Cikkek  

Lakáshitel kalkulátor 2024

A lakáshitel kalkulátor segítségével egyszerűen összehasonlíthatod a bankok ajánlatait. A kalkulátor a lehetséges állami támogatásokat is figyelembe veszi.

Mit mond szakértőnk?Bezár

Lakásvásárlási hitelt új vagy használt lakás vagy ház vásárlására igényelhetsz. Lakáshitelnél a hitelcél ugyan kötött, de cserébe általában ennek a hitelfajtának a legkedvezőbb a kamata.

Ráadásul több banknál állandó kezdeti költség elengedési és visszatérítési akciók vannak, amik több tízezer forintot jelentenek például ezeknél a bankoknál is:

- CIB lakáshitelek

- Gránit Bank lakáshitelek

- MBH Bank lakáshitelek

- MagNet Bank lakáshitelek

A hitelhez ingatlanfedezetre is szükség van, ami gyakran a megvásárolni kívánt lakás, de lehet másik is. A hitelbe pótfedezetet is bevonhatsz. A hitel összege legfeljebb az ingatlan vagy ingatanok piaci értékének 80 százaléka lehet.

A bankok lakásvásárlásra kínált ajánlatai különböznek egymástól, és néha nem könnyű kiigazodni a feltételeken. Az egyes konstrukciókban más lehet a törlesztőrészlet és a visszafizetendő összeg nagysága. A neked megfelelő lakáshitelekre szűrhetsz, ha a kalkulátort személyre szabod. Pár kattintással megkaphatod a saját listádat.

Állítsd be a hitelösszeget, és hogy mennyi idő alatt fizetnéd vissza a hitelt. Ha a háztartásod jövedelmét is beállítod, akkor látod, hogy az adott összeg elérhető-e számodra a választott futamidő mellett, és a kalkulátor a kedvezményekkel is tud számolni.

Ha vállalt gyermeket is beállítasz, akkor jogosult lehetsz a CSOK Plusz támogatott lakáshitelekre is (ehhez minden igénylési feltételt teljesítened kell a házastársaddal együtt). A kalkulátor ezeket a CSOK Plusz hiteleket is meg tudja mutatni.

A részletes beállításokban szűrhetsz a fogyasztóbarát lakáshitelekre, kiválaszthatod a kamatperiódust, vagy megjeleníthetsz egy banktól több ajánlatot is.

Ha egy lakáshitel felkeltette az érdeklődésed, akkor a találatra kattintva a bank oldalára irányítunk, ahol elolvashatod a részletes feltételeket, és fel tudod venni a kapcsolatot a bankkal. Mi is összeszedtük neked a legfontosabb tudnivalókat az igénylési feltételekkel és a hitel adataival, ezeket a találatok alján láthatod.

Jó, ha tudod, hogy van néhány alapfeltétel, amelyet minden banknál teljesítened kell, ezekkel vagy csak hitelképes.

- Az igényléshez legalább 3-6 hónap munkaviszony, és igazolható jövedelem szükséges.
- A jövedelmednek legalább a havi nettó minimálbért el kell érnie.
- Legalább nagykorúnak kell lenned, de egyes bankoknál magasabb is lehet az elvárt életkori minimum.
- Nem szerepelhetsz a KHR negatív adóslistáján.

promóció
Bezár
Hitelösszeg
Futamidő
Havi nettó jövedelmetek
Meglévő gyermekek
Vállaltok további gyermeket?
1. gyerek születési idő
2. gyerek születési idő
3. gyerek születési idő
További beállítások
Bezár

Ha tudod előre, hogy hamarabb vissza tudod fizetni, állítsd be, hány év múlva, hogy még kedvezőbb lakáshiteleket tudjunk mutatni.

Csak ilyen kamatperiódusú hiteleket szeretnék látni:

Csak ezektől a bankoktól szeretnék lakáshiteleket látni


				
Bezár

Azon dolgozunk, hogy a rengeteg lakáshitel közül megtalálhasd a legjobbat.

