Ugrás a tartalomhoz
Menü
 
Cikkek

Otthon Start Hitel - 3%-os hitel kalkulátor

Frissítve: Március 19.

3%-os hitel első lakás vásárlására.

  • Akár 50 millió forint hitel
  • Legfeljebb fix 3% kamat, akár 25 év futamidő
  • Akár 10% önerő
Bezár
Hitelösszeg
Hitelösszeg
  • 1 000 000 Ft
  • 1 500 000 Ft
  • 2 000 000 Ft
  • 2 500 000 Ft
  • 3 000 000 Ft
  • 3 500 000 Ft
  • 4 000 000 Ft
  • 4 500 000 Ft
  • 5 000 000 Ft
  • 5 500 000 Ft
  • 6 000 000 Ft
  • 6 500 000 Ft
  • 7 000 000 Ft
  • 7 500 000 Ft
  • 8 000 000 Ft
  • 8 500 000 Ft
  • 9 000 000 Ft
  • 9 500 000 Ft
  • 10 000 000 Ft
  • 10 500 000 Ft
  • 11 000 000 Ft
  • 11 500 000 Ft
  • 12 000 000 Ft
  • 12 500 000 Ft
  • 13 000 000 Ft
  • 13 500 000 Ft
  • 14 000 000 Ft
  • 14 500 000 Ft
  • 15 000 000 Ft
  • 15 500 000 Ft
  • 16 000 000 Ft
  • 16 500 000 Ft
  • 17 000 000 Ft
  • 17 500 000 Ft
  • 18 000 000 Ft
  • 18 500 000 Ft
  • 19 000 000 Ft
  • 19 500 000 Ft
  • 20 000 000 Ft
  • 20 500 000 Ft
  • 21 000 000 Ft
  • 21 500 000 Ft
  • 22 000 000 Ft
  • 22 500 000 Ft
  • 23 000 000 Ft
  • 23 500 000 Ft
  • 24 000 000 Ft
  • 24 500 000 Ft
  • 25 000 000 Ft
  • 25 500 000 Ft
  • 26 000 000 Ft
  • 26 500 000 Ft
  • 27 000 000 Ft
  • 27 500 000 Ft
  • 28 000 000 Ft
  • 28 500 000 Ft
  • 29 000 000 Ft
  • 29 500 000 Ft
  • 30 000 000 Ft
  • 30 500 000 Ft
  • 31 000 000 Ft
  • 31 500 000 Ft
  • 32 000 000 Ft
  • 32 500 000 Ft
  • 33 000 000 Ft
  • 33 500 000 Ft
  • 34 000 000 Ft
  • 34 500 000 Ft
  • 35 000 000 Ft
  • 35 500 000 Ft
  • 36 000 000 Ft
  • 36 500 000 Ft
  • 37 000 000 Ft
  • 37 500 000 Ft
  • 38 000 000 Ft
  • 38 500 000 Ft
  • 39 000 000 Ft
  • 39 500 000 Ft
  • 40 000 000 Ft
  • 40 500 000 Ft
  • 41 000 000 Ft
  • 41 500 000 Ft
  • 42 000 000 Ft
  • 42 500 000 Ft
  • 43 000 000 Ft
  • 43 500 000 Ft
  • 44 000 000 Ft
  • 44 500 000 Ft
  • 45 000 000 Ft
  • 45 500 000 Ft
  • 46 000 000 Ft
  • 46 500 000 Ft
  • 47 000 000 Ft
  • 47 500 000 Ft
  • 48 000 000 Ft
  • 48 500 000 Ft
  • 49 000 000 Ft
  • 49 500 000 Ft
  • 50 000 000 Ft
Futamidő
Futamidő
  • 10 év
  • 11 év
  • 12 év
  • 13 év
  • 14 év
  • 15 év
  • 16 év
  • 17 év
  • 18 év
  • 19 év
  • 20 év
  • 21 év
  • 22 év
  • 23 év
  • 24 év
  • 25 év
Havi nettó jövedelmetek
Havi nettó jövedelmetek
  • 200 000 Ft
  • 210 000 Ft
  • 220 000 Ft
  • 230 000 Ft
  • 240 000 Ft
  • 250 000 Ft
  • 260 000 Ft
  • 270 000 Ft
  • 280 000 Ft
  • 290 000 Ft
  • 300 000 Ft
  • 310 000 Ft
  • 320 000 Ft
  • 330 000 Ft
  • 340 000 Ft
  • 350 000 Ft
  • 360 000 Ft
  • 370 000 Ft
  • 380 000 Ft
  • 390 000 Ft
  • 400 000 Ft
  • 410 000 Ft
  • 420 000 Ft
  • 430 000 Ft
  • 440 000 Ft
  • 450 000 Ft
  • 460 000 Ft
  • 470 000 Ft
  • 480 000 Ft
  • 490 000 Ft
  • 500 000 Ft
  • 510 000 Ft
  • 520 000 Ft
  • 530 000 Ft
  • 540 000 Ft
  • 550 000 Ft
  • 560 000 Ft
  • 570 000 Ft
  • 580 000 Ft
  • 590 000 Ft
  • 600 000 Ft
  • 610 000 Ft
  • 620 000 Ft
  • 630 000 Ft
  • 640 000 Ft
  • 650 000 Ft
  • 660 000 Ft
  • 670 000 Ft
  • 680 000 Ft
  • 690 000 Ft
  • 700 000 Ft
  • 710 000 Ft
  • 720 000 Ft
  • 730 000 Ft
  • 740 000 Ft
  • 750 000 Ft
  • 760 000 Ft
  • 770 000 Ft
  • 780 000 Ft
  • 790 000 Ft
  • 800 000 Ft
  • 810 000 Ft
  • 820 000 Ft
  • 830 000 Ft
  • 840 000 Ft
  • 850 000 Ft
  • 860 000 Ft
  • 870 000 Ft
  • 880 000 Ft
  • 890 000 Ft
  • 900 000 Ft
  • 910 000 Ft
  • 920 000 Ft
  • 930 000 Ft
  • 940 000 Ft
  • 950 000 Ft
  • 960 000 Ft
  • 970 000 Ft
  • 980 000 Ft
  • 990 000 Ft
  • 1 000 000 Ft
Nézd meg a saját bankod ajánlatát!
Számlavezető bank
  • Válassz!
  • CIB Bank
  • Erste Bank
  • Gránit Bank
  • K&H Bank
  • MagNet Bank
  • MBH Bank
  • OTP Bank
  • Raiffeisen Bank
  • UniCredit Bank
További beállítások

Ha tudod előre, hogy hamarabb vissza tudod fizetni, állítsd be, hány év múlva, hogy még kedvezőbb lakáshiteleket tudjunk mutatni.

Csak ezektől a bankoktól szeretnék lakáshiteleket látni


					


					

						
Bezár

						
					

				

			


		


		


		
				
		
		
		
		
	


			

			
		

		
	

		

	



	


		


						

				
Mutasd az összeset


				

					Szűrők törlése
					
				

			


			
Kiemelt hitelek
			

				
Rendezés:

				

					
 

					
					
    
						
  • Törlesztő szerint
  • THM szerint
  • Kamat szerint
  • Visszafizetendő szerint
    • 					

				

			

		

	

	
    			
						
						
						
						
			
  • 


További hitelek

		
    
					
  • 
				
    
		
    
		
		Gránit Otthon Start Lakáshitel
	
    
	
    
		
    
			
    
									
    
						
    Törlesztő
    
						
    162 176 Ft
    
											
    
														
    
						
    THM
    
						
    
							2,84%						
    
					
    
									
    
					
    Visszafizetendő
    
					
    48 663 517 Ft
    
				
    
			
    

							
    
					
      
						
    • Akár 360 000 Ft jóváírással új ügyfeleknek
    • Igényeld teljesen digitálisan
      • 					
    
				
    
						
    
		
    
			Részletek a bank oldalán
			
    
								
    Kamat: 2,79%, rögzített
    
				
			
