Kádár kocka felújítása 2024: ilyen hiteleket igényelhetsz egyszerűen

Nem mindenkinek jut majd elegendő pénz az Otthonfelújítási támogatásból, amelyből egy Kádár kocka felújítása megvalósítható lenne. Ráadásul minimum 1 milliós önerő kell a támogatáshoz. Szerencsére van megoldás.

A szakemberek szerint 5-10 évente minden házon érdemes egy nagyobb felújítást elvégeztetni. Az 1990 előtt épült Kádár kockák mostanra elavultak, így rájuk fér a korszerűsítés. Ennek azonban komoly költsége van, és sokan nem is tudják kifizetni hitel vagy támogatás nélkül. Mutatjuk milyen hitelek elérhetők lakásfelújításra, és a közelgő Otthonfelújítási támogatásról is találsz információt.

Miért fontos a Kádár kocka felújítása?

A szocializmus időszakában a panelházak mellett a Kádár kocka volt a másik jellemző épülettípus. Ezek családi házak voltak, amelyek a kertvárosokban és vidéken épületek 1946-tól kezdve. A név onnan ered – bár ez nem egy hivatalos elnevezés – hogy a Kádár korszakban terjedt el igazán ez az épülettípus.

A legtöbb Kádár kocka az 1960-as és ’70-es években épült, és szinte teljesen egyformák voltak. Négyzet alapú, egyszintes lakóépületek sátortetővel, amelyek jellemzően a legolcsóbb alapanyagokból készültek. Egyszerűek, de célszerűek.

A házépítési program 1989-ig tartott, és ma közel 845 000 ilyen kockaház van az országban.

A Kádár kocka felújítása az ablakcserével kezdődik.

A felújítások több, mint a fele történt az elmúlt 5 évben, és ehhez voltak, akik igénybe tudták venni az Otthonfelújítási támogatást is. A felújításoknak azonban 67 százalékát saját megtakarításból végezték el az emberek, támogatásból mindössze 9 százalék újított fel, és ugyanennyien használtak a munkálatokhoz banki kölcsönt.

Ezek a házak, ha a megépülésük óta nem esetek át komolyabb energetikai korszerűsítésen, mostanra igen elavultak. Többnyire a G vagy H energetikai osztályba esnek, elavult épületszerkezetek, pazarló épületgépészet és magas rezsiköltség jellemzi őket.

A felújításra tehát biztosan szükség lesz, de miből lehet a munkálatokat elvégeztetni?

A személyi kölcsön kalkulátor segítségével mutatunk néhány banki ajánlatot, amelyből a lakásfelújítást elvégeztetheted. A kalkulátor alatt olvashatsz támogatásról és egyéb hitelekről is.

Bezár
Hitelösszeg
Futamidő
Havi nettó jövedelmed
További beállítások
Bezár

Csak ezektől a bankoktól szeretnék kölcsönöket látni


				
Bezár

Azon dolgozunk, hogy a rengeteg kölcsön közül megtalálhasd a legjobbat.

Most kalkuláljuk a(z)
    kölcsönöket...
    Rendezés:
    Válassz a kiemelt hitelek közül!
    További hitelek
    • Extra Plus Időnyerő Személyi Kölcsön
      Törlesztő 91 208 FtAz első 3 hónapban 0 Ft
      THM 12,68% Kamat: 11,99%
      Visszafizetendő 7 661 497 Ft
      Részletek
      a bank oldalán
      • Az első 3 hónapban nem kell törlesztőt fizetned
      Futamidő: 12-84 hó • THM: 12,68% - 13,83% • Hitel teljes díja: 2 721 919 Ft • Ebből kamat: 2 721 919 Ft • Kezdeti díj: 0 Ft • Kamatperiódus: Fix kamat • Kamat: 11,99%
    • Személyi kölcsön
      Törlesztő 91 914 Ft Fix kamat
      THM 14,58% Kamat: 13,35%
      Visszafizetendő 7 770 769 Ft
      Részletek
      a bank oldalán
      Futamidő: 24-96 hó • THM: 14,54% - 15,36% • Hitel teljes díja: 2 770 769 Ft • Ebből kamat: 2 720 769 Ft • Kezdeti díj: 50 000 Ft • Kamatperiódus: Fix kamat • Kamat: 13,35%
    • Most Extra Személyi Kölcsön
      Törlesztő 93 672 Ft Fix kamat
      THM 15,31% Kamat: 13,99%
      Visszafizetendő 7 918 485 Ft
      Részletek
      a bank oldalán
      Futamidő: 36-96 hó • THM: 14,70% - 17,00% • Hitel teljes díja: 2 918 485 Ft • Ebből kamat: 2 868 485 Ft • Kezdeti díj: 50 000 Ft • Kamatperiódus: Fix kamat • Kamat: 13,99%
    • Személyi kölcsön
      Törlesztő 98 501 Ft Fix kamat
      THM 17,15% Kamat: 15,50%
      Visszafizetendő 8 274 102 Ft
      Részletek
      a bank oldalán
      Futamidő: 12-96 hó • THM: 17,15% - 24,48% • Hitel teljes díja: 3 274 102 Ft • Ebből kamat: 3 274 102 Ft • Kezdeti díj: 0 Ft • Kamatperiódus: Fix kamat • Kamat: 15,50%
    • Minősített Fogyasztóbarát Személyi Hitel - online igényléssel
      Törlesztő 102 745 Ft Fix kamat
      THM 18,62% Kamat: 16,96%
      Visszafizetendő 8 630 570 Ft
      Részletek
      a bank oldalán
      • Online igénylés akár 15 perc alatt - folyósítás akár 1 órán belül!
      Futamidő: 61-84 hó • THM: 16,30% - 18,62% • Hitel teljes díja: 3 630 570 Ft • Ebből kamat: 3 630 570 Ft • Kezdeti díj: 0 Ft • Kamatperiódus: Fix kamat • Kamat: 16,96%

