Szakértői útmutatók lakáseladáshoz

Nagy felelősség egy lakás értékesítése és jó eséllyel még nem csináltál ilyet. Itt a segítség! Könnyen érthető útmutatóinkkal segítünk az egész folyamatban, hogy akár milliókkal többet kaphass. Elmondjuk hogyan érdemes a lakásod árát meghatározni, tippeket adunk az igényes fényképek elkészítéséhez. Kitérünk arra is, hogy mire vigyázz az ingatlanügynököknél és lépésről lépésre elmondjuk, hogyan készülj fel a lakáseladásra és hogyan válassz vevőt. Mire elolvasod az összes útmutatónkat, már a kisujjadban lesz minden.

Ingatlan eladás adózás: minden, amit tudnod kell 2024-ben
Az ingatlaneladásról sok minden eszedbe juthat. A legtöbb ember rögtön a problémás vevőkre, az adminisztrációs terhekre vagy a takarítás, illetve a költözés fáradalmaira gondol. Keveseknek jut eszébe, hogy egy lakás eladása nemcsak bevételt, hanem kiadást is jelenthet. Ráadásul nem könnyű kiszámolni az ingatlan eladás esetén fizetendő személyi jövedelemadó pontos összegét. Ez több milliós tétel is lehet, de mutatunk pár legális adózási kiskaput, amikkel sokat spórolhatsz. Vágjunk is bele!
frissítve: 2024. január 1.
Lakáseladáskor milyen típusú megbízást kössek az ingatlanközvetítővel?
A lakáseladás sosem könnyű, hiszen egyedül és tapasztalat nélkül nehéz megtalálni azt a vevőt, aki hajlandó jó áron megvásárolni az ingatlant. Rengeteg papírmunka jár az adás-vétellel. Ki kell találni a lakás kínálati árát és könnyen lehet, hogy fogalmad sincs, hogy mennyit engedj belőle, ha az érdeklődők nagyon alkudoznak. Ingatlanügynökséghez is fordulhatsz segítségért, ám nem mindegy, hogy milyen szerződést kötsz velük. Ha kíváncsi vagy rá, hogy mire érdemes figyelni a megbízáskor, akkor ez az útmutató jó kiindulópont lesz.
frissítve: 2023. október 10.
Ezért ne árazd túl az ingatlanod eladáskor
Szeretnéd egyedül eladni a lakásod? Hiába hirdeted a házat az ingatlanos oldalakon, alig akad érdeklődő? Könnyen előfordulhat, hogy túláraztad az otthonod. Csak hasraütés-szerűen állapítottad meg az árát, és nem vetetted össze az ingatlant más, hasonló paraméterű lakásokkal? Ha a válasz erre is igen, akkor még valószínűbb, hogy túl magas áron kínálod a lakásodat. Megmutatjuk, hogy milyen problémákat okozhat a túlárazás és a gyors eladást segítő tippeket is összegyűjtöttünk.
frissítve: 2022. december 12.
Lakáseladásnál hogyan válasszak vevőt?
Elméletben mindenki tudja, hogy nem rögtön érkezik meg az ingatlan valódi vevője. A gyakorlatban azonban hajlamossá válhatsz arra, hogy rögtön az első érdeklődőt komolyan vedd és biztos legyél az eladás sikerében. Sajnos azonban nem mindenki akar vásárolni, sok a nézelődő vagy a komolytalan lakásturista. Ha szeretnéd egy korrekt vevőnek eladni a lakásodat és megkímélni magad a kellemetlen csalódásoktól, akkor segítünk.
frissítve: 2023. október 10.
Megmutatjuk, milyen egy jó ingatlanhirdetés
Egy jól összerakott ingatlanhirdetés az eladás első pontja, ezt rontják el a legtöbben. Mindössze pár másodperced van, hogy megragadd az érdeklődők figyelmét. Ha továbbgörgetnek, akkor nem a te lakásodat fogják megnézni. Olyan gyakorlatias tanácsokat szedtünk össze, amiket ha betartasz, akkor sokkal többen fogják elolvasni a hirdetésedet. Így több érdeklődő is lesz a lakásodra és te tudsz majd válogatni közülük.
frissítve: 2023. január 27.