    
		
    
	
    

	

	
    				
			
    • 
						
  • 
				
    
		
    
		
		UniCredit Otthon Start Lakáshitel
	
    
	
    
		
    
			
    
									
    
						
    Törlesztő
    
						
    162 356 Ft
    
											
    
														
    
						
    THM
    
						
    
							2,86%						
    
					
    
									
    
					
    Visszafizetendő
    
					
    48 747 022 Ft
    
				
    
			
    

							
    
					
      
						
    • Akár 320 000 Ft jóváírással új ügyfeleknek
      • 					
    
				
    
						
    
		
    
			Részletek a bank oldalán
			
    
								
    Kamat: 2,80%, rögzített
    
				
			
    
		
    
	
    

	

	
    				
			
    • 
						
  • 
				
    
		
    
		
		MagNet Otthon Start Lakáshitel
	
    
	
    
		
    
			
    
									
    
						
    Törlesztő
    
						
    162 356 Ft
    
											
    
														
    
						
    THM
    
						
    
							2,86%						
    
					
    
									
    
					
    Visszafizetendő
    
					
    48 761 722 Ft
    
				
    
			
    

							
    
					
      
						
    • 200 000 Ft jóváírással
      • 					
    
				
    
						
    
		
    
			Részletek a bank oldalán
			
    
								
    Kamat: 2,80%, rögzített
    
				
			
    
		
    
	
    

	

	
    				
			
    • 
						
  • 
				
    
		
    
		
		MBH Otthon Start Lakáshitel
	
    
	
    
		
    
			
    
									
    
						
    Törlesztő
    
						
    163 978 Ft
    
											
    
														
    
						
    THM
    
						
    
							2,95%						
    
					
    
									
    
					
    Visszafizetendő
    
					
    49 275 708 Ft
    
				
    
			
    

							
    
					
      
						
    • Akár 350 000 Ft jóváírással
      • 					
    
				
    
						
    
		
    
			Részletek a bank oldalán
			
    
								
    Kamat: 2,89%, rögzített
    
				
			
    
		
    
	
    

	

	
    				
			
    • 
						
  • 
				
    
		
    
		
		CIB Otthon Start Kamattámogatott Hitel
	
    
	
    
		
    
			
    
									
    
						
    Törlesztő
    
						
    165 065 Ft
    
											
    
														
    
						
    THM
    
						
    
							3,01%						
    
					
    
									
    
					
    Visszafizetendő
    
					
    49 530 154 Ft
    
				
    
			
    

							
    
					
      
						
    • Akár 280 000 Ft jóváírással új ügyfeleknek
      • 					
    
				
    
						
    
		
    
			Részletek a bank oldalán
			
    
								
    Kamat: 2,95%, rögzített
    
				
			
    
		
    
	
    

	

	
    				
			
    • 
						
  • 
				
    
		
    
		
		Raiffeisen Otthon Start Lakáshitel
	
    
	
    
		
    
			
    
									
    
						
    Törlesztő
    
						
    165 974 Ft
    
											
    
														
    
						
    THM
    
						
    
							3,04%						
    
					
    
									
    
					
    Visszafizetendő
    
					
    49 802 788 Ft
    
				
    
			
    

							
    
					
      
						
    • Akár 320 000 Ft jóváírással új ügyfeleknek
    • 200 000 Ft jóváírással
      • 					
    
				
    
						
    
		
    
			Részletek a bank oldalán
			
    
								
    Kamat: 3,00%, rögzített
    
				
			
    
		
    
	
    

	

	
    				
			
    • 
						
  • 
				
    
		
    
		
		Erste Otthon Start Lakáshitel
	
    
	
    
		
    
			
    
									
    
						
    Törlesztő
    
						
    165 974 Ft
    
											
    
														
    
						
    THM
    
						
    
							3,06%						
    
					
    
									
    
					
    Visszafizetendő
    
					
    49 812 188 Ft
    
				
    
			
    

							
    
					
      
						
    • Akár 400 000 Ft jóváírással új ügyfeleknek
      • 					
    
				
    
						
    
		
    
			Részletek a bank oldalán
			
    
								
    Kamat: 3,00%, rögzített
    
				
			
    
		
    
	
    

	

	
    				
			
    • 
						
  • 
				
    
		
    
		
		OTP Otthon Start Lakáshitel
	
    
	
    
		
    
			
    
									
    
						
    Törlesztő
    
						
    165 974 Ft
    
											
    
														
    
						
    THM
    
						
    
							3,06%						
    
					
    
									
    
					
    Visszafizetendő
    
					
    49 867 388 Ft
    
				
    
			
    

							
    
					
      
						
    • 60 000 Ft jóváírással új ügyfeleknek
      • 					
    
				
    
						
    
		
    
			Részletek a bank oldalán
			
    
								
    Kamat: 3,00%, rögzített
    
				
			
    
		
    
	
    

	

	
    				
			
    • 
						
  • 
				
    
		
    
		
		K&H Otthon Start Hitel
	
    
	
    
		
    
			
    
									
    
						
    Törlesztő
    
						
    165 974 Ft
    
											
    
														
    
						
    THM
    
						
    
							3,10%						
    
					
    
									
    
					
    Visszafizetendő
    
					
    50 000 388 Ft
    
				
    
			
    

					
    
		
    
			Részletek a bank oldalán
			
    
								
    Kamat: 3,00%, rögzített
    
				
			
    
		
    
	
    

	

	
    				
			
    • 
				

	

	



	

		

			14 / 14 találat
		

			





	



	

		

			A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek.
			Felhívjuk figyelmét, hogy a kalkulátorban szereplő banki ajánlatok nem feltétlenül objektív összehasonlítás alapján jelennek meg. A banki ajánlatok sorrendjét befolyásolhatja a kattintások gyakorisága, a bankokkal kötött promóciós szerződés tartalma (így különösen: a promóciós díj összege, illetve a megrendelt kattintási szám mennyisége), valamint az ajánlatok megjelenésének időben történő egyenletes eloszlása miatti egyedi ütemezési célú informatikai megoldások.
			A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk.
			További részletek az Ügyféltájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
			

							Tájékoztatunk, hogy kalkulátorunk nem számol a megvásárolni kívánt vagyonbiztosításának díjával, mivel az ingatlan hitelbiztosítéki értéke nem ismert. Előzőek miatt az általunk megjelenített THM összege a vagyonbiztosítás díját nem tartalmazza. Felhívjuk figyelmedet, hogy a bankok többsége kötelezően előírja a vagyonbiztosítás megkötését és fenntartását a teljes futamidő vonatkozásában, ezért a rendszeres havi kiadásokhoz az ingatlan vagyonbiztosításának összege hozzászámítandó.
				

				A vagyonbiztosítás díját figyelembe kell venni a THM plafon számításánál. A THM plafon jelenleg az alapkamat 24 százalékponttal növelt összege. A THM plafon értékének átlépése esetén nem adható ajánlat a hitelt igénylő részére, így kölcsön sem nyújtható számára. 

				A vagyonbiztosítás pontos díjáról javasoljuk, hogy előzetesen tájékozódj. 

							Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank. 

			Nem találtad meg, amit kerestél? Nézd meg a gyakran ismételt kérdéseket is!
		

		További szöveg megjelenítése
	



	


	





	
	

		

			
Nem találtad meg, amit keresel? Nézd meg a lenti bankok Otthon Start lakáshiteleit is!

							
				

			

							

		

	

	

	
		

		

					

	

	
	

		

			Másféle lakáshitelek érdekelnek?			
		

	

	
		
	


		
		
Írta: Gergely Péter, pénzügyi szakértő
					

						

							
Minden tudnivaló az Otthon Start hitelről
						

					

					
  • Miért érdemes?
  • Feltételek
  • Igénylés
  • Bankok ajánlatai
  • Mi az a 3%-os hitel?
    						