    A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek. Felhívjuk figyelmét, hogy a kalkulátorban szereplő banki ajánlatok nem feltétlenül objektív összehasonlítás alapján jelennek meg. A banki ajánlatok sorrendjét befolyásolhatja a kattintások gyakorisága, a bankokkal kötött promóciós szerződés tartalma (így különösen: a promóciós díj összege, illetve a megrendelt kattintási szám mennyisége), valamint az ajánlatok megjelenésének időben történő egyenletes eloszlása miatti egyedi ütemezési célú informatikai megoldások. A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk. További részletek az Ügyféltájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
    Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank.

    További szöveg megjelenítése

    Kádár kocka felújítása Otthonfelújítási támogatásból

    A várhatóan 2024. júniusában érkező Otthonfelújítási támogatás kifejezetten az energetikai fejújítást célozza.

    Csak családi házakra igényelhető, amelyek

    • 1990. december 31. előtt épültek,
    • Egy- és többlakásos családi házak.

    Ez nagyjából a Kádár kocka definíciója.

    Három összetevős programról van szó, amelyben van:

    • Önerő,
    • Kamattámogatott hitel és
    • Támogatás.

    Egy komplett lakásfelújítás a családi házak esetén nagyjából 8-10 millió forintból valósítható meg. Az Otthonfelújítási támogatás keretében 7 millió forintból tudod elvégeztetni az energetikai felújítást.

    Önerő mindenképpen kell a támogatáshoz

    Az Otthonfelújítási támogatáshoz minden esetben szükség van 1 millió forint összegű önerőre. Ezt a pénzt neked kell előteremtened a felújításhoz.

    Mellé pedig változó arányban kaphatsz hitelt és támogatást.

    Kamattámogatott lakáshitel és támogatás

    A lakásfelújításhoz 2,5-3,5 millió forint 0 százalékos kamatú hitelt igényelhetsz, 8 éves futamidőre, és ugyanennyi lehet a vissza nem térítendő támogatás is. A hitel és a támogatás összesen legfeljebb 6 millió forint lehet.

    A hitel és támogatás pontos összege attól függ, hogy hol található a felújítandó ház.

    Azokban a járásokban, ahol a lakosság átlagjövedelme az országos átlag 75 százaléka alatt van, magasabb a támogatás. 3,5 millió forintot kaphatsz, ami mellé 2,5 millió forint lehet a hitel.

    Ahol az átlagjövedelem az országos átlag 75 és 110 százaléka között van, ott a hitel és támogatás összege egyenlő, ahol pedig eléri a 110 százalékot, ott a támogatás 2,5 millió forint, míg a hitel 3,5 millió forint lehet.

    Milyen munkákra igényelhető Otthonfelújítási támogatás?

    A felújítás a támogatás vonatkozásában korszerűsítési munkákat takar.

    Ezek lehetnek a nyílászárók cseréje, a ház szigetelése, hangszigetelése, a fűtési rendszer, illetve használati melegvíz rendszer korszerűsítése a gázkazán cseréjével és kéménybéleléssel együtt.

    Az új Otthonfelújítási támogatás tehát nem használható annyira szabadon, mint az elődje. Elvárás lesz, hogy a munkák végeztével legalább 30 százalékos energiahatékonyság növekedést érj el, amit energetikai tanúsítvánnyal kell majd igazolni.