Most kalkuláljuk a(z)
    lakáshiteleket...
    Kondíciók frissítve: 2024. október 3.
    Rendezés:
    Válassz a kiemelt hitelek közül!
    További hitelek
    • Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
      Törlesztő 113 520 Ft
      THM 6,90% Kamat: 6,69%
      Visszafizetendő 27 244 836 Ft Kamatperiódus: 10 év
      Részletek
      átirányítunk partnerünk oldalára
      Futamidő: 132-300 hó • THM: 7,01% • Hitel teljes díja: 12 244 836 Ft • Ebből kamat: 12 244 836 Ft • Kezdeti díj: 0 Ft • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 6,69%
    • Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
      Törlesztő 115 306 Ft
      THM 7,21% Kamat: 6,89%
      Visszafizetendő 27 713 221 Ft Kamatperiódus: 10 év
      Részletek
      átirányítunk partnerünk oldalára
      Futamidő: 120-360 hó • THM: 6,92% - 7,92% • Hitel teljes díja: 12 713 221 Ft • Ebből kamat: 12 673 558 Ft • Kezdeti díj: 110 463 Ft • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 6,89%
    • Minősített Fogyasztóbarát lakáshitel (üzleti feltételekkel)
      Törlesztő 116 205 Ft
      THM 7,34% Kamat: 6,99%
      Visszafizetendő 28 039 237 Ft Kamatperiódus: 5 év
      Részletek
      átirányítunk partnerünk oldalára
      Futamidő: 60-360 hó • THM: 7,23% - 9,22% • Hitel teljes díja: 13 039 237 Ft • Ebből kamat: 12 889 157 Ft • Kezdeti díj: 65 720 Ft • Kamatperiódus: 5 év • Kamat: 6,99%
    • Stabil Kamat Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
      Törlesztő 116 937 FtAz első hónapban 88 082 Ft
      THM 7,39% Kamat: 6,95%
      Visszafizetendő 28 152 588 Ft Fix kamat
      Részletek
      átirányítunk partnerünk oldalára
      Futamidő: 168-240 hó • THM: 7,31% - 10,15% • Hitel teljes díja: 13 152 588 Ft • Ebből kamat: 13 036 108 Ft • Kezdeti díj: 74 050 Ft • Kamatperiódus: Fix kamat • Kamat: 6,95%
    • 1x1 Lakáshitel
      Törlesztő 121 703 Ft
      THM 7,95% Kamat: 7,49%
      Visszafizetendő 29 208 687 Ft Fix kamat
      Részletek
      átirányítunk partnerünk oldalára
      Futamidő: 72-360 hó • THM: 7,93% - 8,09% • Hitel teljes díja: 14 208 687 Ft • Ebből kamat: 14 208 687 Ft • Kezdeti díj: 0 Ft • Kamatperiódus: Fix kamat • Kamat: 7,49%
    9 / 9 találat

    A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek. Felhívjuk figyelmét, hogy a kalkulátorban szereplő banki ajánlatok nem feltétlenül objektív összehasonlítás alapján jelennek meg. A banki ajánlatok sorrendjét befolyásolhatja a kattintások gyakorisága, a bankokkal kötött promóciós szerződés tartalma (így különösen: a promóciós díj összege, illetve a megrendelt kattintási szám mennyisége), valamint az ajánlatok megjelenésének időben történő egyenletes eloszlása miatti egyedi ütemezési célú informatikai megoldások. A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk. További részletek az Ügyféltájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
    Tájékoztatunk, hogy kalkulátorunk nem számol a megvásárolni kívánt vagyonbiztosításának díjával, mivel az ingatlan hitelbiztosítéki értéke nem ismert. Előzőek miatt az általunk megjelenített THM összege a vagyonbiztosítás díját nem tartalmazza. Felhívjuk figyelmedet, hogy a bankok többsége kötelezően előírja a vagyonbiztosítás megkötését és fenntartását a teljes futamidő vonatkozásában, ezért a rendszeres havi kiadásokhoz az ingatlan vagyonbiztosításának összege hozzászámítandó.
    A vagyonbiztosítás díját figyelembe kell venni a THM plafon számításánál. A THM plafon jelenleg az alapkamat 24 százalékponttal növelt összege. A THM plafon értékének átlépése esetén nem adható ajánlat a hitelt igénylő részére, így kölcsön sem nyújtható számára.
    A vagyonbiztosítás pontos díjáról javasoljuk, hogy előzetesen tájékozódj.
    Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank.
    Nem találtad meg, amit kerestél? Nézd meg a gyakran ismételt kérdéseket is!

    További szöveg megjelenítése

    Nem találtad meg, amit keresel? Nézd meg a lenti szolgáltatók lakáshiteleit is!

    Írta: Gergely Péter, pénzügyi szakértő
    • Feltételek
    • Felhasználás
    • Igénylés
    • Erre figyelj!
    • Ezért kalkulálj velünk
    • Lakáshitelek bankonként
    • Mi a lakáshitel?

      A lakáshitel, vagy hivatalos nevén lakáscélú jelzáloghitel olyan banki hitel, amelyet ingatlan fedezete mellett igényelhetsz lakásvásárlásra, építésre, felújításra, bővítésre vagy korszerűsítésre.

      Jellemzője, hogy nagy összegű hitel igényelhető (az elméleti maximum 100 millió forint) hosszú futamidőre (akár 25-30 év is lehet). A hitel futamideje többnyire kamatperiódusokra oszlik, ezek azok az időszakok amelyek alatt a hitel kamata nem változik.

    • Így találd meg a megfelelő lakáshitelt!

      Az, hogy mekkora lakáshitelre lenne szükséged, attól függ, hogy milyen értékű ingatlant szeretnél vásárolni. Ehhez tudnod kell, hogy milyen összegű lakáshitelt kaphatsz a banktól, azaz hogy mennyi pénzből gazdálkodhatsz.