    
							
    
								
    Az Otthon Start lakáshitel program legfontosabb tulajdonságai:
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    • Kamat: fix, legfeljebb 3% (vannak bankok, amelyek ennél alacsonyabb kamattal kínálják)
    • A maximálisan felvehető hitelösszeg: 50 millió forint.
    • A leghosszabb választható futamidő: 25 év.
    • A minimálisan szükséges önerő mértéke:  legalább 10% saját forrás kell a vásárláshoz.
    • A hitel az alábbi célokra fordítható: lakóház vagy lakás vásárlása, lakóház vagy lakás építése, valamint tanya, birtokközpont is finanszírozható.
    • A hitelszerződésben kizárólag házastárs, szülő vagy testvér lehet adóstárs.
    • A megvásárolható ingatlan maximális vételára: a lakások esetében 100 millió forint, míg a családi házaknál 150 millió forint a felső korlát. Tanya is vásárolható a hitelből, itt ugyancsak 150 millió forint a vételár maximuma.
    • A megvásárolható ingatlan maximális négyzetméterára: bruttó 1,5 millió forint. A jogszabályban az alapterületre vonatkozik, és az igénylő szempontjából kedvezőbbet kell figyelembe venni.
    • Az ingatlan vételára legfeljebb 20 százalékkal térhet el a hitelintézet által megállapított forgalmi értéktől. Az önkormányzati lakások esetében lehet nagyobb a különbség!
    						
    
					
    
										
    
						
    
							
    Mekkora a hitel maximális összege? Mekkora a törlesztőrészlet?
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    A maximális, 50 millió forintos hitelösszeg havi törlesztője körülbelül 237 000 forint. Ez azt jelenti, hogy a tőkén felül 21,1 millió forintot kell a maximális futamidő alatt visszafizetni a banknak.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Mivel az Otthon Start kamatozása fix, legfeljebb 3%, így a futamidő alatt a kamat és a havi törlesztő nem módosulhat, ami komoly biztonságot és kiszámíthatóságot jelent. 
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    Az Otthon Start hitel havi törlesztője és teljes visszafizetése különböző hitelösszegek esetén, 25 éves futamidőre
    							
    
								
    
									
    
									
    
								
    
								
    
									
									
    HitelösszegTörlesztőTeljes visszafizetés
    									    
									
									
    10 millió Ft47 421 Ft14 226 339 Ft
    20 millió Ft94 842 Ft28 452 679 Ft
    30 millió Ft142 263 Ft42 679 018 Ft
    40 millió Ft189 685 Ft56 905 358 Ft
    50 millió Ft237 106 Ft71 131 697 Ft
    									    
								
    
							
    
							
    Frissítve: 2025. november 15.
    Forrás: BiztosDöntés.hu
    						
    
					
    
										
    
						
    
							
    Mekkora önerő szükséges az Otthon Starhoz?
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    Az Otthon Start speciális esetben már 10% önerőtől is elérhető, ami azt jelenti, hogy a maximális, 50 millió forint összegű hitel felvételéhez legalább 5 550 000 forint saját pénzre lesz szükség. A 10% önerőt nem a vételárra, hanem a forgalmi értékre vonatkozóan kell érteni. A kettő nem feltétlenül azonos.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A 10%-os önerőhöz teljesítened kell a jogszabályi feltételeket, és a bank általában alacsonyabb önerőnél szigorúbb, hiszen így kockázatosabb a hitel.
    							
    
						
    
						
  • Meddig érhető el az Otthon Start hitel?
    						
    
							
    
								
    A 3%-os hitel nem ideiglenes, nem egy előre meghatározott ideig elérhető lehetőség. A keretösszeget nem maximalizálják, így nem fordulhat elő, hogy a keret kimerülése miatt utasítanak majd el valakit a választott banknál.  
    							
    
						
    
						
  • Ki igényelheti az új Otthon Start hitelt?
    					
    
						
    
							
    • Az első saját otthonát vásárolja meg, vagyis nincs és az elmúlt 10 évben nem is volt 50%-ot meghaladó tulajdonjoga egyidejűleg legfeljebb egy belterületi lakóingatlanban.

      Vannak azokban kivételek:
      1. Olyan belterületi lakóingatlanban rendelkezel tulajdonjoggal, amely haszonélvezettel terhelten került a 
tulajdonodba, és az érintett lakóingatlanban eladáskor is ugyanaz volt a haszonélvező, mint amikor hozzád került. 
      2. Volt tulajdonjogod az elmúlt 10 évben eladott 
belterületi lakóingatlanban, de a tulajdoni hányadodra eső vételár
nem haladta meg a 15 millió forintot.
      3. Jelenleg van tulajdonjogod belterületi lakóingatlanban, de 
a tulajdoni hányadod értékbecslő által megállapított forgalmi értéke 
nem haladja meg igényléskor a 15 millió forintot.
      4. Olyan belterületi ingatlanon volt tulajdonjogod az elmúlt 10 évben, amelynek lebontását az építésügyi 
hatóság elrendelte vagy engedélyezte, vagy amit te magad bontottál vagy bontattál el azért, hogy építkezhess a telekre. 
    • Az igénylőnek legalább 2 éves folyamatos TB jogviszonnyal kell rendelkeznie, amelybe legfeljebb 30 nap hosszúságú megszakítások lehetnek. (A megszakításokat nem számítják bele a 2 évbe.) 
      A jogszabály alapján a magyarországi és külföldi TB jogviszony egyaránt elfogadható.  A 8. § (6) bekezdése kifejezetten kimondja, hogy a kérelem benyújtásakor legalább 2 éve fennálló magyarországi bejelentett lakóhellyel rendelkező igénylő esetén a 2 éves jogosultsági időszakba beszámítható a Magyarországgal szomszédos államban bejelentett, igazolt foglalkoztatási jogviszony időtartama is - tehát ingázók is igényelhetik az Otthon Start hitelt.
    • Magyarországi lakcímmel kell rendelkezni.
    • Az igénylést megelőző 180 napra szigorúbb elvárás vonatkozik: úgynevezett Tbj. 6. § szerinti jogviszonyt várnak el: pl. munkaviszony, egyéni vállalkozó (főállásban), társas vállalkozó (főállásban), szövetkezet tag (munkaviszonnyal, vállalkozási jogviszonnyal vagy megbízási jogviszonnyal), álláskeresési támogatás, mezőgazdasági őstermelő, főállású kisadózó.
    • Elméletileg akár 18 éves kortól igényelhető a hitel. Mivel nincs felső korhatár, akár egy idős, nyugdíjas is igényelheti a 3 százalékos lakáshitelt, ha az első saját tulajdonú lakását vásárolná meg vele.   
    • Nem szerepel negatív státusszal a KHR (Központi Hitelinformációs Rendszer) adatbázisban. A passzív és aktív státusz biztosan kizáró ok. 
    • A hitelbírálat alatt a hitelképességet a bankok ugyanúgy megvizsgálják, mint bármely más lakáshitelnél.
    • Büntetlen előélet és köztartozásmentesség.
    • Nem igényelheti az Otthon Start hitelt az, akit az elmúlt három évben vissza nem térítendő lakáscélú támogatás vagy államilag támogatott lakáscélú kölcsön kamattámogatásának visszafizetésére köteleztek. Kivétel, ha a visszafizetésre kötelezésre a lakáscélú állami támogatás vagy államilag támogatott lakáscélú kölcsön igénybevétele fejében teljesítendő gyermekvállalási kötelezettség részleges vagy teljes sikertelensége miatt került sor. De ilyenkor is csak akkor, ha az illető meghatározott indokkal méltányossági kérelmet nyújtott be, aminek a kormányhivatal helyt adott.
    						
    
					
    
					
  • Milyen dokumentumok szükségesek az igénylés benyújtásához?
    						