    Az önerő miatt valószínű, hogy inkább azok élhetnek majd a lehetőséggel, akik egyébként is terveztek már felújítást, és ehhez már valamilyen formában egy ideje takarékoskodnak.

    Előfordulhat, hogy ebből a programból valami okból kimaradsz, lássuk, hogy milyen más lehetőségeid vannak.

    Otthonfelújítási támogatásból a Kádár kocka felújítása is megoldható.

    Kádár kocka felújítása lakástakarékpénztárból

    A lakástakarékpénztári megtakarítás mindenféle lakáscélra használható, így lakásfelújításra is. Akár teljes felújítást is elvégeztethetsz belőle, az összegyűlt összeget a munkálatok széles körére elköltheted.

    A felújítási célt elég a megtakarítási időszak végén bejelentened, az összeget pedig 180 napon belül kell felhasználnod. A lakástakarékpénztár azt ellenőrzi, hogy valóban lakáscélra költötted-e az ott gyűjtött összeget.

    Jelenleg három lakástakarékpénztár kínál különböző megtakarítási formákat, amelyekhez komolyabb kamatprémiumok is járnak.

    Az OTP és az Erste Lakástakarékpénztárak 4, illetve 8 éves megtakarításokat kínálnak, amelyek mellé rövidebb megtakarítási időszak esetén 10, illetve 15 százalék, a hosszabb időszak után pedig 30 százalék kamatprémiumot kaphatsz.

    A Fundamentánál három különböző konstrukció is elérhető, és itt is kaphatsz akár 30 százalékos kamatbónuszt is.

    Havonta 20-50 000 forintot tehetsz be a lakáskasszába, a Fundamentánál akár ennél többet is. A megtakarításod mellé kedvezményes lakáshitelt is igényelhetsz, de ezt nem kötelező felvenned. Ha más hitel jobban tetszik akár azt is választhatod.

    Személyi kölcsön lakásfelújításra

    A felújítás gyakori hitelcél a személyi kölcsönöknél. Előnye, hogy némelyik banknál igen nagy összeg, akár 12-15 millió forint is elérhető, fedezet és adóstárs nélkül.

    Az igényelt összeget szabadon felhasználhatod, de előfordulnak kifejezetten lakásfelújításhoz, korszerűsítéshez, vagy napelemes rendszerek telepítéséhez igényelhető személyi kölcsönök is. Ezekhez kedvezményt is kaphatsz.

    A személyi kölcsön előnye, hogy gyors és egyszerű, és akár online is igényelheted. Hátránya, hogy magasabb kamattal kell számolnod, és a ezért a bankok általában magasabb jövedelmet várnak hozzá.

    Mutatunk pár olyan kölcsönt, amit lakásfelújításra is igényelhetsz.

    Bezár
    Hitelösszeg
    Futamidő
    Havi nettó jövedelmed
    További beállítások
    Bezár

    Csak ezektől a bankoktól szeretnék kölcsönöket látni

    
    				
    Bezár

    Azon dolgozunk, hogy a rengeteg kölcsön közül megtalálhasd a legjobbat.