      • Vedd számba, hogy mennyi pénzzel tudsz beszállni a lakásvásárlásba, azaz mennyi önerőd van.
      • Az önerő mértéke jogszabály szerint minimum 20 százalék. Ez az ingatlan piaci értékének 20 százalékát jelenti, de a bank gyakran a hitelbiztosítéki értékkel számol, ami a piaci értéknél alacsonyabb. Ebben az esetben nagyobb önerővel kell számolnod.

      A felvehető hitelösszeget az is befolyásolja, hogy mekkora a jövedelmed és milyen kiadásaid vannak.

      • Vedd számba, hogy mennyi a háztartásod jövedelme.
      • Szedd össze, hogy milyen és mekkora összegű hiteltartozást törlesztetek már havonta. Nézd meg, hogy a választott hitel törlesztőrészlete belefér-e a hitelre vonatkozó JTM-korlátba.

      Előfordulhat, hogy az így eredményül kapott lakáshitel még nem elég ahhoz, hogy megvásárold az ingatlant. Mit tehetsz ilyenkor?

      • Ha nem elég a jövedelmed, akkor bevonhatsz a hitelbe adóstársat.
      • Növelheted a hitel futamidejét, így a törlesztőrészlet kisebb lesz. Ugyanakkor vedd figyelembe, hogy a hosszabb futamidő alatt összességében több kamatot fizetsz ki a banknak.
    • A BiztosDöntés lakáshitel kalkulátor

      A BiztosDöntés kalkulátor az általad beállított hitelösszeg, futamidő és a háztartásod havi nettó jövedelme alapján mutatja meg a bankok ajánlatait. A beállított paraméterek alapján kiszámolja a havi törlesztőrészlet nagyságát, a THM mértékét és a teljes visszafizetendő összeget. A találatokat többféle szempont alapján rendezheted sorba.

      A BiztosDöntés lakáshitel kalkulátorában mindig naprakész adatokat találsz, mert csak az aktuális banki hirdetményekben szereplő kondíciókkal számolunk.

      Egy banktól miért csak egy lakáshitel ajánlat szerepel?

      Az alapbeállítás szerint egy banktól csak egy lakáshitelt mutat a BiztosDöntés lakáshitel kalkulátora, mert minden bank legkedvezőbb ajánlata kerül a listába. Ha egy banktól több ajánlatot is látni szeretnél, azt a további beállításokban tudod bejelölni.

    • Így érdemes összehasonlítani a lakáshiteleket

      A kamat mellett a THM (azaz a Teljes Hiteldíj Mutató) az, amit mindenképpen érdemes figyelned, amikor hitelt választasz. Ez egy olyan mutatószám, ami megmutatja, hogy egy évre vetítve mennyit kell fizetned a felvett hitelösszeg (azaz a tőke) után.

      Minden találatban látod a teljes visszafizetendő összeget is. Ez az az összeg, amelyet a futamidő végéig kifizetsz a banknak. Ebben tehát benne van a tőke visszafizetése és a kamatok is, ez az összes törlesztőrészlet összege. Minél hosszabb a futamidő, a banknak kifizetett kamat összege annál nagyobb.

      Ha már kalkuláláskor tudod, hogy a hitelt a futamidő egy pontján végtörleszteni szeretnéd, akkor ezt a további beállításokban megteheted. Ekkor a lakáshitel kalkulátor az erre az időszakra fizetett kamattal, illetve az előtörlesztési díjjal is számol.

      Bejelölheted továbbá az általad előnyben részesített kamatperiódust, vagy azt ha csak fogyasztóbarát hiteleket vagy CSOK Plusz hiteleket szeretnél látni.

      Kedvezményt kaphatsz, ha

      • magasabb jövedelmet tudsz igazolni, vagy ha
      • a jövedelmed a bankhoz érkezteted.

      A legkedvezőbb lakáshitel ajánlatoknál gyakran ez elvárás, ezt a díjak, részletek fülön nézheted meg.

    • A lakáshitel alapfeltételei

      A lakáshitel igénylésnek vannak bizonyos alapfeltételei, amelyeket minden banknál be kell tartanod. Van némi eltérés bankonként, de ezekre biztosan számíthatsz:

      • Megfelelő életkor, ezt a személyes okmányaiddal tudod igazolni. Legalább nagykorúnak kell lenned, és a hitel lejáratakor nem többnek, mint 75. 65 év felett a bank adóstárs bevonását kérheti.
      • Magyarországi állandó lakcím, ehhez lakcímkártya kell, de a bank néha közüzemi számlát is kér.
      • Telefonos elérhetőség. Ez lehet vezetékes telefon, de ma már az előfizetéses mobilt is elfogadják.
      • Megfelelő jövedelem. Ezt munkáltatói igazolással, illetve bankszámlakivonattal kell igazolnod.
    • Ingatlanfedezet

      A lakáshitel egyik legfontosabb eleme a megfelelő ingatlanfedezet. Ez a jelzálog, erre kerül rá a bank zálogjoga. Jogszabályi feltétel, hogy a fedezet piaci értékének legfeljebb a 80 százalékát adhatja a bank hitelbe.