    
							
    
								
    Az igényléshez szükséged van a személyes okmányokra:
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    •  személyazonosító igazolvány, útlevél vagy kártya formátumú vezető engedély,
    • magyar lakcímkártya,
    • adóazonosító jel igazolása, mely lehet: adóigazolvány, ideiglenes adóigazolvány vagy hatósági bizonyítvány.
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    Fontos ellenőrizni az okmányok érvényességét. Amennyiben lejárt vagy közeli lejáratú, még igénylés előtt szükséges azokat pótolni. 
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Az igényléshez szükséged lesz a jogszabályban foglaltaknak megfelelő 2 éves TB jogviszonyról szóló igazolásra. Ezt hivatalos iratot Kormányhivatal állítja ki és a legegyszerűbben elektronikusan szerezheted be.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Az igazolás 30 napig érvényes, így a benyújtásnak is ezen belül kell történnie. 
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Külföldi munkaviszony igazolásának benyújtása szükséges a Kormányhivatal részére, amennyiben ingázóként jelenleg is valamely szomszédos országban dolgozol, vagy a 2 éven belül külföldön dolgoztál.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A jövedelmedet is le kell igazolnod, amelyhez szükséged lesz jövedelemigazolásra. Ez alkalmazottaknál egy munkáltatói igazolást jelent, amihez a választott bank formanyomtatványát szükséges kitöltetni, vállalkozók esetében NAV jövedelemigazolás szükséges. Valamint jellemzően 3-6 havi bankszámlakivonatot vizsgálnak. Az adott bank előírásai alapján egyéb dokumentumokat is bekérhetnek. Ha adóstárs (szülő, házastárs, testvér) is be van vonva, akkor az ő jövedelmét is igazolni kell.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Be kell nyújtani az ingatlanhoz kapcsolódó dokumentumokat is: 
    							
    
						
    
											
    
						
    
													
    
					
    
					
  • Milyen feltételeknek kell megfelelnie az ingatlannak?
    						
    
							
    
								
    Az Otthon Start hitel kizárólag Magyarország területén lévő lakóingatlan (lakás, családi ház, tanya vagy birtokközpont) vásárlására vagy építésére vehető igénybe. A hitelcélban szereplő ingatlan egészében az igénylő szerez tulajdonjogot,  résztulajdon vásárlására nem fordítható. Ez utóbbi alól az alábbi kivételek vannak:
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    1. Házastársak veszik igénybe közösen: a házastársak együtt, kizárólagos tulajdonosai lesznek az ingatlannak. (Az adóstársként bevont szülő és testvér nem lesz tulajdonos.)
    2. Osztatlan közös tulajdonú ingatlan vásárlásakor: ez esetben az igénylő egy több önálló otthonból álló, osztatlan közös tulajdonú ingatlanban a hitelcél szerinti otthont jelentő ingatlanrész kizárólagos tulajdonosává válik.
    3. Örökösök tulajdonrészének kivásárlására is van lehetőség, ha az adós ezt követően 100 százalékos tulajdonosa lesz az ingatlannak.
    						
    
					
    
										
    
						
    
							
    Az ingatlanra vonatkozó feltételei: 
    						
    
					
    
										
    
						
    
							
    • Az ingatlannak meg kell felelnie az ingatlanfedezetre vonatkozó elvárásoknak.
    • Az ingatlan vételára lakásnál nem haladhatja meg a 100 millió forintot, míg a házaknál 150 millió forint a felső korlát. 
    • Az ingatlan négyzetméterára nem lehet magasabb bruttó 1,5 millió forintnál.
    • Lehet osztatlan közös tulajdon is.
    • Önkormányzati lakás is megvásárolható. 
    • A program indulásakor csak belterületi lakóingatlanra lehetett igénybe venni, azonban egy rendeletmódosításnak köszönhetően 2026. január elsejétől már külterületi lakóingatlanok is finanszírozhatók Otthon Starttal.
    						
    
					
    
										
    
						
    
							
    Mivel a kereskedelmi bankok nyújtják a hitelt, az általános elvárásoknak is meg kell felelnie az ingatlannak:
    						
    
					
    
										
    
						
    
							
    • önállóan forgalomképes,
    • lakófunkciójú, lakhatásra alkalmas,
    • komfortos vagy összkomfortos,
    • könnyen megközelíthető, közművesített területen álljon,
    • rendelkezzen önálló helyrajzi számmal,
    • megfelelő hitelbiztosítéki értékkel,
    • használatbavételi engedéllyel
    • jogilag rendezett helyzet (per- és tehermentes),
    • osztatlan közös tulajdonnál használati megállapodás,
    • ne legyen rajta haszonélvezeti jog, elővásárlási jog vagy használati jog,
    • biztosítható legyen.
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    Ugyanakkor nincs korlátozás:
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    • az ingatlan méretét,
    • elhelyezkedését,
    • típusát (családi ház, lakás),
    • energetikai besorolását, 
    • és építésének idejét (új/használt) illetően. 
    						
    
					
    
					
  • Ki számít első lakásvásárlónak?
    						
    
							
    
								
    Igényelheted a 3 százalékos kamatú kölcsönt, ha nincs - és az elmúlt 10 évben sem volt - 50 százalékot meghaladó tulajdoni hányadod belterületi lakóingatlanban. Fontos, hogy maximum egy belterületi lakóingatlanban lehet - illetve lehetett az elmúlt 10 évben - legfeljebb 50%-os tulajdoni hányadod.  
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Vannak azonban a tulajdonra vonatkozó kivételek:
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    •  Olyan belterületi lakóingatlanban rendelkezel tulajdonjoggal, amely haszonélvezettel terhelten került a tulajdonodba, és az érintett lakóingatlanban a kölcsön iránti kérelem benyújtásakor is ugyanaz a haszonélvező lakik. 
    • Volt az elmúlt 10 évben eladott belterületi lakóingatlanban tulajdonjogod, de a tulajdoni hányadodra eső vételár nem haladta meg a 15 millió forintot (az adásvételi szerződésben szereplő összeg alapján).
    • Jelenleg tulajdonjogod van belterületi lakóingatlanban, de a tulajdoni hányadod értékbecslő által megállapított forgalmi értéke nem haladja meg igényléskor a 15 millió forintot (az aktuális értéke számít).
    • Volt tulajdonod az elmúlt 10 évben olyan belterületi lakóingatlanban, amelynek lebontását az építésügyi hatóság elrendelte vagy engedélyezte, vagy amit te magad bontottál, bontattál el. 
    • Nem számít egyidejűnek tulajdonnak az, ha az új lakás megvétele és a régi eladása között legfeljebb 180 nap telt el.
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    A szabályozás csak belterületi ingatlanokra vonatkozik, így ha valaki rendelkezik saját tulajdonú termőfölddel, zártkerti ingatlannal, az szintén nem jelent majd akadályt. A meglévő külterületi lakóingatlanban meglévő tulajdoni hányad sem számít. 
    							
    
						
    
						
Mutass többet

	

		Otthon Start hitel igénylési folyamat			
    
									
  • 
						
    
							
    
								1.
								
							
    
							Használd a kalkulátort
							
    Hasonlítsd össze az Otthon Start hitel banki ajánlatokat, és nézd meg, mekkora hitelösszeg, futamidő és törlesztőrészlet illik leginkább a terveidhez.
    
						
    
					
    • 
										
  • 
						
    
							
    
								2.
								
							
    
							Válaszd ki a számodra legjobb ajánlatot
							
    Ha megtaláltad a szimpatikus banki ajánlatot, kattints rá, és átirányítunk a bank megfelelő oldalára.
    
						
    
					
    • 
										
  • 
						
    
							
    
								3.
								
							
    
							Kérj visszahívást a banktól
							
    Add meg az adataidat, és a bank munkatársa telefonon keresni fog. A hívás során választ kapsz a kérdéseidre, és akár fióki időpontot is foglalhatsz.
    
						
    
					
    • 
										
  • 
						
    
							
    
								4.
								
							
    
							Hitelbírálat, szerződéskötés, folyósítás
							
    A szükséges dokumentumok benyújtását követően a bank elvégzi a hitelbírálatot. Pozitív döntés esetén a szerződéskötés után megtörténik a folyósítás.
    