Lakáseladáskor így mutasd meg a lakásod, hogy megvegyék
Ha úgy döntöttél, hogy eladod a lakásodat, megírtad a hirdetést és már vannak érdeklődők is, akkor itt az ideje, hogy elkezdj a lakásbemutatásra koncentrálni. Az első benyomás a hirdetésed volt, itt az ideje, hogy személyesen is jó benyomást tegyél. Ha mindent jól előkészítesz, akkor sokkal nagyobb esélyed van rá, hogy a te lakásodba szeressenek bele. Így gyorsabban el tudod adni és kevesebbet kell az irányárból engedned. Hasznos tanácsokkal segítünk, hogy minél többet ki tudj hozni a lakás bemutatásából.
frissítve: 2023. október 10.
Ezért nem ér annyit az ingatlanod, amennyit gondolsz
Mi jut eszedbe elsőként, ha a lakásodra gondolsz? Hogy milyen jó az elosztása és milyen fényes a nappalid? Talán ezek is idővel, de nem elsősorban. Valószínűleg arra a sok élményre gondolsz, ami a lakáshoz kapcsolódik és arra a sok munkára, amíg elérted, hogy belakd. Vagyis azokra, amik hozzád kötődnek, amitől otthonnak érzed a lakásodat. De ezek mennyire befolyásolják a lakás értékét? Útmutatónk végére tisztábban fogod látni a helyzeted, és segítünk abban is, hogy lakáseladásnál hogyan tudsz több pénzt kérni ingatlanodért.
frissítve: 2023. szeptember 19.
Ingatlanfotózás - gyakorlatias tippek, hogy neked legyenek a legjobb fényképeid
Az ingatlaneladás nem egyszerű feladat, főleg, ha piaci áron felüli árat szeretnél kapni a lakásodért. Az ember legtöbbször azt se tudja, hol kezdje, mire figyeljen, mely részletek fontosak. Egy jó ingatlanhirdetésnek fontos része a megfelelő fényképek készítése is, ezzel kapcsolatban pedig rengeteg kérdése merül fel. Milyen megvilágításban csináljam, mi legyen a képen, mégis hányat töltsek fel és pontosan miről? Mindebben segítségedre lesznek az alább összegyűjtött tanácsok.
frissítve: 2023. október 10.
Minden, amit tudnod kell, hogy felkészülten és jó áron eladhasd az ingatlanodat
Az ingatlaneladás talán az egyik legnagyobb, legfontosabb pénzügyi döntés az életedben. Nemcsak anyagi, de érzelmi hatása is van rád és meglehetősen stresszes feladat. Nem kell felkészületlenül belevágnod. Segítünk, hogy ne kövesd el a leggyakoribb hibákat, és hogy sokkal gyorsabban és magasabb áron el tudd adni az ingatlanodat.
frissítve: 2024. január 8.
Ingatlanközvetítővel vagy egyedül adjam el a lakásomat? Segítünk dönteni
A legtöbben életünkben csak egy-két alkalommal adjuk el a lakásunkat, ezért természetes, hogy szeretnénk a részletekkel tisztában lenni és olyasvalaki segítségét kérni, akinek ebben van tapasztalata. Ez lehet egy szimpatikus, hozzáértő ingatlanközvetítő is, de ha elég magabiztosnak és tájékozottnak érzed magad, akkor ezt te is, persze ügyvédi segítséggel, megoldhatod. Mindkét oldalnak megvannak az előnyei és hátrányai, amiket mérlegelve megtalálhatod az élethelyzetedhez és a személyiségedhez legjobban illeszkedő megoldást. Segítünk dönteni.
frissítve: 2023. október 10.