a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel maximum igényelhető hitelösszegét 100 millió Ft-ról 170 millió Ft-ra.
    

    Valamint 2026. május 15-től bevezeti a bank az előminősítési díjat a jelzáloghiteleknél, melynek összegét (40 000 Ft) akció keretében utólagosan a hitel folyósításakor visszatéríti.
    								
    2026-05-01 - OTP Bank - OTP Díjkedvezményes akció módosítása 
    
								
    Az OTP Bank módosítja a Díjkedvezményes akcióját, mely jelenleg 2027. március 31-ig tart. 
    A 2026. május 31-ig befogadott kérelmek esetében az értékbecslési díj 35 000 Ft feletti részét nem kell megfizetnie az ügyfélnek.
    A 2026. június 1-től befogadott kérelmek esetében már módosítja aszerint, hogy az alapszintű értékbecslésnél a 35 000 Ft feletti részét nem kell megfizetnie az ügyfélnek, az emelt szintű értékbecslés esetén pedig a 45 000 Ft feletti részt.
    								
    2026-05-01 - MBH Bank - Statisztikai alapú értékbecslés díjakció meghosszabbítsa 
    
								
    Az MBH Bank meghosszabbítja a jelzáloghitelek esetén a statisztikai alapú értékbecslés díjakciót 2026. május 1-től visszavonásig.
    Illetve 2026. május 1-től a rendelkezésre tartási díjat bevezeti a szakaszos finanszírozású, új lakásvásárlási hitelcél esetén is.
    								
    2026-05-01 - UniCredit Bank - Díjvisszatérítési akció módosítása 
    
								
    Az UniCredit Bank módosítja 2026.05.01-től a díjkedvezmények és díj-visszatérítési akciókhoz kapcsolódó szöveget.
    Erről:
    "Amennyiben az ügyfél a hitelt a folyósítást követő 5 évében végtörleszti, vagy részelőtörlesztések során az aktuális tőketartozás a folyósított hitel összegének 50%-a alá csökken, akkor az ügyfél köteles a folyósítást követően az ügyfél bankszámlájára jóváírt alábbi díjak (a hitelbiztosítéki érték megálllapítási díj illetve a közjegyzői okirat díj) Bank felé történő megfizetésére."
    Erre:
    "Amennyiben az ügyfél a hitelt a futamidő első 4 évében lakás-takarékpénztári megtakarítástól eltérő forrásból végtörleszti, úgy köteles a folyósítást követően az ügyfél bankszámlájára jóváírt díjak bank felé történő megfizetésére oly módon, hogy az előtörlesztéshez szükséges fedezettel együtt az előtörlesztéshez használt bankszámlán ezen visszatérítendő díj összegét biztosítja."
    								
    2026-04-21 - OTP Bank - OTP Díjkedvezményes akció kiegészítése: rendelkezésre tartási jutalék elengedése 
    
								
    Az OTP Bank 2026. április 20-tól kiegészíti az OTP Díjkedvezményes akciót, azzal, hogy új lakás vásárlása esetén a rendelkezésre tartási díjat nem kell megfizetni, amennyiben az ügyfél vállalja, hogy a jövedelmét OTP lakossági folyószámlára érkezteti és a hitelszerződés megkötésekor 8 éves módozatú OTP Lakástakarék Prémium Plusz megtakarítással rendelkezik.
    Kiegészíti a Munkavállalói díjkedvezményt is azzal, hogy 2026. április 20-tól a felmerülő rendelkezésre tartási díjat nem kell megfizetni.
    						
    
					
    
				
    • 
			

		

	






	

		Itt találkozhattál velünk

		

			telex
			forbes
						Hold
			hvg
			szamlazz.hu
			epitesijog.hu
		

	




	

			

		
Legfrissebb Otthon Start Hitel útmutatóink
		
					
						

									Még több cikk