						
    
					
    • 
								

				


					

						

															
Maradtak kérdéseid?

								
							
    
																
  • 
									
    Mikortól igényelhetik a 3%-os lakáshitelt az első lakást vásárlók?  
    
									
    
										
    
											
    2025. szeptember 1-jétől indult az Otthon Start hitel.
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Mekkora jövedelemmel vehető fel az Otthon Start hitel?
    
									
    
										
    
											Az 50 millió forint hitelösszeghez legalább 500 ezer forint nettó jövedelem lesz szükséges. A JTM szabály szerint 800 ezer forint nettó jövedelem alatt annak legfeljebb 50 százaléka fordítható hiteltörlesztésre, míg 800 ezer forinttól 60 százaléknál "ránt be" az adósságfék.										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Az Otthon Start programhoz is tartozik vissza nem térítendő támogatás?  
    
									
    
										
    
											
    Nem, az Otthon Start program nem egy adott összegű, vissza nem térítendő egyszeri támogatás, hanem egy állami kamattámogatású hitel, ahol a kamatból a 3% feletti részt az állam fizeti. Ugyanakkor kombinálható a vissza nem térítendő Falusi CSOK támogatással, ám ebben az esettben kizárólag az úgynevezett preferált kistelepüléseken lehet ingatlant vásárolni. 
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    A 3%-os lakáshitelhez is szükséges gyermekvállalás?  
    
									
    
										
    
											
    Nem, a hitel feltételei között nem szerepelnek sem meglévő, sem vállalt gyermekek.
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Házasnak kell lenni az Otthon Start Hitelhez?
    
									
    
										
    
											  Nem. Nem szükséges a házasság az első lakást vásárlók kedvezményes hiteléhez.  										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Az Otthon Start programhoz is kapcsolódik tartozáselengedés?  
    
									
    
										
    
											
    Az Otthon Start hitel esetében csak a jelzáloghitel-elengedés vehető igénybe. Egyéb 

tartozáselengedés  (mint pl. a CSOK Plusz esetében) nem kapcsolódik az Otthon Start hitelhez. Azonban átváltható CSOK Plusz hitelre, ha az igénylő élethelyzete változik, azaz megházasodik és gyermeket vállal, ezáltal pedig jogosulttá válik a CSOK Plusz 10 milliós gyermekvállalási támogatására, vagyis tartozáselengedésére a második gyermek után.
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Illetékmentességet is jelent ingatlanvásárlásnál 

az Otthon Start program?  
    
									
    
										
    
											
    Nem, nincs mentesség a 4%-os vagyonszerzési illetékre az Otthon Start hitel esetében. Viszont ha az Otthon Start hitelhez felveszed a Falusi CSOK-ot, vagy CSOK Plusz hitelt is igényelsz mellé, illetékmentességet kaphatsz.
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Vásárolhat a szülő a gyerekének lakást az olcsó lakáshitellel? 
    
									
    
										
    
											Igen, a szülő adóstársként bevonható az Otthon Start hitelbe. Így akár egy szülő a 18 éven felüli gyereke számára is vásárolhat ingatlant, amennyiben a gyermek megfelel az első lakásra előírt feltételeknek és együttesen megfelelnek a személyi feltételeknek.										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Bármelyik közeli hozzátartozó lehet adóstárs a Start hitelben?
    
									
    
										
    
											Nem, a kizárólag házastárs, szülő vagy testvér lehet adóstárs. 										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Lehet nyaralót, hétvégi házat, üdülőt vásárolni az Otthon Start hitelből?
    
									
    
										
    
											Nem, az ingatlannak lakóháznak vagy lakásnak kell lennie. Nyaraló, üdülő besorolású ingatlan akkor sem lehet, ha az egyébként alkalmas az állandó lakhatásra. 										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Számít az ingatlan mérete, ha CSOK Plusz és Otthon Start kombinálásával vásárol valaki lakást?
    
									
    
										
    
											
    Igen, ebben az esetben a CSOK Pluszra érvényes minimális alapterület a mérvadó. 
    Lakás esetében: 1 gyermekkel 40 négyzetméter, 2 gyermekkel 50 négyzetméter, 3 gyermekkel 60 négyzetméter a minimális alapterület. 
    Egylakásos lakóépületnél (családi ház): 1 gyermekkel 70 négyzetméter, 2 gyermekkel 80 négyzetméter, 3 gyermekkel 90 négyzetméter a minimum.
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Lehet önkormányzati lakást vásárolni Otthon Start hitellel? 
    
									
    
										
    
											
    Igen, van erre lehetőség. Ilyenkor ráadásul a vételár és a becsült forgalmi érték között akár 20%-ot meghaladó különbség is lehet. Ez azért fontos, mert sok esetben a bérlők jelentős kedvezményekkel juthatnak hozzá az önkormányzati lakás tulajdonjogához.
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Kivásárolható a többi örökös Otthon Start hitellel?
    
									
    
										
    
											Igen, tulajdonrész is megvásárolható a 3 százalékos lakáshitellel. Erre akkor van lehetőség, ha az igénylő egy lakóingatlanban öröklés útján már tulajdoni hányaddal rendelkezik és a kölcsön felhasználásával annak fennmaradó tulajdoni hányadát is megszerzi, amelynek eredményeként az otthon kizárólagos tulajdonosává válik.  										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Hogyan és mikor jelentették be az Otthon Start programot?
    
									
    
										
    
											2025. július 2-án Orbán Viktor miniszterelnök bejelentette, hogy egy új, támogatott hitelkonstrukciót kínálnak azoknak, akik az első saját tulajdonú lakásukat vásárolják meg. Az új hitelprogram részletei a másnapi kormányinfón derültek ki. A végleges rendelet 2025. július 31-én jelent meg a Magyar Közlönyben és 2025. szeptember 1-jén lép hatályba. A 2025. augusztus 25-én megjelent kormányrendelet tartalmazza a meglévő otthonteremtési támogatásokkal (CSOK Plusz, falusi CSOK) való összehangolás szabályait és az Otthon Start rendeletet kiegészíti, pontosítja.										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Külföldön élő magyarok felvehetik az Otthon Start hitelt?
    
									
    
										
    
											
    A jogszabály alapján külföldi TB-jogviszony is megfelelő az igényléshez, illetve a bankok többsége a külföldi jövedelmet is hitelezi. Az igényléskor abban az esetben fogadható el TB-jogviszonyt, ha az igénylő valamely Magyarországgal szomszédos államában dolgozik és biztosított, valamint van állandó magyarországi lakcímre is, ezzel tulajdonképpen az ingázókra szűkítik a jogosultsági kört. Egyéb esetben az előírt 2 éves TB-jogviszonyban lehet külföldi biztosítotti jogviszony is, azonban az utolsó 180 napban magyarországinak kell lennie. Ez utóbbi például korábbi nem szomszédos államban dolgozók, vagy tanulók esetében jelent könnyebbséget, ha már időközben hazaköltöztek és Magyarországon dolgoznak legalább 180 napja.
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Felvehetem az Otthon Start hitelt, ha van már ingatlanom?
    
									
    
										
    
											Csak akkor, ha jelenleg nincs, illetve az elmúlt 10 évben nem volt 50%-ot meghaladó tulajdoni hányadod belterületi lakóingatlanban. Kivétel, ha olyan ingatlant örököltél, amelynek más a haszonélvezője, mert ebben az esetben akár 100%-os tulajdoni hányadod is lehet, mégis jogosult vagy az Otthon Start Hitelre. Ugyanez a helyzet akkor is, ha tulajdonodban lévő ingatlanhányadod forgalmi értéke nem éri el a 15 millió forintot. Mivel csak az igénylést megelőző 10 évet vizsgálják, a korábban meglévő ingatlantulajdonaid ebben az esetben nem számítanak. 										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Bent kell élnem az Otthon Start hitelből vásárolt ingatlanban?
    