      Önerő

      A hitelhez megfelelő önerőt kell tudnod felmutatni. A lakáshitel önerő legalább az ingatlan értékének 20 százaléka, de a bank magasabb önerőt is elvárhat.

      Pozitív hitelbírálat

      A lakáshitelt akkor fogod megkapni, ha a hitelbírálat eredménye pozitív, azaz a bank úgy ítéli meg, hogy kaphatsz nála hitelt. Ehhez az alapfeltételeken túl a bank egyéb elvárásait is teljesítened kell.

      A hitel törlesztőrészletének bele kell férnie az igazolt nettó jövedelmedbe, azaz meg kell felelned a JTM-korlát (Jövedelemarányos Törlesztőrészlet Mutató) szabályainak.

      Nem szerepelhetsz a KHR-ben negatív státusszal. Ha a KHR-ben rossz adósként tartanak nyilván, akkor lakáshitelt nem kaphatsz.

    Mutass többet

    Gyakran ismételt kérdések

    • Kaphatok lakáshitelt jövedelemigazolás nélkül?

      Nem. A lakáshitel igényléshez minden esetben legalább a minimálbér összegének megfelelő (vagy a bank által meghatározott összegű) önállóan elfogadható jövedelmet kell igazolnod. A jövedelmet csak hivatalos dokumentummal tudod igazolni.
    • Miért kötelező közjegyzői okiratba foglalni a jelzálogszerződést?

      Mert a közjegyző előtt hitelesített hitelszerződés kapcsán felmerült követelés bírósági eljárás nélkül, közvetlenül is végrehajthatóvá válik. Egyszerűbben, ha nem törlesztesz rendesen, a bank sokkal gyorsabban és egyszerűbben juthat a pénzéhez.
    • Csak lakásvásárlásra használhatom a lakáshitelt?

      Nem. A lakáshitel használt vagy új építésű lakás vásárlása mellett használható felújításra, bővítésre és korszerűsítésre is. A nem lakáscélú jelzáloghiteleket felveheted hitelkiváltásra vagy szabad felhasználásra is.
    • Van már hitelem, vehetek fel lakáshitelt?

      Ha a meglévő hiteled és az új hitel törlesztőrészlete belefér a JTM korlátba, azaz, ha mindkét törlesztőt elbírja a jövedelmed, akkor igen. A JTM, vagy Jövedelemarányos Törlesztőrészlet Mutató azt mutatja meg, hogy a havi törlesztőrészleteid hány százalékát teszik ki a jövedelmednek. A jogszabály alapján a túlzott eladósodás megakadályozása érdekében a fizetésed csak egy meghatározott mértékig terhelhető.
    • Felvehetek lakáshitelt önerő nélkül?

      Van rá lehetőség. Az önerő leggyakrabban készpénz vagy valamilyen megtakarítás. Ezen kívül azonban származhat állami vagy egyéb támogatásokból is. A falusi CSOK támogatás, így ez is használható önerőként, de - hitelként egyedülálló módon - a Babaváró hitel is. Alapesetben a Babaváró hitel 75 százaléka lehet önerő, de ha a Babaváró hitel és a lakáshitel felvétele között legalább 90 nap eltelik, akkor akár a teljes Babaváró hitel is számíthat önerőnek. A pótfedezet bevonása is kiválthatja az önerőt. Ezekkel a megoldásokkal úgy juthatsz önerőhöz, hogy ahhoz nem a saját megtakarításod használod.

    • Kaphatok lakáshitelt külföldi ingatlanra?

      Nem, a bankok nem adnak lakáshitelt külföldi ingatlanra. Külföldi ingatlan hitelezéséről itt írtunk.
    • Katás adózó vagyok, vehetek fel lakáshitelt?

      Igen, de a bankok előírnak pár feltételt. Jövedelemigazolást a NAV-tól kérhetsz, amivel utána a bank tovább számol. Sok bank teljes lezárt üzleti évet kér a hitelhez, de amelyik nem, az is 12 részre osztja a jövedelmedet. Előfordul, hogy a katás jövedelmet a bank csökkentett értéken veszi figyelembe.
    • Kapok hitelt, ha negatív KHR listán vagyok?