    Most kalkuláljuk a(z)
      kölcsönöket...
      Rendezés:
      Válassz a kiemelt hitelek közül!
      További hitelek
      • Személyi kölcsön
        Törlesztő 88 032 Ft Fix kamat
        THM 12,77% Kamat: 11,75%
        Visszafizetendő 7 394 665 Ft
        Részletek
        a bank oldalán
        Futamidő: 12-120 hó • THM: 12,77% - 21,69% • Hitel teljes díja: 2 394 665 Ft • Ebből kamat: 2 394 665 Ft • Kezdeti díj: 0 Ft • Kamatperiódus: Fix kamat • Kamat: 11,75%
      • Minősített Fogyasztóbarát Személyi Hitel
        Törlesztő 97 863 Ft Fix kamat
        THM 16,64% Kamat: 15,49%
        Visszafizetendő 8 220 532 Ft
        Részletek
        a bank oldalán
        • Akár 2 munkanapon belüli folyósítás
        Futamidő: 48-84 hó • THM: 14,92% - 16,81% • Hitel teljes díja: 3 220 532 Ft • Ebből kamat: 3 220 532 Ft • Kezdeti díj: 0 Ft • Kamatperiódus: Fix kamat • Kamat: 15,49%
      • Személyi kölcsön
        Törlesztő 102 179 Ft Fix kamat
        THM 18,81% Kamat: 17,00%
        Visszafizetendő 8 633 038 Ft
        Részletek
        a bank oldalán
        • Bankváltás nélkül igényelhető
        Futamidő: 24-96 hó • THM: 18,77% - 21,63% • Hitel teljes díja: 3 633 038 Ft • Ebből kamat: 3 583 038 Ft • Kezdeti díj: 50 000 Ft • Kamatperiódus: Fix kamat • Kamat: 17,00%
      • Start Plus Időnyerő Személyi Kölcsön
        Törlesztő 105 394 FtAz első 3 hónapban 0 Ft
        THM 17,80% Kamat: 16,49%
        Visszafizetendő 8 853 123 Ft
        Részletek
        a bank oldalán
        • Az első 3 hónapban nem kell törlesztőt fizetned
        Futamidő: 12-84 hó • THM: 17,80% - 17,84% • Hitel teljes díja: 3 961 148 Ft • Ebből kamat: 3 961 148 Ft • Kezdeti díj: 0 Ft • Kamatperiódus: Fix kamat • Kamat: 16,49%
      • Személyi kölcsön - online igényléssel
        Törlesztő 108 795 Ft Fix kamat
        THM 21,05% Kamat: 18,99%
        Visszafizetendő 9 138 803 Ft
        Részletek
        a bank oldalán
        • Online igénylés akár 15 perc alatt - folyósítás akár 1 órán belül!
        Futamidő: 24-84 hó • THM: 16,30% - 28,50% • Hitel teljes díja: 4 138 803 Ft • Ebből kamat: 4 138 803 Ft • Kezdeti díj: 0 Ft • Kamatperiódus: Fix kamat • Kamat: 18,99%

      A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek. Felhívjuk figyelmét, hogy a kalkulátorban szereplő banki ajánlatok nem feltétlenül objektív összehasonlítás alapján jelennek meg. A banki ajánlatok sorrendjét befolyásolhatja a kattintások gyakorisága, a bankokkal kötött promóciós szerződés tartalma (így különösen: a promóciós díj összege, illetve a megrendelt kattintási szám mennyisége), valamint az ajánlatok megjelenésének időben történő egyenletes eloszlása miatti egyedi ütemezési célú informatikai megoldások. A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk. További részletek az Ügyféltájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
      Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank.

      További szöveg megjelenítése

      Lakáshitelek felújításra

      Ha jelzáloghitelből szeretnél felújítani, akkor két lehetőséged is van.

      1. Felújítási hitel

      2. Szabad felhasználású jelzáloghitel

      A kettő között elsősorban a hitelcél a különbség, technikai szempontból nem lesz sok eltérés. A felújítási hitel lakáscélú jelzáloghitel, míg a szabad felhasználású hitelnél nem kell megjelölnöd hitelcélt.

      Ezeknél a hiteleknél nagyobb, akár 10 millió forintot meghaladó összeget is kaphatsz, kedvező kamat mellett és hosszú futamidőre.

      A hitelhez szükség lesz ingatlanfedezetre, a hiteligénylés pedig drágább és hosszabb időt vesz igénybe. Az induló költségeknél érdemes figyelned a bankok akcióit, és kereshetsz fogyasztóbarát lakáshitelt is.

      Ha nagy összegű, hosszabb időre szóló felújítást tervezel, akkor a jelzáloghitel jó megoldás lehet, ha azonban kisebb összeget igényelnél, akkor jobban járhatsz a személyi kölcsönnel.

      Támogatott hitelek Kádár kocka felújításra

      A Családtámogatási program esetében szóba jöhet a Babaváró hitel, a CSOK Plusz és a Falusi CSOK is. Jó, ha tudod azonban, hogy ezek nem mindegyikét használhatod felújításra.

      A CSOK Plusz és a Falusi CSOK felújításra nem használható. A Falusi CSOK felhasználásánál azonban kötelező elem a korszerűsítés, és mivel a felújítási munkák egy része egyben korszerűsítés is, ezeket elvégeztetheted a támogatásból.

      A támogatások és támogatott hitelek közös jellemzője, hogy gyermekvállaláshoz vagy gyermekneveléshez kötött konstrukciók. A Babaváró hitelhez újabb gyermeket kell vállalnod, a Falusi CSOK-ot igényelheted meglévő vagy vállalt gyermekekre is.

      A Kádár kocka felújítása során korszerűsítheted a fűtési rendszert is.

      Babaváró hitel lakásfelújításra

      A Babaváró hitel szabad felhasználású kölcsön, amelyet gyermekvállaláshoz igényelhetsz a házastársaddal. A kölcsön keretében 11 millió forint elérhető 20 éves futamidőre.