									
    
										
    
											
    Nem, a jogszabály alapján nincs bentlakási kötelezettség és állandó lakcímet sem kell létesítened a megvásárolt ingatlanban.
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Kiadhatom az ingatlant?
    
									
    
										
    
											
    Igen, az ingatlan kiadható.
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Eladhatom az ingatlant?
    
									
    
										
    
											Az első öt évben nem lehet az ingatlant értékesíteni.										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Lehet vállalkozás a megvásárolt ingatlanban? 
    
									
    
										
    
											Az igénylő vagy az igénylő legalább többségi tulajdonában álló legfeljebb két gazdasági 
társaság – ide nem értve a részvénytársaságot – illetve az igénylő által folytatott egyéni vállalkozói tevékenység
székhelyeként bejegyezhető az ingatlanba.										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Lehet vályogházat venni Otthon Start hitellel?
    
									
    
										
    
											
    Amennyiben lakóingatan, a bank pedig elfogadja fedezetként, akkor igen.
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Vehetek több ingatlant az Otthon Start hitelből?
    
									
    
										
    
											
    Az Otthon Start hitelt mindenki egyetlen alkalommal igényelheti.
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Korábban vissza kellett fizetnem a CSOK támogatás összegét. Felvehetem a Start hitelt?
    
									
    
										
    
											Amennyiben ez az Otthon Start hitel felvételét megelőző 3 éven belül történt, akkor nem.  										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Együtt élő, ám nem házas pár mindkét tagja igényelheti a hitelt?
    
									
    
										
    
											Ugyanarra az ingatlanra együttes igénylőként nem. Ugyanakkor külön akár 50+50 millió forintot is felvehetnek, ha mindketten megfelelnek a jogosultsági feltételeknek.										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Igénybe vehetem a hitel, ha adóstársként szerepelek már a gyerekem Otthon Start hitelében?
    
									
    
										
    
											Nem, egy személy kizárólag egyszer veheti igénybe ezt a támogatott hitelt. A jogszabály alapján akkor sem veheted már igénybe, ha adóstársként szerepelsz más Start hitelében, tehát hiába lennél önállóan is jogosult, nem tudod már kihasználni, ugyanígy több gyermek esetén is csak az egyik hitelében lehet adóstárs.										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Létezik még a 10% egyéb lakáshitelekre?
    
									
    
										
    
											
    Igen, a 10%-os önerő elérhető az első saját ingatlanukat szerzők számára, illetve azoknak, akik korszerű, energiatakarékos ingatlant vásárolnak zöld hitellel. Ebben az esetben szigorúbb feltételekkel számolhatsz.
    										
    
									
    
									
    • 
																

						

					

					
		
	

	
	


	

		


			
    
				
  • 
										
    Lakáshitel termékváltozás összefoglalók 
    
					
    
						
    
															
    2026-03-16 - UniCredit Bank - Hitelbiztosítéki érték megállapításának díjemelése 
    
								
    Az UniCredit Bank 2026.03.16-tól megemeli a jelzáloghitelekhez (piaci és támogatott ) kapcsolódó ingatlanértékelési, azaz a hitelbiztosítéki érték megállapításának díját üzleti és nem üzleti célú ingatlanok esetében is.
    Nem üzleti célra használt családi ház, sorház, üdülő esetén 50 800 Ft-ról 63 500 Ft-ra.
    Nem üzleti célra használt társasházi lakás, lakóövezeti építési telek esetén 44 450 Ft-ról 57 150 Ft-ra.
    

    Újraértékelés helyszíni szemlével éven belüli újraértékelés esetén a díjak 70%-a fizetendő 2026.03.16-tól, az eddigi 50% helyett.
    								
    2026-03-11 - Gránit Bank - Otthon Start Lakáshitel kamatcsökkentés, akció meghosszabbítása 
    
								
    A Gránit Bank 2026. március 11-től 2,79%-ra csökkenti az Otthon Start Lakáshitel kamatát az eddigi 2,85%-ról akció keretében, melyet meghosszabbít 2026. május 31-ig.
    Az érvényben lévő "Gránit lakossági bankszámla megnyitásához és számlavezetéséhez kapcsolódóan akciót" is meghosszabbítja a bank 2026. május 31-ig, melynek keretében 200 000 Ft jóváírást kap az ügyfél. A jóváírást a 2026. május 31-ig befogadott és 2026. augusztus 31-ig folyósított Otthon Start Hitelprogram keretében igényelt Otthon Start Lakáshitel esetén folyósítja a bank.
    								
    2026-03-09 - Erste Bank - Szabad felhasználású jelzáloghitel kamatcsökkenés 
    
								
    2026. március 9-től az Erste Szabad felhasználású jelzáloghitelekre vonatkozóan csökkentette a bank a kamatokat:
    - 4-10 millió Ft közt változatlan
    - 10-20 millió Ft közt:
    Extra kedvezmény kategória esetén: 9,44%-ról 8,99%-ra csökken
    Prémium kedvezmény kategória esetén: 9,44%-ról 8,99%-ra csökken
    1. kedvezmény kategória esetén: 9,54%-ról 9,09%-ra csökken
    2. kedvezmény kategória esetén: 9,69%-ról 9,49%-ra csökken
    Standard kategória esetén: 9,69% változatlanul
    - 20 millió Ft fölött:
    Extra kedvezmény kategória esetén: 9,19%-ról 8,19%-ra csökken
    Prémium kedvezmény kategória esetén: 9,19%-ról 8,19%-ra csökken
    1. kedvezmény kategória esetén: 9,44%-ról 8,49%-ra csökken
    2. kedvezmény kategória esetén: 9,69%-ról 9,49%-ra csökken
    Standard kategória esetén: 9,69% változatlanul
    								
    2026-03-01 - OTP Bank - OTP Lakástakarék Extra Betét akció Otthon Start igényléshez meghosszabbítása 
    
								
    Az OTP Bank meghosszabbítja a OTP Lakástakarék Extra Betét akcióját Otthon Start igényléshez 2026. március 13-ig, melynek keretében legfeljebb 240 000 Ft Extra betétet jóváír az ügyfél lakástakarék számláján, ha a OTP Otthon Start Lakáshitellel egyidőben OTP Lakástakarék Prémium Plusz megtakarítást köt.
    								
    2026-03-01 - MagNet Bank - Otthon Start Hitel kamat csökkentés 
    
								
    A MagNet Bank a 2026. március 2-tól befogadott hitelkérelmekre az akció visszavonásáig 2,8%-os kamaton nyújtja az Otthon Start hitelt.
    								
    2026-03-01 - Raiffeisen Bank - Inflációs emelés 
    
								
    A Raiffeisen Bank 2026. április 1-től a jelzáloghitelekkel kapcsolatos alábbi díjakat emeli meg a 2025. évre vonatkozó fogyasztói árindex 4,4%-os mértékével:
    - Külön igazolás díja
    - Különeljárási díj
    - Pénzügyi teljesítéssel nem járó szerződésmódosítási díj, illetve fedezet módosítási díj: 82 504 Ft-ról 86 134 Ft-ra
    - Részleges előtörlesztés díjának maximuma: 1,5% de maximum 60 237 Ft helyett 62 887 Ft
    - Teljes előtörlesztés díjának maximuma: 1,5% de maximum 103 265 Ft helyett 107 808 Ft
    CSOK PLusz hitel, Otthon Start hitel esetén a fentieken kívül még pluszban:
    - Jövedelem jóváírási kötelezettség és elvárt tranzakciószám nem teljesítéséért felszámított díj havonta
    								
    2026-02-28 - MBH Bank - Inflációs emelés 
    
								
    Az MBH Bank 2026. április 1-től megemeli a jelzáloghitekhez kapcsolódó egyes díjait (fedeztcsere díja, ingatlan értékbecslési díj)a KSH által publikált 2025. éves fogyasztói árindex mértékével, azaz +4,40%-kal.
    								