      Nem. Az aktív negatív státusz (azaz, ha jelenleg is fennálló késedelmes tartozásod van) kizáró ok a hitelfelvételnél. Figyelj arra, hogy miután a késedelmes tartozásodat kiegyenlítetted, további 1 évig, de ha a bank elengedte a tartozásod egy részét, akkor 5 évig még a KHR listán maradsz. A hiteligénylés előtt ennek az időnek is le kell telnie. Passzív státuszban (lezárt hitelügyleteknél) lehet olyan bank, amelyik nyújt neked hitelt, de valószínűleg extra biztosítékokat kér majd.
    • Kell vagyonszerzési illetéket fizetnem az új lakás után?

      Alapesetben igen. A vagyonszerzési illeték - vagy hivatalos nevén visszterhes vagyonátruházási illeték - mértéke a lakás vételárának 4 százaléka, amelyet a vevőnek kell fizetnie. Léteznek azonban kedvezmények az illetékfizetésre. A CSOK Plusz vagy falusi CSOK mellé például illetékmentesség igényelhető. A 35 éven aluli első ingatlanszerzők és a 30 millió forintos vételár alatt ingatlant vásárlók is jogosultak lehetnek illetékkedvezményre.

    • Lakáshitel termékváltozás összefoglalók

      2024-10-01 - OTP Bank - Díjelengedési akciók meghosszabbítása

      A 2024. október 1-ei hirdetményben a bank meghosszabbítja 2025. március 31-ig az alábbi díjelengedési akcióit:
      - OTP ingatlanhitel értékesítési akció
      - OTP Díjnullázó akció
      - Támogatott hitel értékesítési akció
      - Összevont támogatott hitel értékesítési akció

      2024-10-01 - MBH Bank - Kezdeti díjakhoz tartozó dokumentumok pontosítása

      2024. október 1-től módosul az értékbecslés díj, helyszíni szemle díj megfizetését igazoló dokumentumok köre, pontosításra kerül előbbiek kapcsán a visszatérítés feltétele.

      2024-10-01 - K&H Bank - Kamatemelés

      2024. október 1-től a bank megemeli a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel kamatait egységesen minden futaidőre és hitelösszegsávra vonatkozóan 0,1%-al. Így jelenleg a kamatok 6,79% és 7,79% között mozognak.

      2024-10-01 - Raiffeisen Bank - Kezdeti költség akciók meghosszabbítása, promóciók pontosítása

      2024.10.01-től az alábbi díjelengedési akciókat hosszabbítja meg a bank a lakáshitelek igénylésekor:
      - Az értékbecslési díjat a bank átvállalja - 2024. december 31.
      - A hitelbírálat díját elengedi - visszavonásig
      - A hitel befogadásához szükséges tulajdoni lap lekérésének díját elengedi - visszavonásig
      - A kifizetéshez kapcsolódó fedezetellenőrzési díjat elengedi 2024. december 31.
      - Az ingatlannyilvántartásba történő bejegyzés díjmentes - 2024. december 31.
      - Közjegyzői díj visszatérítés 50 ezer forintig 5M felett - 2024. december 31.

      Illetve az eddig Lakáshitel mellé igényelt CSOK Plusz és/vagy Babaváró hitel együttes igénylésekor 0,1 kamatkedvezmény járt, ami most módosul, összevonható lesz külön-külön a 2 hiteltípusra adott együttes igénylési akció, tehát Lakáshitel mellé igényelt CSOK PLusz után is jár a 0,1% kamatkedvezmény és a Lakáshitel mellé igényelt Babaváró mellé is jár a 0,1% kamatkedvemény.

      2024-10-01 - CIB Bank - CSOK Plusz jóváírási akció módosítása

      2024. október 1-től módosítja a bank a CSOK Plusz hitelek igénylésekor, akció keretében kapható jóváírás összegét 120 000 forintól 200 000 forintra.
      Illetve az eddigi 2 plusz 40 ezres jóváírást megszűnteti (CSOK Plusz online igénylés esetén és Babaváró Kölcsön egyidejű igénylése esetén).
      Tehát most a 200 000 forint jóváírás plusz feltételek nélkül kapható.

      2024-10-01 - UniCredit Bank - Támogatott hitelek megszűnése

      2024.10.01-től a bank megszűnteti az alábbi termékek forgalmazását:
      - UniCredit támogatott lakáscélú jelzáloghitelek
      - UniCredit Otthonteremtő hitelek használt lakás vásárlására/korszerűsítésére/bővítésére 

      2024-10-01 - Erste Bank - 100 ezer forint jóváírás CSOK Plusz és Piaci lakáshitel együttes igénylésekor

      A bank akciót hirdet 2024. október 1-től, melynek keretében 100 000 forintot jóváír Piaci kamatozású lakáshitelek (beleértve a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshiteleket is) és CSOK Plusz kamattámogatott hitelek egyidőben történő igénylése esetén.
      Az akciók érvényessége: 2024.10.01-től - 2024.12.31-ig.
      Feltétel, hogy mindkét hitel 2025.06.30-ig folyósításra kerüljön.