      A Bababáró hitel szabadon felhasználható bármire, így felújításra is, korlátozás és megkötések nélkül. Ebből tehát fedezhetsz olyan munkálatokat is, amelyeket a személyi kölcsönön kívül más lakáscélú hitelből nem tudnál, és vehetsz akár bútorokat vagy dekorációt is.

      A Babaváró hitel igénylési feltételei azonban szigorúak, a büntetlen előélet és köztartozásmentesség mellett legalább 3 év TB jogviszonyra van szükség hozzá. Ezen kívül életkori megkötés is van.

      Az igénylő házaspár hölgy tagja 30 év alatt kell, hogy legyen, illetve igazolt 12 hetet elérő várandósság esetén 41 év alatt.

      Falusi CSOK és falusi CSOK hitel korszerűsítésre

      A Falusi CSOK és a mellé legalább 2 gyermek esetén igényelhető falusi CSOK hitelt használhatod korszerűsítési munkákra is.

      Ha a meglévő házadat korszerűsítenéd, akkor a támogatási összegek felét kaphatod meg, a hitelnek azonban a teljes összegére is jogosult lehetsz.

      A Falusi CSOK támogatás és hitel összege a gyermekek számától függ. A támogatás 500 000 és 7,5 millió forint, a hitel 10-15 millió forint lehet.

      A jogosultsághoz itt is szükséged lesz megfelelő TB jogviszonyra.

      Igényelhetem a támogatásokat és hiteleket együtt?

      Vannak olyan hitelek és támogatások, amelyeket kombinálhatsz, míg mások kizárják egymást.

      A banki hiteleket, Babaváró hitelt és lakáskasszát bármi mással is felhasználhatod. Az Otthonfelújítási támogatás és a Falusi CSOK esetében azonban korábban is szabály volt, hogy ugyanazokra a munkálatokra csak egy fajta támogatást használhatsz.

      Ha tehát a nyílászárók cseréjét Falusi CSOK-ból fizetted, akkor ugyanerre Otthonfelújítási támogatást nem kaphattál. Ez valószínűleg most is így lesz.

      Összefoglalva

      A lakásfelújításhoz tehát elérhetők hitelek és támogatások is. Érdemes azonban megnézned, hogy meg tudsz-e felelni a feltételeknek, hogy pontosan mit mire használhatsz, és hogyan.

      Keresd meg a céljaidnak leginkább megfelelő konstrukciót, így olyan munkákat végeztethetsz el, amelyek révén valóban egy jól felszerelt, korszerű házban élhetsz. A felújítás bár drága és időigényes, komoly költségmegtakarítást jelent, és az ingatlanod értékét is növeli.

      Maradtak kérdéseid a Kádár kocka felújításával kapcsolatban?

      • Kaphatok támogatást lakásfelújításhoz?

        2024. júniusától lesz elérhető az Otthonfelújítási támogatás, amelyet energetikai korszerűsítésre lehet fordítani. A támogatási programból 7 millió forint értékű felújítást végeztethetsz el. Ebből 1 millió forint önerő, a többi kamatmentes hitel és támogatás kombinációja.
      • Milyen felújítást végeztethetek el személyi kölcsönből?

        A személyi kölcsön szabad felhasználású hitel, így bármilyen munkát el tudsz végeztetni a felvett összegből, még olyanokat is, amelyek klasszikusan nem tartoznak a lakásfelújítás körébe (például új bútorok vásárlása).
      • Lakástakarékpénztári megtakarítás lehet az Otthonfelújítási támogatás önereje?

        A részletes szabályokat még nem ismerjük, de mivel a lakástakarékpénztárban tartott összeg saját megtakarítás, ezért valószínű, hogy felhasználható lesz majd önerőként.
      Simondán Eszter
      Simondán Eszter Pénzügyi szakértő
      Linkedin
      Simondán Eszter Pénzügyi szakértő

      Bár közgazdasági szakközépiskolában érettségiztem, később a humán tárgyak felé fordultam. Szerettem az irodalmat, műveket elemezni, kritikákat írni. Angol szakon végeztem, a diplomamunkámat amerikai drámákból írtam. Az egyetem után egy nagy cégnél helyezkedtem el, ahol visszacsöppentem a pénzügyek világába. Annyira beszippantott, hogy visszaültem az iskolapadba, és közgazdász lettem. Az írás szeretetét és a banki világ iránti érdeklődésemet végül a gazdasági tartalmak írásában sikerült egyesítenem. Szívesen mélyedek el egy-egy témában, és mutatom meg az olvasónak, hogy pénzügyi témákról olvasni nemcsak hasznos vagy szükséges, de érdekes is lehet. Szabadidőmben szívesen olvasok és szeretem a reneszánsz táncokat.