    2026-02-27 - CIB Bank - Inflációs emelés 
    
								
    2026. március 1-től a CIB Bank az alábbi, jelzáloghitelekhez kapcsolódó díjakat emeli meg a Központi Statisztikai Hivatal által közzétett éves fogyasztói árindex változásának mértékével (4,4%):
    - Igazolási díj: 5 000 Ft-ról 5 220 Ft-ra
    - Szerződésmódosítási díj: 30 000 Ft-ról 31 320 Ft-ra
    - Monitoring díj: 1 000 Ft-ról 1 044 Ft-ra
    								
    2026-02-16 - UniCredit Bank - Hitelbiztosítéki érték megállapításának díjemelése, jelzáloghitelekhez kapcsolódó díjak emelése  
    
								
    Az UniCredit Bank 2026.03.16-tól megemeli a jelzáloghitelekhez kapcsolódó ingatlanértékelési, azaz a hitelbiztosítéki érték megállapításának díját üzleti és nem üzleti célú ingatlanok esetében is.
    Nem üzleti célra használt családi ház, sorház, üdülő esetén 50 800 Ft-ról 63 500 Ft-ra
    Nem üzleti célra használt társasházi lakás, lakóövezeti építési telek esetén 44 450 Ft-ról 57 150 Ft-ra
    

    2026.04.01-től a jelzáloghitelekhez kapcsolódó díjakat is megemeli a bank a következők szerint: 
    - Szerződésmódosítási díj: 36 585 Ft-ról 38 190 Ft-ra
    - Fedezetcsere/kivonás díja: 46 340 Ft-ról 48 375 Ft-ra + ingatlanonként a hatályos hirdetmény szerinti hitelbiztosítéki érték megállapítás díjának együttes összege
    - Hiteligazolás kiadás ügyintézési díj: 6 095 Ft-ról 6 360 Ft-ra
    								
    2026-02-12 - MBH Bank - Otthon Start Hitel akció módosítása 
    
								
    A 2026. február 12-től befogadott MBH Otthon Start Lakáshitelhez az MBH Bank az eddigi 200 000 Ft/220 000 Ft-os jóváírási akciót 230 000 Ft + 20 000 Ft/330 000 Ft + 20 000 Ft-ra módosítja.

    Azaz az új jóváírási akció keretében az alábbi jóváírásokat adja a bank:
    Akció1: 230 000 Ft jóváírás, ha
    - a folyósított Otthon Start Lakáshitel minimum 10 000 000 Ft, maximum 29 999 999 Ft 
    - a hiteligénylő az igénylés benyújtásának időpontjában rendelkezik, vagy vállalja, hogy a kölcsönszerződés megkötéséig megnyitja a következő számlacsomagok egyikét: MBH Prémium Számlacsomaggal, MBH Kiemelt Partner Számlacsomaggal, MBH Partner Plusz Számlacsomaggal, MBH Kedvezmény Plusz Számlacsomaggal vagy MBH Kedvezmény Számlacsomaggal 
    - a hitelhez kapcsoló számlájára havonta 250 000 Ft jóváírás érkezik (eddig 350 000 Ft jövedelem jóváírás kellett)
    + 20 000 Ft jóváírás jár, ha
    - az Otthon Start Lakáshitel igénylés befogadása és folyósítása között az igénylő a Fundamenta-Lakáskassza Zrt-nél lakás-előtakarékossági szerződést köt és vállalja, hogy a megtakarítási időszak alatt a betétbefizetési kötelezettségének szerződésszerűen eleget tesz.

    Akció2: 330 000 Ft jóváírás, ha
    - a folyósított Otthon Start Lakáshitel minimum 30 000 000 Ft, maximum 50 000 000 Ft 
    - a hiteligénylő az igénylés benyújtásának időpontjában rendelkezik, vagy vállalja, hogy a kölcsönszerződés megkötéséig megnyitja a következő számlacsomagok egyikét: MBH Prémium Számlacsomaggal, MBH Kiemelt Partner Számlacsomaggal, MBH Partner Plusz Számlacsomaggal, MBH Kedvezmény Plusz Számlacsomaggal vagy MBH Kedvezmény Számlacsomaggal 
    - a hitelhez kapcsoló számlájára havonta 250 000 Ft jóváírás érkezik (eddig 350 000 Ft jövedelem jóváírás kellett)
    + 20 000 Ft jóváírás jár, ha
    - az Otthon Start Lakáshitel igénylés befogadása és folyósítása között az igénylő a Fundamenta-Lakáskassza Zrt-nél lakás-előtakarékossági szerződést köt és vállalja, hogy a megtakarítási időszak alatt a betétbefizetési kötelezettségének szerződésszerűen eleget tesz.
    

    Továbbá 2026. február 12-től a „DUO” termék akcióban a piaci lakáshitelre az eddigi 6,1% helyett 5,9%-is ügyleti kamatot hirdet a bank.
    								
    2026-02-01 - Gránit Bank - Otthon Start hitel akció változása, meghosszabbítása és Lakossági számlanyitáshoz és számlavezetéshez kapcsolódó akció indítása 
    
								
    A Gránit Bank meghosszabbítja 2026. március 31-ig az Otthon Start hitelhez kapcsolódó akcióját, melynek keretében:
    - a kamat továbbra is: 2,85%
    - nem számítja fel a folyósítási jutalékot, a tulajdoni lapok, a térképmásolat díját (a hitelcél ingatlan tekintetében)
    - a fedezet bejegyzési díját (20 000 Ft) egy ingatlan esetében átvállalja
    - visszatéríti az értékbecslés díját, a közjegyzői okiratba foglalás díját (max 28 500 Ft-ot)
    A 200 000 Ft-os jóváírást ebből az akcióból kivezeti a bank és átvezeti az Otthon Start Lakáshitelhez kapcsolódó lakossági számlanyitási és számlavezetési akcióba.

    A fenti kedvezmények feltételei annyiban változnak, hogy eddig az összes kedvezményre vonatkozott, hogy az adós(ok) együttesen legalább 250 000 Ft rendszeres havi jövedelem jóváírással rendelkeznek, és vállalják, hogy azt a kölcsön futamideje alatt, és már a kölcsön folyósítását megelőzően is a Gránit Banknál vezetett bankszámlára utalják/utaltatják.
    A továbbiakban már csak a 2,85%-os kamat feltétele az, hogy az adós(ok) részt vesznek az Otthon Start Lakáshitelhez kapcsolódó lakossági számlanyitási és számlavezetési akcióban, melynek keretében 200 000 Ft jóváírást kap az ügyfél, ha az alábbi feltételek teljesülnek: 
    - az Otthon Start Lakáshitel kérelem 2026. március 31-ig befogadásra kerülj és 2026. június 30-ig folyósítja a bank
    - az adós és az adóstárs is Gránit bankszámlával kell rendelkezzen a kölcsön folyósítása napján
    - a lakáshitel teljes futamideje alatt - már a hitel folyósítását megelőzően - a hitel törlesztésre szolgáló bankszámlára havonta minimum 250 000 Ft összegű jövedelem jóváírás kell érkezzen
    Az akció a már Gránit bankszámlával rendelkező hiteligénylőkre is vonatkozik, amennyiben  a fenti feltételek teljesülnek.
    Az akció időtartama: 2026.02.01-től visszavonásig, de legkésőbb 2026.03.31-ig.
    								
    2026-02-01 - CIB Bank - Kamatkedvezmény Duó jóváírási akció 
    
								
    A CIB Bank 2026. február 1-től jóváírási akciót hirdet, melynek keretében egyszeri 100 000 Ft-ot ír jóvá az ügyfél bankszámláján, ha CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel, CIB 10 Zöld Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel, CIB Végig Fix Lakáskölcsönt vagy CIB Zöld Végig Fix Lakáskölcsön mellé Kamatkedvezmény Duó-t igényel és az alábbi feltételek teljesülnek:
    - 2026. március 31-ig a hitelkérelem hiánytalanul befogadásra kerül
    - 2026. május 31-ig a hitel folyósításra kerül
    - az igénylő korábban nem rendelkezett számla, vagy hiteltermékkel a CIB banknál.
    A promóció nem összevonható a „Jóváírási akció” elnevezésű 40 000 Ft-os jóváírási akcióval!
    