      2024-09-01 - MBH Bank - Diákhitel számla kamatkedvezmény

      Feltűntetésre került a szeptember 1-ei hirdetményben a szeptember 30-ig érvényben lévő, 1,36%-os kamatkedvezmény, melyet az MBH Diákhitel számlával rendelkező ügyfelek kapnak jelzáloghitel igénylésekor.

      2024-09-01 - UniCredit Bank - Takarnet díjával kapcsolatos pontosítás

      A bank pontosította a hirdetményben, hogy a Piaci Lakáshitel és Fogyasztóbarát Lakáshitel igénylés ügyintézése során ingatlanonként 1 db tulajdoni lapot kér le a Takarnet rendszerből.

      2024-08-30 - Raiffeisen Bank - CSOK Plusz jóváírási akció, Lakáshitel akció bővítése

      CSOK Plusz hitelprogram igénybevétele esetén a bank 100 000 Ft-ot jóváír az ügyfél bankszámláján, ha az igénylés 2024. szeptember 1. és 2024. december 31. között történik és a hitel 2025. március 31-ig folyósításra kerül. A jóváírást a kölcsönösszeg kifizetését követő 30 napon belül teljesíti a bank.

      A Raiffeisen Lakáshitel akció új érvényessége: 2024. szeptember 1. - 2024. december 31., mely szeptember 1-től a CSOK plusz hitelprogrammal bővül.
      Az akció keretében 0,1% kamatkedvezmény kapható, ha a Raiffeisen Lakáshitel és CSOK plusz hitelprogram és/vagy Babaváró kölcsön együttes igénylése esetén, illetve amennyiben a Lakáshitel igénylése a Babaváró kölcsön/CSOK plusz hitelprogram folyósítását követő 180 napon belül történt.
      A kedvezmény igénybevétele a 10 éves kamatperiódusú, illetve a 10 évig végig fix kamatozású Raiffeisen Lakáshitel mellé vehető igénybe.

      Valamint nő az elsődlegességi kedvezmény (havi jóváírási kötelezettség és elvárt tranzakciószám teljesítésének vállalása) mértéke 0,15-ről 0,35%-ra a Raiffeisen Lakáshitelnél és a Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelnél.

      2024-08-30 - CIB Bank - Online jelzáloghitel igénylési akció

      A bank jóváírási akció keretében egyszeri 120 000 forintot ír jóvá az ügyfél bankszámláján amennyiben a hitel a cib.hu weboldalon keresztül online csatornán, videóbankár segítségével hiánytalanul kerül befogadásra 2024. szeptember 2 – 2024. október 31. között és legkésőbb 2024. december 31-ig megtörténik a kölcsön folyósítása.
      Az alábbi hitelek vesznek részt az akcióban:
      - CIB Végig Fix Lakáskölcsön
      - Végig Fix Szabadfelhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsön
      - CIB 10 Éves Kamatperiódusú Szabadfelhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsön
      - CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
      A jóváírás a folyósítást követő 30 naptári napon belül történik.
      Az online jóváírási akció nem vonható össze a „Jóváírási akció” keretében kapható 40 000 forintos jóváírással.

       

       

       

      2024-08-16 - MBH Bank - Lakáshitel, Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel kamatemelés

      A 2024.08.16-tól a bank megemeli a 10 éves kamatperiódusú és végig fix kamatozású piaci lakáshitelek kamatait.

      A végig fix kamatozású hitel esetén a 3 000 000- 29 999 999 Ft között sávban 6,69%-ról 6,89%-ra emelkedik a kamat, a 30 000 000- 100 000 000 Ft közötti sávban pedig 6,29%-ról 6,69%-ra.

      A 10 éves kamatperiódusú hitel esetén a K1, K2 kamatkedvezmény kategóriában, mindegyik hitelösszegsávban egységesen 6,69%-ról 6,89%-ra emelkedik a kamat.
      A K3 kamatkedvezmény kategóriában az első 2 sávban szintén 6,69%-ról 6,89%-ra emelkedik a kamat, a felső sávban (30 millió forinttól) pedig 6,29%-ról 6,69%-ra emelkedik.
      A hitelösszegsávok az alábbiak:
      3 000 000– 11 999 999 Ft
      12 000 000– 29 999 999 Ft
      30 000 000 Ft-tól

      A Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel kamata a 3 000 000- 29 999 999 Ft között sávban 6,69%-ról 6,89%-ra emelkedik a kamat, a 30 000 000- 55 000 000 Ft közötti sávban pedig 6,29%-ról 6,69%-ra.

      A CSOK Plusz Lakásitel pedig annyiban módosul, hogy az ügyfél által fizetendő kamat az eddigi 2,89%-ról 3%-ra emelkedik.

      2024-08-08 - OTP Bank - 1x1 Lakáshitel kamatcsökkenés, kamatkedvezmények változása, új CSOK Plusz kamatkedvezmény

      2024. augusztus 8-tól az OTP Zöld Lakáshitelek és az 1X1 Lakáshitelek kamata 7,74%-ról 7,49%-ra csökken.
      Ezzel együtt a Hűség1 szolgáltatás keretében nyújtott kamatkedvezmény az 1,3 millió vagy afeletti jövedelemnél 10 bázisponttal emelkedik, azaz 0,4%-ról 0,5%-ra. 

      Új CSOK Plusz speciális egyedi kamatkedvezményt vezet be a bank augusztus 8-tól, azaz a CSOK Plusz Lakáshitellel együtt igényelt piaci kamatozású lakáshitelre 50 bázispont speciális egyedi kamatkedvezmény adható a piaci lakáshitel standard kamatából a futamidő végéig. A kamatkedvezmény összevonható a többi kamatkedvezménnyel. A kamatkedvezmény OTP 1x1 Lakáshitel esetén nem érvényesíthető.

      Az irányadó 5 éves ÁKK hozam  2024. szeptember hónapra vonatkozóan 6,64%.

       

      2024-08-01 - Raiffeisen Bank - Díjak kedvezmények változása

      Augusztus 1-től a vagyonbiztosítási díj meghatározásához figyelembe vett hitelbiztosítéki értéksávok változnak és a havi vagyonbiztosítási díj összegek is emelkednek. Emiatt változnak a THM értékek is.

      2024-08-01 - UniCredit Bank - Top Prémium Aktív kamat kedvezmény feltétel pontosítás

      Az augusztus 1-ei hirdetményben pontosításra került a lakáscélú jelzáloghitelek kapcsán a Top Prémium Aktív kamat kedvezmény vagyonbiztosításra vonatkozó feltétele.
      Az eddigi feltétel, mely szerint: "az Adós által a hitel fedezetéül szolgáló ingatlanra UniCredit bankfiókban új vagyonbiztosítást megkötése legkésőbb a hitelszerződés megkötésével egyidejűleg." kibővül azzal az engedménnyel, hogy nem szükséges új vagyonbiztosítás megkötése, ha: "a hitel fedezetéül szolgáló ingatlanra már rendelkezik az Allianz biztosítónál megkötött vagyonbiztosítással".

      2024-07-29 - UniCredit Bank - Részleges kamatemelés és új futamidő sáv bevezetése

      A 2024.07.29-től érvényes hirdetmény szerint az UniCredit már a magasabb Földhivatali díjakkal számol, emiatt a THM-ek is kismértékben növekedtek a hitelek egy részénél. 

      A Minősített Fogyasztóbarát Lakáshiteleknél az UniCredit 10 éves kamatperiódúsú változatot is kínál. Ennek az éves kamata egységesen 6,95% volt eddig függetlenül attól, hogy az ügyfél mennyi jövedelmet érkeztetett a bankhoz. A mai naptól az új kamat 7,49% mindegyik ügyfélkategóriánál. 

      A Stabil Kamat Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel esetén (ez a fix kamatú változat) eddig is több futamidő sáv volt és ezekhez igazodő növekvő kamat. A kamatok egységesek mindegyik ügyfélminősítési kategória esetén. 

      • 6-8 éves futamidőnél az éves kamat eddig 6,92% volt, ez változatlan maradt
      • egy új 9-10 éves futamidejű sávot is bevezetett a bank, itt már az új éves kamat 7,49%
      • 11-13 éves futamidőnél továbbra is 6,94% az éves kamat július 29-e előtt ez a sáv az előzővel egyben volt, vagyis 9-13 év között volt 6,94% a kamat)
      • 14-20 éves futamidőnél maradt továbbra is a 6,95%-os éves kamat.

      A Banknak eddig is sok partner kedvezménye volt, ahol bizonyos cégek dolgozói, vagy meghatározott hitelközvetítőkön keresztül jövő ügyfelek extra kamatkedezményeket kapnak. Eddig ez 0,7-0,9% volt, de most 1,24-1,44% kamatkedvezményt kaphatnak ezek az ügyfelek meghatározott jövedelmi sávokban és hitelösszegeknél. Ezek az akciós kamatkedvezmények legfeljebb 2024.09.30-ig befogadott ügyletekre vonatkoznak.

      A Bank visszatérti az értékbecslési díjat és 50.000 Ft-ig a közjegyzői díjat is továbbra is visszavonásig.

       

      A fentiek az egyéb piaci lakáshitelekre is érvényesek.

      2024-07-28 - K&H Bank - Jövedelemsávok változása

      2024.07.29-től a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek és a Zöld Lakáshitelek esetén változnak a havi jóváírásokhoz kapcsolódó sávok. A kamatok nem változnak, csak a jóváírási kategóriák módosulnak.

      A jóváírási sávok módosulása:

      0-249 999 Ft helyett: 0-499 999 Ft
      250 000-499 999 Ft helyett: 500 000-799 999 Ft
      500 000 Ft és felett helyett: 800 000 Ft és felett

      A sávok felhúzása miatt magasabb jövedelem szükséges a kedvezőbb kamathoz.