    A Kamatkedvezmény Duó igénybevételének feltételei:
    - a lakáshitellel egyidőben CSOK Plusz hitelt is igényel az ügyfél
    - a gyermekszámtól függően igényelhető legmagasabb összegű CSOK Plusz hitel kerüljön igénylésre és jóváhagyásra
    - a lakáshitel összege nem haladhatja meg a CSOK Plusz hitel összegét
    A Kamatkedvezmény Duó igénybevételével:
    - a CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel és CIB 10 Zöld Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel 5,85%-os kamaton kapható
    - a CIB Végig Fix Lakáskölcsönt és a CIB Zöld Végig Fix Lakáskölcsön 5,95%-os kamaton kapható
    								
    2026-02-01 - K&H Bank - Minimum jövedelem 
    
								
    A K&H Bank jelzi a 2026. február 1-ei hirdetményében, hogy a Minősített Fogyasztóbarát lakáshitelhez elvárt havi nettó minimum jövedelem el kell érje a mindenkori nettó minimálbér összegét, amely jelenleg 214 662 forint.
    								
    2026-02-01 - UniCredit Bank - Otthon Start hitel kamatcsökkentés, akciók meghosszabbítása 
    
								
    Az Unicredit Bank akció keretében 2026.02.01-től visszavonásig, de legkésőbb 2026.03.31-ig 2,80%-os kamaton nyújta az Otthon Start lakásvásárlási hitelt.
    

    Meghosszabbításra kerül 2026.03.31-ig:
    - az „Egy havi törlesztőrészlet jóváírás” akció, melynek keretében a jóváírás összege is emelkedik 100 000 Ft-ról fixen 250 000 Ft-ra. 
    - az "5 éven túli egyszeri díjmentes előtörlesztés akció"
    - az Otthon Start lakásvásárlási hitellel egyidejűleg igényelt Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelre vonatkozó akció, melynek keretében a kamatkedvezmény is nő mindegyik TOP PRÉMIUM AKTÍV konstrukció esetén 0,01 százalékponttal, így az elérhető kedvezmények 1,01% és 1,51%-ra módosulnak hitelfedezeti biztosítás kötése nélkül, és 1,71%, 1,21%-ra hitelfedezeti biztosítás megkötése esetén.

    								
    2026-01-19 - OTP Bank - OTP Lakástakarék Extra Betét akció Otthon Start igényléshez 
    
								
    A 2026. január 19. és 2026. február 28. között befogadott OTP Otthon Start Lakáshitelekkel egyidőben kötött OTP Lakástakarék Prémium Plusz megtakarítás esetén az OTP Bank az első éves szerződés szerinti megtakarítási összegével egyező összeget, de legfeljebb 240 000 Ft Extra betétet jóváír az ügyfél lakástakarék számláján, ha az alábbi feltételek teljesülnek:
    - a lakástakarék szerződést az Otthon Start hitel befogadását követően maximum 90 napon belül kell megkötni
    - csak 8 éves lakástakarék szerződés esetén jár a jóváírás
    - a lakéstakarékhoz csoportos beszedést kell beállítani a szerződéskötést követő 2. hónap végéig
    - a megtakarítási időszaknak el kell indulnia a szerződéskötést követő 2. hónap végéig
    								
    2026-01-16 - K&H Bank - Elvárt minimum jövedelem változása 
    
								
    A 2026. január 16-ei hirdetményben a K&H Bank módosítja a lakosssági jelzáloghitelekhez elvárt minimum jövedelmet 193 382 Ft-ról 214 662 Ft-ra, mely a mindenkori nettó minimálbér összegével azonos.
    								
    2026-01-01 - Raiffeisen Bank - Akciók meghosszabbítása 
    
								
    A Raiffeisen Bank 2026. január 1-től az alábbi változásokat hirdeti:
    

      

    • A jelzáloghiteleire vonatkozóan az alábbi akciókat hosszabbítja meg Induló díj akció keretében 2026. március 31-ig:
      - Az értékbecslési díjat átvállalja (Minősített Fogyasztóbarát Hitel esetében visszavonásig tart)
      - A kifizetéshez kapcsolódó fedezetellenőrzési díjat elengedi 
      - Az ingatlannyilvántartásba történő bejegyzés díjmentes 
      - Térképmásolat díja díjmentes 
      - Közjegyzői díjat visszatéríti, maximum 50 000 Ft összeghatárig
      visszavonásig:
      - A hitelbírálati/folyósítási díjat elengedi
      - A hitel befogadásához szükséges tulajdoni lap lekérésének díját elengedi
      • 

    • Meghosszabbításra kerül a 2026. március 31-ig beadott és legkésőbb 2026. június 30-ig folyósított CSOK Plusz hitelekre vonatkozó 100 000 Ft-os jóváírási akció és az Otthon Start hitelekre vonatkozó 200 000 Ft-os jóváírási akció
      • 

    • A Zöld kamatkedvezmény első lakás vásárlásra akció már nem elérhető (2025. december 31-ig volt hirdetve)
      • 

    • Feltűntetésre kerül a 2026. január 1-től érvényes jövedelem jóváírásra vonatkozó összeg (mindekori nettó minimálbér), azaz 214 662 Ft.
      • 

    								
    2026-01-01 - MagNet Bank - Akciók meghosszabbítása, Otthon Start Lakáshitel jóváírási összeg módosítása 
    
								
    A Magnet Bank folytatja az „Ingatlanfedezetes akciót" 2026. január 1-től december 31-ig, melyben az alábbi hiteltermékek vesznek részt:
    - MagNet Stabil Tízes Lakáshitel
    - MagNet Stabil Tízes Kiváltó Hitel
    - MagNet Stabil Tízes Jelzáloghitel
    - MagNet Stabil Tízes Új Társasházi Lakáshitel
    - Akciós MagNet Stabil Tízes Lakáshitel
    - MagNet CSOK Plusz lakáshitel
    - MagNet Otthon Start Lakáshitel
    Az akció keretében a bank az alábbi kedvezményeket biztosítja:
    - nem számít fel folyósítási díjat
    - a folyósítást követő 30 napon belül jóváír az értékbecslés költségével megegyező összeget, de legfeljebb 50 000 Ft-ot 
    - nem számítja fel a tulajdoni lap másolat / térképmásolat TAKARNET-en keresztüli lekérdezésének költségét

    Valamint módosításra kerül 2026. január 1-től az Otthon Start Hitelhez járó kedvezmény az eddigi 100 000 Ft értékű IKEA elektronikus utalványról 200 000 Ft értékű jóváírásra.
    								
    2025-12-31 - CIB Bank - Akciók meghosszabbítása, Otthon Start hitel jóváírási összeg változás 
    
								
    A bank az alábbi akciókat hosszabbítja meg 2026. március 31-ig:
    CIB 10 éves kamatperiódusú Szabad felhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsönökre
    - Induló díj akció
    - 40 ezer Ft-os jóváírási akció
    

    CIB CSOK Plusz Kamattámogatott hitelre
    CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelre
    CIB Végig FIX Ingatlanfedezetes Kölcsönökre
    - Induló díj akció
    - 40 ezer Ft-os jóváírási akció
    - Előtörlesztési díj akció

    CIB Otthon Start Kamattámogatott hitelre
    - Induló díj akció
    - Jóváírási akció, mely 2026. január 1-től az eddigi 250 000 Ft helyett 200 000 Ft
    - Lakossági számlavezetési díjkedvezmény
    - Előtörlesztési díj akció
    						
    
					
    
				
    • 
			

		

	






	

		Itt találkozhattál velünk

		

			telex
			forbes
						Hold
			hvg
			szamlazz.hu
			epitesijog.hu
		

	




	

			

		
Legfrissebb Otthon Start Hitel útmutatóink
		
					
						

									Még több cikk