      Ezen kívül 2024.07.29-től ismét elérhető válik az 5 és 10 éves, illetve fix10 (61 és 120 hónap közötti futamidővel) kamatperiódusok esetében a K&H jelzáloghitel törlesztési és hitelfedezeti biztosítás (PPI) igénybevétele esetén adható 0,2% mértékű kamatkedvezmény.

       

       

      2024-07-17 - Gránit Bank - Referenciakamat változás

      2024. augusztus 1-től 6,83%-ra emelkedik a támogatott lakáshitelek kamata az Államadósság Kezelő Központ Zrt. (ÁKK) által közzétett aukciós átlaghozamok változása alapján.

      2024-07-15 - OTP Bank - Földhivatali díjak emelkedése júl.29-től, báziskamat változás

      A július 15-ei hirdetményben jelzik, hogy 2024. július 29-től módosulnak a földhivatali szolgáltatási díjak a 2024. június 28-án a Magyar Közlöny 69. számlában megjelent 6/2024. (VI.28.) KTM rendelet alapján.

      Illetve az augusztus hónapra irányadó 5 éves ÁKK hozam 6,83%-ra változik.

       

      2024-07-10 - K&H Bank - Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel kamatemelés

      A K&H Banknál 2024.07.10-től változnak a Minősített Fogyasztóbarát lakáshitel - üzleti feltételekkel kondíciók kamatai az összes kamatperiódusra, futamidőre és hitelösszegre vonatkozóan. A legtöbb kamat emelkedik, 3 konstrukció 1-1 jóváírás sávjában nem történik változás és csupán egyetlen konstrukció esetén csökken a kamat, ez pedig az 5 éves kamatperiódusú hitel 500 000 Ft jóváírástól az összes hitelösszegsávban.

      1. 5 éves kamatperiódusban az ügyleti kamat változása:
      0-249 999 Ft jóváírás esetén az összes hitelösszegsávban: 6,89%-ról 7,19%-ra EMELKEDIK
      250 000-499 999 Ft jóváírás esetén az összes hitelösszegsávban: 6,89% VÁLTOZATLANUL
      500 000 Ft és feletti jóváírás esetén: az eddigi 6,89%-ról (4 000 000-19 999 999 FT hitelösszeg között) és 6,79%-ról (20 millió Ft hitelösszegtől) egységesen 6,69%-ra CSÖKKEN

      2. 10 éves kamatperiódusban az ügyleti kamat változása:
      0-249 999 Ft jóváírás esetén az összes hitelösszegsávban: 6,89%-ról 7,39%-ra EMELKEDIK
      250 000-499 999 Ft jóváírás esetén az összes hitelösszegsávban: 6,89%-ról 7,09%-ra EMELKEDIK
      500 000 FT és feletti jóváírás esetén: 6,89% (4 000 000-19 999 999 Ft hitelösszeg között) és 6,79% (20 millió Ft hitelösszegtől) VÁLTOZATLANUL

      3. Fix kamat 61 és 120 hónap közötti futamidővel az ügyleti kamat változása:
      0-249 999 Ft jóváírás esetén az összes hitelösszegsávban: 6,89%-ról 7,39%-ra EMELKEDIK
      250 000-499 999 Ft jóváírás esetén az összes hitelösszegsávban: 6,89%-ról 7,09%-ra EMELKEDIK
      500 000 Ft és feletti jóváírás esetén: 6,89% (4 000 000-19 999 999 Ft hitelösszeg között) és 6,79% (20 millió Ft hitelösszegtől) VÁLTOZATLANUL

      4. Fix kamat 121 és 180 hónap közötti futamidővel az ügyleti kamat változása: 
      0-249 999 Ft jóváírás esetén az összes hitelösszegsávban: 6,89%-ról 7,69%-ra EMELKEDIK
      250 000-499 999 FT jóváírás esetén az összes hitelösszegsávban: 6,89%-ról 7,69%-ra EMELKEDIK
      500 000 Ft és feletti jóváírás esetén az összes hitelösszegsávban: 6,89%-ról 7,69%-ra EMELKEDIK

      5. Fix kamat 181 és 240 hónap közötti futamidővel az ügyleti kamat változása: 
      0-249 999 Ft jóváírás esetén az összes hitelösszegsávban: 6,89%-ról 7,69%-ra EMELKEDIK
      250 000-499 999 Ft jóváírás esetén az összes hitelösszegsávban: 6,89%-ról 7,69%-ra EMELKEDIK
      500 000 Ft és feletti jóváírás esetén az összes hitelösszegsávban: 6,89%-ról 7,69%-ra EMELKEDIK

    Itt találkozhattál velünk
    telex forbes Hold hvg szamlazz.hu hazipatika.hu

    Legfrissebb lakáshitel útmutatóink